Покупка квартиры (обмен опытом)

[Cime]

Тем кто собирается покупать жилье я ооочень советую не лениться и искать хороший банк, потому как возможно и ниже 3,3%!

Только ставка будет не фиксированная. Фиксированная, как уже писали, перевалила за 4,5.

[Maury]

Мори, как обычно: я оффффф, чтобы вновь не задеть ваше самолюбие.

Да мне, по правде говоря, фиолетово... мое оно, это самолюбие, или нет... задето-ли оно или игнорировано...
Если кому по-проще будет, чем мне было, я этим и возрадуюсь!
Так что не парьтесь!
А что касаемо процентной ставки, то я ОООчень удивлюсь, если кто-то отыщет менее 4,5%
Хотя я и не претендую на роль "всезнающего"!

[Pola]

Только ставка будет не фиксированная

В конце прошлого года мы меньше 3% нашли (фикс.), значит сейчас можно 3,3%, только опять же не в Париже, а в какой-нибудь дерёвне, типа моей.

[pupina]

про перевод денег из России, кстати, я выяснила. Ничего сложного. Сосьете Женераль берет всего лишь 48 € независимо от суммы. Надо только подтвердить документально, где вы взяли деньги.
Были ли прецеденты покупки российскими гражданами, проживающими в Москве, недвижимости во Франции через ипотеку? Скажем, делаете первый взнос тыс 50, а все остальное рассчитывается лет на 10? Какие документы требуют агентства недвижимости и банки? Реально ли вообсче ето?Если уже об етом писали, дайте ссылочку, пожалуйста

[Maury]

Касательно процента...
Для интересующихся, хороший сайт:
http://www.meilleurtaux.com/
И еще, когда я писал от процентной ставке я указывал полную ставку, вместе со страховкой...
А всем, кому удалось взять кредит на покупку недвижимости под 3% мои искренние поздравления!
Молодцы! Это надо было действительно хорошо крутнуться!

[Annyshka]

А что касаемо процентной ставки, то я ОООчень удивлюсь, если кто-то отыщет менее 4,5%
Хотя я и не претендую на роль "всезнающего"!

мы взяли кредит по фиксированнои ставке 3,85 в сентябре. Но пришлось побегать, т.к. банки типа SG уже предлагали за 4%

[Maury]

фиксированнои ставке 3,85 в сентябре

Вместе со страховкой?!

[Annyshka]

нет, это чистый процент. Стоимость страховки зависит от рисков, которые вы будете оплачивать.Мы взяли 100% покрытия на каждого.Поэтому я и не стала писать общий процент,потому как в каждом частном случае он разный при одной процентной базе кредита

[Cime]

В сентябре... Полгода уже прошло. Процентная ставка может измениться за один день.
Я тоже могу сказать, что мы в мае взяли под 3,6, это же не значит, что и сейчас это получится.

Пола, а на сколько лет Вам предлагали 3,3? Просто любопытно, наверное- на 25-30 лет?

[Maury]

я и не стала писать общий процент,потому как в каждом частном случае он разный при одной процентной базе кредита

Все это в лучших французких традициях, как писать цены HT вместо TTC! В любом кредите все индивидуально! Это, мне думается, теперь понятно всем! Даже в вашем случае не было гарантии, что пара пришедшая в ваш банк сразу после вас за таким же кредитом получила бы тот же процент, что и вы!
Страховка же на кредит обязательна в любом случае.
Мне кажется, было бы более наглядно для людей, желающих взять кредит на покупку недвижимости, видеть реальные цифры процентов.

[kleana]

Мне кажется, было бы более наглядно для людей, желающих взять кредит на покупку недвижимости, видеть реальные цифры процентов.

Пожалуйста. Взяли кредит месяц назад под 4,1 % на 15 лет. Это самое маленькое, на что смогли уговорить, т.к. мой муж очень хороший клиент банка. А уж какую кипу бумаг подготовили - это отдельная песня.

[Nathaniel]

Пару недель назад банк "навскидку" предложил 4% (не считая страховок) на 20 лет. На меньший срок процент был бы меньше. Если поторговаться - ещё меньше.

[soleil]

Собираемся купить первое жилье и хотим просить скидку для приобретения этого жилья. Но сразу туда переезжать не собираемся. Как доказать, что это будет наше résidence principale, если по сути (временно) она такой пока не будет являться. Кому нужно предъявлять доказательства и как???

[Martingale]

Но сразу туда переезжать не собираемся.

А когда вы собираетесь туда переезжать? Если через 3 месяца, то всем будет все равно. В résidence principale положено жить 6 месяцев + 1 день в году.

[soleil]

А когда вы собираетесь туда переезжать? Если через 3 месяца, то всем будет все равно. В résidence principale положено жить 6 месяцев + 1 день в году.

Вот и мне интересно, кто будет считать сколько мы там живем? Тем более, что все скидки на кредиты обговаривают ДО покупки.

[Maury]

Собираемся купить первое жилье и хотим просить скидку для приобретения этого жилья. Но сразу туда переезжать не собираемся. Как доказать, что это будет наше résidence principale, если по сути (временно) она такой пока не будет являться.

Как я понимаю, это будет ваше первое и единственное собственное жилье?!
Оно автоматически и будет résidence principale, т.к. другого у вас нет!

[Martingale]

Вот и мне интересно, кто будет считать сколько мы там живем? Тем более, что все скидки на кредиты обговаривают ДО покупки.

А никто не будет считать. Доказательства могут попросить только при налоговой проверке, но это исключительная ситуация. Не берите в голову, не смущаясь, смело утверждайте, что это résidence principale.

[Pola]

наверное- на 25-30 лет?

Нет, на 20.
Вспомнила один момент про страховку, такой вопрос задавали не везде, но все же. Нас как-то спросили курим ли мы, оказалось курящим страховка дороже будет стоить, так что кто курит ни за что не созновайтесь, ну или бросайте перед покупкой жилья.

[Sasa]

У меня такой вопрос.
Скажем мы подписываем договор на покупку квартиры на 15 марта
Как происходит оплата квартиры за март?
Считают как за один месяц ?

[galya]

Саса у нас считали за полмесятца

[Sasa]

Саса у нас считали за полмесятца

Значит вы заплатили не месячную ставку (с кредита),а половину?

[Nastena]

Кажется мы покупаем квартиру!!!
Страшно однако...

Хотели бы посмотреть документы с описанием того, что именно мы покупаем до того как подписать контракт. Вроде, это называется acte de propririetaire. Владелец квартиры сказал, что этот документ мы увидим только в момент подписания, и что ничего особенного там нет...

скажите, это нормально? Ведь, это огромная покупка! Разве нельзя со всеми документами ознакомиться заблаговременно?

[jesuiscycliste]

нас никто ни о чем не спрашивал,только в Москве в банке BSGV попросили отксерить договор с нотариусом

Вас BSGV финансировал на покупку квартиры?
успешно все прошло?

[jesuiscycliste]

Были ли прецеденты покупки российскими гражданами, проживающими в Москве, недвижимости во Франции через ипотеку? Скажем, делаете первый взнос тыс 50, а все остальное рассчитывается лет на 10? Какие документы требуют агентства недвижимости и банки? Реально ли вообсче ето?Если уже об етом писали, дайте ссылочку, пожалуйста

да, очень интересно также!