Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #121
Старое 02.01.2012, 17:50
Мэтр
 
Дата рег-ции: 06.06.2006
Сообщения: 728
Sibérienne, спасибо за пояснение!
Париж вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #122
Старое 03.01.2012, 16:37
Мэтр
 
Аватара для Chouquette
 
Дата рег-ции: 27.10.2006
Сообщения: 4.493
У нас пока мимо с банком гарантом.
Два агенства сделали круглые глаза, мой банк Laposte вообще таких гарантий не дает.
Банк мужа считал, что у нас уже есть bail и тогда может быть он бы подумал гарантировать его или нет. Так что не так все просто, как мне казалось..
Chouquette вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #123
Старое 03.01.2012, 18:25
Мэтр
 
Аватара для Siberienne
 
Дата рег-ции: 05.08.2004
Откуда: Toulouse
Сообщения: 1.882
Отправить сообщение для  Siberienne с помощью ICQ
Chouquette, что значит подумает еще, вы же не денег у них просите, а свои собственные блокируете.... им только выгода от этого....
Siberienne вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #124
Старое 05.01.2012, 17:53
Новосёл
 
Аватара для Dari
 
Дата рег-ции: 12.10.2008
Откуда: Minsk
Сообщения: 7
Отправить сообщение для  Dari с помощью ICQ Отправить сообщение для Dari с помощью MSN
Здравствуйте! В следующем месяце собираюсь поехать в Париж по обмену на семестр, хотела бы спросить совета людей с опытом, где лучше всего искать жилье и возможно ли снять комнату в при личной квартире?
Спасибо
Dari вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #125
Старое 11.01.2012, 12:12
Бывалый
 
Аватара для dima210
 
Дата рег-ции: 28.09.2011
Откуда: Киев, (06) Mougins
Сообщения: 108
Добрый день !
Насчет банковской гарантии, примерно понятно.
Подскажите, какие требования предъявляются к гаранту - физическому лицу, гражданину Франции, при аренде квартиры ?
dima210 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #126
Старое 11.01.2012, 12:30
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 15.420
Доход, пятикратно превышающий месячную аренду, и соответственно, документы которые его подтверждают (обычно копия извещения об уплате налогов). Гарант также подписывает декларацию, что он гарант.
__________________
Чтобы корова меньше ела и больше давала молока, ее надо меньше кормить и больше доить.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #127
Старое 12.01.2012, 12:22
Мэтр
 
Аватара для Chouquette
 
Дата рег-ции: 27.10.2006
Сообщения: 4.493
ошибка
Chouquette вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #128
Старое 04.02.2012, 01:48
Дебютант
 
Дата рег-ции: 08.07.2010
Откуда: Paris
Сообщения: 65
гонорар агентству при продлении аренды?

Добрый вечер, всем!
Надеюсь на помощь. Снимаю квартиру в Париже. Студентка. Контракт на год. С собственником договорились о продлении, но в агентстве требует гонорар за то, чтобы продлить контракт, сумма ежемесячной оплаты прежняя, это вообще как возможно? Самое интересное год назад продлили молча, без всяких гонораров. А теперь вот такой сюрприз, это законно?
И также агентство просит заново собрать досье. Собственник сам удивлен, потому что мы даже договорились продлить без указания гаранта в контракте, так как я проявила себя, как очень ответственный квартиросъемщик Спрашивается зачем агентству собирать все доки снова, если это для продления, это разве не для собственника делается?
Подскажите, может я чего-то не понимаю, но, по-моему, агентство мутит.
Annette22 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #129
Старое 07.02.2012, 00:04     Последний раз редактировалось nice-paris; 07.02.2012 в 00:12..
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 05.02.2012
Откуда: Paris, France
Сообщения: 15
Вам ничего не надо платить агенту (это не законно). Если только это не было указано в изначальном контракте.
Любой контракт обновляется автоматически, без подписания каких либо бумаг.

Пишите в личку если у Вас есть вопросы.
nice-paris вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #130
Старое 12.02.2012, 00:27
Мэтр
 
Аватара для Dacha
 
Дата рег-ции: 03.04.2006
Сообщения: 3.671
Annette22, а что у Вас в контракте написано? Если tacite reconduction, тогда ничего не надо.

Вариант: возможно, агентство подписало страховку на случай неуплаты. Тогда бумаги требует страховка. Трудно сказать, насколько это законно. И гонорар тоже вызывает большие сомнения.
Dacha вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #131
Старое 12.02.2012, 00:29
Мэтр
 
Аватара для Dacha
 
Дата рег-ции: 03.04.2006
Сообщения: 3.671
Печкин, пятикратно требуют не везде: у меня для сына в Тулузе просили, чтобы доходы превышали квартплату в три раза.
Dacha вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #132
Старое 12.02.2012, 01:07
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 05.02.2012
Откуда: Paris, France
Сообщения: 15
Пятикратно, четырехкратно или трехкратно все это мягкоговоря зависит от статуса человека, кто снимает квартиру. Статус студента отличаеться от salarié, значить и арендодатель просит соответствующие гарантии и бумаги.
nice-paris вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #133
Старое 21.02.2012, 21:48
Дебютант
 
Аватара для Tatyana_Leo
 
Дата рег-ции: 19.08.2009
Сообщения: 22
Здравствуйте, у меня возник вопрос. Скорей всего мне нужно будет уехать из квартиры 1го апреля, но точно этобудет известно 6 марта. Квартира меблированная, срок préavis 1 месяц. Если я отправлю письмо 6го марта, и оно придет, предположим,7го (хозяин живет в моем здании), то получается квартиру я должна покинуть 7го. НО если я уеду 1го, нужно ли будет оплачиваться весь месяц или только несолько дней? у кого-нибудь, может, была такая ситуация ? спасибо большое !
Tatyana_Leo вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #134
Старое 22.02.2012, 09:28
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 15.420
Art 15 de la loi du 06 juillet 1989 :"Il (le locataire) est redevable du loyer et des charges concernant tout le délai de préavis si c'est lui qui a notifié le congé"

Вы обязаны уплатить только до того дня, когда реально покидаете квартиру (отдаете ключи).

См. также статью L 632-1 du Code de la Construction et de l'Habitation:

http://www.lexinter.net/patrimoine/c...ts_meubles.htm
__________________
Чтобы корова меньше ела и больше давала молока, ее надо меньше кормить и больше доить.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #135
Старое 22.02.2012, 10:07
Мэтр
 
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 5.372
Так préavis жилец должен дать за месяц до своего отъезда! Т.е. с 6-7 марта по 6-7 апреля срок и он должен быть оплачен.
__________________
28.12.2010
31.07.2013
Ирис вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #136
Старое 22.02.2012, 10:13
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 15.420
Ну так девушка и дает préavis за месяц: 6 марта, для того чтоб уехать 7 апреля. Вопрос был в том, платить ли за весь апрель, или только за 7 первых дней. Ответ: только за 7 дней.
__________________
Чтобы корова меньше ела и больше давала молока, ее надо меньше кормить и больше доить.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #137
Старое 22.02.2012, 13:12
Мэтр
 
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 5.372
Печкин, извиняюсь. Не так прочитала спросонья : )
__________________
28.12.2010
31.07.2013
Ирис вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #138
Старое 22.02.2012, 20:00
Дебютант
 
Аватара для Tatyana_Leo
 
Дата рег-ции: 19.08.2009
Сообщения: 22
Печкин, спасибо большое !
Tatyana_Leo вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #139
Старое 12.03.2012, 22:50
Дебютант
 
Дата рег-ции: 09.12.2011
Откуда: Marseille
Сообщения: 57
Подскажите, есть ли возможность разместить где-либо объявление типа "Семья ищет квартиру..."?
или время сейчас не то или действительно нет предложений...ищем в Марселе.
szzs вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #140
Старое 13.03.2012, 00:37
Администратор
 
Аватара для Nancy
 
Дата рег-ции: 05.06.2003
Откуда: Paris - UK
Сообщения: 18.227
Посмотреть сообщениеszzs пишет:
есть ли возможность разместить где-либо объявление типа "Семья ищет квартиру..."?
szzs,
В разделе форума Аренда и продажа жилья попробуйте.
__________________
Everything changes and nothing stands still.
Tout coule et rien ne demeure.
Nancy вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #141
Старое 13.03.2012, 21:30
Дебютант
 
Дата рег-ции: 09.12.2011
Откуда: Marseille
Сообщения: 57
Nancy,
спасибо!
а на других ресурсах? типа pap.fr
szzs вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #142
Старое 16.03.2012, 15:26
Дебютант
 
Дата рег-ции: 16.03.2012
Сообщения: 22
на кампус франс есть информация о том, что арендовать жилье можно только имея гаранта, если такого нет, то необходимо платить за весь срок аренды, подскажите, пожалуйста, это так?
dikembe вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #143
Старое 16.03.2012, 20:29
Администратор
 
Аватара для Nancy
 
Дата рег-ции: 05.06.2003
Откуда: Paris - UK
Сообщения: 18.227
Посмотреть сообщениеdikembe пишет:
на кампус франс есть информация о том, что арендовать жилье можно только имея гаранта, если такого нет, то необходимо платить за весь срок аренды, подскажите, пожалуйста, это так?
Почитайте темы студентов -
Как найти жилье новоявленным студентам?
или тут
Как вам удалось снять квартиру без гаранта?

и тут:
Что делать, если CROUS не предоставит комнату в общежитии?
__________________
Everything changes and nothing stands still.
Tout coule et rien ne demeure.
Nancy вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #144
Старое 23.03.2012, 12:51
Дебютант
 
Дата рег-ции: 16.03.2012
Сообщения: 22
подскажите, пожалуйста, легко ли снять квартиру с собакой на руках? не возникнет проблем?
dikembe вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #145
Старое 24.03.2012, 13:08
Администратор
 
Аватара для Nancy
 
Дата рег-ции: 05.06.2003
Откуда: Paris - UK
Сообщения: 18.227
dikembe,
Можно ли с собакой снять комнату в Париже?
__________________
Everything changes and nothing stands still.
Tout coule et rien ne demeure.
Nancy вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #146
Старое 13.04.2012, 01:03
Дебютант
 
Аватара для Ekler
 
Дата рег-ции: 02.09.2011
Сообщения: 33
Добрый вечер, помогите, пожалуйста, найти вопрос на ответ : мой контракт на аренду квартиры заканчивается 1 мая 2013, сегодня хозяин мне позвонил и сказал, что будет ее продавать. Квартира продастся довольно быстро, т.к. цена невысокая. Как мне можно узнать, когда мне максимум нужно съезжать ? Ведь по идее он должен мне послать письмо за 6 месяцев, но если хозяин будет уже не он ?
Ekler вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #147
Старое 13.04.2012, 09:48
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 15.420
Хозяин должен вас предупредить за 6 месяцев до окончания контракта. Но имейте в виду, что звонок хозяина недостаточен для требования вашего отьезда! Он должен прислать вам заказное письмо с уведомлением о вручении не позднее, чем за 6 месяцев до окончания.
Если контракт оканчивается в связи с продажей, то хозяин обязан прислать вам извещение о продаже с указанием цены, так как вы имеете преимущественное право покупки, как сьемщик. Если хозяин этого не сделает, вы имеете полное право не сьезжать, так как не знали о продаже.
Если квартира продастся раньше, то новый хозяин обязан соблюдать ваш контракт до его окончания. И если он сам решит занять квартиру, то опять же должен будет вас известить за 6 месяцев.
__________________
Чтобы корова меньше ела и больше давала молока, ее надо меньше кормить и больше доить.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #148
Старое 13.04.2012, 13:05
Дебютант
 
Аватара для Ekler
 
Дата рег-ции: 02.09.2011
Сообщения: 33
Печкин, большое спасибо за ответ !

А если квартиру пока не решат точно продавать (из-за цены), то, чтобы завершить мой контракт, хозяин должен будет прислать мне письмо с уведомлением 1 января 2013 (за 6мес. до окончания) или по факту, раз договор не продлили, мне придется съезжать 1 мая 2013? В контракте у меня ничего не указано насчет авто-продлевания, вы не знаете, случайно, как об этом можно узнать ? Благодарю.
Ekler вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #149
Старое 13.04.2012, 14:12
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 15.420
В контракте не обязательно указывать, что он продлевается автоматически. Он продлится автоматически по закону, если ни одна сторона не изьявила желания его не продлевать в установленные сроки (кроме случаев сдачи меблированных квартир). Это называется "Droit de maintien au logement". Поэтому сьезжать вам не придется (если вы сами этого не захотите).
Если ваш контракт кончается 1 мая, то хозяин должен вас известить не позднее 1 ноября (за 6 месяцев).
__________________
Чтобы корова меньше ела и больше давала молока, ее надо меньше кормить и больше доить.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #150
Старое 18.04.2012, 08:52
Новосёл
 
Дата рег-ции: 15.04.2012
Сообщения: 4
Печкин, помоигет пожалуйста с квартирой! Где луышетснять в париже на 3 месяца!!!
Marusj_majskaya вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Аренда автомобиля во Франции: вопросы и ответы Eyeson Транспорт и таможенные правила 560 16.08.2016 11:14
Рим: вопросы и ответы туристов Margo Вопросы и ответы туристов 66 12.03.2016 20:34
Ответы на вопросы Zakharova Административные и юридические вопросы 78 17.06.2012 14:07
Как во Франции решаются спорные вопросы (аренда жилья)? alex2010 Жилье во Франции 1 18.05.2010 13:59
ISIC : вопросы и ответы Veronique Транспорт и таможенные правила 37 06.04.2010 09:53


Часовой пояс GMT +2, время: 06:06.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2019 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX