Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #901
Старое 11.08.2018, 18:34
Мэтр
 
Дата рег-ции: 25.01.2012
Сообщения: 902
Посмотреть сообщениеJuggernaut пишет:
Можно и сразу в онлайне глянуть, один у вас лот по планируемому участку или больше, что тоже может быть причиной различных условий застройки

https://www.cadastre.gouv.fr/
!8 лотов, наш 10.
Спасибо. Посмотрю, если осилю без фр.яз.
Миледи55 сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #902
Старое 11.08.2018, 18:41
Мэтр
 
Аватара для Dude
 
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 1.534
Посмотреть сообщениеМиледи55 пишет:
Посмотрела более внимательно общий план, всего 18 лотов. Кажется, я догадалась почему он нас дождался, он самый маленький, все участки от 500 м.кв. до 800 м.кв. А этот отделен от участка сына Продавца, у сына осталось 365 м.кв. на нем уже стоит его дом, а наш около 450 м.кв. В объявлениях его не было, мы его нашли случайно, на нем стоял щит. Нам повезло, потому что на этот участок был оформлен компроми и Продавец ждал три месяца и закончился договор буквально за несколько дней до того, как мы на него наткнулись.
А какой у вас минимальный лот разрешенный для застройки? Это вторичное деление? т.е. он купил лот а потом разделил еще раз, такое бывает когда мэрия снижает мин застраиваемый размер лота.
Dude вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #903
Старое 11.08.2018, 18:49
Мэтр
 
Дата рег-ции: 25.01.2012
Сообщения: 902
Посмотреть сообщениеDude пишет:
А какой у вас минимальный лот разрешенный для застройки? Это вторичное деление? т.е. он купил лот а потом разделил еще раз, такое бывает когда мэрия снижает мин застраиваемый размер лота.
Получается вторичное. Минимальный из не застроенных? Тогда наш - 450 м.кв. Из застроенных - его 365 м.кв.
Миледи55 сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #904
Старое 11.08.2018, 19:17
Мэтр
 
Дата рег-ции: 25.01.2012
Сообщения: 902
Посмотреть сообщениеsirniki пишет:
Смотрите как расположенны дома, относительно вашего участка, какой высоты будет СПА напротив, будет ли оно многоэтажным или нет, как его окна будут выходит в ваш
Слева дом сына Продавца, он пока единственный близкий сосед, напротив нас маленький виноградник, справа тупиковая дорога и тоже маленький виноградник. Продавец сказал, что виноградники останутся, значит соседей спереди и справа у нас не будет. Сзади участок 750 м.кв., который Продавец оставляет себе, продавать не будет, застраивать тоже в ближайшие годы не собирается, типа "заначка". Какой высоты будет СПА не знаю, это через дорогу напротив дома его сына.
Миледи55 сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #905
Старое 11.08.2018, 19:26
Мэтр
 
Дата рег-ции: 25.01.2012
Сообщения: 902
Посмотреть сообщениеDude пишет:
т.е. он купил лот а потом разделил еще раз
Dude, а это плохо или хорошо? Чем это чревато для нас?
Миледи55 сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #906
Старое 11.08.2018, 19:41
Мэтр
 
Аватара для Dude
 
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 1.534
Посмотреть сообщениеМиледи55 пишет:
Dude, а это плохо или хорошо? Чем это чревато для нас?
Не знаю. Мэрия не должна выдать разрешение на раздел если что не так но кто знает лучше проверить как советовали что не будет проблем с застройкой участка.
Dude вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #907
Старое 11.08.2018, 19:52
Мэтр
 
Аватара для Dude
 
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 1.534
Посмотреть сообщениеМиледи55 пишет:
Получается вторичное. Минимальный из не застроенных? Тогда наш - 450 м.кв. Из застроенных - его 365 м.кв.
Это цифра прописанная в зонировании участков. Посмотрите на сайте урбанизации, там будет деление по зонам. Для каждой зоны свой законодательно установленный минимум. У нас например 600 и если будет 550 то такой участок пока мало кому нужен. Владельцы таких участков молятся за снижение если хотят продать.
Dude вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #908
Старое 11.08.2018, 19:53
Мэтр
 
Дата рег-ции: 25.01.2012
Сообщения: 902
Посмотреть сообщениеDude пишет:
Не знаю. Мэрия не должна выдать разрешение на раздел если что не так но кто знает лучше проверить как советовали что не будет проблем с застройкой участка.
Спасибо, будем проверять.
Миледи55 сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #909
Старое 04.09.2018, 12:22
Мэтр
 
Дата рег-ции: 25.01.2012
Сообщения: 902
Добрый день!
Кто покупал землю во Франции, просветите, пожалуйста.
Вчера заключили сделку у нотариуса, а на руки получили какой-то листок бумаги, в котором написано, что сделка произведена нотариусом таким-то и даже без печати. А документ ( главный ) сказал, получим через полгода. Это нормальная практика во Франции? И можно ли начинать какие-то этапы строительства ( согласование проекта дома и др.) не имея на руках документа ( не знаю, как он во Франции называется ) на основании которого вы являетесь владельцем земельного участка. Например, приходим мы в Мэрию, чтобы обсудить детали проекта, не скажут ли нам: " А кто вы такие?"
Заранее, спасибо.
Миледи55 сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #910
Старое 04.09.2018, 13:34
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 12.644
Да, это нормально. Во Франции нет отдельного документа о собственности. Подтверждением является контракт о покупке. Нотариус вам его пришлет, когда зарегистрирует. А пока бумажка, что сделка сделана.
__________________
Чтобы корова меньше ела и больше давала молока, ее надо меньше кормить и больше доить.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #911
Старое 04.09.2018, 13:44
Мэтр
 
Дата рег-ции: 25.01.2012
Сообщения: 902
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
Да, это нормально. Во Франции нет отдельного документа о собственности. Подтверждением является контракт о покупке. Нотариус вам его пришлет, когда зарегистрирует. А пока бумажка, что сделка сделана.
Печкин, спасибо Вам, успокоили.
Миледи55 сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #912
Старое 04.09.2018, 18:34
Мэтр
 
Аватара для timofeev
 
Дата рег-ции: 22.02.2015
Откуда: Barnaul-Rennes-Agde
Сообщения: 666
Отправить сообщение для timofeev с помощью Yahoo
Посмотреть сообщениеМиледи55 пишет:
Обязательно расскажу, но позже. Это зависит от этого градуса крыши. Я бы хотела свой проект, как у меня сейчас, но если на него одеть 45-ти градусную крышу будет над чем посмеяться. План дома буду рисовать сама, мне важны многие нюансы, например, я не люблю солнечные спальни, а в гостиной окна должны быть и на восток, и на юг, и на запад, чтобы светло было целый день. Когда окончательно выясним этот градус, тогда подниму вопрос в строительной теме.
Всем удачи и хорошего настроения!
Миледи, может вам поможет мой совет как избежать основную ошибку при планировании своего дома. Когда мы сами рисуем планы, мы почему то уверены что то что мы построим это самый оптимальный вариант и даже в мыслях не можем допустить что придется когда то это наше творение продавать.
Мой первый дом, как и все последующие строил constructeur maison individuelle. Там же у них я брал какой нибудь типовой проект, его подгонял под свои потребности и они мне его быстренько строили.
Ошибка состояла в том что моя, теперь уже бывшая жена захотела на RDC большую ванную комнату, вместо предусмотренной по проекту chambre parentale 24м2, мотивируя тем что всегда мечтала. И еще ей не понравилось что из гаража предусмотрено проектом дверь в коридор.
Сделали как она хотела. Года через два решили что нам больше подходит propriété c большим участком. Нашли то что искали, взяли кредит-реле а с продажей нашего в Cesson-Sevigne 35 зависли на 3 года. Визитов было море, но все хотели комнату вместо ванны. Время ушло, цены упали, недополучили около ста тысяч.
С тех пор все то что я строил всегда с учетом тенденций и вкусов французов.
timofeev вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #913
Старое 04.09.2018, 19:09
Мэтр
 
Дата рег-ции: 25.01.2012
Сообщения: 902
Посмотреть сообщениеtimofeev пишет:
Миледи, может вам поможет мой совет как избежать основную ошибку при планировании своего дома.
Конечно, поможет. Рассматриваю все советы, тем более, что во Франции мы дома еще не строили. В Латвии опыт строительства имеем, построили уже пять, четыре продали без проблем, в пятом живем сейчас сами. Все дома были разные, самый маленький - 75 м.кв. экономкласс ( под заказ ), самый большой - 274 м.кв. Но во Франции рисковать не будем, уже договорились с архитектором, будем творить совместно, план дома рисую сама, но под ее присмотром, все остальное она.
Хочу у Вас спросить, чтобы Вы посоветовали гараж или навес? Просто участок маленький, а мы привыкли к гаражам на две машины метров так 60, чтобы двери машины с двух сторон полноценно можно было открыть.
Спасибо, что уделили внимание.
Миледи55 сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #914
Старое 04.09.2018, 19:25
Мэтр
 
Аватара для timofeev
 
Дата рег-ции: 22.02.2015
Откуда: Barnaul-Rennes-Agde
Сообщения: 666
Отправить сообщение для timofeev с помощью Yahoo
Посмотреть сообщениеМиледи55 пишет:
Конечно, поможет. Рассматриваю все советы, тем более, что во Франции мы дома еще не строили. В Латвии опыт строительства имеем, построили уже пять, четыре продали без проблем, в пятом живем сейчас сами. Все дома были разные, самый маленький - 75 м.кв. экономкласс ( под заказ ), самый большой - 274 м.кв. Но во Франции рисковать не будем, уже договорились с архитектором, будем творить совместно, план дома рисую сама, но под ее присмотром, все остальное она.
Хочу у Вас спросить, чтобы Вы посоветовали гараж или навес? Просто участок маленький, а мы привыкли к гаражам на две машины метров так 60, чтобы двери машины с двух сторон полноценно можно было открыть.
Спасибо, что уделили внимание.
На мой взгляд отсутствие даже небольшого гаража как бы обесценивает частный дом. Хотя обычное явление у французов когда гараж забит всякой хренью а машина на улице.
timofeev вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #915
Старое 04.09.2018, 19:39
Мэтр
 
Дата рег-ции: 25.01.2012
Сообщения: 902
Посмотреть сообщениеtimofeev пишет:
На мой взгляд отсутствие даже небольшого гаража как бы обесценивает частный дом. Хотя обычное явление у французов когда гараж забит всякой хренью а машина на улице.
Понятно. Спасибо. Для хрени в конце навеса думали построить небольшую хозпостройку.
Миледи55 сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки

Метки
покупка жилья во франции


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Покупка жилья в Ницце Jarstis Жилье во Франции 1944 07.06.2018 12:00
Покупка жилья viager Vanin Жилье во Франции 243 21.12.2017 23:01
Съем жилья: ловушки, мошенничество, обман black_voron Жилье во Франции 235 30.10.2017 15:52
Покупка жилья: какие существуют ловушки и как их избежать rose Жилье во Франции 3095 11.05.2015 17:45
Kиста яичника - какие методы лечения существуют? Fiesta Здоровье, медицина и страховки 81 05.02.2006 08:47


Часовой пояс GMT +2, время: 12:46.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2018 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX