Кредит на жильё

[EHOT]

Это всегда оговорено.

[Neva]

Когда есть свободные деньги, брать кредит незачем.

Зачем же вкладывать свободные деньги, если есть возможность взять кредит?

[timofeev]

ну так надо оговаривать.

Так я всегда это оговариваю, тем более это ни на что не влияет

[timofeev]

Зачем же вкладывать свободные деньги, если есть возможность взять кредит?

Зачем Вам мертвые, без движения деньги ?

[Neva]

Зачем Вам мертвые, без движения деньги ?

Недвижимость растет в цене. Эпоха коронавируса (это касается только недвижимости в туристических зонах) когда-нибудь закончится.

[timofeev]

Недвижимость растет в цене. Эпоха коронавируса (это касается только недвижимости в туристических зонах) когда-нибудь закончится.

Растет ? Я пока что вижу только сезонные колебания.

[mylla]

Растет ? Я пока что вижу только сезонные колебания.

вы просто не туда смотрите

[Neva]

Растет ? Я пока что вижу только сезонные колебания.

Мою первую квартиру, купленную 7 лет назад для сдачи, сегодня могу продать минимум на 40 процентов дороже. Цена ее сдачи за это время возросла на 25 процентов. Открытое парковочное место в этом же комплексе удвоилось в цене! И таких примеров у меня несколько (я - инвестор). Это не значит, что рынок никогда не изменится, цены могут и остановиться, но я не верю, что они упадут.

Дa (!), покупаю только в кредит. С минимальными вложениями свободных денег.

[timofeev]

Передумал

[Dude]

на котором лежат деньги под 2%

EHOT, вам как труженику финансового сектора не cтыдно за эти мизерные 2%?

[EHOT]

Это не было примером моеи гордости, а примером того, что даже если у вас есть деньги, которые где-то там лежат, то все равно можно воспользоваться кредитом.

[Оззи]

Это не было примером моеи гордости, а примером того, что даже если у вас есть деньги, которые где-то там лежат, то все равно можно воспользоваться кредитом.

А все-таки, что делать человеку, у которого есть деньги на покупку недвижимости, но пока этo откладывается на 1-2 года? Что делать с этими деньгами на счету? Куда вложить?

[Arega]

Добрый вечер, а реально ли получить кредит, если нет первоначального взноса?
Постоянная работа есть, других кредитов нет, кредитная история чистая

[titan]

Arega, насколько я понимаю банку важно знать что вы можете и дальше продолжать жить так же выплачивая кредит.
Те показать что у вас накопилась определенная сумма, даже если вы решили ее не вкладывать.
Нам в банке сказали не отдавать все деньги в первоначальный взнос. Банки хорошо смотрят что у вас есть подушка

[Хлоя]

Добрый вечер, а реально ли получить кредит, если нет первоначального взноса?
Постоянная работа есть, других кредитов нет, кредитная история чистая

Мы только что взяли кредит на 100% от стоимости жилья в BNP Paribas.

[Ирис]

Мы только что взяли кредит на 100% от стоимости жилья в BNP Paribas.

Интересно, в эти 100% учитывается сумма нотариальных? Нам пока удавалось брать кредиты, где давали на все - на покупку и ремонт даже, но только не на нотариальные. А поскольку в прошлый раз это была сумма порядка 40 тыс, то это банк нам записал как premier apport

То есть, пока не удавалось брать такой кредит, чтобы ни копейки из своего кармана не платить, кроме выплат по кредиту, и чтобы в досье не был никакой apport прописан.

[Хлоя]

Ирис, банк дал полную стоимость недвижимости, нотариальные мы сами платили. Я не слышала чтобы кто-то напрямую смог нотариальные издержки от банка получить. Может и есть серые схемы...

[wrabbit]

Ирис, банк дал полную стоимость недвижимости, нотариальные мы сами платили. Я не слышала чтобы кто-то напрямую смог нотариальные издержки от банка получить. Может и есть серые схемы...

Моя подруга 10 лет назад получала кредит на недвижимость с нотуслугами

[Arega]

Ирис, банк дал полную стоимость недвижимости, нотариальные мы сами платили. Я не слышала чтобы кто-то напрямую смог нотариальные издержки от банка получить. Может и есть серые схемы...

спасибо)

[timofeev]

Мы только что взяли кредит на 100% от стоимости жилья в BNP Paribas.

Чем гарантировали возврат ?

[Arega]

Моя подруга 10 лет назад получала кредит на недвижимость с нотуслугами

надо же

[Arega]

Arega, насколько я понимаю банку важно знать что вы можете и дальше продолжать жить так же выплачивая кредит.
Те показать что у вас накопилась определенная сумма, даже если вы решили ее не вкладывать.
Нам в банке сказали не отдавать все деньги в первоначальный взнос. Банки хорошо смотрят что у вас есть подушка

большое спасибо

[Neva]

Моя подруга 10 лет назад получала кредит на недвижимость с нотуслугами

По рассказам старожилов (более десяти лет назад) банки давали кредиты на 110 процентов от стоимости жилья, то есть еще на ремонт.

[Ирис]

По рассказам старожилов (более десяти лет назад) банки давали кредиты на 110 процентов от стоимости жилья, то есть еще на ремонт.

Я не спора ради, мне просто интересно, каковы актуальные веяния в мире кредитов Я покупала первую квартиру 11,5 лет назад, ещё до сегодняшнего брака, и условием выдачи кредита было внесение 10% «взноса». Не знаю, может быть, имело значение то, что у меня из документов была всего годовая карта ВНЖ. Обидно было также, что не смогла взять кредит 0%, из-за того, что разводилась, а для оформления кредита была нужна подпись супруга. А этот кредит 0% увеличил бы мою покупательскую способность, на большую сумму кредита могла бы рассчитывать.

[Neva]

Я не спора ради, мне просто интересно, каковы актуальные веяния в мире кредитов

Так и меня этот вопрос очень интересует !
Мою первую квартиру я покупала 7 лет назад, первая фраза в банках была: "На оплату нотариуса и регистрационный взнос кредит не даем". Тогда это было в новинку. Люди брали кредиты совсем без вложения личных денег.
Последний кредит (6 месяцев назад) я взяла при первоначальном взносе 20 процентов стоимости покупаемого жилья ! То есть, покупка недвижимости усложняется для большинства населения.

[sirniki]

5 лет назад мы покупали дом и брали кредит без взноса и давали и на нотариуса и на ремонт.
Сейчас наш банк кредит Агриколь даёт так же. Кредит митюэль захотел пару тысяч взноса 3-5 тыс.
И вчера общалась с кредит Агриколь другого региона( В Туре, я живу совершенно не там, но наш строитель работает с ними), они сказали, что вы можете без взноса вообще, но мы хотим чтоб у вас на счету была какая то сумма. Т е лучше не погашать кредит на машину появившимися деньгами , а лучше оставить их на счету.
У нас есть сумма, от продажи дома, но я не хотела это афишировать другому банку, сказала просто что не хочу их вкладывать во взнос, на что мне объяснили, что это не обязательно , они просто хотят видеть что они есть.
А немного до этого момента,этот банк предлагал откладывать по 300 в месяц, чтоб они видели что мы можем заплатить ( им о нас была известна только зарплата).

Ещё такой момент кредит Агриколь в разных департаментах это как разные банки, у них могут быть отличные проценты.

[sirniki]

Я думаю что все зависит от региона где вы живете и ситуация . Там где большинство людей получают смик, если ждать взноса, то количество выданных кредитов будет очень мало, а без взноса, всемудрейший купили/ продали/ ещё раз купили что то. А там где кредитов в выдаётся много, можно и взносы запрашивать.

[Ирис]

Я думаю что все зависит от региона где вы живете и ситуация . Там где большинство людей получают смик, если ждать взноса, то количество выданных кредитов будет очень мало, а без взноса, всемудрейший купили/ продали/ ещё раз купили что то. А там где кредитов в выдаётся много, можно и взносы запрашивать.

Да, от разных факторов зависит. Например, когда мы брали сегодняшний кредит, я пошла к знакомой, которая руководит отделением банка HSBC, она сама предложила. Но выяснилось, что у этого банка такая политика, что они не дают денег конкретно на ремонтные работы. По сумме займа мы проходили, но под ремонт они не давали, а денег на ремонт у нас в полном объеме не было. В итоге, пришлось обойти несколько куртье и банков, пока нашли BNP, который подписался на выдачу кредита на покупку + ремонт и единственный одобрил займ с taux d'endettement выше 30%.

[sirniki]

Ирис, а вы не обращались в crédit agricole и crédit mituel ? Я у них была и оба предлагают интересные варианты.
Про 30% мне вчера сказал консультант, что это не важно когда две зарплаты, важно на какую сумму в месяц мы живем комфортно.
Просто до недавнего времени мы оплачивали два жилья с полным пакетом, вот от этого они и пляшут, т е могут на эту сумму и дать кредит, хотя это уже намного выше. Вопрос в том что мы не хотим, мы наоборот хотим чтоб они снизили свои ставки, Фрэ, страховку. Я тут обнаружила что разница в кредите в 50 тыс в месяц получается практически одно и то же , просто банк снижает стоимость страховки стоимость досье снижена на 2 тыс и процент меньше.

[sirniki]

пока нашли BNP

у нас это жутко дорогой банк и у них жутко высокий процент,дажн еогда мы были их клиентами, они жутко дорого запрашивали за кредит. в итоге мы от них ушли.

Сейчас у меня есть предложения от 1.16% до 1,45% .