#91
13.04.2016, 14:28
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
|
Так может есть смысл подождать еще пару лет, пока ваши 130 тыс евро превратятся в 15 или 20 млн. рублей?
|
|
|
#92
13.04.2016, 15:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.04.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 4.163
|
скажите, пожалуйста, а где можно найти пример или пустой формуляр для pré-état daté (loi Allur)? Хочу сама его заполнить, а не обращаться в синдик. Спасибо заранее.
http://www.pap.fr/actualites/vendre-...cheteur/a16970 |
|
|
#93
13.04.2016, 16:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.268
|
fialka22, посмотри тут, не подойдет тебе?
http://simon-dacosta-catrou-houilles...de%20vente.pdf |
|
|
#94
13.04.2016, 16:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.268
|
|
|
|
#95
13.04.2016, 17:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#96
13.04.2016, 20:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.04.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 4.163
|
||
|
#97
14.04.2016, 12:29
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 01.05.2007
Сообщения: 125
|
||
|
#98
14.04.2016, 12:31
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 01.05.2007
Сообщения: 125
|
||
|
#99
09.05.2016, 11:23
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 17.10.2006
Откуда: Nice
Сообщения: 90
|
__________________
С уважением. Любовь |
|
|
#100
09.05.2016, 15:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#101
09.05.2016, 21:11
Последний раз редактировалось Asmoos; 09.05.2016 в 21:17..
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 17.10.2006
Откуда: Nice
Сообщения: 90
|
Не воображайте. я человек мира. Я-везде. (ну или почти)
А вообще то если серьезно, то мои москвичи советуют мне продать что нибудь здесь (во Франции) чтобы купить что нибудь там. Они грамотные в тамошней недвижимости я грамотная в здешней. И они плохого мне не посоветуют. Значит-выгодно. И если бы у меня было чуть поменьше лени и чуть побольше желания заработать денег, я бы так и сделала. |
|
|
#102
09.05.2016, 21:25
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 17.10.2006
Откуда: Nice
Сообщения: 90
|
Да, кстати. Девушке продающей тут жилье не советовала бы ложить их в банк. Лучший банк-это банка. (снова неудачно пошутила. Ничего, буду тренироваться-научусь). Можно купить квартиру и сдавать. Цены на жилье снизились в Москве. (правда и на аренду тоже. Помните у Сент-Экзюпери-нет в мире совершенства. Но в любом случае-это лучше чем связываться с банками. При нынешней финансовой нестабильности кирпичи и бетонные блоки- выглядят надежнее и прочнее.
__________________
С уважением. Любовь |
|
|
#103
28.10.2016, 11:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.09.2006
Сообщения: 18.356
|
Может, кто-нибудь подскажет, несет ли агенство по недвижимости, которое занимается продажей дома, ответственность за поломанный дверной замок? У нас заключен compromis, ждем подписания бумаг у нотариуса, сами находимся на другом конце Франции и уже полгода как в доме не были. Один агент умудрился ключ от входной двери спустить в водосток. Мы его переделали за свой счет, но это не те суммы из-за которых хотелось с ними связываться. Второй сейчас позвонил и сказал, что не открывается дверь на террасу и потребовал вызвать мастера. Уточню, что к этой двери можно подойти только изнутри дома, то есть никто с улицы замок сломать не мог бы.
И еще у меня есть подозрения, что агенство дает покупателю ключи для проведения каких-то работ, зная, что приезжать мы не собираемся. Если это подтвердится, то на этот случай есть какие-то санкции? Спасибо. |
|
|
#104
29.10.2016, 15:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
|
sonnisse, Надо доказать вигу агентства, привлечь к ответственности трудно.
Если дом ещё не продан, а там уже идут работы, это незаконно. Агент должен был сам оплатить ключ, который потерял. |
|
|
#105
29.10.2016, 18:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.902
|
sonnisse, мне кажется, что агенство знает, что вам трудно что-то доказать, поэтому превышает полномочия..
|
|
|
#106
30.10.2016, 11:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.09.2006
Сообщения: 18.356
|
Да, у меня крайне неприятные ощущения от этого агенства остались. Мы сотрудничали с двумя разными агентствами. Дом довольно долго не продавался, хотя цена у него стояла рыночная. Однажды нам позвонил агент из первого агенства и сказал, что нашел покупателя. Цена была ниже той, которую мы просили, но мы согласились, о чем написали ему мейл. В тот же вечер нам перезвонил второй агент и тоже предложил покупателя, но уже с адекватной ценой. Первое агенство стало в позу, сказали, что мейл-- это уже своего рода compromis и нам придется платить неустойку. Понятно, что все это ерунда, но в конечном итоге второе агенство решило с ними не связываться и не портить отношения. Причем, через полтора месяца (!) первый покупатель еще сбил цену на существенную сумму. Учитывая, что дело близится к зимнему периоду, был риск, что до следующей весны дело с продажей бы застопорилось. Мы опять согласились. Хотя на этой продаже мы потеряли по стоимости хорошую двухкомнатную квартиру в том же городе. И вот сейчас они нам составили смету в 1500 за замок, который прекрасно работал. Это уже последняя капля . |
|
|
#107
30.10.2016, 15:40
Последний раз редактировалось maman N; 30.10.2016 в 15:53..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
|
Надо было забрать ключи после его заключения. Проникновение чьё-либо в ваш дом совершенно незаконно. Вы им давали полномочия на поиск покупателя, после подписания предварительной сделки, их полномочия закончились. Если агентство в ваш дом проникает, это совершенно незаконное проникновение в чужую собственность. |
|
|
#108
02.11.2016, 20:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.09.2006
Сообщения: 18.356
|
maman N, оно не совсем так. У нас в compromis четко описано, что мы оставляем и что до подписания бумаг у нотариуса мы не имеем права менять. При этом есть отдельный параграф про повреждения окон, ставней, входной двери, канализационных и газовых установок, а также про электричество... То есть за все мы несем ответственность. Но это еще понятно. А вот дверные замки, особенно внутри дома, там не фигурируют, хотя их, наверное, можно при желании подогнать под пункт "toutes autres installations fixes".
|
|
|
#109
23.03.2020, 00:06
Последний раз редактировалось Rixta; 23.03.2020 в 00:11..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.07.2008
Откуда: 83
Сообщения: 652
|
Ситуация: мы продали нашу квартиру, окончательное подписание документов и передача ключей состоялась полтора месяца назад. И вот буквально вчера нам звонят наши покупатели (т.е. новые хозяева нашей бывшей квариры), и заявляют, что в квартире потек бак горячей воды, и мы должны оплатить им его замену (700евро), потому что якобы он тек еще ДО продажи - что является полным враньем, до продажи ничего нигде не текло, и они сами приходили все проверять несколько раз.
Кто-нибудь сталкивался с подобным? P.S.К нотариусу не отсылайте, у нас запущенный случай с нотариусом - она давно и упорно отказывается отвечать на наши звонки и сообщения. |
|
|
#110
23.03.2020, 00:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.902
|
Rixta, ничего не отвечайте. С даты подписания купли-продажи все возможные поломки, ремонты - это уже все на покупателе. Разве что они подадут в суд и суд признает, что это был vice caché. Что ну очень вряд ли при потекшем бойлере. Им суд дороже обойдется.
|
|
|
#111
23.03.2020, 00:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.902
|
||
|
#112
23.03.2020, 00:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.07.2008
Откуда: 83
Сообщения: 652
|
Ptu, спасибо, я примерно так и думала, но не была уверена.
Вот эти vice cahché немного напрягают, правда, учитывая, что покупатели работают в страховой компании и наверняка знают больше лазеек в законах. |
|
|
#113
23.03.2020, 00:16
Последний раз редактировалось lipa1; 23.03.2020 в 00:30..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
Никак не реагировать. Ну, можно сказать, что Вы жили с таким баком много лет и не планировали его менять. И сейчас, тем более, этого не станете делать. Если после этого пришлют письменную претензию, то начнете думать более детально. То есть два момента проверьте:1. есть ли какие-то основания утверждать, что котел протекал (следы протечки длительной) и 2. знали ли Вы об этом (может, Вы обращались за обслуживанием, ремонтом). Но в любом случае эти два пункта они должны будут доказывать, через суд. И, да, если они такие продвинутые, то должны знать, что любые претензии к Вам только в письменном виде, заказным письмом.
|
|
|
#114
23.03.2020, 00:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.07.2008
Откуда: 83
Сообщения: 652
|
||
|
#115
23.03.2020, 00:20
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.902
|
Rixta, ну так успокойтесь и не реагируйте на звонки. Звонки это просто бла бла. Это даже не письмо.
|
|
|
#116
23.03.2020, 00:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.07.2008
Откуда: 83
Сообщения: 652
|
lipa1, Ptu, вы подтвердили мои догадки, спасибо !
|
|
|
#117
23.03.2020, 00:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.902
|
Вы больше ничего не должны. При подписи акта, нотариус проверяет, был ли проверочный визит накануне . Вот раз покупатель не заявил, что что-то не в порядке, значит все было в порядке. К вам больше претензий он предъявить не может. Иначе надо было у нотариуса сказать - бойлет течет, требую учеть стоимость ремонта. |
|
|
#118
23.03.2020, 00:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.07.2008
Откуда: 83
Сообщения: 652
|
У меня первая реакция была - отправить их по известному адресу, конечно, но учитывая, сколько раз обжигалась на незнании всех тонкостей местных законов, решила перепроверить. Ладно, так и сделаю, это и правда выглядит обычным кидаловом с их стороны. |
|
|
#119
05.04.2021, 12:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.11.2004
Откуда: Bordeaux
Сообщения: 5.510
|
Подскажите, пожалуйста, договора о продаже дома с агентством недвижимости стандартные или есть какие-то нюансы, на которые продавец должен обратить внимание, чтобы не попасть в неприятную ситуацию?
И какое агентство лучше выбрать, по каким критериям подбирать? |
|
|
#120
05.04.2021, 18:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
|
darija, лучше продавайте сами
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Продажа бизнеса во Франции | Irina-X | Биржа труда | 2 | 02.03.2012 09:09 |
Продажа жилья на Родине | Evasavoie | Аренда и продажа жилья | 3 | 21.05.2007 16:47 |