Особенности/подводные камни аренды жилья

[Finik]

Искал по форуму подобную тему, и не нашёл. Странно, разве не было бы удобно и интересно собрать всё в одном месте по этому сабжу?

Я например читая форум обнаружил, что цена аренды, которая публикуется в объявлениях - не окончательная. К ней вроде бы добавляется "налог на проживание" и вся коммуналка. Это на самом деле так? И если это так - какие средние ставки этого налога и сколько в среднем может стоить коммуналка?

А какие подводные камни при аренде жилья могут быть ещё? На что в первую очередь обращать внимание при поиске жилья, при заключении контракта?

Заранее спасибо за все советы, замечания, наблюдения!