Продажа Продается дом на юге Франции, рядом озеро, гольф

[askmaxim]

Дом от собственника 100 m2 со всеми коммуникациями (вода, канализация, электричество, телефон, интернет, асфальт, освещение) на участке 9 соток предлагается на стадии свободной планировки. Допускаются пристройки дополнительной площадью 174 м2. Возможна покупка с подрядом на отделку "под ключ" стоимостью 35000 евро, либо отделка собственными силами с привлечением лицензированного электрика (продавец окажет содействие).















Расположение: коттеджный поселок в муниципалитете очаровательного средневекового города Ля Бастида До Серу в захватывающем по красоте региональном природном парке Арьеж-Пиренеи. В пределах муниципалитета расположены публичный гольф-клуб Экогольф на 18 лунок плюс дополнительные тренировочные поля (Golf de l'Ariège Eco-golf) с программами обучения для детей и взрослых, богатое рыбой озеро Мондели (lac de Mondély) с оборудованным пляжем, спасателями и рестораном, клуб-школа верховой езды "Эквизон" (L'Ecole d'Equitation Equizones), детский сад и начальная школа, супермаркет "Spar", автозаправка, дилер Citroën, аренда велосипедов, нотариус, отделение банка "Crédit Agricole", кондитерская, мясная/винная лавка, аптека, библиотека, летний муниципальный бассейн, теннисные корты, детская площадка с бесплатным мини-гольфом, стадион регби, рестораны и гостиницы, еженедельный рынок, через город проходит 50-километровая пешеходная и конно/велодорожка без пересечений с шоссе, дом престарелых, а также медпомощь на дому, полиция и пожарная часть. Множество достопримечательностей поблизости: ферма рептилий, знаменитая пещера Мас-д'Азил (Grotte du Mas d'Azil), лодочные прогулки по подземной реке Лябуиш (Rivière souterraine de Labouiche). 15 минут на машине до г. Фуа (Foix), столицы департамента Арьеж (культурные и учебные заведения, средневековый замок, зимний спа-центр, шопинг, ж/д станция с сообщением до Тулузы, Парижа, Барселоны), 1 час (79 км) до ИКЕА Тулуза, 1 час (102 км по скоростной трассе) до аэропорта Бланьяк - Тулуза (Toulouse Blagnac Airport), 55 минут до горнолыжного и термального курорта Акс-ле-терм.

Дом спроектирован и построен согласно французским нормам энергетической эффективности RT2012, полезная площадь до отделки 102 м2, портик 9 м2, участок 917 м2, разрешено расширение постройки до 274 м2. Дом очень светлый и солнечный благодаря четырем ростовым окнам и другим семи окнам. Солнечный свет не преграждается ни рельефом, ни другими строениями от восхода до заката в любое время года.

Предлагаемая (не обязательная) планировка предусматривает главные апартаменты площадью 75 м2 и студию 25 м2 с возможностью использования для размещения гостей или проживания независимого члена семьи. Канализационные трубы уже проложены согласно этой планировке (2 кухни, 2 ванных комнаты с санузлом и один дополнительный туалет). Вся строительно-отделочная документация (план перегородок, электропроводки, водопровода) будет предоставлена покупателю. Будучи расположенным на высоте 401 м над уровнем моря, дом рассчитан и построен согласно нормам энергоэффективности RT2012: класс энергосбережения B (76), класс экологичнности A (1). В настоящий момент уже установлены следующие энергосберегающие элементы: теплоизоляция пола из полистирола, двойные стеклопакеты, электрические рольставни, качественный кирпич и черепица, экран чердака.
*** Исключительно привлекательное предложение для инвесторов. Возможна договоренность об управлении сдачей в долгосрочную или краткосрочную аренду. ***

адрес: 09240 La Bastide-de-Sérou, France.

Приветливые соседи, совершенно безопасное окружение, все участки в поселке проданы (данный участок был последним на продажу).