Возможные проблемы при сезонной сдаче квартиры

[Визитер]

Iryna13,
Ну вы опытная, я сдатчик без году неделя, рассказываю что было. Наши насвинячили дай боже. Унитаз даже толком за собой не того. Я их за это теперь вспоминаю как поволжские шоколадье , никак не иначе. Консьержке дополнительно на чай за уборку перепало от меня зато.

[Iryna13]

Консьержке дополнительно на чай за уборку перепало от меня зато.

зачем консьержку к этому подключаете? Я уже устала жильцам нашего дома втолковывать,что есть такая простая наука,как арифметика. Если уборкой,сменой белья(соответственно его стиркой и глажкой) занимается агентство или человек, не живущий в вашем доме,вы(жильцы) платите только за услугу. А,если этим занимается консьержка, то вы платите дважды:услуга+стоимость воды и электричества. Консьержки ведь не бегают в прачечную,а стирают-гладят у себя дома,а вы(жильцы) из своего кармана оплачиваете дополнительные коммунальные расходы консьержа.

[Визитер]

зачем консьержку к этому подключаете? Я уже устала жильцам нашего дома втолковывать,что есть такая простая наука,как арифметика. Если уборкой,сменой белья(соответственно его стиркой и глажкой) занимается агентство или человек, не живущий в вашем доме,вы(жильцы) платите только за услугу. А,если этим занимается консьержка, то вы платите дважды:услуга+стоимость воды и электричества. Консьержки ведь не бегают в прачечную,а стирают-гладят у себя дома,а вы(жильцы) из своего кармана оплачиваете дополнительные коммунальные расходы консьержа.

Это все так, но у меня знакомых таких пока нет. А консьержка тут под боком всегда. Живет в нашем доме. Стирает у себя , подготовлю ее потом и гостей встречать, провожать, выйти на сервисное самообслуживание объекта планирую.

[Iryna13]

подготовлю ее потом и гостей встречать, провожать, выйти на сервисное самообслуживание объекта планирую.

только потом не говорите,что Вас не предупреждали. Не хотите заниматься сами-поручите это агентству,оно хоть за что-то отвечает. А какой спрос с консьержки в случае серьезных проблем? Плохая идея, очень плохая.

[Визитер]

только потом не говорите,что Вас не предупреждали. Не хотите заниматься сами-поручите это агентству,оно хоть за что-то отвечает. А какой спрос с консьержки в случае серьезных проблем? Плохая идея, очень плохая.

Какие серьезные проблемы в таком примитивном и малодоходном деле могут быть?
У меня стиль не как у Елки , а аскетичный, специально так, но интеллигентный. Хороший дом и хорошее место положения студии этого достаточно для людей которым надо удобно кинуть кости на ночь еще и с кухней, чтоб сэкономить на еде.
У вас есть иллюзия что вы можете с кого то что то спросить.

[Parka]

Какие серьезные проблемы в таком примитивном и малодоходном деле могут быть?
У меня стиль не как у Елки , а аскетичный, специально так, но интеллигентный. Хороший дом и хорошее место положения студии этого достаточно для людей которым надо удобно кинуть кости на ночь еще и с кухней, чтоб сэкономить на еде.

Ну тогда это цена от 100 евро/ночь + уборка 80 евро в несезон. Вы - миллионер! Но я сомневаюсь, что это так. Раз вы пишите, что вам дают всего 200 евро/неделю... Это цена захолустья в районе вокзала с окнами на автомагистраль

[Визитер]

Ну тогда это цена от 100 евро/ночь + уборка 80 евро в несезон. Вы - миллионер! Но я сомневаюсь, что это так. Раз вы пишите, что вам дают всего 200 евро/неделю... Это цена захолустья в районе вокзала с окнами на автомагистраль

Нет , для меня пока это игра , студия находится на Променаде
и ехали мы в Ниццу не для того чтобы покупать у что то у вокзалов и жить в захолустье.
Сейчас пока все равно 200 или 500 в неделю.
В прошлом занимался военным строительством, жена врач. Вот взял себе тайм аут и решил побаловаться таким бизнесом. Потом посмотрим, может это станет суровыми буднями, кто знает.

[Iryna13]

У вас есть иллюзия что вы можете с кого то что то спросить.

именно потому,что у меня нет никаких иллюзий,у меня и нет проблем.
Вы,видно, не в курсе,что в вашу квартиру можно легко заселиться(консьержка вам в помощь) и остаться там на долгое время. И потом вы должны будете доказывать,что это жилье принадлежит вам,что вы платите все необходимые налоги,что жилье сдавалось не "по-черному",что услуги консьержки тоже официальные,задекларированные. Плюс судебные издержки в течение пары лет,чтобы выселить "задержавшихся туристов". Хозяин-барин! Переубеждать вас не буду,вы спросили-мы,те,кто уже не один год занимается арендой,ответили. Имеете право не прислушаться к советам,а наступить на свои собственные грабли.

[Визитер]

именно потому,что у меня нет никаких иллюзий,у меня и нет проблем.
Вы,видно, не в курсе,что в вашу квартиру можно легко заселиться(консьержка вам в помощь) и остаться там на долгое время. И потом вы должны будете доказывать,что это жилье принадлежит вам,что вы платите все необходимые налоги,что жилье сдавалось не "по-черному",что услуги консьержки тоже официальные,задекларированные. Плюс судебные издержки в течение пары лет,чтобы выселить "задержавшихся туристов". Хозяин-барин! Переубеждать вас не буду,вы спросили-мы,те,кто уже не один год занимается арендой,ответили. Имеете право не прислушаться к советам,а наступить на свои собственные грабли.

Слышал что то про такие случаи заселения, только я не постесняюсь вышвырнуть из квартиры если что. Трусливые слабаки могут терпеть и годами судиться , лично я даже судиться не стану, потому как добрый такой.
За совет спасибо конечно, но вместе с вами трястись не могу, вы уж извините.

[Parka]

Это все так, но у меня знакомых таких пока нет. А консьержка тут под боком всегда. Живет в нашем доме. Стирает у себя , подготовлю ее потом и гостей встречать, провожать, выйти на сервисное самообслуживание объекта планирую.

А вы сами в Ницце не живете? Западло квартирку убрать? За сумму однодневной/двудневной аренды? Вы еще англичан подключите, они в дополнение еще 25% снимут с вас

[Визитер]

А вы сами в Ницце не живете? Западло квартирку убрать? За сумму однодневной/двудневной аренды? Вы еще англичан подключите, они в дополнение еще 25% снимут с вас

Писал же. Живу пока в Ницце. В центре. Мне убрать ? Не я не на того учился, а термин западло использовал друг Парка наверное от внезапной наивности, спишем на это

[Parka]

Мне убрать ?

а ... все ясно. Мы крутые, мы только бабки умеем считать. А как их зарабатывать - не знаем
Так купите завод и сидите на %....

[Визитер]

а ... все ясно. Мы крутые, мы только бабки умеем считать. А как их зарабатывать - не знаем
Так купите завод и сидите на %....

Ну вы шутник крутые, заводы, проценты.
Я в прошлом военный. Если в армии служили должны понимать кто есть офицер. Если белобилетник тогда я не по адресу.