Кредит на жильё

[olena_k]

Значит надо выбирать шапку по сеньке. Ой, я потратился, помогите Должна же быть какая-нибудь ответственность за финансовые поступки? Не сможет продать пусть объявляет банкротство.

Страховка не от того, что я разорился, поможите люди добрые, а от непредвиденных ситуаций. Можно и отказаться от страховки. Вместе с кредитом.

[Печкин]

Вы уж определитесь: либо обязательная страховка это классно и полезно для клиента, либо это так классно и полезно для банков?

Это полезно и тому и другому. Клиенту, потому что ему не о чем беспокоиться. Банку, потому что его деньги не пропадут.

Купить что-то дорогое и жмотиться из-за копеек на страховку, ИМХО, не есть умно.

[Печкин]

Вот сюрприз - при диком американском капитализме можно объявить банкротство и даже отказться от ипотеки вернув ключи по почте. Никто не расстреляет и в тюрьму не посадит.

Не посадит. Но кредитную историю вы себе испортите навсегда, и больше вам в кредит даже коробки спичек не продадут. Оно этого стоит?

[Dude]

Не посадит. Но кредитную историю вы себе испортите навсегда, и больше вам в кредит даже коробки спичек не продадут. Оно этого стоит?

Кредитная история по закону портится на 7 лет. Потом банкротство стирается.

[Dude]

Это полезно и тому и другому.

Любая обязаловка это ограничение свободы. В данном случае свободы действий. Как ограничение свободы действий может быть полезно? Если речь не идет о детях малых или умственно неполноценных, т.е. категорий людей которые сами не могут осознать последствия своих действий.
Причем заметим что ограничивают в свободе маневра именно клиента, а не банки.

[Печкин]

Любая обязаловка это ограничение свободы.

Меня как банкира не волнует ограничение вашей свободы. Меня волнует гарантия возврата кредита, который я вам даю. Вы имеете свободу не брать страховки - я имею саободу не давать вам кредит.

[zolotova]

В смысле "покупаете"? Во Франции вы не можете отказаться от страховки кредита, она обязательна.

Вот вы купили в кредит. Должны по нему еще тыщ 200. И тут у вас отрывает руки и ноги. Работать больше не можете. Если есть страховка кредита, ноу проблем. А если нет?

Страховка кредита не во всех банках обязательна. Я знаю человека с рассеянным склерозом, которому страховку не дали (страховщики считают что 25 лет он не проживет), но он нашел банк, который дал ему деньги без страховки (% естественно выше)

[EHOT]

Кредитная история по закону портится на 7 лет. Потом банкротство стирается.

Отсуствие кредитнои истории ничем не лучше плохои. Все нормальные банки вам отказывают. Надо будет начинать с организации, которые дают проблемным клиентам в кредит (под куда более высокии процент) и постепенно ее создавать. Короче проблем лет на 10-15.

[ninaelle]

Страховка кредита не во всех банках обязательна. Я знаю человека с рассеянным склерозом, которому страховку не дали (страховщики считают что 25 лет он не проживет), но он нашел банк, который дал ему деньги без страховки (% естественно выше)

Кроме страховок (смерть, инвалидность, потеря работы) банки требуют ещё дополнительные гарантии: ипотека, PDD или caution. В случае вашего знакомого, банк скорее всего предпочел один из двух первых вариантов, что позволит ему, в случае смерти должника, получить выплаты от продажи данного жилья в первую очередь.

[EHOT]

Это не страховки на случаи смерти, а гарантии, на случаи, если должник жив, но платить не хочет (или не может). Они платят банку за кредит вместо того, кто взял кредит и паралельно с ним разбираются.

[ninaelle]

Это не страховки на случаи смерти, а гарантии, на случаи, если должник жив, но платить не хочет (или не может). Они платят банку за кредит вместо того, кто взял кредит и паралельно с ним разбираются.

Если должник помрёт, то платить тоже не сможет. Если дополнительных страховок на случаи смерти не было, ипотека наверняка поможет банку получить свои деньги от продажи дома?

[libellule]

Кроме страховок (смерть, инвалидность, потеря работы

Страховка от потери работы вообще факультативная.

[ninaelle]

Страховка от потери работы вообще факультативная.

Да. Мы не брали, но нам и даже не предложили

[EHOT]

Если должник помрёт, то платить тоже не сможет.

Если помрет, то все выплатит страховка. Если престанет платить, то будет платиить тот, кто дал гарантию.

[ninaelle]

Если помрет, то все выплатит страховка. Если престанет платить, то будет платиить тот, кто дал гарантию.

Так мы говорим о том случае, когда он взял кредит без страховки

[EHOT]

мы говорим о том случае, когда он взял кредит без страховки

А Вы добавили про гарантии...

[ninaelle]

А Вы добавили про гарантии...

Это я к тому, что если без страховки ещё возможно получить, то без гарантии никак. Банку нужно себя подстраховывать

[EHOT]

Без страховки от смерти тоже никак...

[ninaelle]

Без страховки от смерти тоже никак...

Несколько постов назад сказали, что можно.

[EHOT]

Несколько постов назад сказали, что можно.

только теоретически... или через нантирование, что предполагает, что у вас уже есть как минимум сумма, которую вы берете в кредит (хотя обычно для нантирования нужно больше).

[ninaelle]

только теоретически... или через нантирование, что предполагает, что у вас уже есть как минимум сумма, которую вы берете в кредит (хотя обычно для нантирования нужно больше).

Я никогда не пробовала утверждать не буду.

[wrabbit]

. или через нантирование,

При поиске "нантирования" гугл даёт ссылки только на эту тему. Не могли бы Вы разъяснить термин достутными словами?

[libellule]

При поиске "нантирования

Это калька с французского nantissement - чтобы получить кредит без страховки, надо разместить в этом же банке сумму не меньшую, чем кредит, например, на Assurance vie.

Le Code civil définit les règles du nantissement des contrats d'assurance vie. Ils permettent notamment au détenteur d'un contrat de donner celui-ci en garantie d'un prêt. Il s'agit alors d'une sûreté conventionnelle, établie au profit d'une banque, d'un établissement de crédit ou de tout autre créancier.

[EHOT]

Это калька с французского nantissement - чтобы получить кредит без страховки, надо разместить в этом же банке сумму не меньшую, чем кредит, например, на Assurance vie.

Совершенно верно. В русском аналог кажется залог. Только сумму надо размешать большую, так как в A-vie есть риск.

[wrabbit]

libellule, EHOT, спасибо

[ninaelle]

Мне не понятно, зачем человеку брать кредит, если у него есть необходимая сумма, чтобы без кредита обойтись, если нантирование предполагает иметь сумму равную кредиту

[EHOT]

Нантирование обычно делают не в случае кредита, а в случае гарантии для сьема. Банк "замораживает" обычно полторы суммы необходимых для гарантии. То есть, если Вам нужна гарантия на 100 тыс, банк заморозит 150 и даст вам гарантию на 100.

В данном случае, в нантирование есть тоже свои преимушества, так как вы можете вкладывать куда хотите ваши деньги. Вы их не можете только получить на текушии счет. То есть, если кредит вам дают под 1,5%, а в рамках А-vie вы делаете 10% в год, то может быть выгодно.

[wrabbit]

Но ведь AV можно закрыть через некоторое время после открытия, до истечения срока кредита и тогда гарантий у банка нет, получается

[Печкин]

Но ведь AV можно закрыть через некоторое время после открытия, до истечения срока кредита и тогда гарантий у банка нет, получается

Закрыть можно Assurance Vie, но деньги вы не полУчите, они вернутся на счет нантирования.

[wrabbit]

Печкин, понятно, я простодушно решила, что АV и кредитный счет не имеют прямой связи, как в случае со страховками, которые банк активно проталкивает при открытии кредита (например, страхование машины и прочие страховки) и которые можно благополучно закрыть через определённое время после получения кредита