Покупка квартиры в России и Франции под сдачу

[azalea]

Это точно тема о "покупке квартиры в России под сдачу"? Зашла почитать об опыте других, но вижу ИДФ, Фонтенбло, résidence étudiante, Crous, и прочее.

Почитайте всю тему, страниц немного, осилите. Топикстартер уже отказалась от этой идеи - купить квартиру в России.

Получше.

Именно.

[Ирис]

Это чистое инвестирование и можно с налогов списать

Miel, понятно, про списание налогов-то я и не подумала.

Это точно тема о "покупке квартиры в России под сдачу"? Зашла почитать об опыте других, но вижу ИДФ, Фонтенбло, résidence étudiante, Crous, и прочее.

Наверное, лучше сменить название темы на что-нибудь вроде: "Инвестиции в недвижимость под сдачу в аренду - Россия или Франция?"

[Sibuleta]

Наверное, лучше сменить название темы на что-нибудь вроде: "Инвестиции в недвижимость под сдачу в аренду - Россия или Франция?"

Или разделить темы. Темы важные и хотелось бы находить инфо по теме, а не листать страницы офтопа(

[Ирис]

Или разделить темы. Темы важные и хотелось бы находить инфо по теме, а не листать страницы офтопа(

Если автор темы согласна, давайте попросим либо сменить название темы, либо разделить этот топик. Вопросы об инвестировании в жилье в России периодически возникают, я помню, что и раньше были на форуме обсуждения на эту тему, но результат всегда одинаковый, в смысле, реальный опыт.

[Sibuleta]

Если автор темы согласна, давайте попросим либо сменить название темы, либо разделить этот топик. Вопросы об инвестировании в жилье в России периодически возникают, я помню, что и раньше были на форуме обсуждения на эту тему, но результат всегда одинаковый, в смысле, реальный опыт.

Хорошо бы. Я лично сдаю жильё и в России и во Франции. Опыт совершенно разный и маленькие хитрости(законные!) тоже разные. Хотелось бы почитать.

[lento4ka]

А разве там сам сдаешь и ищешь студента? Там занимаются этим без тебя, насколько я поняла. Снимают на целый год, контракт на год. В ИДФ навалов студентов и проблем со сдачей не будет.

Это чистое инвестирование и можно с налогов списать.

Да, точно, уточнила у сына. Залог где-то 1000€, снимал на весь период обучения и платил даже когда там не жил, т.е. круглый год.

[Sibuleta]

Да, точно, уточнила у сына. Залог где-то 1000€, снимал на весь период обучения и платил даже когда там не жил, т.е. круглый год.

А почему не открыть свою тему о студентах в Париже и других городах Франции? Это нормально на форуме?
Я живу во Франции, сдаю квартиру в России и не вижу с кем поделиться и кто может поделиться опытом.

[Ирис]

Хорошо бы. Я лично сдаю жильё и в России и во Франции. Опыт совершенно разный и маленькие хитрости(законные!) тоже разные. Хотелось бы почитать.

А поделиться конкретным опытом? Здесь все уже написали каждый о своем опыте сдачи в аренду в РФ, в деталях. О способе ухода от налога нерезидентского уже тоже написали. Если есть какие-то еще лайфхаки, делающие привлекательной сдачу в аренду жилья в РФ, я думаю, участникам темы будет интересно. Вот мне лично будет интересно, что же может меня переубедить и по-новой инвестировать в жилье в РФ, после разгромленной одной квартиры и второй, которую я продала с потерей 50% стоимости в евро, в связи с падением курса рубля.

[Sibuleta]

А поделиться конкретным опытом? Здесь все уже написали каждый о своем опыте сдачи в аренду в РФ, в деталях. О способе ухода от налога нерезидентского уже тоже написали. Если есть какие-то еще лайфхаки, делающие привлекательной сдачу в аренду жилья в РФ, я думаю, участникам темы будет интересно. Вот мне лично будет интересно, что же может меня переубедить и по-новой инвестировать в жилье в РФ, после разгромленной одной квартиры и второй, которую я продала с потерей 50% стоимости в евро, в связи с падением курса рубля.

Вот и я об этом! Жаль что модераторы не разделили эти темы и проблемы французских студентов во Франции являются основным в теме. Продираться через эти дебри и втискивать свой личный опыт зачем?

[lento4ka]

Вот и я об этом! Жаль что модераторы не разделили эти темы и проблемы французских студентов во Франции являются основным в теме. Продираться через эти дебри и втискивать свой личный опыт зачем?

Столько сообщений и ни одного по теме! Напишите уже что нибудь.

[Mme Colette]

Вот мне лично будет интересно, что же может меня переубедить и по-новой инвестировать в жилье в РФ, после разгромленной одной квартиры и второй, которую я продала с потерей 50% стоимости в евро, в связи с падением курса рубля.

Я серьезно размышляю об этом, и прихожу к выводу, что в России покупать имеет смысл, наверное, или тогда, когда морально к ней привязан и не можешь стать "просто туристом", или когда можно ожидать возвращения в РФ. А в противном случае это, видимо, потеря денег, т.к. курс рубля уж очень нестабилен и невыгоден.

А вот доплонительный вопрос. Если с продажей жилья теряется прописка, то как быть с российским банком? Продолжать пользоваться банк.картой, видимо, не выйдет?

[lento4ka]

Спасибо модератору за изменение названия темы.

[lento4ka]

А вот доплонительный вопрос. Если с продажей жилья теряется прописка, то как быть с российским банком? Продолжать пользоваться банк.картой, видимо, не выйдет?

Тоже интересно.

[Rucya]

А вот доплонительный вопрос. Если с продажей жилья теряется прописка, то как быть с российским банком? Продолжать пользоваться банк.картой, видимо, не выйдет?

Карта обычно переиздается каждые 3 года и никаких требований к прописке нет кроме российского паспорта.
Завтра спрошу у рабочих. Они из Украины. Деньги я им плачу на сберкарту.

[Rucya]

Сегодня выяснила.Счет и дебитовую карту(можно не привязывать к счету) можно открыть в сбербанке по паспорту.Во всяком случае украинцы и белорусы открывают по своим загранпаспортам.

[Ирис]

А вот доплонительный вопрос. Если с продажей жилья теряется прописка, то как быть с российским банком? Продолжать пользоваться банк.картой, видимо, не выйдет?

Я отказалась от карты Сбербанка еще до потери прописки. Меня утомил онлайн-банкинг. Я попросила отключить мне эту услугу, но почему-то это было невозможно. Я уже много лет не имею никакой российской банковской карты и пользуюсь всегда своей французской. В принципе, меня устраивает, она проходит на сайте РЖД, на airbnb и так далее.

[Roupy]

Mme Colette, если нет российской прописки, внутренним паспортом все равно пользуешься в России, ( мой муж пользовался, когда прописки не было и дети пользуются). Только вместо , стоит на регистрационном учете и дальше адрес, указывают « снят с регистрационного учета» и дальше адрес. Вот чего дети без прописки купить не могут- это сим карту, для телефона, увы.

[Ирис]

Сегодня выяснила.Счет и дебитовую карту(можно не привязывать к счету) можно открыть в сбербанке по паспорту.Во всяком случае украинцы и белорусы открывают по своим загранпаспортам.

Вот интересно будет узнать, если доеду этим летом, можно ли получить карту Сбербанка, но без проклятого онлайн-банкинга.

[Ирис]

Mme Colette, если нет российской прописки, внутренним паспортом все равно пользуешься в России, ( мой муж пользовался, когда прописки не было и дети пользуются). Только вместо , стоит на регистрационном учете и дальше адрес, указывают « снят с регистрационного учета» и дальше адрес. Вот чего дети без прописки купить не могут- это сим карту, для телефона, увы.

Я, наоборот, в каждый приезд новую симку покупаю по загранпаспорту без проблем.

[Roupy]

Ирис, я про внутренний. В Москве по загранпаспорта покупали. Но нам нужны, которые в Туле действуют. Они и дешевле.

[Rucya]

Я отказалась от карты Сбербанка еще до потери прописки. Меня утомил онлайн-банкинг. Я попросила отключить мне эту услугу, но почему-то это было невозможно. Я уже много лет не имею никакой российской банковской карты и пользуюсь всегда своей французской. В принципе, меня устраивает, она проходит на сайте РЖД, на airbnb и так далее.

А чем Вас утомлял онлайн-банкинг? у меня не поступает никакая реклама.а все остальные услуги необходимы.

[Mme Colette]

Вот интересно будет узнать, если доеду этим летом, можно ли получить карту Сбербанка, но без проклятого онлайн-банкинга.

Вы имеете в виду мобильный банк, когда на телефон приходят сообщения об операциях и т.пр.?...

Я приложением банка на телефоне пользуюсь постоянно, это невероятно удобно, когда приходится рассчитываться с Россией (весь этот год пользовалась ежемесячно, т.к. дочери надо было оплачивать уроки, и не картой).

[lento4ka]

Получила на мейл https://actu-ehpad.com/ehpad-v1/?mpc...nt=36914901722

Обещают что легко и просто можно заработать от 4% до 6%, если вложиться в EHPAD.

[Печкин]

От 4 до 6 процентов в России можно заработать просто на остаток по вкладу без всяких инвестиций...

[lento4ka]

От 4 до 6 процентов в России можно заработать просто на остаток по вкладу без всяких инвестиций...

А можно ли доверять российским банкам? Вот в чем вопрос.

[ximera]

lento4ka я рассматривала покупку в Болгарии или Чехии, чтоб перевезти родителей и последующей сдачей « к пенсии». Вот это мне кажется более выгодным вариантом.

а почему в этих странах , а не во Франции ?

[Roupy]

ximera, там проще получить вид на жительство было бы родителям. Во Францию я маму « на постоянно « так и не смогла перевезти. Ну и там легче найти русскоговорящую сиделку было бы. И цена, конечно, при том курсе евро, за родительскую квартиру и гараж, и « немного добавить», вполне можно было бы студию купить и в Болгарии и в Чехии. ( не в столице, конечно). Но все поменялось. Я сейчас вплотную рассматриваю вопрос, как сдать квартиру без ремонта, чтоб не получать денег за сдачу первый год, но чтоб ее отремонтировали. Кто - нибудь знает про такие возможности?

[ximera]

Я передумала покупать квартиру в России, но читаю тему, чтобы почерпнуть идею что буду делать с моим домиком.
Пока что я спокойна за него, там живет моя мама и мой брат. Он полностью занимается ремонтом, а мама всеми шаржами и налогами.
Я езжу редко, но к себе.
А вот что я буду делать если что с мамой случится. Надеюсь что ещё долго поживет.
Но предупреждён-вооружён.
Так что тема для меня важная.

смотрю вы с Ростова ) я тоже раньше там жила .
Если по теме то в Ростове есть фирма которая заниматеся посуточной сдачей вашей квартиры (при этом все заботы она берёт на себя , вы получаете только деньги) . Звучит заманчиво но насколько это правда в реале , я не знаю. Как я узнала об этой фирме ? Мы 2 года назад летали в Ростов и сняли через букинг квартиру у частного лица на неделю за 22 000 (что по меркам Ростова не малая сумма) . Квартира была идеяльно чистая , уютная и т.д никаких претензий.
Моему мужу нужна была временная регистрация , я спросила об этом женщину которая нам дала ключи от квартиры (я то думала , что это хозяка) , а она мне сказала , что хозяева квартиры живут в Израиле , а она просто сотрудник фирмы которая занимается сдачей их квартиры , так что регистрацию они сделать не могут .
Я свою квартиру там уже давно продала , но если бы она еще была то думаю было бы выгодно ее передать в управление такой фирме

[ximera]

ximera, там проще получить вид на жительство было бы родителям. Во Францию я маму « на постоянно « так и не смогла перевезти. Ну и там легче найти русскоговорящую сиделку было бы. И цена, конечно, при том курсе евро, за родительскую квартиру и гараж, и « немного добавить», вполне можно было бы студию купить и в Болгарии и в Чехии. ( не в столице, конечно). Но все поменялось. Я сейчас вплотную рассматриваю вопрос, как сдать квартиру без ремонта, чтоб не получать денег за сдачу первый год, но чтоб ее отремонтировали. Кто - нибудь знает про такие возможности?

я выше написала , что есть фирмы занимающиеся вашей квартирой , они ее сдают и если вы хотите с денег полученных за сдачу делают ремонт . Но это в Ростове . Уверена в других городах такие тоже есть , надо только найти реально нормальную , а не мошенников. Но их услуги естественно не бесплатны . Я как то читала (2 года назад) они 10 процентов от дохода берут себе

[Roupy]

ximera, спасибо, у нас в городе немного другая ситуация, не очень распространены такие сдачи. Я рассматривала такой вариант, пока ничего адекватного не нашла.