Найти квартиру в Ницце

[Ragazza]

Здравствуйте, жители форума inFrance.
Я на вашем форуме первый день и сразу с вопросами.

Едем скоро в Ниццу. Предположительно 1 июня. Видимо, начиная с сентября (если всё сложится хорошо) мы будем там учиться весь следующий год. Отсюда вопросы: как найти в Ницце квартиру сначала на короткий срок, лучше напрямую у хозяина (да ещё и без гаранта, конечно ), чтобы не платить взнос агентству? Существуют ли сайты, газеты, журналы с объявлением от владельцев квартир без посредников?

Квартира на короткий срок нужна ПОЧТИ любая и в любом месте, чтобы присмотреться и за этот месяц найти более-менее хорошую квартиру на длительное время.

Второй вопрос: как позже найти квартиру в Ницце уже на год или больше (тоже без гаранта и желательно без участия агентств)?

И вообще, какие неожиданности могут поджидать новичков, только что приезжающих из России во Францию (т. е. ничего практически о Франции ещё не знающих) в процессе поиска квартиры?
Чего опасаться, на что обращать внимание?

Спасибо.

[Ragazza]

И вообще, какие неожиданности могут поджидать новичков? ...... Чего опасаться, на что обращать внимание?

Я пока не разобралась, как здесь можно редактировать свое сообщение, поэтому пользуюсь цитированием.

Поправка: на самом деле, мы не в первый раз из России попадем во Францию и мы не совсем ничего не знаем, как могло показаться. Я не совсем точно выразилась. Для нас это уже будет второй раз. Потому что мы уже прожили полгода во Франции (в другом маленьком городишке на юге), но вот информации много насобирать на удалось, однако, за это время. Таким образом, нас интересует действительно вся информация по жилью, как настоящих новичков в этом деле.

[pronashko]

Ragazza,извините, подсмотрела Ваш ип-адрес... вы ведь в настоящий момент в Монпелье находитесь! ???

[Ragazza]

Ragazza,извините, подсмотрела Ваш ип-адрес... вы ведь в настоящий момент в Монпелье находитесь! ???

Добрый вечер, pronashko !
А я уже поправку добавила выше. Вы, наверное, не заметили?

[pronashko]

Поправка: на самом деле, мы не в первый раз из России попадем во Францию

Ну да, именно из этой фразы я поняла, что вы приезжаете во Францию из России... Посмотрела ваш профиль... оказалось, что пишете вы из Монпелье... Ну и возник вопрос, собственно... Ну да ладно, неважно.

Без гаранта. Сомневаюсь!

[Ragazza]

Без гаранта. Сомневаюсь!

А как же быть? Естественно, что у нас нет никакого гаранта. Ведь мы оба русские и всю жизнь прожили в России, где ж нам взять друзей (родственников, знакомых, знакомых других знакомых) французов, которые выступят гарантами? Как же тогда снимают квартиры во Франции все те многочисленные русские, которые едут сюда, не имея здесь ни одного знакомого? Может, они снимают тоже у русских?

[pronashko]

Подождите, может, кто-нибудь что-нибудь подскажет. Я не "специалист" в снимании квартир во Франции, только по наслышке от знакомых имею какую-то информацию. Мои знакомые, которым довелось снимать жильё были вынуждены предоставлять гарантов, листки о зарплате и что-то там ещё (работая во Франции при этом).

[Ragazza]

Мои знакомые, которым довелось снимать жильё были вынуждены предоставлять гарантов, листки о зарплате и что-то там ещё (работая во Франции при этом).

Спасибо за ответ. То есть, как альтернатива гаранту может выступать работа во Франции с листком о зарплате?

[og]

есть в ницце такие фирмы, которые берут с вас сразу около 200 евро и в течении пол года дают вам инфо по вашему запросу, мы тоже так искали потому что у нас и гаранта нет и никто во франции на работает, многие квартиры оказываются уже сняты, квартиры, которые мы смотрели были достаточно ужасны, видимо через нормальные агенства люди их сдать не могут но зато без гаранта и всех этих документов, т.е. вы сразу попадаете на владельца и договариваетесь с ним, правда почти все просят залог еще за два месяца.но вообще я не очень хороший советчик, иначе бы не жила сейчас в той квартире, в которой живу)

[pronashko]

То есть, как альтернатива гаранту может выступать и работа во Франции с листком о зарплате?

Вы знаете, утверждать не буду, но знаю случаи опять же знакомых, которые работая, всё-равно предоставляли гаранта
И даже не одного...

[Ragazza]

есть в ницце такие фирмы, которые берут с вас сразу около 200 евро и в течении пол года дают вам инфо по вашему запросу........ многие квартиры оказываются уже сняты.........

В Москве сейчас развелось тоже таких фирм. Причем, в случае с московскими фирмами вообще никто не парится, чтобы хоть половина адресов оказались реально сдающимися квартирами. Отдаешь таким фирмам деньги, начинаешь ходить по списку и понимаешь, что люди просто продали тебе список адресов с фамилиями живущих в них людей, выписанный из какой-то базы данных адресов. Сама я ни разу не попадалась, но от знакомых наслушалась. Ой! Извините за офф.

Спасибо Вам большое, og, хоть за какую-то помощь

[Ragazza]

Вы знаете, утверждать не буду, но знаю случаи опять же знакомых, которые работая, всё-равно предоставляли гаранта
И даже не одного...

Ох...

[Orthodox]

Ох...

Гарант, увы, становится уже практически обязателен, если есть желание снять более или менее нормальную квартиру. Недавно нашел себе новый аппартамен, так и то, несмотря на то, что владельцу меня крайне положительно отрекомендовал прежний квартирант, несмотря на мою приличную зарплату, контракт CDI, аттестасьон с прошлого места жительства, гаранта с меня все равно потребовали. Для порядку, пояснил владелец.

Искать без гаранта, на мой взгляд, можно только через агентства или regie, обязательно обратив их внимание на то, что вы гаранта предоставить не можете.

[tyupa]

Вместо физического гаранта можно предоставить банковскую гарантию.
При этом у вас на счету блокируется сумма арендной платы (от года до полугода стоимости арендной платы), на все время аеренды. Банк берет за это около 2% в год.
Помимо этого при с"еме квартиры вас попросят внести caution, как правило, 2 месяца арендной платы.
Плюс еще гонорар агентству (если будете снимать через агентство).
Не рекомендую "кидалово" в виде: "комиссия 200-300 евро и доступ к нашей базе данных". Не знаю, как в Ницце, в Каннах такие услуги предоставляет агентство BEP.

[tocha]

Снять квартиру на один месяц также вам обойдется в приличную сумму. На время отпусков сдают квартиры на короткий промежуток времени, но стоимость одной недели обойдется как стоимость месячной оплаты для длительного контракта.
Если вы едете на учебу, попробуйте связаться с учебным заведением и узнать, не сдают ли они общежитий или квартир для студентов. Для вас это наверное лучший вариант.
Когда я была на курсах языка во Французком Альянсе, в группе были иностранные студенты, приехавшие на время отпуска и квартиры им предоставил Альянс, а плата за месяц была, как и нормальная плата жилья, снятого на длительный срок. Этим вопросом занималась лично директриса Альянса. К сожалению условий не знаю.

[Ragazza]

Гарант, увы, становится уже практически обязателен, если есть желание снять более или менее нормальную квартиру.

Спасибо.
Да уж, невесело. Ну хоть бы кто один пришел и сказал: вот я снимаю квартиру без гаранта, удалось это сделать так-то и так-то. И где все берут этих гарантов, у всех друзья, родственники-французы есть?

[Ragazza]

Вместо физического гаранта можно предоставить банковскую гарантию.
При этом у вас на счету блокируется сумма арендной платы (от года до полугода стоимости арендной платы), на все время аренды. Банк берет за это около 2% в год.

Спасибо. Об этом я уже прочитала где-то на вашем форуме. И у меня возник такой же вопрос, как кто-то задал потом в той теме: а не проще ли сразу за квартиру заплатить (за те же полгода хозяину), чем заблокировать на банковском счету сумму полугодовой оплаты квартиры и плюс собственно хозяину оплачивать эти полгода квартиру?

[Ragazza]

Если вы едете на учебу, попробуйте связаться с учебным заведением и узнать, не сдают ли они общежитий или квартир для студентов. Для вас это наверное лучший вариант.

Спасибо. Попробуем.

[tyupa]

а не проще ли сразу за квартиру заплатить (за те же полгода хозяину), чем заблокировать на банковском счету сумму полугодовой оплаты квартиры и плюс собственно хозяину оплачивать эти полгода квартиру?

Ни в коем случае! В банке деньги будут заблокированы на ВАШЕМ счету. Другое дело, что вы не сможете ими воспользоваться все то время, пока будете снимать квартиру, но вы их получите назад без проблем после истечения срока договора аренды квартиры. А если вы заплатите хозяину за полгода вперед, и что-то случится, то будет довольно проблематично получить их назад. В лучшем случае это займет много времени.

[tyupa]

и плюс собственно хозяину оплачивать эти полгода квартиру?

Зачем платить хозяину за полгода? Берется залог в размере 2-хмесячной квартплаты. Он вам будет возвращен в течение двух-трех месяцев после того, как вы съедите с квартиры. Залог берется на случай расходов по устранению возможного нанесенного вами ущерба (сломали что-то, много дырок в стенах просверлили, паркет исцарапали, стены испачкали итд.).

[waterman]

Вот есть сайт, где можно найти объявления непосредственно от владельцев квартир:
http://www.paruvendu.fr
В-основном, правда, в небольших городах. А в Ницце и т.п. главным образом - агентства. Хотя что-то всё же есть.
Может, кто ещё знает подобные ресурсы с объявлениями квартиросдатчиков?

[MINOLTA]

интересно а как там определить кто с гарантом а кто нет. всех же не будешь перезванивать.

[honey]

Я могу вам посоветовать сходить в русский магазин ,не помню как улица называется...возле супермаркета casino,по моему возле Гамбетта...так вот в том магазине может быть будет объявление маникюрши Татьяны,она его часто там вешает...ее знакомые сдают квартиру понедельно,конечно это дороговато,но если уж совсем выбора нет...
Я потеряла Татьянин номер...если отыщете ее,передайте ей привет из Москвы...и если можно напишите мне в приват ее номер телефона.....
К слову,она обалденный мастер по маникюру и педикюру...весь год ко мне приходила.....

[Irina_S]

А за какую цену вы бы хотели снимать квартиру с сентября?
У меня квартира в Антибах

[landrieux]

Если нужно, обращайтесь. Я сдаю мою собственную студию в Ницце. Она маленькая, 16 кв метров, находится в "золотом квадрате" /carré d'or de Nice/ - одном из лучших кварталов. В квартире есть всё необходимое.

[Ragazza]

honey:
Спасибо! Постараемся найти Вашу знакомую, привет передадим всенепременно

Irina S:
Нам всё же нужна будет квартира именно в Ницце, но в июне с нами приедут наши друзья буквально на несколько дней, возможно, они бы сняли в Антибах, если Вы сдаёте на такой короткий срок - сколько это стоит?

Landrieux:
А сколько стоит Ваша студио подневно, понедельно и помесячно?

[Irina_S]

Напишите вашу цену и сколько дней, я отвечу

honey:
Спасибо! Постараемся найти Вашу знакомую, привет передадим всенепременно

Irina S:
Нам всё же нужна будет квартира именно в Ницце, но в июне с нами приедут наши друзья буквально на несколько дней, возможно, они бы сняли в Антибах, если Вы сдаёте на такой короткий срок - сколько это стоит?

Landrieux:
А сколько стоит Ваша студио подневно, понедельно и помесячно?

[Ragazza]

Irina S:

100 евро за три дня (1-3 июня) было бы идеально. Друзья - семейная пара из Германии (русские).

[trevol]

Попробуйте связаться с нашими знакомыми, они имеют квартиру в Ницце и готовы ее сдавать и на короткие сроки и на длительные.Условий не могу сказать,но что квартира в центре и 2 комнаты,новая и полностья всем всем оборудована от мебели до мелочей посуды и т.д.Адрес volcan.services@wanadoo.fr

[Ragazza]

Попробуйте связаться с нашими знакомыми, они имеют квартиру в Ницце и готовы ее сдавать и на короткие сроки и на длительные.

Спасибо Вам большое. Я написала сегодня на этот адрес.