Жилье ВВС и коммунальные платежи

[Ирис]

Решила создать новую тему, так как знаю, что на форуме немало специалистов по строительству. Вопрос: действительно ли уровень коммунальных платежей в малозатратном с точки зрения расхода энергии жилье ниже? По крайней мере, так нам пела коммерческий агент застройщика. Она говорила, что благодаря солнечным батареям на крыше отопление и горячая вода (централизованная подача) будут практически бесплатными. Ну и тому подобное. Хотелось бы получить мнения очевидцев, тех, кто живет в таких домах, управляет ими или строит их.

[hiitola]

Решила создать новую тему, так как знаю, что на форуме немало специалистов по строительству. Вопрос: действительно ли уровень коммунальных платежей в малозатратном с точки зрения расхода энергии жилье ниже? По крайней мере, так нам пела коммерческий агент застройщика. Она говорила, что благодаря солнечным батареям на крыше отопление и горячая вода (централизованная подача) будут практически бесплатными. Ну и тому подобное. Хотелось бы получить мнения очевидцев, тех, кто живет в таких домах, управляет ими или строит их.

.оО Тема <BBC> уже и русские знают про это...

У меня сразу несколько коллег купили такое жильё.. которое будет им сдано в 2013. Но речь не шла о "практичиски бесплатных <XYZ>" Речь шла о достаточно дешевом (доступном) жилье для среднего класса, с платежами которые присуствуют естественным образом, но не являются "бесплатными".

[Parka]

.оО Тема <BBC> уже и русские знают про это...

точнее, не русские, а в России
Знаем, знаем... Знаем, что можно и подключить систему отопления от естественных источников тепла (земля, вода, солнце и прочее), а котел будет аналогичен примерно газовому... Да и про все остальное...
Только вот затраты будут изначально дороже, а экономия будет потом... И не везде (очень дороги батареи).
Но, от таких источников, как водоснабжение и канализация ничто не спасет.
А вот система отопления/освещения - да, экономия может быть значительная. Можно и ветровик ставить...

[hiitola]

точнее, не русские, а в России :чеесы:
Знаем, знаем... Знаем, что можно и подключить систему отопления от естественных источников тепла (земля, вода, солнце и прочее), а котел будет аналогичен примерно газовому... Да и про все остальное...
Только вот затраты будут изначально дороже, а экономия будет потом... И не везде (очень дороги батареи).
Но, от таких источников, как водоснабжение и канализация ничто не спасет.
А вот система отопления/освещения - да, экономия может быть значительная. Можно и ветровик ставить...

Точняк. А потом - суп с котом.

Выложить 15 к€ за такую систему типа<pompe à chaleur>, а потом ждать "выгоды" - велком.

[Ирис]

Я очень попрошу не уводить тему, а именно, российские реалии тут ни при чем. Еще поясню, что продавец "воздушных замков" обещала снижение уровня коммунальных платежей за счет низкозатратного отопления и горячей воды. Понятно, что убирать дом бесплатно никто не будет. Пример суммы коммунальных платежей у нас: именно в нашем секторе, запад 92 деп., в нашем доме, который удачно сбросил зеленые насаждения на баланс города, коммунальные платежи составляют 240 евро в месяц на нашу площадь в 65 кВ.м. Мы смотрели квартиры для покупки в соседнем городе. Для квартир площадью от 75 кВ.м. коммунальные платежи были от 400 евро в месяц. В них входят горячая вода и отопление, уборка, услуги консьержа, уход за придомовой территорией. Продавец жилья в новой программе ВВС заливает, что коммуналка в таком доме будет чуть ли не 150 евро за квартиру 75 квадратов. Хочется знать, так это или нет в реальности.

[Parka]

Я очень попрошу не уводить тему, а именно, российские реалии тут ни при чем. Еще поясню, что продавец "воздушных замков" обещала снижение уровня коммунальных платежей за счет низкозатратного отопления и горячей воды. Понятно, что убирать дом бесплатно никто не будет. Пример суммы коммунальных платежей у нас: именно в нашем секторе, запад 92 деп., в нашем доме, который удачно сбросил зеленые насаждения на баланс города, коммунальные платежи составляют 240 евро в месяц на нашу площадь в 65 кВ.м. Мы смотрели квартиры для покупки в соседнем городе. Для квартир площадью от 75 кВ.м. коммунальные платежи были от 400 евро в месяц. В них входят горячая вода и отопление, уборка, услуги консьержа, уход за придомовой территорией. Продавец жилья в новой программе ВВС заливает, что коммуналка в таком доме будет чуть ли не 150 евро за квартиру 75 квадратов. Хочется знать, так это или нет в реальности.

Вас тут не уводят в сторону, а поясняют принципы. Если ваш новый дом будет без консъержа, без общей домовой системы отопления и горячего водоснабжения, то это даже дорого - 150 евро/мес (у меня с консьержем, садовником, охраной и то меньше). Просто, во многих новых домах отопление и горячее водоснабжение - индивидуальны и оплачиваются отдельно. Как вода, свет и телефон.

[Ирис]

Parka, нееее, в новом доме джентльменский набор услуг тот же: централизованная подача тепла и горячей воды, консьерж, посадка цветков и стрижка газонов и тп. Если Вы имеете в виду, что несмотря на наличие общего водогрея и котельной, назовем это так, оплата тепла и воды все равно пойдет по индивидуальным счетчикам? Так в этом случае тариф все равно должен быть ниже, иначе на кой вообще эти все энергосберегающие системы?

[Parka]

Parka, нееее, в новом доме джентльменский набор услуг тот же: централизованная подача тепла и горячей воды, консьерж, посадка цветков и стрижка газонов и тп. Если Вы имеете в виду, что несмотря на наличие общего водогрея и котельной, назовем это так, оплата тепла и воды все равно пойдет по индивидуальным счетчикам? Так в этом случае тариф все равно должен быть ниже, иначе на кой вообще эти все энергосберегающие системы?

Значит, изначально с вас хотят срубить кругленькую сумму на падающем рынке недвижимости. А потом окажется, что надо поменять аккумуляторы раз в три-пять лет (по стоимости = стоимости лифта), нанять обслугу всего этого оборудования и прочее... Все ясно станет через 10 лет, когда кончится гарантия.
Экономия - дело хорошее, но новое, неизведанное и ... потом :-))))

[hiitola]

Только что спросил у 2 человек которые купили <bbc>.
<Charges> присуствуют, по размеры примерно в 2 раза меньше чем в среднем. Альтернативные источники энергии обещали .. в скором будущем (типа геотермальной установки), пока же топятся классикой.
Упор делается на изоляцию (шумо - , тепло , гидро -), а так же на метериалы.. правда они пока не знаю какие именно, так как дом не построен
Ну и при покупке получается дороже чем обычная квартира.

[Ирис]

hiitola, я что-то не пойму: как дом может топиться, если он еще не сдан? Таки Ваши коллеги уже живут в купленных квартирах ВВС или нет? Если нет, то как может быть известна сумма коммуналки - она ведь наверняка утрясается в первые месяцы...

[hiitola]

хиитола, я что-то не пойму: как дом может топиться, если он еще не сдан? Таки Ваши коллеги уже живут в купленных квартирах ВВС или нет? Если нет, то как может быть известна сумма коммуналки - она ведь наверняка утрясается в первые месяцы...

Ну как дом будет топится, знает уже архитектор. Конечно же они (коллеги) уже все знают про их будущую квартиру ( она там не живут, я написал что дом будет сдан к середине 2013).

И сумма комуналки уже известна +/- 50 евро.. в одном случае около 100 в месяц, в другом мне просто не ответили.