Продажа жилья через агентство vs самостоятельно

[Печкин]

А разве в Европе есть страна лучше Франции ?

Конечно, есть.
Кому нужно побережье - Испания вне конкуренции.
Кому спокойная недорогая жизнь на пенсии - Португалия.
Кому нужно много и хорошо работать за зарплату и зарабатывать - Швейцария и Люксембург.
Кому то же самое, но свой удаленный бизнес - Кипр и Мальта.
Кому нужно здравоохранение - Германия.
Кого задолбали мигранты - Венгрия.

[Ирис]

Печкин, пока мы доживем до пенсии, а нам всего лет 10 максимум осталось, а и того меньше, кредит будет погашен, можно будет продать часть или вообще все и уехать в другие страны с деньгами. Никто цепью не прикован к своему месту жительства, а, как и Вы, полностью свободен в выборе места жительства.

[Печкин]

Можно будет продать... а можно будет и не продать...

[timofeev]

Конечно, есть.
Кому нужно побережье - Испания вне конкуренции.
Кому спокойная недорогая жизнь на пенсии - Португалия.
Кому нужно много и хорошо работать за зарплату и зарабатывать - Швейцария и Люксембург.
Кому то же самое, но свой удаленный бизнес - Кипр и Мальта.
Кому нужно здравоохранение - Германия.
Кого задолбали мигранты - Венгрия.

А зачем мне все это, если на юге Франции не хуже Испании-Португалии. Медицина меня устраивает - доктор принимает по первому гудку и выписывает все что душеньке угодно. Германию - даром не нужно. Была Чехия - но сплыла из за наплыва украинцев. Венгия - Швейцария - Бельгия - Лксембург вообще все не наше.
Только Франция, и только она ! Я уже и земельку около пляжа для дачки в соседнем городке прикупил. Красота !

[libellule]

Можно будет продать... а можно будет и не продать...

Печкин, а что может помешать продать?

[Ирис]

Можно будет продать... а можно будет и не продать...

Шансы сохранить просто деньги, хранящиеся на счетах VS деньги, вложенные в недвижимость - ключевой вопрос для абсолютно всех людей, которые делают какие-то накопления. Эта песня бесконечна. Встретимся на форуме лет через 15 и обсудим, у кого что получилось

[Печкин]

Итак, преимущества сьема:
- Географическая мобильность. Я еду туда, где в данный момент платят больше. Перестают платить - еду в другое место. То есть я зарабатываю больше, чем живущий на одном месте.
- Я никому ничего не должен.
- Я не плачУ за ремонт, не плачУ нотариусам и налогов.
- Деньги, которые я бы потратил на начальный взнос, я инвестирую. Причем они доступны кэшем в любой момент. Если я захотел купить себе Феррари,я могу это сделать. Тот у кого деньги вложены в жилье, не может.
- Качество жизни. Я живу в недвижимости, купить которую я бы все равно никогда не смог.

[Печкин]

Печкин, а что может помешать продать?

Причин может быть много, но все они сводятся к одной - отсутствию покупателей...

[ninaelle]

Итак, преимущества сьема:
- Географическая мобильность. Я еду туда, где в данный момент платят больше. Перестают платить - еду в другое место. То есть я зарабатываю больше, чем живущий на одном месте.
- Я никому ничего не должен.
- Я не плачУ за ремонт, не плачУ нотариусам и налогов.
- Деньги, которые я бы потратил на начальный взнос, я инвестирую. Причем они доступны кэшем в любой момент. Если я захотел купить себе Феррари,я могу это сделать. Тот у кого деньги вложены в жилье, не может.
- Качество жизни. Я живу в недвижимости, купить которую я бы все равно никогда не смог.

Если очень нужна географическая мобильность - сдаешь свой дом, квартиру и едешь куда тебе нужно. Она тебе вообще тогда бесплатно обходится. Почему вы решили, что те, кто вложили деньги в квартиру вложили туда ВСЕ имеющиеся деньги? Они, возможно, тоже могут приобрести себе Феррари. Но вкладывать деньги в Феррари - это тоже выкидывать их на ветер. Там нужно ещё не маленький бюджет предусмотреть на страховку, обслуживание и гараж в безопасном месте. То есть нужно быть не просто представителем среднего класса, а принадлежать к категории богатой части населения. То есть там у вас уже есть и виллы, и земли, и вклады и т.д.

[Печкин]

Почему вы решили, что те, кто вложили деньги в квартиру вложили туда ВСЕ имеющиеся деньги?

Кстати! А распишите-ка, товарищи покупатели, откуда у вас появились дровишки на первоначальный взнос? Т к лично я приехал во Фр с 3 тыс долларов в кармане.

[ninaelle]

Кстати! А распишите-ка, товарищи покупатели, откуда у вас появились дровишки на первоначальный взнос? Т к лично я приехал во Фр с 3 тыс долларов в кармане.

На моём предприятии нам платили intéressement. 5000 в год. За 4 года работы накопилось 20000
А супругу моему после диссертации и завершения контракта CDD на крупном автомобильном предприятии тоже выплатили около 15 тыс.
А так-то мы приехали тоже с двумя чумаданами и бизденек

[libellule]

А распишите-ка, товарищи покупатели, откуда у вас появились дровишки на первоначальный взнос? Т к лично я приехал во Фр с 3 тыс долларов в кармане.

Во Франции бывали времена, когда давали кредит вообще без первоначального взноса на всю стоимость недвижимости плюс нотариальные расходы.

[lipa-lipa]

Кстати! А распишите-ка, товарищи покупатели, откуда у вас появились дровишки на первоначальный взнос? Т к лично я приехал во Фр с 3 тыс долларов в кармане.

Первоначальный взнос нужен был только на compromis (нас 15т попросило агентство), остальное можно было брать у банка в виде ипотеки. Кстати ипотечный процент фиксирован (сейчас уже таких нет), и остаточную ипотеку можно переносить сохраняя процент при продаже текущего жилья для покупки résidence principale. Учитывая текущую инфляцию и рост цены жилья - выгодней покупать.

[timofeev]

Кстати! А распишите-ка, товарищи покупатели, откуда у вас появились дровишки на первоначальный взнос? Т к лично я приехал во Фр с 3 тыс долларов в кармане.

Печкин, приехали продав две квартирыв Барнауле, которые благополучно проели за 8 месяцев, пока ждали бумаги. Сняли квартиру, пошел работать. Так как были планы строить дом то встал на очередь на землю почти во всех мэриях пригорода Ренна. Через пару лет от одной из мэрий поступило предложение по земле в Cesson-Sevigne 460m2 за цену что то около 35 или 45 тыс., на которой построили дом 112 м2 за все вместе с землей обошлось что то около 100 тыс. точно уже и не помню. Дали 0% с началом выплат через 15 лет, на остальную сумму кредит на 15 лет с выплатой около 700 евро в месяц. Что характерно, съем квариры мне обходился на 200 евро дороже.
Вот и все, никаких первых взносов не было.
Через несколько лет продал и образовались 150 тыс. на первый взнос для покупки другой недвиги. И пошло-поехало.

[Ирис]

Кстати! А распишите-ка, товарищи покупатели, откуда у вас появились дровишки на первоначальный взнос? Т к лично я приехал во Фр с 3 тыс долларов в кармане.

Дровишки оттуда же, откуда и у аборигенов. Кто-то зарабатывает сам, кто-то наследство получает. Если бы родители не дали мне денег на первый взнос, то я могла бы жить скромнее и накопить ту же сумму. Как сделал, впрочем, мой муж, который не только обеспечивал свою многочисленную родню в Узбекистане, но и собирал на квартиру для себя. Он полностью селф-мейд, семья ему не только не дала, но и взяла большую часть. Уж купить каморку однокомнатную (а однушка у метро, как мы помним, самый популярный, да и лучший, имхо, продукт для инвестиций) одинокому работающему человеку с PTZ и 1% процентом на остальное не было никаких проблем. Не сразу, а подумав-приценившись, спешка в таком деле не нужна. Все это было до прошлого года, сейчас ситуация изменилась. Но и приехавших недавно здесь практически нет: годами одно и то же мусолим.

[Печкин]

Ну в общем все ясно. Две квартиры на Родине, наследство, муж, каким-то образом покупка без начального взноса, когда мне ее никто не предлагал. Я, собственно и не сомневался. С нуля и за зарплату никто ничего не покупал...

[ninaelle]

Ну в общем все ясно. Две квартиры на Родине, наследство, муж, каким-то образом покупка без начального взноса, когда мне ее никто не предлагал. Я, собственно и не сомневался. С нуля и за зарплату никто ничего не покупал...

Печкин, я же вам рассказала откуда. У нас ни квартир на родине (вернее, у меня была, но я её маме подарила). Наследства у нас нет. Ну муж есть, но он так же как и я с чемоданом сюда приехал. Заработали.

[timofeev]

Ну в общем все ясно. Две квартиры на Родине, наследство, муж, каким-то образом покупка без начального взноса, когда мне ее никто не предлагал. Я, собственно и не сомневался. С нуля и за зарплату никто ничего не покупал...

Печкин, так речь идет о покупке без первоначального взноса или о переезде в Францию. Да и сколько стоили квартиры в 1992 году в Барнауле. Мы лично начали в Франции с 0. и на всю сумму брали кредит. PTZ это тот же кредит, он образно называется 0%, на самом деле там приходится платить что то около 1% до начала основных выплат. В нашем регионе еще долго время, где то до 2012 года давали не только 100% а даже до 110% с учетом нотариальных и агентства услуг.

[libellule]

каким-то образом покупка без начального взноса, когда мне ее никто не предлагал.

Печкин, я хочу уточнить, что кредит без первоначального взноса на всю стоимость это не наш вариант, но брали знакомые.Сейчас, конечно, такая ситуация невозможна.

[libellule]

Две квартиры на Родине

Так Тимофеев написал, что проели эти две квартиры за 8 месяцев. В 90-х две квартиры на Родине стоили... практически ничего.

[Ирис]

Печкин, Вы же были собственником? Как-то и Вы дровишек заготовили?

[libellule]

Вы же были собственником? Как-то и Вы дровишек заготовили?

Насколько я помню, Печкин привлекал инвестора для перепродажи квартиры.

[Печкин]

Насколько я помню, Печкин привлекал инвестора для перепродажи квартиры.

Да. То есть сам за свои я бы не смог. 25 процентов вынь да положь. Никто мне про PTZ даже не заикнулся.

[Zvezda52]

Насколько я помню, Печкин привлекал инвестора для перепродажи квартиры.

Подскажите, где во Франции жить хорошо? )) Рассматриваю покупку квартиры до 200 к. Склоняюсь: на юге, но на севере Франции не была, может там и лучше? У меня работа удаленная. Желательно оживленный город с развитой инфраструктурой, кафе, магазинами, где много молодежи. Париж будет неподъемен по цене. На каком ресурсе можно посмотреть объявления о продаже? Спасибо за совет.

[Печкин]

Смотря какой размер квартиры нужен...

[timofeev]

Подскажите, где во Франции жить хорошо? )) Рассматриваю покупку квартиры до 200 к. Склоняюсь: на юге, но на севере Франции не была, может там и лучше? У меня работа удаленная. Желательно оживленный город с развитой инфраструктурой, кафе, магазинами, где много молодежи. Париж будет неподъемен по цене. На каком ресурсе можно посмотреть объявления о продаже? Спасибо за совет.

Посмотрите Монтпелье, сам город или пригороды, понастроено много нового и качественного жилья, город довольно красивый, хотя и считается дорогой для жизни, но в вашем варианте и в своей квартире будет очень даже неплохо. Опять же море под боком. Если не смущают более мелкие города то Сет и Агд, в которых есть все для комфортной жизни. А еще лучше на расстоянии 15-20 км параллельно морю, живут основном французы а городки просто фантастические. Безопасно.

[Ирис]

Да. То есть сам за свои я бы не смог. 25 процентов вынь да положь. Никто мне про PTZ даже не заикнулся.

Так почему Вы упираетесь в свой частный случай? Я тоже не смогла воспользоваться PTZ, не смогла купить жилье по соццене, потому что тогда даже не знала о подобных программах. Что теперь, до конца своих дней дуться на весь мир?

Мой муж, если что, только после 12 лет жизни во Франции купил квартиру. За 12 лет можно накопить на взнос или нет? Ответ - можно.

[libellule]

Никто мне про PTZ даже не заикнулся.

Печкин, жаль, что вы поздно зарегистрировались на форуме - я тут прожжужала народу все уши про разные виды prêts в том числе PTZ.

[timofeev]

Так почему Вы упираетесь в свой частный случай? Я тоже не смогла воспользоваться PTZ, не смогла купить жилье по соццене, потому что тогда даже не знала о подобных программах. Что теперь, до конца своих дней дуться на весь мир?

Мой муж, если что, только после 12 лет жизни во Франции купил квартиру. За 12 лет можно накопить на взнос или нет? Ответ - можно.

Loi Pinel et PTZ все еще применяются. В том же Монпелье куча новой недвиги под эти программы. На новое жилье можно брать до 40% под 0% и если проходим под потолок, то с отсрочкой выплат до 15 лет.

[libellule]

Подскажите, где во Франции жить хорошо? ))

Кроме Парижа, хорошо жить на Лазурном берегу.)))

Склоняюсь: на юге, но на севере Франции не была, может там и лучше? У меня работа удаленная. Желательно оживленный город с развитой инфраструктурой, кафе, магазинами, где много молодежи.

На севере точно не лучше.Я бы посмотрела Sophia Antipolis. Цен там, к сожалению, не знаю.