Contrat de location

[Liana]

Vsem dobrogo vremia sutok!!! U menia voznikli nekotorie slojnosti so s'emom kvartiri, vernee so sostavleniem kontrakta. T.k. eto pervii sluchai v moei jizni; to ne znau kak i chto delaetsia. Esli kto-mojet mne pomoch',to zaranee grand merci.
konkretno menia interesuet:
- est' li standartnaia forma kontrakta ili on pichetsia v proizvol'noi forme?
- chto-takoe charges?
- est' li kakie-to osobie momenti, kotorie nado obiazatel'no v etom kontrakte, chto bi potom lokti ne kusat'??
- v kakom sluchae takogo roda kontrakti mogut bit' rastorgnuti?? Teriatsia li pri etom zalog?
- mojno li s etim kontraktom obrachiatsia v CAF?

Vsem SPASIBO.

[Ангара]

http://vosdroits.service-public.fr/A...-NXLOG001.html

частично вы найдете информацию здесь.
Форма контракта официальная - у вас будет бай на руках.
Charges - во-первых, надо спросить у хозяина, потому что могут быть разные детали, но чаще всего входит холодная вода, общее электричество, налог на мусор. В зависимости от отопления и горячей воды (от того, как квартира снабжается) - это может быть включено или нет в шарж.
Особые моменты - в контракт надо записать все-все-все. Например, если хозяин вам обещает какие-то работы (электричество, смену батареи и т.д.), записать все трещины, дыры, подтеки на обоях, стенах, полах и т.д. еще лучше - одновременно заснять все на фотоаппарат.
В контракте должно быть оговорено, как и когда вы можете (или обязаны съехать) - все случаи и срок (например, если у вас смена места работы/учебы, то за такой-то срок вы обязаны предупредить хозяина - часто это три месяца). Залог теряется чаще всего, если квартира испорчена, если хозяин подсчитает, что вы наделали намного больше дыр в обоях, или что-то где-то подпорчено. И то - все это сначала обсчитывается, потом высчитываектся из вашего залога. Потерять залог можно так же в случае вашей нгеуплаты арены, в этом же случае хозяин может вас выселить (если залог уже использован, а вы не платите).
Про CAF - все зависит, на каких основаниях и какюу квартиру вы снимаете. (об этом уже говорили в теме студеческой) и по ссылке вы можетен тоже найти инфу.
Вполне возможно, что я многое забыла. Но, думаю, другие подскажут.

[Albosha]

Хочу лишь добавить, что практически невозможно вернуть залог в полном объеме. Хозяин всегда найдет новые царапинки.
Советую Вам не брать квартиру с паркетом. Потому что в инвентарном состоянии квартиры на момент заключения договора невозможно описать все изъяны, имеющиеся на паркете. А при выезде может выясниться, что паркет сильно подпорчен. Мы потеряли 100 евро залога из 800 на этом. Хоть и немного, но обидно.

[Liana]

Ангара, Albosha, spasibo bol'choe za otveti i soveti!!! Budem starat'sia nichego ne upustit'