Помогите, svp, составить список критериев при покупке дома

[Parka]

Вот например, красивый старинный каменный дом на вскидку, в хорошем городе Estampes, в 50 км от Парижа и с гектаром земли, там и дорога хорошая, и поезд железнодорожный от Парижа несколько раз в день.
http://www.leboncoin.fr/ventes_immob...17.htm?ca=12_s

Шой-то там справа за домиком виднеется? Кран, высоковольтка или ж\д столбы? Я это к тому, что покупать не видя дом нельзя.... Но можно хоть немного определится с местом. Часто бывает Гугл мэп в помощь...

[Ptu]

А кто имеет опыт отопления домов с séjour cathédrale? Да еще камином?

[ev2002]

Martingale, только гектар земли это 10000 м2, а не 1000 м2 как в объявлении.

А вот, кстати, расскажите про гектар. Какие работы на участке мне предписаны во Франции? Если это дремучая сельская местность и большая часть участка какие-нибудь деревья и кусты, я всё равно должен как ужаленный всю эту территорию стричь, как свой канадский газон в 300 квадратных метров или всё-таки до такой дурости не доходит? И если я не обязан стричь траву, то в чём может заключаться работа владельца на таком участке? Ну растёт оно само по себе и слава Богу. Около дома садик-палисадик во сколько-то сот метров поддерживать надо - ну так оно и в Канаде так же, дело знакомое.

А если на участке есть пруд? То какая моя ответственность как его владельца перед местными и прочими властями? Дно пылесосить, рыб лечить, лягушек считать не надо случайно?

[ev2002]

А кто имеет опыт отопления домов с séjour cathédrale? Да еще камином?

Вспомнил тоже. Во многих домах на фотографиях видели, что кругом и рядом в старинные камины хозяева ставят какие-то уродливые металлические буржуйки. Это они из каких соображений делают? Буржуйка эффективнее что ли? А поруганная эстетика побоку? Зачем тогда писать, что сheminée есть - фуфло это по-моему, а не cheminée... Не понимаю, короче.

А вообще всем спасибо ещё раз. Очень много пищи для размышлений. Если не лень и есть что сказать очень прошу продолжайте критиковать и критерии и вообще всю идею целиком.

[Ptu]

ev2002, вы все-таки настаиваете на дремучей селькой местности в паре с близостью к хоть какой-то медицине?

Думаю, действительно, зависит от того, где расположен дом. Если в глуши - одно дело. А если в близи к цивилизации , то вполне могут заставить к примеру обстричть по периметру кусты или деревья, если они выходят за ограду и к примеру мешают на проезжей части. Как это только что сделал syndic c соседями наших родителей. Там соседка дама в годах и в паранойе, что ее видно через обрезанный бурьян ее кустовой ограды, и уже визжала, когда отец срезал все заросли, которые выросли на 30/40 см на его территории ! Шо наш папа в 77 лет спит и видит подглядывать через ее ограду. А уж чтобы стричь со стороны улицы это было вообще до истерики. Заставили письменно - не сострижете, приедем, подстрижем, пришлем счет.

[Ptu]

ev2002, топить камином крайне не эффективно, жрет много, топит мало, и нужно обязательно чистить раз в год, а трубочистов все меньше и меньше. Многие давно позакрывали камины.

[ev2002]

ev2002, вы все-таки настаиваете на дремучей селькой местности в паре с близостью к хоть какой-то медицине?

Думаю, действительно, зависит от того, где расположен дом. Если в глуши - одно дело. А если в близи к цивилизации , то вполне могут заставить к примеру обстричть по периметру кусты или деревья, если они выходят за ограду и к примеру мешают на проезжей части. Как это только что сделал syndic c соседями наших родителей. Там соседка дама в годах в паранойе, что ее видно через обрезанный бурьян ее кустовой ограды, и уже визжала, когда отец срезал все заросли, которые выросли на 30/40 см на его территории! А уж чтобы стричь со стороны улицы это было вообще до истерики. Заставили письменно - не сострижете, приедем, подстрижем, пришлем счет.

Да нет, не настаиваю. Просто гектар бывает и в не очень дремучих местностях. И мне реально интересно, что это означает для владельца.

[Ptu]

Буржуйка эффективнее что ли?

В целом по отношению к камину, да. Кроме того они автомитизированы, гранулы загрузить легче и практичней, чем колоть дрова.

[Roupy]

ev2002, Эти буржуйки можно топить не дровами, а специальными гранулами. Что проще намного. Поэтому, часто и встраивают. Ну и тепла тоже дают больше.
Да , явление частое, особенно когда в доме старики живут и мерзнут. Там не до эстетики. Но всегда можно буржуйку эту убрать и открыть камин. Цена вопроса- пару тысяч.

[Shutegoberi]

ИМХО, отапливая камином, вьі в трубу вьілетите.

О гектарах сельскохозяйственной земли мне тоже интересно.

[ev2002]

ev2002,Там соседка дама в годах и в паранойе, что ее видно через обрезанный бурьян ее кустовой ограды, и уже визжала, когда отец срезал все заросли, которые выросли на 30/40 см на его территории ! Шо наш папа в 77 лет спит и видит подглядывать через ее ограду. А уж чтобы стричь со стороны улицы это было вообще до истерики. Заставили письменно - не сострижете, приедем, подстрижем, пришлем счет.

Во-во. С годами стали совсем мизантропами - даже соседи по домам (не по квартирам!) раздражают. Поэтому и замечтали о таком участке, чтобы никого особо не видеть.

Ваша дама в летах по соседству это ещё ничего... У нас несколько лет назад приятель оставил у нашего дома машину, так через 3 дня приехала полиция - бдительная дура по соседству решила, что не иначе как в неизвестной машине что-то очень взрывчатое.

[Ptu]

ev2002, да, могут обязать обрезать деревья по периметру, но в целом мне кажется, многое зависит от соседей. Но если что-то мешает реально общественному удобству и безопасности, то это уже не соседи, а мэрия может настойчиво предложить быстро решить самому проблему, чтобы не получать счета за внешнее вмешательство.
Если ваш пруд не стал рассадником комаров на всю деревню, или не приютил большой хор солистов жабьей оперы, которая сильно радует соседей до зависти, то вряд ли кто-то будет вам указывать что нужно чистить.

[ev2002]

ИМХО, отапливая камином, вьі в трубу вьілетите.

О гектарах сельскохозяйственной земли мне тоже интересно.

Я подозреваю, что сельхозземля это что-то совсем другое. По идее там должно иметь место некое принуждение к её эксплуатации (хотя видели полно заброшенных садов, виноградников - т.е., может не очень то и принуждают).

Нас интересуют конечно же НЕсельхозугодия.

[ev2002]

ev2002, да, могут обязать обрезать деревья по периметру, но в целом мне кажется, многое зависит от соседей. Но если что-то мешает реально общественному удобству и безопасности, то это уже не соседи, а мэрия может настойчиво предложить быстро решить самому проблему, чтобы не получать счета за внешнее вмешательство.
Если ваш пруд не стал рассадником комаров на всю деревню, или не приютил большой хор солистов жабьей оперы, которая сильно радует соседей до зависти, то вряд ли кто-то будет вам указывать что нужно чистить.

Ну ОК - развелось на моём участке страшное количество горластых жаб и что теперь? Очередная дура (дурак) нажалуется на их пение, а мне их ловить что ли? Есть такие законы?

[Ptu]

ev2002, а можно нескромный вопрос? но он крайне практический именно в вашей теме с выбором и критериями. А сколько вам осталось лет до пенсии? Возможно у вас ранняя пенсия по вредности и "северным", мы же не знаем. А это очень важный вопрос, чтобы понимать расклад.

[Roupy]

ev2002, С газоном, как правило надо косить всегда, тот же гектар в лесу практически. А то зарастает одуванчиками, которые засорят соседние пастбища. Вполне так коммуна может прислать грозное постановление. На деле, как все и всегда по разному. Ну а если соседи имеются- косить должны, конечно. По той же причине- соседними участки засоряете сорняками.
Пруд- должны поддерживать в боле- менее сносном состоянии, чтоб не превратился в болото- рассадник комаров. Чтоб все же в нем имелось " водное зеркало", а не все заросло ряской и камышами. Лягушек и головастиеов ловить не заставят.

[Ptu]

А вот салон-"собор" вообще не представляю как можно хотя бы чуть прогреть камином. Интересно, если у кого из форумчан личный опыт.

[Ptu]

Roupy, ну пишите уже наконец просто "коммуна"

[ev2002]

ev2002, а можно нескромный вопрос? но он крайне практический именно в вашей теме с выбором и критериями. А сколько вам осталось лет до пенсии? Возможно у вас ранняя пенсия по вредности и "северным", мы же не знаем. А это очень важный вопрос, чтобы понимать расклад.

Я - petit entrepreneur и потому все разговоры про пенсию немного не про меня. Весь мой бизнес умещается в ноутбук (работаю один, склады и бухгалтер по контракту), с которым могу работать из любой страны. Планирую работать, пока не надоест.

Во французских планах мы ориентируемся на жену, которой до так называемой ранней пенсии (она в ООН работает, там у них такое название) 3 года осталось.

[Roupy]

Еще немного о камине. Вполне эффективно дом можно отапливаете только камином и дровами. Но нужен современный встроенный inséré , конечно. В лесистой местности с дровами проблем нет и это не дорого. При желании можно и брать делянки на вырубки и самим заготовлять. В наших краях многие только дровами и топят. С открытым камином- да, конечно не протопите.
Обязательного вызова трубочиста раз в год уже нет. Достаточно покупать специальное очищающее " полено " и сжигать его в начале отопительного сезона. Чек от покупки надо хранить для страховой, не дай бог чего. Но это, конечно, если в дымоходе уде проведены металические трубы, что необходимо по новым меркам. ( но это все тоже в сущности решаемо, если в дом купили с камином , не соответствующем стандарту, цена вопросо тоже не так велика).
Салон " собор" я протапливаю часа за полтора на даче у детей, пока внуки просыпаются. Зимой, север Франции. Дом - камень и кирпич, без изоляции. Правда в спалнях есть электрических батареи)

[Martingale]

Шой-то там справа за домиком виднеется? Кран, высоковольтка или ж\д столбы? Я это к тому, что покупать не видя дом нельзя.... Но можно хоть немного определится с местом. Часто бывает Гугл мэп в помощь...

ну я же не предлагала этот конкретный дом покупать, там наверняка много всяких деталей и не видно
я просто проиллюстрировала сколько "такого рода" дома стоят в парижском регионе, то есть цены вполне сопоставимы

[ev2002]

ev2002, С газоном, как правило надо косить всегда, тот же гектар в лесу практически. А то зарастает одуванчиками, которые засорят соседние пастбища. Вполне так комюна может прислать грозное постановление. На деле, как все и всегда по разному. Ну а если соседи имеются- косить должны, конечно. По той же причине- соседними участки засоряете сорняками.
Пруд- должны поддерживать в боле- менее сносном состоянии, чтоб не превратился в болото- рассадник комаров. Чтоб все же в нем имелось " водное зеркало", а не все заросло ряской и камышами. Лягушек и головастиков ловить не заставят.

Про головастиков утешили (хотя, дети, пока мелкие, с восторгом бы их и половили). А вот желания обзавестись гектаром и потом проводить драгоценное время жизни за его стрижкой у меня что-то резко поубавилось... Пожалуюсь на вас (вашу информацию ) жене.

[ev2002]

Еще немного о камине. Вполне эффективно дом можно отапливаете только камином и дровами. Но нужен современный встроенный inséré , конечно. В лесистой местности с дровами проблем нет и это не дорого. При желании можно и брать делянки на вырубки и самим заготовлять. В наших краях многие только дровами и топят. С открытым камином- да, конечно не протопите.

В каком-то смысле это очевидно, что открытый камин это чисто для ambiance (зимним/дождливым вечером напару тихо посидеть рядом с рюмкой/чашкой), а топить надо чем-то другим. Просто жаль камины, которые буржуйками уродуются.

[Martingale]

Нас интересуют конечно же НЕсельхозугодия.

Это сильно зависит от коммуны. Чем коммуна "буржуазнее", тем больше требований к уходу за участком. То есть в некоторых требуют подстрижки участков регулярных, чтобы вид был всегда очень ухоженный, особенно все что видно с улицы и соседям (то есть иногда весь участок под пристальным прицелом:).

[Martingale]

А вот желания обзавестись гектаром и потом проводить драгоценное время жизни за его стрижкой у меня что-то резко поубавилось... П

Вопрос легко решается заключением постоянного контракта с садовником, даже при Вашем отсутствии все будет поддерживаться в приличном виде.
Но понятно, что чем больше участок, тем это дороже..

[Ptu]

я просто проиллюстрировала сколько "такого рода" дома стоят в парижском регионе, то есть цены вполне сопоставимы

Все-таки цена может сильно зависеть от того, что как раз ж/д рядом или ЛВП. Если продавец уже в адеквате с ситуацией на рынке.

[ev2002]

Это сильно зависит от коммуны. Чем коммуна "буржуазнее", тем больше требований к уходу за участком. То есть в некоторых требуют подстрижки участков регулярных, чтобы вид был всегда очень ухоженный, особенно все что видно с улицы и соседям (то есть иногда весь участок под пристальным прицелом:).

Вот, кстати, хорошую тему затронули.

Как определить качества той или иной коммуны? Есть ли какие-то признаки, что в коммуне всё совсем не ОК и лучше её даже и не рассматривать? Что такое "буржуазная" коммуна? Как её определить? Есть ли какая-то связь с политикой? Вот сейчас FN какие-то коммуны выиграл - там станет лучше или хуже, как думаете? Или всё зависит не от партии, а от личности?

[Ptu]

Вопрос легко решается заключением постоянного контракта с садовником, даже при Вашем отсутствии все будет поддерживаться в приличном виде.
Но понятно, что чем больше участок, тем это дороже..

Это то понятно. Но кому охота платить денежки за то, чем даже не возможно воспользоваться!

Большой дом и участок для пенсионера , лишний бассейн или лягушечье озерцо - как раз одна из самых частых причин продажи домов в пенсионном возрасте.

[Ptu]

Что такое "буржуазная" коммуна? Как её определить?

Вы это и пройдясь по кварталу заметите. Трудно не заметить..

[ev2002]

Вопрос легко решается заключением постоянного контракта с садовником, даже при Вашем отсутствии все будет поддерживаться в приличном виде.
Но понятно, что чем больше участок, тем это дороже..

Так как дом в Канаде при этом никуда не девается (пока дети школу не закончат точно), плюс 2 квартиры в России - всё требует внимания и ухода. А тут ещё платить каким-то бездельникам, чтобы они мои французские гектары окучивали, чтобы чей-то там буржуазный взгляд радовался. Хм...