#1
06.06.2005, 20:24
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 06.06.2005
Откуда: Москва
Сообщения: 11
|
Gite-de-France - как проект счастливой старости
Уважаемые старожилы, здравстуйте!
Недавно я в первый раз в жизни была во Франции и вернулась оттуда очарованной Нормандией. Я жила несколько дней в одном из пансионов Gite-de-France. Это был совершенно сказочный дом, который содержала, по моим наблюдениям, одна женщина лет 60 с дочерью. Глядя на этот дом и на нее, я поняла, что я хочу ТАК, КАК ОНА, жить в ее возрасте - заботиться о своем доме в Нормандии, принимать гостей, доставлять им удовольствие своим гостеприимством и получать за это вознаграждение (правда оно не очень большое). Если до этого мысль о пенсии (в России) меня пугала, а она не за горами (мне 40), то сейчас появилась идея, которая делает пенсионный возраст даже привлекательным, а продвижение к нему - увлекательным. Если вы можете помочь мне составить "бизнес-план" этого прожекта или его разгромить в пух и прах, буду вам очень признательна. Сама даже не знаю с чего начать пока (кроме копить деньги и учить язык). Извините заранее, если мой вопрос вам покажется слишком глупым. Лучше, если смешным. Заранее всем спасибо! |
|
|
#2
06.06.2005, 20:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2005
Сообщения: 2.989
|
Вам нужно выйти замуж за француза и переехать во Францию!
|
|
|
#3
07.06.2005, 13:12
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 06.06.2005
Откуда: Москва
Сообщения: 11
|
Неужели моя идея совсем не может быть реализована самостоятельно? только через поиск мужа "с приданным"? И на это надо потратить оставшиеся 15 лет до пенсии? Совсем грустно....
|
|
|
#4
07.06.2005, 13:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.04.2002
Откуда: Подмосковье
Сообщения: 3.721
|
NAÏF, хочется Вам помочь, но я не специалист в открытии своих дел во Франции. Вы можете приехать жить в страну, открывая свое дело (муж с приданным вовсе не обязателен при этом ). Для этого надо пройти некую процедуру, Франция должна как бы признать открываемое Вами дело полезным для общества Но вот подробности и название организации, которая всем эти занимается, я, к сожалению, не знаю. Может, еще кто-то из форумчан подскажет....
__________________
12.2010 08.2012 01.2014 |
|
|
#5
07.06.2005, 13:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.10.2001
Откуда: SG
Сообщения: 6.169
|
NAÏF, а почему не сделать тоже самое, но... в России. В том же Подмосковье есть такие места чудесные. На Украине (в Карпатах) последние годы развивается "зеленый туризм", очень много иностранцев приезжают отдыхать, некоторые семьи даже на несколько месяцев. Почему обязательно Франция?
__________________
Перекати-поле |
|
|
#6
07.06.2005, 13:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.04.2002
Откуда: Подмосковье
Сообщения: 3.721
|
maroucha, наверное, потому что в России еще и "крышу" надо иметь
__________________
12.2010 08.2012 01.2014 |
|
|
#7
07.06.2005, 13:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.10.2001
Откуда: SG
Сообщения: 6.169
|
Stepanna пишет:
__________________
Перекати-поле |
|
|
#8
07.06.2005, 13:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.04.2002
Откуда: Подмосковье
Сообщения: 3.721
|
maroucha, нет, конечно . Я имела в виду если сделать что-то типа chambres d'hote. Если просто иметь дом в деревне, то "крыша", конечно, ни к чему. Но насколько я поняла, NAÏF хочет именно маленькую гостиницу.
__________________
12.2010 08.2012 01.2014 |
|
|
#9
07.06.2005, 14:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.10.2001
Откуда: SG
Сообщения: 6.169
|
Stepanna, моя мысль была такова, что имея домик в деревне или дачу в Переделкино принимать за деньги постояльцев, а не сдавать им жилье, т.е. именно chambres d'hôte, а не пансион или gîte.
__________________
Перекати-поле |
|
|
#10
07.06.2005, 14:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.11.2002
Сообщения: 10.440
|
И вообще, чтоб ваш gite или chambre d'hote окупался, нужно отличаться от конкурентов и предлагать клиентам что-то особенное. Этих житов развелось очень много, даже больше чем нужно, большую часть года они пустуют и только в сезон что-то можно заработать. Но при этом вы как минимум должны находиться неподалеку от национальной дороги или какой-то местной достопримечательности, регулярно вкладывать средства в рекламу (интернет, рекламные проспекты...), иметь красивый дом, лучше старинный, но в отличном состоянии, желательно бассейн, хотя бы какой-нибудь... и т.д. и т.п.
|
|
|
#11
07.06.2005, 14:22
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 06.06.2005
Откуда: Москва
Сообщения: 11
|
Почему не Подмосковье или Карпаты? Потому что ими я не очарована, как и Парижем. А вот Нормандия запала в душу...
А то, что я хочу (точнее, то, что я видела) - это даже не мини-гостиница, а дом, с комнатами (2-3) для гостей. Если я с вашей помощью смогу наметить хоть какой-то план действий, то я просто проеду целенаправленно по такого рода домам, чтобы посмотреть какие еще бывают варианты. Я понимаю, что доход от этого рода услуги вряд ли может обеспечить существование, т.е. надо параллельно продумывать свое пенсионное обеспечение. А какие права появляются у иностранцев, приобретающих недвижимость? Где об этом можно почитать на русском? |
|
|
#12
07.06.2005, 14:33
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 06.06.2005
Откуда: Москва
Сообщения: 11
|
marykar,
Я понимаю необходимость всех этих затрат. Моя надежда на успех связана с тем, что Россия большая и многие российские туристы (которые не любят передвигаться толпой) не могут отклониться от стандартных туристических маршурутов из-за элементарного незнания иностранных языков (даже английского) и отсутствия информации о том, что существует что-то кроме отелей. Я с этим столкнулась сама, когда пыталась найти аппартаменты в пригороде Париже, потому что не хотела останавливаться в отеле. О системе gite-de-France я впервые узнала только во Франции. Я не специалист по туризму, конечно, но изучила очень много информации в интернете в поисках того, что мне хотелось. Т.е. мне кажется, что этот продукт можно продвигать на российский рынок + я знаю английский, т.е и эти гости не останутся непонятыми. |
|
|
#13
07.06.2005, 14:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.10.2001
Откуда: SG
Сообщения: 6.169
|
NAÏF пишет:
__________________
Перекати-поле |
|
|
#14
07.06.2005, 14:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.10.2001
Откуда: SG
Сообщения: 6.169
|
NAÏF пишет:
__________________
Перекати-поле |
|
|
#15
07.06.2005, 15:04
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 06.06.2005
Откуда: Москва
Сообщения: 11
|
maroucha пишет:
|
|
|
#16
07.06.2005, 15:06
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 06.06.2005
Откуда: Москва
Сообщения: 11
|
maroucha пишет:
|
|
|
#17
07.06.2005, 15:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.10.2001
Откуда: SG
Сообщения: 6.169
|
NAÏF пишет:
__________________
Перекати-поле |
|
|
#18
07.06.2005, 15:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.04.2002
Откуда: Подмосковье
Сообщения: 3.721
|
NAÏF пишет:
http://www.advokat-miller.com/salefrance.htm?id=447 ------------------------------------------------------------------------------- Какие основные проблемы возникают при покупке недвижимости во Франции иностранцем? Во-первых, проблема перечисления оплаты, учитывая значительную стоимость недвижимости. Операции с наличными больших сумм запрещены, а банковские перечисления контролируются при суммах выше 10тыс.евро. Во-вторых, при оформлении акта купли-продажи нотариусом необходимо указать ее назначение: основное или не основное место жительства. Если недвижимость покупается для основного места жительства, то это подразумевает налогооблагаемую деятельность на территории Франции. В-третьих, для осуществления своего права на владение недвижимостью иностранцу нужно легальное пребывание во Франции, а это упирается в визовый режим. Во французском посольстве (консульстве) в Москве и С-Пб, на основании предъявленных правоустанавливающих документов на купленную Вами недвижимость, Вам могут выдать многократную деловую визу, действительную на поездки сроком менее 30 дней в течение одного года, либо многократную туристическую визу на 90 дней для двух поездок, либо долгосрочную визу для постоянного проживания во Франции.
__________________
12.2010 08.2012 01.2014 |
|
|
#19
07.06.2005, 16:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
|
NAÏF,
Если у Вас найдутся средства на покупку домика в Нормандии, на них можно замечательно прожить в Москве, не боясь перспективы пенсии... Собственники житов обязаны делать много ремонтов и перестроек, платить налоги, а порой и комиссионные, если сдают через агенства... Короче, мало, что остаётся. Да и жильцы попадаются разные. Одна собственница жаловалась, что она, когда проверяла дом, не заметила что кровати были совершенно испорчены, так что после каких-то жильцов с детьми (которые очевидно активно скакали по кроватям), пришлось покупать две кровати... Часто владельцы этих домов получают их по наследству в очень плохом состоянии и переделывают, беря кредит на ремонт. В любом случае в житах недостатка нет и вероятность получения разрешения на такую деятельность ...
__________________
Свободу ищу от железных оков Тех, что зовутся "житейское счастье"... |
|
|
#20
07.06.2005, 17:43
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 06.06.2005
Откуда: Москва
Сообщения: 11
|
Stepanna,
Спасибо огромное! |
|
|
#21
07.06.2005, 17:47
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 06.06.2005
Откуда: Москва
Сообщения: 11
|
maman N пишет:
|
|
|
#22
07.06.2005, 17:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.01.2004
Откуда: France, 44
Сообщения: 2.512
|
NAÏF пишет:
|
|
|
#23
07.06.2005, 18:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.01.2004
Откуда: France, 44
Сообщения: 2.512
|
А вот их официальный сайтhttp://www.gites-de-france.fr/fr/index.htm
Насчет бассейна и прочих излишеств : кому что нравится. Нам, например нравятся старинные домики, не слишком перегруженные комфортом, чтобы местный колорит почувствовать. В последний раз были в "жите" трехзвездочном : не понравилось, как квартира в городе отделан, и туалетов было слишком много. |
|
|
#24
07.06.2005, 18:07
|
||
Модератор
|
NAÏF, мне кажется, что доход от такого рода бизнеса не покроет все издержки - всевозможные налоги, ущерб, "мертвый сезон" и т.д.! Т.е. надо иметь помимо этого бизнеса "в удовольствие" какой-то еще существенный доход для покрытия этих издержек. Или спонсора....
__________________
"Моя спокойная совесть важнее мне, чем все пересуды." Цицерон |
|
|
#25
07.06.2005, 18:24
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 06.06.2005
Откуда: Москва
Сообщения: 11
|
MARGOO пишет:
|
|
|
#26
08.06.2005, 01:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.11.2002
Сообщения: 10.440
|
NAÏF, мне просто любопытно, вы вообще себе представляете, сколько может стоить подходящий для такой деятельности дом в Нормандии? Сколько процентов причитается нотариусу за оформление сделки? А во сколько раз дороже во Франции обходиться ремонт? Ну хотя бы в общих чертах?
У меня есть одна клиентка - хозяйка chambres d'hote. Ей 70 лет, она на пенсии (т.е. получает какую-то пенсию в дополнение к доходу от комнат). Ее хозяйство состоит из двух старинных домов 19-го века, доставшихся ей от родителей. В общей сложности где-то 12 комнат. Все это находится на на нескольких гектарах с парком в 300 метрах от национальной дороги. Летом она очень довольна, почти всегда есть клиенты. Зимой живет на пенсию и ремонтирует комнаты. Если они будут не в надлежащем состоянии, то ее лишат права заниматься этой деятельностью, так что нужны постоянные инвестиции в дело. Например, отделка фасада стоит около 12 тысяч евро. В общем, хорошая, конечно, деятельность. Но с пустого места никто этим не начинает заниматься. Нужна база. Уверена, ваши хозяйки, у которых вы жили, просто сдают свои 2-3 комнаты в сезон, потому что в них никто не живет и чтоб подзаработать чуть-чуть на карманные расходы в дополнение к основному бюджету. |
|
|
#27
08.06.2005, 10:50
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 06.06.2005
Откуда: Москва
Сообщения: 11
|
marykar пишет:
|
|
|
#28
16.06.2006, 17:11
|
||
Дебютант
|
Вы молодец не вкоем случае не отказывайтесь от своей мечты - я не знаю прочитаете вы это или нет, посколько ваш последний пост был оставлен уже давно. Но нужно действовать. У меня немного похожая мечта и больше возможностей и в тоже вряме положение хуже. Есть возможность выйти замуж фиктивно, хоть в моем понятие - это не совсем и чесно. А то что это вам будет приносить не совес большую прибыль так это не беда. Вот возьмите пример с нашего села. У нас в Украине раньше несколько лет не давали пенсии, работы не было, жили тем, что выращивали какоенибудь не прихотливое зверье - часть продавали, часть ели. обсадить надо все красивыми цветами, чтобы все сразу ишли к вам. А рекламу можно в полне сделать на кампьютере. у меня есть прикрасные виды нормандии, но я не знаю как их сюда поставить.
|
|
|
#29
21.06.2006, 00:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.906
|
NAÏF,
Мечты это здорово, я всегда поддерживаю их, особенно если они постепенно обрастают планами к их реализации! Но... простите где же взять ну хотя бы 350 - 600 тысяч евро на такой вот домик в нормандской деревне... Это только для покупки, неплохо бы еще 30 оставить на счете для ведения бизнеса... Кстати, и такой нюанс, мы с мужем покупали квартиру. С дня первого подписания договора-компроми до последней подписи и получения ключей прошло 4 месяца (и то не больше, потому что я просто нагло разрыдалась у нотариуса пред обомлевшей приличной публикой, иначе бы опять тормознули, психатака дала результат). Все это время надо было просто быть здесь и все время решать какие-то бумажные проблемы! Плюс время на поиск (полгода). А цены даже с января уже выросли прилично... |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Волонтерский проект | rufina | Работа au-pair, волонтёрство, baby-sitting | 450 | 25.05.2012 18:56 |
Продаю рамку для свадебной или счастливой семейной фотографии Christian Dior | Azzaz | Куплю-продам-отдам в хорошие руки | 20 | 22.01.2011 23:56 |
France-Кишинев-France | carciu | Полевая почта Европа - СНГ | 0 | 02.06.2010 22:46 |
Gite ou camping? | Maroucha | Мнения и вопросы о гостиницах во Франции (и не только) | 16 | 22.04.2006 23:35 |
Проект 15 лет 15 стран | rufina | Вопросы и ответы туристов | 2 | 09.03.2006 06:56 |