Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #31
Старое 05.06.2018, 06:11
Новосёл
 
Дата рег-ции: 05.06.2018
Сообщения: 4
Покупка квартиры в Анси

Добрый день!
Помогите пожалуйста, разобраться с вопросом покупки квартиры в строящемся комплексе города Анси. Хотим купить маленькую квартиру 40 кв.м. , подземный гараж.Стоимость 300 000. Очень любим этот город и решили купить для отдыха, а в дальнейшем может и для постоянного проживания. Комплекс строится напротив бассейна с видом на озеро и горы. Насколько ликвидно жильё в Анси, комфортно ли жить в этом городе, качество строительства новых домов? Вопрос о покупке дома за городом не рассматриваем. Отзовитесь, пожалуйста
ARYNA69 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #32
Старое 05.06.2018, 12:34
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.705
40 кв метров за 300 тыс в Аннеси - это нереально дорого. Это парижские цены.
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #33
Старое 05.06.2018, 13:19
Мэтр
 
Дата рег-ции: 14.02.2007
Откуда: Париж
Сообщения: 20.972
так в Аннеси в некоторых местах, особенно если с видом на озеро, действительно парижские цены. А в новой постройке жилья в старом couvent вообще запредельные цены
__________________
Загадала и сбывается. А вы знаете, что такое ша́денфро́йде?
Azzaz вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #34
Старое 05.06.2018, 15:29
Новосёл
 
Дата рег-ции: 05.06.2018
Сообщения: 4
Спасибо большое за ответ, согласна со всеми. Да, дорого. Да, в Анси недвижимость дорогая, особенно в новостройках. Просто задумываюсь, вдруг не приживёмся в Анси, не упадёт ли квартира в цене. Близость Женевы, центр города, на берегу озера, новостройка. Сама себя успокаиваю.
ARYNA69 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #35
Старое 05.06.2018, 16:05
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.705
Лично мне в Аннеси не понравилось. Жара, безумные толпы туристов, в парке отеля выгуливают срущих собак, по вечерам и на выходные наезжает арабская гопота...
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #36
Старое 05.06.2018, 16:06
Мэтр
 
Аватара для Stroka
 
Дата рег-ции: 29.10.2002
Откуда: Москва-Paris
Сообщения: 11.041
ARYNA69, недвижимость в Аннеси - хорошая инвестиция, я бы взяла если бы средства свободные были и транспортная доступность (для личных поездок и для обслуживания жилья).
По поводу цен - посмотрите статистику изменения цен на недвижимость в городе за последние 10 лет, тогда сможете понять насколько рискованно покупать, чтобы не переплатить.
Новый дом с паркингом в востребованном месте - это всегда ликвидно обычно, но и стоит на порядок выше, чем вторичка.
Чем хорошо в плане ликвидности - как минимум два сезона в год аренда будет гарантирована (зимой нескончаемый поток лыжников, летом курортники). Когда я искала квартиры в аренду спрос превышал предложение.
Местоположение города тоже очень удачное - всего 45 мин от аэропорта Женевы, в то же время на французской территории, что дешевле для жизни.
По инфраструктуре в городе и вокруг все есть, удобно.
Stroka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #37
Старое 06.06.2018, 08:21
Модератор
 
Дата рег-ции: 25.03.2008
Откуда: Москва,69,75,92,76,GE
Сообщения: 6.923
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
Лично мне в Аннеси не понравилось. Жара, безумные толпы туристов, в парке отеля выгуливают срущих собак, по вечерам и на выходные наезжает арабская гопота...
Ну это какой-то однобокий взгляд, в Анси все-таки и масса плюсов. Ну а жара бывает в любом городе. Климат в Анси вообще-то хороший (на мой вкус).
piumosa вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #38
Старое 06.06.2018, 09:02
Мэтр
 
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.809
Посмотреть сообщениеARYNA69 пишет:
Хотим купить маленькую квартиру 40 кв.м. , подземный гараж.Стоимость 300 000. Очень любим этот город и решили купить для отдыха, а в дальнейшем может и для постоянного проживания.
А как можно постоянно проживать в квартире 40 кв. метров? Одному только. Всё-таки это вариант для кратковременных визитов. Квартиры такого уровня цен довольно быстро падают в стоимости. То есть она при продаже потеряет важную составляющую цены - "новая".
lipa1 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #39
Старое 06.06.2018, 11:06
Мэтр
 
Аватара для chloe
 
Дата рег-ции: 30.01.2005
Откуда: 01/GE
Сообщения: 1.829
Я бы не вкладывалась на 300 тыщ за 40 кв метров, если только квартира не находится в пределах 10 км от Женевы на фр. территории.
chloe вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #40
Старое 06.06.2018, 11:53
Мэтр
 
Аватара для Stroka
 
Дата рег-ции: 29.10.2002
Откуда: Москва-Paris
Сообщения: 11.041
ARYNA69, прежде чем прислушиваться к чьим-то субъективным мнениям, лучше посмотреть на факты. Вот анализ по рынку недвижимости в Анси:
https://www.meilleursagents.com/prix.../annecy-74000/

из чего следует, что нынешняя "красная цена" за квадратный метр в самом дорогом районе - 5200 евро, т.е. при размере квартиры в 40 метров Вы переплатите почти 100тыс. (при грубом подсчете, не учитывая разницу расходов на нотариуса при покупке нового и вторичного жилья). Разница огромная, даже при прелестях новостройки. Вопрос только в том - какая есть альтернатива (другое предложение на рынке)?

Там же дан график эволюции цен в Серхней Савойе за 10 лет, в целом они выросли на 11%, то бишь в долгосрочной перспективе (по статистике и прошлому опыту) деньги Вы не потеряете, если купите по рыночной цене в те же 5тыс. за метр, а вот в краткосрочной возможен риск (если надо будет вдруг срочно продать), т.к. были периоды, когда цена проседала на пару лет.
Stroka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #41
Старое 07.06.2018, 11:38
Новосёл
 
Дата рег-ции: 05.06.2018
Сообщения: 4
Спасибо большое за ваши мнения и советы!
Посмотрела анализ по рынку недвижимости в Анси.
Конечно, есть дешевле. Но, или район не очень, или дом в плохом состоянии, ремонт квартиры необходим и мебель старая. В выбранной нами квартире терраса 13 кв.м., вид на озеро, озеро через дорогу и это центр города, но тихий центр, переходящий в старый город. Комплекс ещё строится, цены у них высокие, но что-нибудь подобное в Анси не встречала.
ARYNA69 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #42
Старое 07.06.2018, 12:34
Модератор
 
Дата рег-ции: 25.03.2008
Откуда: Москва,69,75,92,76,GE
Сообщения: 6.923
ARYNA69, месторасположение хорошее. А на каком этаже квартира?
piumosa вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #43
Старое 07.06.2018, 16:11
Новосёл
 
Дата рег-ции: 05.06.2018
Сообщения: 4
Посмотреть сообщениеpiumosa пишет:
ARYNA69, месторасположение хорошее. А на каком этаже квартира?
На четвёртом этаже
https://www.youtube.com/watch?v=F8lEAEhrbYg&t=24s
ARYNA69 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Ibis La City (Безансон) и Mercure Annecy Centre (Анси) Unchattreslibre Мнения и вопросы о гостиницах во Франции (и не только) 1 23.07.2013 12:50
Аренда (спрос) Аренда жилья: нужна помощь срочно! INGRIT56 Аренда и продажа жилья 4 31.07.2012 16:50
Покупка жилья в Аквитании: нужна помощь Liht Биржа труда 0 26.04.2010 12:02
Анси (Annecy) - отель Kyriad Centre Annecy ** бабочка Мнения и вопросы о гостиницах во Франции (и не только) 4 02.09.2008 17:10
Как добраться из Марселя до Анси (Annecy)? Alezan Транспорт и таможенные правила 6 19.01.2007 17:36


Часовой пояс GMT +2, время: 17:21.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2024 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX