Кредит на строительство дома

[Ally]

У нас с мужем карточки резидента на 10 лет, подумываем о покупке недвижимости. Мы посчитали сами, что кредит надо будет выплачивать 30 лет. Как же возможно получить кредит на 30 лет при карточке на 10? И возможно ли это? Кто-нибудь сталкивался с такой проблеммой? Откликнитесь!

[EHOT]

На 30 лет вообше сложно получить кредит. Большинство банков дает (по краинеи мере давало раньше) максимум на 25. Но один знакомыи говорил, что его нотариус ему говорил о кредитах на 30 лет.

[Nancy]

У нас тоже 10-летки. Кредит нам дали на 20 лет, срок действия карты был не помеха, главное - стабильная работа, постоянный доход.

(Да, еще может помогло то, что муж во Франции уже около 10 лет живет)

[Stepanna]

А у нас годовые карты. Кредит все равно дали . Nancy права, тут дело в стабильности и постоянности дохода

[Ally]

Значит, необходимо просто иметь CDI, я так поняла. Спасибо всем, кто ответил.

[Stepanna]

Ally, видела объявления на некоторых кредитующих конторах (и банках тоже), что и с CDD тоже кредиты дают, просто страховку на случай безработицы попросят сделать (она вообще-то не обязательна, но в таком случае могут попросить сделать) . Да вы прийдите в свой банк и закиньте пробную удочку

[Sonia]

Значит, необходимо просто иметь CDI, я так поняла. Спасибо всем, кто ответил.

Конечно, устойчивое рабочее место расположит вашего банковского партнёра к выдачи кредита. Однако, на мой взгляд, в вашем случае проблема может возникнуть скорее в сроке кредита : 30 лет. Кредиты "жилищного профиля" выдаются максимум на 22-25 лет. Во всяком случае для частных лиц.
Вы, конечно, можете заметить в банке, что таков ваш расчёт в зависимости от стоимости дома и вашего дохода. Банкир же вам вежливо может посоветовать "урезать" проект.

И потом, не в качестве совета, а в качестве простой инф-ции :
беря недорогой займ на 20 лет, вы выплачиваете сумму кредита плюс примерно половину неё процентных денег и страховок : например, 100 000 берёте, 150 000 отдаёте.
30 лет вам обойдутся практически в две стоимости дома.

[EHOT]

В случая если вам надо брать кредит на очень долгии срок, вы можете попробовать взять кредит с taux révisable . Обычно процент у них ниже и они позволяют соотвественно получить более крупную сумму на более короткии срок. Практикуется, что первые несколько лет ставка фиксирована, а потом может быть изменена в зависимости от процентных ставок ЦБ, но в определенном размере (например +- 2%).

беря недорогой займ на 20 лет, вы выплачиваете сумму кредита плюс примерно половину неё процентных денег и страховок : например, 100 000 берёте, 150 000 отдаёте.
30 лет вам обойдутся практически в две стоимости дома.

Кредит на 100 000, на 20 лет вам обоидется примерно в 40 000, на 30 лет в примерно 70. Но, нельзя, беря кредит, сравнивать так просто его стоимости на 20 лет и на 30 лет. При 2% инфляции в год, инфляция через 20 лет будет около 48%, а через 30 около 80%. То, что вы будете платить будет иметь несколько иную ценность.

[Ally]

Спасибо всем, кто ответил! Сегодня встреча в банке, но я хоть уже примерно знаю, чего ждать .

[Margarita]

Я проходила стаж 6 месяцев в банке в Лалинде и могу сказать, что для кредита не важно иметь карточки резидента или работать во Франции. Важно иметь хороших доход в течении 2-х последних лет, желательно иметь открытый счет в их банке, а если нет, то они могут запросить банковские счета других банков, чтобы иметь представление о том, как вы управляете своими счетами. Иметь постоянную работу (CDI), а так же чтобы быть уверенным в получении кредита необходимо иметь "apport personnel". И естественно не иметь задолженность по вашему проекту перед банком больше 33 %.
Но конечно, чем меньше срок выплаты кредита, тем больше уверенность, что вы его получите.

[kykyshka]

Я проходила стаж 6 месяцев в банке в Лалинде и могу сказать, что для кредита не важно иметь карточки резидента или работать во Франции. Важно иметь хороших доход в течении 2-х последних лет, желательно иметь открытый счет в их банке, а если нет, то они могут запросить банковские счета других банков, чтобы иметь представление о том, как вы управляете своими счетами. Иметь постоянную работу (CDI), а так же чтобы быть уверенным в получении кредита необходимо иметь "apport personnel". И естественно не иметь задолженность по вашему проекту перед банком больше 33 %.
Но конечно, чем меньше срок выплаты кредита, тем больше уверенность, что вы его получите.

И к этому ещё возраст поменьше и без детей лучше всего.

[tigrena]

без детей лучше

почему?

[kykyshka]

почему?

потому что на детей тоже надо тратить а если детей нету то можно побольше отдавать на кредит или на другие цели потратить или отложить