#1
31.10.2022, 13:22
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 20.09.2013
Сообщения: 5
|
Выбор формы владения недвижимостью
Добрый день
Посоветуйте, пожалуйста, кто сталкивался. Покупаю дом (компромис подписан, средства собственные), будет реконструкция (расходы, соответственно). Неризидент Франции, в планах кратковременная аренда меблированная. Открывать sci семейную (туда всех членов семьи с детьми), тогда какой режим выбрать (там все эти вычеты, зачеты итд и как быть, если продать захочется) или покупать на физ лицо (тогда как быть с наследованием, ведением сдачи в аренду итд). Короче говоря, нужен совет... Заранее благодарю, Константин |
|
|
#2
31.10.2022, 16:30
Последний раз редактировалось Печкин; 31.10.2022 в 17:08..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.820
|
SCI чрезвычайно невыгодно для меблированной аренды, т к оно станет коммерческой организацией, со всеми соответствующими налогами и социальными выплатами.
Более того, если вы создаете семейное SCI, то такое SCI заниматься коммерческой деятельностью вообще не имеет права.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#3
31.10.2022, 20:56
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 20.09.2013
Сообщения: 5
|
Получается при оформление недвижимости на семейное sci нельзя сдавать её в аренду?!
|
|
|
#4
01.11.2022, 07:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.820
|
Там расплывчатая формулировка, звучащая так: "сeмейное SCI не может служить инструментом обогащения его членов". То есть сдавать с целью получения прибыли да, не может.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#5
01.11.2022, 09:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.530
|
kkostet, SCI бывает двух типов. Киньте мне в личку Ваш адрес эл.почты, я Вам перешлю мейл от одного conseiller de patrimoine, на которого я подписана. Там хорошо расписаны плюсы - минусы обоих типов SCI.
Вы также можете проконсультироваться у conseiller de patrimoine. Критически относитесь к разным постингам на форуме, ответственности за них никто не несёт. |
|
|
#6
01.11.2022, 11:31
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 20.09.2013
Сообщения: 5
|
||
|
#7
01.11.2022, 11:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.820
|
"Une seule solution s’impose pour que le(s) bien(s) initialement détenu(s) en SCI de famille (Société Civile Immobilière de famille) puisse(nt) être proposé(s) en location meublée : changer de situation juridique et fiscale, autrement dit transformer la SCI de famille en EURL / SARL de famille (Entreprise Unipersonnelle à Responsabilité Limitée / Société à Responsabilité Limitée). Le choix entre l’un ou l’autre (SARL ou EURL) dépendant du nombre d’associés."
https://www.lokizi.fr/societe-civili...20de%20famille).
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Посчитать совокупную стоимость владения квартирой | salvataggio | Жилье во Франции | 16 | 05.07.2019 18:09 |
Уровень владения языком | Angel_in_night | Работа au-pair, волонтёрство, baby-sitting | 11 | 08.05.2010 11:14 |
Уровень владения французским языком при поступлении на курсы | montagnard | Французский язык - вопросы изучения и преподавания | 0 | 10.04.2010 21:54 |
Справка формы 24 | kotovzian | Административные и юридические вопросы | 1 | 12.02.2008 13:52 |
Недоразумения... из-за плохого владения языком | pronashko | Улыбнись! | 311 | 26.02.2006 19:34 |