Аренда жилья: вопросы и ответы

[хHelenaх]

Спасибо. Французским я не владею, поэтому искать затруднительно. В районах города я не ориентируюсь вообще, поэтому вопрос в том, можно ли тысячи за 3000 снять в хорошем районе такую квартиру

4-5 комнат, я так понимаю это мин 3 спальни, в хорошем районе Парижа, рядом с метро за 3000 не реально. Еще надо учитывать мблированная или нет. Паркинг и тд. Скорее миимум 4000 будет.

[хHelenaх]

Канделябр, Вам правильно посоветовпли, смотрите на http://www.seloger.com там еще надо комиссию агентства добавить, или напрямую без посредников на pap.fr там дешевле будет.
По районам в инете почитайте, что вам надо спальный, престижгый, центр, продвинутый... Тут уж дело вкуса, цена очень сильно меняется в зависимости от района даже при наличии метро.

[Канделябр]

Канделябр, Вам правильно посоветовпли, смотрите на http://www.seloger.com там еще надо комиссию агентства добавить, или напрямую без посредников на pap.fr там дешевле будет.
По районам в инете почитайте, что вам надо спальный, престижгый, центр, продвинутый... Тут уж дело вкуса, цена очень сильно меняется в зависимости от района даже при наличии метро.

Спасибо большее, порядок цен понял - за 4к без крыши над головой не останусь.

[upsik]

Снять на 3 года в не плохом районе, рядом с метро.

Для первого впечатления смотрите на seloger во всех районах Парижа кроме 17,18,19,20 (для надежности). Если пригороды, то 92 и 78.

[blanca94]

Для первого впечатления смотрите на seloger во всех районах Парижа кроме 17,18,19,20 (для надежности). Если пригороды, то 92 и 78.

Про 17 округ это вы пошутили так?

[blanca94]

Снять на 3 года в не плохом районе, рядом с метро.

В Париже все рядом с метро. Если и не прям у выхода то почти рядом (неск минут ходьбы). Про районы: все шчень индивидуально в том смысле что и в хороших районах есть злачные места. Поэтому совет - как определитесь с конкретным адресом, сбросьте его на форум и вам подскажут хорошо ли там жить. Настойчиво избегайте севера если не хотите жить на арабо-негритянских выселках и 13 округа если не хотите жить с китайцами.
Неплохо (я бы даже сказала отлично) жить в пригороде. За эти деньги можно снять хороший дом. Насчет пригорода то же самое - определившись с конкретным городом и районом в этом городе скиньте адрес и получите ответ. Дело в том что опять таки есть благополучные департаменты в которых есть отдельные небщагополучные города. А в благополучных городах есть отдельные неблагополучные социальные кварталы или несоциальные но расположенные в непосредственной бшизости с социальными.

[Канделябр]

В Париже все рядом с метро. Если и не прям у выхода то почти рядом (неск минут ходьбы). Про районы: все шчень индивидуально в том смысле что и в хороших районах есть злачные места. Поэтому совет - как определитесь с конкретным адресом, сбросьте его на форум и вам подскажут хорошо ли там жить. Настойчиво избегайте севера если не хотите жить на арабо-негритянских выселках и 13 округа если не хотите жить с китайцами.
Неплохо (я бы даже сказала отлично) жить в пригороде. За эти деньги можно снять хороший дом. Насчет пригорода то же самое - определившись с конкретным городом и районом в этом городе скиньте адрес и получите ответ. Дело в том что опять таки есть благополучные департаменты в которых есть отдельные небщагополучные города. А в благополучных городах есть отдельные неблагополучные социальные кварталы или несоциальные но расположенные в непосредственной бшизости с социальными.

Спасибо. Пригород нам не очень подходит, так как работать буду в центре - неохота тратить пол-дня на дорого.

Другой вопрос: а легко ли снять квартиру? У нас в городе, например, кв-ру снять нереально - на каждый просмотр приходит человек 30. Хотя, чем больше кв-ра, тем легче снять. А как в Париже с этим вопросом? Есть ли понятие "маклерские услуги"?

[blanca94]

Спасибо. Пригород нам не очень подходит, так как работать буду в центре - неохота тратить пол-дня на дорого.

Другой вопрос: а легко ли снять квартиру? У нас в городе, например, кв-ру снять нереально - на каждый просмотр приходит человек 30. Хотя, чем больше кв-ра, тем легче снять. А как в Париже с этим вопросом? Есть ли понятие "маклерские услуги"?

Для примера: я живу в южном пригороде. От меня до самого-самого центра Парижа (Сан Мишель, Шатле) 20 мин на RER (электричке). 7 мин пешком до линии С и 10 мин пешком до линии D. 10 мин на автобусе до метро. Посмотрите схему парижского метро-rer. Для электрички считайте по 2,5-3 мин на остановку. Вот и сделайте свой расчет по дороге. Если вам из пригорода до работы 3-4 остановки то и будите добираться 10-15 мин.
Снять просто если есть все необходимые документы. Есть агентства. Есть частные (черные) маклеры. По 30 чел в день приходит смотреть в студенческий сезон (август-сентябрь) крохотушечные студии. Все то что нормальные квартиры снять без проблем.

[Канделябр]

Для примера: я живу в южном пригороде. От меня до самого-самого центра Парижа (Сан Мишель, Шатле) 20 мин на RER (электричке). 7 мин пешком до линии С и 10 мин пешком до линии D. 10 мин на автобусе до метро.
Снять просто если есть все необходимые документы. Есть агентства. Есть частные (черные) маклеры. По 30 чел в день приходит смотреть в студенческий сезон (август-сентябрь) крохотушечные студии. Все то что нормальные квартиры снять без проблем.

Документы?? Какие еще нужны документы для съема кв-ры, кроме денег?

[Lubasha]

Канделябр, ну если зарплата превышает стоимость квартуиры мин в 3 раза, и есть гаранты, никаких проблем. Хотя не знаю, может и есть конкуренты на квартиры такой стоимости, но мне кажется, не так много как на более дешевое жилье..

Узнайте на работе (которая будет в париже) не помогают ли они, есть такая штука "1 pour cent patronal"

[Канделябр]

Lubasha, узнаю, спасибо. Гарантов у меня нет - я сам себе гарант -)

[blanca94]

Lubasha, узнаю, спасибо. Гарантов у меня нет - я сам себе гарант -)

А вот с этим и могут быть (и скорее всего будут) проблемы.

[Lubasha]

Гарантов у меня нет - я сам себе гарант -)

Где угодно, только не во Франции

Нет, можно конечно и без, но тогда не смотрите в агенствах. Либо банк может быть гарантом (об этом где то писали, что то вроде замораживания суммы за год на счету - у Вас должо быть тогда 30-40 тыс на счету, которые будут заморожены)...деталей не знаю.

Без гарантов ОЧЕНь трудно.
Непременно трясите работy, они то в Париже, хорошо знают, как тут с жильем

[Канделябр]

А вот с этим и могут быть (и скорее всего будут) проблемы.

А понятия "залога", как например 3 квартплаты, как в Германии, нет?

[Канделябр]

А что должен гарантировать мой гарант?

[blanca94]

Где угодно, только не во Франции

Нет, можно конечно и без, но тогда не смотрите в агенствах. Либо банк может быть гарантом (об этом где то писали, что то вроде замораживания суммы за год на счету - у Вас должо быть тогда 30-40 тыс на счету, которые будут заморожены)...деталей не знаю.

Без гарантов ОЧЕНь трудно.
Непременно трясите работy, они то в Париже, хорошо знают, как тут с жильем

Называется банковская гарантия. Сумма замораживается не годовая а индивидуально по запросу агентства. За сколько месяцев агентство потребует за столько и заморозят. ПРИ ЭТОМ еще и не все агентства соглашаются брать банковскую гарантию (абсурд, но во Франции это так).
По договоренности с хозяином агентство может и не потребовать гаранта (это бывает но очень редко).

[Lubasha]

Канделябр, залог теперь только один месяц, вместо двух, и он обязательный, без него НЕ БЫВАЕТ.

[blanca94]

А понятия "залога", как например 3 квартплаты, как в Германии, нет?

Есть. Но это в дополнение к гаранту

[blanca94]

А что должен гарантировать мой гарант?

То что он заплатит вместо вас в том случае если вы не сможите или не захотите платить

[Lubasha]

А что должен гарантировать мой гарант?

Он не только гарантирует, смысл в том, что если Вы перестаете платить, то ОН будет платить. Зарплата гаранта не то в 2 не то в 3 раза должна стоимость жилья в месяц привышать.... Так что и Вы и Ваш гарант должны 9 тысяц зарабатывать, чтоб за 3 снять.

Вы не думайте, мы не утрируем. Франция полна абсурда

[Канделябр]

Все очень серьезно, я понял. Значит будем брать на работе гарант, если они знают, что это такое -)

[Lubasha]

Канделябр, удачи! Выкрутитесь
Просто предется попотеть. Жилье в Париже, это НЕЧТО.

[blanca94]

Все очень серьезно, я понял. Значит будем брать на работе гарант, если они знают, что это такое -)

Все очень серьезно. Даже есщи вы предложите оплатить за все 3 года вперед они вме равно будут тупо требовать гаранта. Просто потому что так принято. И хоть трава не расти

[Lubasha]

ни вме равно будут тупо требовать гаранта. Просто потому что так принято. И хоть трава не расти

+100.
О, да...

[Канделябр]

Надеюсь с детскими садами нет таких проблем, как с квартирами - здесь мы сможем гарант от бабушки предоставить -)

[Lubasha]

Тем не менее, надо просто морально быть готовым, и разузнать, что и как. Что Вы и делаете. Так что Вы на верном пути

Я думаю, работа Ваша так или иначе поможет. Пусть не делом, но советом, контактами итд...

[Lubasha]

Канделябр, меняуже штрафанули за офф топ сегодня... про дет сады есть тема в детском разделе.

[Канделябр]

Если вы меня еще немного попугаете, я никуда не поеду

[Канделябр]

Канделябр, меняуже штрафанули за офф топ сегодня... про дет сады есть тема в детском разделе.

Знаю. Поэтому вопрос задал там, а здесь мысли вслух - надеюсь за них не штрафуют.

[Lubasha]

Канделябр, Поэтому я и советую, сразу узнать на работе, а что они Вам с жильем предлогают?