Спор с Syndic

[Юкка]

Синдик в начале июля сказал, что в нашей квартире течь и течёт в зону общего пользования в salle de réunion. Я долго домагивалась plombier du bâtiment, он мне не отвечал, я вызывала других, те говорили, лучше к plombier du bâtiment, летом мы сдавали квартиру, поэтому я сантехников просила договориться о встрече заранее, короче, все не совпадали и вот 1 сентября plombier du bâtiment с помощью camera sondage нам осуществили la recherche de fuit. Устно они нам показали на точное место протечки у нас на кухне напротив холодильника, мы им оплатили 350€ за recherche de fuit, они обещали прислать rapport и devis на réparation, но опять пропали. Я их домагивалась, синдика на меня наседала, все текло в salle de réunion и я вызвала другого сантехника, кому показала то место , где, они сказали, есть течь. Тот вскрыл пол на кухне и мы увидели с ним, что никакой течи там нет, все сухо. Plombier du bâtiment опять продолжили морозиться и за все то время, что я им писала каждую неделю, ответили мне в письме лишь один раз, что ничего они мне не говорили, заключить они вообще ничего не могли, так как они мне якобы предлагали сделать после этого recherche de fuit с помощью газа, но я отказалась. Хотя этого не было. Заключения le rapport они до сих пор не прислали. Ну я им раз в месяц сейчас пишу , угрожаю, что пойду в суд, чтобы они вернули мне 350€ хотя бы за тот recherche de fuit без заключения, за который я заплатила, но результата не получила.
1 октября я обратилась в другую компанию, они осуществили опять la recherche de fuit, сказали устно, что вообще не мы origines de fuites. В заключении написали два момента: течь на стыке , где наша канализационная труба с кухни впадает в общую колонну и второй момент, что у соседей сверху че-то там нам на потолок течёт. Про второй момент понятно, что это responsabilité тех соседей сверху . С этим я потихоньку разберусь (хотя синдик даже не информирует тех соседей сверху). А вот про момент нашего стыка...🤔
Сантехник и контролёр по качеству поиска fuite той компании, что осуществила поиск, мне три раза написали, что это относится к zone publique и это responsabilité syndic а. Синдика за эти 7 месяцев ни разу ни о чем не пошевелилась, только меня пинали и сейчас высылают мне как док-во того, что это моя ответственность, правило copropriété о том, что за все, что внутри , мы несём ответственность. Что они ничего делать не будут, так как это zone privatif.

Правило, на которое они ссылаются вот:

Chaque propriétaire aura la propriété exclusive des locaux à lui attribué, en ce compris notamment: les cloisons intérieurs, les planchers, avec poutres et solives les soutenant), les plafonds, les portes et fenêtres, les canalisations et installations intérieures et en général tous ce qui est compris et inclus en intérieur de chaque local divis.

А компания, которая осуществляла поиск, говорит , что это снаружи апартаментов , а в правое говориться про intérieur и что это syndic должен заняться. Оснований им не верить нет, им никакой выгоды врать, а вот синдик морозиться, чтобы продолжать этим не заниматься.

В октябре я дожала синдику и она подписала нам constat amiable de dégât des eaux, там указано, что это они origines de fuit. Но сейчас уже три раза на истерике мне написали, что они вмешиваться не будут, так как это zone privatif - стык Нашей кухонной трубы соединяется с общей колонной.

А я уже заплатила тройке сантехников за выезд, за два recherche de fuit (350€ + 410€) , предстоит менять пол. Страховка, говорит, что готова оплатить все dégâts, кроме первого recherche de fuit и réparation этой течи. А я вот не уверена, что réparation должны мы оплачивать. Да и что замену пола они оплатят тоже..
Подскажите, пожалуйста, как повлиять на синдик, как ещё трактовать это правило, которое они мне демонстрируют?

[rose]

Юкка, вам нужен адвокат, спациализирующийся на таких вопросах. Читайте юридические ссылkи по этому вопросу.

Свяжитесь со страховой компанией, которая застраховала ваше жилье и если в ваш контракт включена юридическая помощь, то вам будут возмещены услуги адвоката.