Перевод денег за квартиру и налоги

[Parka]

Если я правильно поняла из ваших сообщений что налог за проданную кв.в Питере не нужно было платить ни там ни во Франции? ( я владелец больше 3 лет ).

вы не правильно поняли. Вы можете владеть квартирой хоть 10 лет, но если вы нерезидент, то вы должны заплатить 30% налога

[Печкин]

С листком убытия человек уже становится для банка " не резидентом России" автоматически.

Это неверно. У меня был листок убытия, и этого было недостаточно для признания нерезидентом. Нужен был штамп о консульском учете за границей.
Гражданин России, где бы он ни жил, по умолчанию считается резидентом.

[Pypsik]

вы не правильно поняли. Вы можете владеть квартирой хоть 10 лет, но если вы нерезидент, то вы должны заплатить 30% налога

У меня есть прописка в паспорте и никто ведь не знает резидент я или нет.Вон Печкин пишет
что у него был листок убытия, и этого было недостаточно для признания нерезидентом. Нужен был штамп о консульском учете за границей.
что Гражданин России, где бы он ни жил, по умолчанию считается резидентом.
У меня нет никаких листков убытия и штампов о консульском учете за границей.

[Печкин]

Еще раз подтверждается поговорка "Закон что дышло..."
У меня такое впечатление, что в России признают резидентом/нерезидентом так, чтобы стрясти с человека максимум денег. Т.е. если налоговой ВЫГОДНО, чтобы человек считался нерезидентом (например, при продаже квартиры в России, чтобы забрать 30%), при отсутствии у человека российской прописки его автоматом признают нерезидентом.
При попытке открытии счета нерезидента (который не требует декларации в налоговой), того же человека (также не имеющего прописки в России) будут упорно считать резидентом, просто на основании того, что он гражданин России...

[Droopy]

Pypsik, тогда Вы резидент для банка, и ничего платить не будете, только за услугу перевода.

[Pypsik]

Pypsik, тогда Вы резидент для банка, и ничего платить не будете, только за услугу перевода.

Счёт в банке у меня давно уже,прописка есть. Но я так поняла что налог нужен налоговой а не банку? Они интересно будут как то пытаться выяснить это дело, резидент,не резидент?
Мне ж у них справку для банка нужно будет брать.

[Pypsik]

Еще раз подтверждается поговорка "Закон что дышло..."
У меня такое впечатление, что в России признают резидентом/нерезидентом так, чтобы стрясти с человека максимум денег. Т.е. если налоговой ВЫГОДНО, чтобы человек считался нерезидентом (например, при продаже квартиры в России, чтобы забрать 30%), при отсутствии у человека российской прописки его автоматом признают нерезидентом.
При попытке открытии счета нерезидента (который не требует декларации в налоговой), того же человека (также не имеющего прописки в России) будут упорно считать резидентом, просто на основании того, что он гражданин России...

У вас случайно нет ссылки на закон про резиденство? как бы об этом поточнее узнать? если надо платить 30% я тогда лучше продавать не буду.

[Печкин]

У вас случайно нет ссылки на закон про резиденство? как бы об этом поточнее узнать? если надо платить 30% я тогда лучше продавать не буду.

Ссылки на закон нету, но то, что нерезидент страны за продажу недвижимости в этой стране должен платить бешеные деньги, это точно. Причем не только в России такая ситуация. Поэтому налоговая всеми силами будет стараться признать продавца нерезидентом...
Но вроде как у вас есть российская прописка, и конкретно вам беспокоиться не о чем?..

[Parka]

У меня есть прописка в паспорте и никто ведь не знает резидент я или нет.

с пропиской - резидент (и для банка и для налоговой), ничего платить не надо.

[Dude]

Еще раз подтверждается поговорка "Закон что дышло..."
У меня такое впечатление, что в России признают резидентом/нерезидентом так, чтобы стрясти с человека максимум денег. Т.е. если налоговой ВЫГОДНО, чтобы человек считался нерезидентом (например, при продаже квартиры в России, чтобы забрать 30%), при отсутствии у человека российской прописки его автоматом признают нерезидентом.
При попытке открытии счета нерезидента (который не требует декларации в налоговой), того же человека (также не имеющего прописки в России) будут упорно считать резидентом, просто на основании того, что он гражданин России...

В этом как раз преимущество российской системы что для нужного результата можно дозировать информацию которую вы предоставляете.

[Droopy]

Счёт в банке у меня давно уже,прописка есть. Но я так поняла что налог нужен налоговой а не банку? Они интересно будут как то пытаться выяснить это дело, резидент,не резидент?
Мне ж у них справку для банка нужно будет брать.

Если у Вас паспорт с пропиской, то никто ничего выяснять не будет. Вы для них резидент.

[Печкин]

В этом как раз преимущество российской системы что для нужного результата можно дозировать информацию которую вы предоставляете.

Это да, но факт наличия/отсутствия, например, прописки, дозировать сложно, поскольку штамп в паспорте либо есть, либо нет...

[Pypsik]

Ссылки на закон нету, но то, что нерезидент страны за продажу недвижимости в этой стране должен платить бешеные деньги, это точно. Причем не только в России такая ситуация. Поэтому налоговая всеми силами будет стараться признать продавца нерезидентом...
Но вроде как у вас есть российская прописка, и конкретно вам беспокоиться не о чем?..

Прописка то есть, но кто эту налоговую знает,чего от них ожидать,надо будет сначала справку от них получить а потом уже продавать. Как долго справка интересно действительна?

[Parka]

Прописка то есть, но кто эту налоговую знает,чего от них ожидать,надо будет сначала справку от них получить а потом уже продавать. Как долго справка интересно действительна?

вы о какой справке говорите?

[Печкин]

вы о какой справке говорите?

Ну, может, налоговая выдает какую-то справку, что человек не верблюд, а резидент...
Ведь может быть такая ситуация: у человека есть прописка, но из России он уехал, в ней не живет 183 дня в году, налогов не платит. По всем статьям, он нерезидент, даже если прописка сохранилась. Налоговая может этим воспользоваться и сказать: Прописка-то есть, но фактически вы нерезидент, платИте 30 процентов...

[Parka]

Ну, может, налоговая выдает какую-то справку, что человек не верблюд, а резидент...
Ведь может быть такая ситуация: у человека есть прописка, но из России он уехал, в ней не живет 183 дня в году, налогов не платит. По всем статьям, он нерезидент, даже если прописка сохранилась. Налоговая может этим воспользоваться и сказать: Прописка-то есть, но фактически вы нерезидент, платИте 30 процентов...

Ну, если чел жаждет заплатить эти 30%, то почему не дать такую справку

[Печкин]

Человек как раз НЕ жаждет - ему нужна справка что он РЕЗИДЕНТ!

[Parka]

Ну, может, налоговая выдает какую-то справку, что человек не верблюд, а резидент...
Ведь может быть такая ситуация: у человека есть прописка, но из России он уехал, в ней не живет 183 дня в году, налогов не платит. По всем статьям, он нерезидент, даже если прописка сохранилась. Налоговая может этим воспользоваться и сказать: Прописка-то есть, но фактически вы нерезидент, платИте 30 процентов...

Ну, если чел жаждет заплатить эти 30% (или нарваться на комплексную налоговую проверку), то почему не получить такую справку

[Sony60]

А если квартира на 4, у каждого доля 25%.
1 - владелец (я), прописан +гражданин РФ
2 и 3 -дети, нет прописки, есть РФ гражданство.
4 - гражданин французской республики.

Проще, чтобы они мне подарили свои 75%? И потом мне продать квартиру?

[Печкин]

Надо смотреть, с чего меньше налог - с продажи французским гражданином своей части, или с ее дарения французским гражданином резиденту.

[Droopy]

Прописка то есть, но кто эту налоговую знает,чего от них ожидать,надо будет сначала справку от них получить а потом уже продавать. Как долго справка интересно действительна?

Может понадобиться справка, что данная сделка налогом не облагается, либо же надог за неё уплачен. Но такие справки в принципе надо брать после каждой продажи. Правда, я никогда этого не делала, если честно, но говорят, что фр. налоговые органы могут такую справку потребовать.

[Sony60]

Печкин, спасибо. Об этом что-то я не догадалась.

А 50% детей лучше оформить на меня?
И потом опять ждать 3 года?

[Печкин]

Вам надо посоветоваться с кем-то, кто знает, какие в России правила. Я с ними знаком весьма приблизительно...

[Parka]

Вам надо посоветоваться с кем-то, кто знает, какие в России правила. Я с ними знаком весьма приблизительно...

причем, передачи от нерезидента резиденту

[teffi]

А вот такой вопрос : если между продажей квартиры в России и покупкой во Франции есть приличный временной промежуток (года 2-3) и нет прямой связи о поступлении денег за квартиру на счет продавца, то договор о продаже квартиры будет принят доказательства "чистоты" денег?!

[Parka]

А вот такой вопрос : если между продажей квартиры в России и покупкой во Франции есть приличный временной промежуток (года 2-3) и нет прямой связи о поступлении денег за квартиру на счет продавца, то договор о продаже квартиры будет принят доказательства "чистоты" денег?!

а почему нет? Имхо, будет

[Sony60]

причем, передачи от нерезидента резиденту

Думаю еще и другие трудности будут...
Спасибо вам.

[teffi]

а почему нет? Имхо, будет

в том смысле, что деньги эти годы могли храниться в матрасе банковской ячейке?! и даже если общая сумма денег увеличилась на тысяч так 20-30 евро?!

[Печкин]

Ну проценты-то тоже никто не отменял... скажете, хранились в банке на сберегательном, вот и накопилось.

[Parka]

в том смысле, что деньги эти годы могли храниться в матрасе банковской ячейке?! и даже если общая сумма денег увеличилась на тысяч так 20-30 евро?!

и что? Увеличение - ЗП, накопления.