Как найти жилье новоявленным студентам?

[meadow]

Здравствуйте!Ищу студию в Гренобле с 1ого сентября.Пока никаких результатов..пишу на мейлы арендодателям,а они не отвечают.Буду благодарна любой информации и помощи,особенно если у кого-то есть знакомые,желающие сдать жилье!

Написали бы Вы раньше, эх, я уже нашла себе colocation.
А в какой университет Вы поступили?)

[Anastasiia964]

Написали бы Вы раньше, эх, я уже нашла себе colocation.
А в какой университет Вы поступили?)

Просто я только вчера получила визу!!до этого о жилье и не думала.Учиться буду в университе гренобле 3)
А вы на каком сайте нашли? Мне самым удобным и нормальным показался сайт leboncoin. Я рассылаю сообщения арендодателям на имейлы,но пока никто не отвечает.На других сайтах в основном объявления от агентств.

Интересно,а никто не пытался найти жилье через русские агентсва?реально ли это. или они потребуют большое вознагрождение

[meadow]

Anastasiia964, поздравляю)
Я долго пыталась найти просто квартиру, через агентства, или у propriétaire, но потом отчаялась, это действительно невозможно, французы не хотят работать à distance.
Поэтому советую Вам прошерстить сайты вроде http://www.appartager.com/
Я пробовала русские агентства, они работают с французами, которые предлагают провести rendez-vous, и это выходит замкнутый круг, ну, может мне не везло)

[Anastasiia964]

Anastasiia964, поздравляю)
Я долго пыталась найти просто квартиру, через агентства, или у propriétaire, но потом отчаялась, это действительно невозможно, французы не хотят работать à distance.
Поэтому советую Вам прошерстить сайты вроде http://www.appartager.com/
Я пробовала русские агентства, они работают с французами, которые предлагают провести rendez-vous, и это выходит замкнутый круг, ну, может мне не везло)

Спасибо)

Я тоже пытаюсь найти лично для себя студию, тк я против колокасьена.Но пока ничего,они тупо не отвечают.Уже начинаю думать о колок.
А у вас на сколько человек? и контракт с какого времени? В основном все хотят уже сейчас.но не платить же за лишний месяц..

[meadow]

Anastasiia964, 4 человека, я думаю, что контракт будет с сентября, ну, я ничего против сожительства не имею, но это уже выбор каждого) тем более - у каждого своя большая комната, у меня ещё и с балконом, найти за такие деньги аналог studio будет трудновато.

[Anastasiia964]

И сколько платить будете,если не секрет?)
Ну да это гораздо дешевле,чем студия.Там все студии по 400е,а которые ближе к факультетам,так самые убогие и по 400 ,а получше еще дороже.

[meadow]

Anastasiia964, 300 евро CC, мне 10 минут пешком до факультета)

[Anastasiia964]

meadow, Ой ну вам вообще повезло))Здорово.Наверное мне тоже стоит подумать о сожительстве)

[MARGOO]

Irinkavas,
Anastasiia964,
для поиска жилья существует раздел Аренда Продажа Обмен жилья, куда и перенесены посты, выделенные в отдельную тему.
В этой теме форумчане делятся опытом как найти жилье студентам.

[Baska]

Я подписала контракт с МЖЛ ложман (MGEL logement) в Метс (Metz) на год, они специализируются на жилье для студентов, отдельная маленькая студия, все условия, 370 евро в месяц. Но обязательно нужен французский гарант и контракт ровно на год без права его расторгнуть заранее.

[Snovit]

Здравствуйте, я ищу жилье в Нанси (Nancy)!
зарегистрировалась на сайтах по поиску жилья, те что предлагает Кампюс Франс, ищу комнату. Если кто-то ищет могли бы снять квартиру, так проще мне кажется.

Здравствуйте! Мне бы было полезно узнать, как найти французского гаранта в таком случае. Поиски через CROUS пока не дали результата, кроме Accuse de reseption, стоит начать самостоятельный поиск.

[MARGOO]

Мне бы было полезно узнать, как найти французского гаранта в таком случае

В этом разделе есть тема о том, как найти гаранта.

[Julie1234]

Я тоже ищу жилье в Нанси, собираюсь бронировать Estudines Stanislas если ничего лучше не найду

[Snovit]

Я тоже ищу жилье в Нанси, собираюсь бронировать Estudines Stanislas если ничего лучше не найду

Здорово, спасибо за наводку. Хорошее место, как раз то что нужно, хотя стоимость жилья не самая средняя. Если найдете еще что-то - просьба поделиться.

[Julie1234]

Snovit, хорошо, если вы найдете что то интересное, дадите знать тоже)))))

[Наська]

Всем привет. вэтом году поступила в клермон. на факультет права. может кто то ещё в этом году собирается в клермон и ищет квартиту???

[Margie Mai]

Я нашла себе жильё на appartager.com! Причём даже выбор немного был Аккаунт на сайте пришлось оплатить (порядка 40 евро на месяц, поиск стал гораздо эффективнее). Разослала около сотни писем по объявлениям, несколько человек ответили, предлагали жильё посмотреть. К одному отправила одного французского знакомого, но мне показалось потом, что дороговато, и я отказалась (хотя потом локти кусала, он ведь даже без гаранта меня согласен был взять), но потом неожиданно мне написал один представитель агентства недвижимости, описал условия аренды, они меня устроили, причём комиссию они не взимают, мы поговорили по скайпу, и я ещё на всякий случай попросила друга сходить посмотреть на квартиру (хотя я уже согласилась и это было чисто чтобы не волноваться) Контракт уже у меня на руках! Чуть дороже, чем я рассчитывала, и к такому была готова! Так что всё возможно Город Лион

[Сa-Fr]

Поступил на м1 в Сорбонну.Ищу жильё через агенство, они предлагают или заключать временную резденцию ( до 9 месяцев) или постоянную резиденцию ( 9-12 месяцев). В случае постоянной резиденции платится 15% от годовой суммы аренды агенству. Нашёл вариант : если на год снимать то скидка 300 евро в месяц.
У меня вопрос на сколько лучше снимать жильё? Сразу на год или сначала на 3 месяца а потом продлевать? Выдаётся виза на год или на 8-9 месяцев?

Не будет ли проблем с открытием банковского счёта с временной резиденцией ( агент говорит счёт откроют только на 3 месяца )?

[Flori]

Са-Fr, берите постоянную. Если не понравится или какие-то проблемы с квартирой, то разорвёте контракт, отослав письмо за месяц до выезда.

Счёт не открывают на 3 месяца. Его либо не открывают вообще, либо открывают насовсем.

[Alicen]

Скажите пожалуйста не могу никак понять) мне прислали договор аренды я попросила с 18 сентября на 3 мес так там и прописано Но есть такая строчка Les loyers commencent le 1er et se terminent le 30 ou 31 de chaque mois. Tout mois commencé est dû. Nous ne faisons pas de prorata. Tout séjour se terminant par exemple un 12 du mois entrainera le paiement complet du mois.и потом мне она еще написала En France les mois se payent entièrement, surtout dans les meublés et les mois commencent toujours le 1er et se terminent le 30 ou 31. En fait nous ne faisons pas de demi mois ou de séjour à la nuitée pour les étudiants.
Cela aussi je vous l’avais signalé dans un précédent mail. Получается что несмотря на то что приезжаю 18 сентября я буду платить за весь сентябрь я правильно понимаю?(

[Sandy]

Alicen,

Да, именно так. Написано, что она вам уже писала об этом в предыдущем мейле.

[Alicen]

Alicen,

Да, именно так. Написано, что она вам уже писала об этом в предыдущем мейле.

спасибо большое и еще вот это En fait j’ai mis 18 septembre-17 décembre donc vos vraies dates car j’ai pensé que le consulat vous donnait seulement 3 mois pour le visa et qu’il pouvait faire des histoires si les dates étaient plus longues que 3 mois….en fait je ne sais pas trop comment ca se passe dans les consulats et je voulais vous faciliter la vie Получается эти даты чисто формальность а я плачу за полный месяц?( Я сделала договор на 3 мес потому что думаю поискать что нибудь по лучше когда приеду) а 3 мес там у них минимум)получается мои месяцы считаются не с 18 сентября а с 1 сентября( и уже с 1 декабря я могу спокойно уехать?)

[Flori]

Alicen, я не согласна с формулировкой "En France les mois se payent entièrement, surtout dans les meublés et les mois commencent toujours le 1er et se terminent le 30 ou 31. En fait nous ne faisons pas de demi mois ou de séjour à la nuitée pour les étudiants." , это во-первых противоречит закону (о возможности покидания жилья в любой момент по уведомлению), во-вторых сегда на моей практике первый месяц оплачивался au prorata temporis.

Они могут включить эту фразу в контракт, если хотят, но я не уверена, что она законна.

[Alicen]

Alicen, я не согласна с формулировкой "En France les mois se payent entièrement, surtout dans les meublés et les mois commencent toujours le 1er et se terminent le 30 ou 31. En fait nous ne faisons pas de demi mois ou de séjour à la nuitée pour les étudiants." , это во-первых противоречит закону (о возможности покидания жилья в любой момент по уведомлению), во-вторых сегда на моей практике первый месяц оплачивался au prorata temporis.

Они могут включить эту фразу в контракт, если хотят, но я не уверена, что она законна.

посоветуйте на что можно сослаться написать хозяйке((((( ото она не хочет меня понимать на что можно сослаться(тем более сначала она писала ничего страшного что вы прибудете в середине месяца(((

[Flori]

Вот подтверждение юристов :

http://forum-juridique.net-iris.fr/v...ndemnites.html

sur la notion de "tout mois commencé est dû", notion qui a du mal à disparaitre !

Parution revue immo specialisée du 15/12/11
À l'instar de la location nue classique, la règle du "tout mois commencé est dû" n'est pas non plus valable pour la location meublée, ce que rappelle l'Adil 75.

Si la location meublée séduit de nombreux propriétaires, c'est parce que son régime juridique est souple et beaucoup moins contraignant que la location nue. Ceci dit, le champ n'est pas libre à toutes les clauses abusives. Par exemple, la clause indiquant que "tout mois commencé est dû", n'est pas légale, tant pour la location meublée que la location nue.
Le préavis de congé délivré par le locataire d'un logement meublé se décompte de date à date et non par mois entiers. Un locataire qui donne congé le 12 juin avec un préavis d'un mois est tenu du paiement du loyer et des charges jusqu'au 12 juillet, et pas jusqu'au 31.
Stéphanie Alexandre


Liens externes :
pratiques abusives 14122011 ADIL75

[Flori]

посоветуйте на что можно сослаться написать хозяйке((((( ото она не хочет меня понимать на что можно сослаться(тем более сначала она писала ничего страшного что вы прибудете в середине месяца(((

пошлите ей ссылку и текст из моего прерыдущего поста

Но учтите, что она имеет право вообще вам не сдавать жильё. Так что если вы хотите жить именно в её квартире, то нужно найти компромисс. Или же не связываться с нечестными арендодателями, т.к. это сулит и дальнейшие проблемы, и искать другое жильё

[Sandy]

спасибо большое и еще вот это Ен фаит й’аи мис 18 септембре-17 дéцембре донц вос враиес датес цар й’аи пенсé qуе ле цонсулат воус доннаит сеулемент 3 моис поур ле виса ет qу’ил поуваит фаире дес хистоирес си лес датес éтаиент плус лонгуес qуе 3 моис….ен фаит э не саис пас троп цоммент ца се пассе данс лес цонсулатс ет э воулаис воус фацилитер ла вие Получается эти даты чисто формальность а я плачу за полный месяц?( Я сделала договор на 3 мес потому что думаю поискать что нибудь по лучше когда приеду) а 3 мес там у них минимум)получается мои месяцы считаются не с 18 сентября а с 1 сентября( и уже с 1 декабря я могу спокойно уехать?)

"Я написала 18- сентября - 17 декабря, то есть ваши реальные даты, так как я подумала, что консульство требует для выдачи визы именно 3 месяца и что у вас могли бы быть проблемы с консульством, если бы даты были длиннее, чем 3 месяца... На деле, я не знаю, как там все происходит в консульствах и я хотела вам облегчить жизнь".

Про особенности сьема в <meublé>, а я так поняла, что вы хотите снять меблированное жилье, читайте здесь:http://vosdroits.service-public.fr/N349.xhtml

[Sandy]

<Flori, >

Но в вашей ссылке речь идет об отьезде, а не о начале сьема.

[Flori]

<Флори, >

Но в вашей ссылке речь идет об отьезде, а не о начале сьема.

что отьезд, что начало сьёма - формулировка нелегальна в контракте.

[Flori]

Si vous louez le bien en cours de mois, le premier terme du loyer sera calculé au prorata temporis. Par exemple, si le bail commence à courir à compter du 10 janvier 2006, le loyer sera calculé comme suit : Montant du loyer divisé par le nombre de jours dans le mois, multiplié par le nombre de jours occupés.

http://www.location-etudiant.fr/fixation_loyer.php