Гарантии платежеспособности (аренда жилья)

[Solene]

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался, какие документы можно предоставить для агентства для подтверждения платежеспособности?
Ситуация такая, мы собираемся снимать жилье, сейчас временно живем у родителей мужа, я, как иностранка, вряд ли могу как то подтвердить свой доход, хотя он у меня и есть (и я буду продолжать работать на территории Франции, удаленно), но неофициально, могу только показать деньги на счету, могу даже попробовать взять справку у работодателя, перевести ее на французский, только сомневаюсь, что кто-то это воспримет всерьез во Франции. Муж какое то время был безработным (в прошлом году), в этом году создал свое предприятие, которое по-тихоньку набирает обороты, но доход хоть и достаточный, но не регулярный. То есть ни справки о налогах (за прошлый год), ни нормальной справки о "зарплате" за последние несколько месяцев он представить не может.
В целом, деньги есть, гарант есть (его родители), но нет никаких документов, подтверждающих доход. Вопрос, что можно сделать в этой ситуации, чтобы как то убедить агенство в платежеспособности и каковы вообще шансы снять жилье? Я так понимаю, что даже в случае с частниками (где, к сожалению, предложений в нашем регионе очень мало), тоже необходимо, как то успокоить, уверить... (что, в принципе, довольно логично)
Может, у кого-то есть опыт "выписки справок" самому себе, будучи частным предпринимателем. Дело в том, что муж в этом деле еще новичок, и до конца не разобрался. Может ли он доход, полученный скажем за несколько месяцев разбить в среднем по месяцам и представить такую справку? И нормально ли вообще относятся к таким вот справкам, когда ты работаешь сам на себя?
В общем, волнений много, вопросов тоже, я пока в России, через две неделю улетаю, тогда мы и пойдем по агентствам, но хочется заранее подготовиться.
Спасибо всем, кто поделится опытом.
Буду благодарна за ссылки на соответсвующие темы, я просмотрела много тем в разделе жилье, но подобного так и не нашла.

[EHOT]

И нормально ли вообще относятся к таким вот справкам, когда ты работаешь сам на себя?

Плохо относятся к таким справкам... можете предложить банковскую гарантию: вы замораживаете определенную сумму (обычно 10-12 месяцев квартплаты) на счете (на него идут проценты).

[Solene]

Плохо относятся к таким справкам... можете предложить банковскую гарантию: вы замораживаете определенную сумму (обычно 10-12 месяцев квартплаты) на счете (на него идут проценты).

Енот, спасибо. Идея хорошая, только, боюсь, мы вряд ли сможем себе позволить. Я прикинула примерно сумму аренды за год, набрать то мы ее наберем, но вот заморозить эти деньги сейчас вряд ли получится, ибо в связи с переездом много разных текущих расходов.
Ладно, будем искать.
Но идея интересная, может кому пригодится.

[Droopy]

Solene, у нас попросили в агентстве заморозить...за 3 года. Мы их вежливо послали и нашли квартиру по знакомству. Но это нелегко.
До этого агентство захотело мало того, что зарплату в 4 раза превышающую квартплату, так ещё и гаранта с такой же зарплатой. Есть те, кто просят в тройном размере. Гарантов с хорошим доходом, да ещё и не среди родственников, найти очень сложно (как правило, это работодатели, но муж тогда ждал свой первый баланс, как и у Вашего, у него на руках ничего не было. Да и выступить гарантом сам у себя он не смог бы, их это не устраивало). У нас было подтверждение доходов, но у меня срочный контракт, а не бессрочный. Хоть и продлеваемый надолго. Но это их не устроило. Так что искали своими силами.

[Oksy75]

может, тогда ищите по газетам и интернету у частников? не через агентство.
Иногда частники ставят менее драконовские условия, чем агенства.

[Ptu]

Solene, мы были в такой же ситуации и снять нам ничего не удалось. Мы просто решили купить, что оказалось проще. А процедура аренды на 3 месяца (пока искали покупное жилье) была такой длинной и требовала бесконечно все новых и новых документов, что тянулась месяцами и мы раньше подписали compromis покупки.
Не хочу Вас обескуражить, просто делюсь и нашим неудачным опытом аренды.

[Solene]

может, тогда ищите по газетам и интернету у частников? не через агентство.
Иногда частники ставят менее драконовские условия, чем агенства.

Да, а иногда наоборот с частниками проблем больше, тут как повезет.
Но дело в том, что на сайте "пап" мы нашли только одно предложение в нашем городе
Наверное, будем расширять географию поисков, а также круг знакомств. =)
Просто обидно, когда видишь нормальную квартиру, понимаешь, что можешь это себе позволить, а снять ее не получается, из-за бумажек опять же. Ох, уж эти бумажки, чувствую мне еще к ним долго привыкать...

[Oksy75]

я , кстати, намного большe подходящево вижу на http://www.leboncoin.fr/ , чем на "пап"

[Solene]

Спасибо большое Вам, Ptu, и другим форумчанам за то, что поделились своим опытом. Осознание того, что это не ты такой "удачливый", что это просто Система, немного повышает настроение, а также добавляет сил искать новые пути, чтобы с этой системой ужиться, раз уж изменить ее нам не дано.

Solene, мы были в такой же ситуации и снять нам ничего не удалось. Мы просто решили купить, что оказалось проще. А процедура аренды на 3 месяца (пока искали покупное жилье) была такой длинной и требовала бесконечно все новых и новых документов, что тянулась месяцами и мы раньше подписали compromis покупки.
Не хочу Вас обескуражить, просто делюсь и нашим неудачным опытом аренды.

Скажите, пожалуйста, вы имеете в виду кредит на квартиру? Оформить кредит оказалось проще, чем договор аренды?

[Ptu]

Solene, да. Хотя и с кредитом нас подвел банк мужа, мы теперь в другом банке. Но кредит получили.

Дело в том, что если у Вас уже есть целевой счет на покупку жилья, то и кредит сильно уменьшается. Но вот наличие этого счета никак не облегчает аренду жилья. Как будто этих денег нет.

[Solene]

"Хорошие" новости. Удалось, найти кое-что полезное в интернете. Но похоже это еще совсем новое, не уверена, что на форуме уже обсуждалось.
Уже давно существует Loca-Pass, для тех, кому сложно внести сразу всю сумму гарантийного "залога" за квартиру (особенно, когда его брали в двойном размере), а теперь появился его аналог Pass Grl ( http://www.passgrl.fr/ ), но только для тех, у кого проблемы с гарантом/подтверждением дохода. В целом, это что-то в виде страховки, которая обойдется вам в 1% от суммы арендной платы, которая будет действовать на все время договора аренды, и страхует собственника в случае неуплаты или несвоеврменной уплаты аренды. Затея это государственная, но тк появилась недавно, многие агентства про нее не знают и не хотят верить.
Ладно, я не буду больше сочинять, ибо французский мой еще далек до доверительного, поэтому у кого будет время и желание, загляните сюда, и поправьте меня, пожалуйста, если я что-то исказила.

http://www.passgrl.fr/pages_Qu_est_c...e_PASS-GRL.asp

Думаю, кому-то это точно пригодится...

[aliska]

Solene, Loca-Pass насколько я знаю ( из личного опыта ) может и гарантом выступить ....

[sans_rire]

Я бы посоветовала сделать дома справку о зарплате и перевести. На всякий случай. Можно ещё справку из банка о балансе счёта.

Возможно, на первое время имеет смысл поискать "студенческое жильё", т.к. арендодатели, которые сдают жильё студентам, иногда проще относятся к документам.

И да, с частниками проще договориться, чем с агенствами.

[Настасья]

Меня тоже интересует эта тема Ищем с мужем и детем жилье в Париже по ветке Рэр В (Палезо, Антони и т.п.)

Где конкретно искать "студенческое жилье?" и предложения частников?
Можно ли, например, найти сейчас, но с 1 января?
Есть ли нормативы метража на человека? Например, сейчас нас трое, потом м.б. (тьфу-тьфу) будет четверо - надо будет переснимать?

Я пока в России и не знаю французского, муж во Франции, французский на хорошем уровне, но завален работой...