Документы для оформления в собственность квартиры в России

[mariukka]

Добрый день дорогие форумчане.
Надеюсь, что я не единственная здесь в такой ситуации, а вопрос следующий.
3 года назад я купила в России квартиру в новостройке, затем вышла замуж за француза и переехала во Францию, с мужем мы заключили договор separation de bien, но я так понимаю что в России это не одно и тоже. Сейчас подходит время к сдаче квартиры в России, и непонятно какие документы могут понадобиться при оформлении договора собственности, с одной стороны в российском паспорте у меня нет штампа о замужестве и фамилию я не меняла с другой написать согласие от мужа на оформление собственности нет проблем вопрос как. В России мне на это вопрос ответить не могут.
Надеюсь на вашу помощь.

[Parka]

Добрый день дорогие форумчане.
Надеюсь, что я не единственная здесь в такой ситуации, а вопрос следующий.
3 года назад я купила в России квартиру в новостройке, затем вышла замуж за француза и переехала во Францию, с мужем мы заключили договор separation de bien, но я так понимаю что в России это не одно и тоже. Сейчас подходит время к сдаче квартиры в России, и непонятно какие документы могут понадобиться при оформлении договора собственности, с одной стороны в российском паспорте у меня нет штампа о замужестве и фамилию я не меняла с другой написать согласие от мужа на оформление собственности нет проблем вопрос как. В России мне на это вопрос ответить не могут.
Надеюсь на вашу помощь.

По идее вы квартиру оплачивали из личных средств (до замужества), поэтому она ваша. Вы имеете полное право оформить ее полностью на себя, указав, что вы на дату оплаты были не замужем.

[Byzacena]

mariukka, не надо говорить в РФ никому, что Вы замужем и не будет никаких проблем.

[mariukka]

Спасибо за ответ, если я ее буду продавать потом то разрешение от мужа мне также не понадобиться?

[mariukka]

mariukka, не надо говорить в РФ никому, что Вы замужем и не будет никаких проблем.

Дело в том, что я уже была в России и сообщала как и положено о том что у меня виза в связи с замужеством. Но Росреестр наверное не в курсе, вот в чем вопрос, не будет ли потом проблем если информация как то дойдет?

[Ptu]

mariukka, лучше все строго по закону оформить, чтобы потом не было проблем. А для этого нужно просто показать, что вы на момен оформления квартиры были не замужем. Кроме того, если будут сложности можете перевести и ваш контракт, где прописано, что такое режим раздельног имущества, и что даже приобретенное в браке вами - только ваше.

[Byzacena]

mariukka, не дойдет до них информация о Вашей визе, я бы не переживала по этому поводу.
Если Вы сейчас засветитесь, что Вы замужем, потом, когда захотите квартиру продать, нужно будет еще получать согласие мужа на продажу.( и плюс платить 30 процентов с дохода от продажи)

[mariukka]

mariukka, лучше все строго по закону оформить, чтобы потом не было проблем. А для этого нужно просто показать, что вы на момен оформления квартиры были не замужем. Кроме того, если будут сложности можете перевести и ваш контракт, где прописано, что такое режим раздельног имущества, и что даже приобретенное в браке вами - только ваше.

Вот я так примерно и думала сделать только не знаю, что лучше перевести контракт или написать согласие, все таки согласие гораздо проще как документ.

[mariukka]

mariukka, не дойдет до них информация о Вашей визе, я бы не переживала по этому поводу.
Если Вы сейчас засветитесь, что Вы замужем, потом, когда захотите квартиру продать, нужно будет еще получать согласие мужа на продажу.( и плюс платить 30 процентов с дохода от продажи)

Я так поняла, что 30 процентов мне в любом случае надо платить иначе проблемы могут быть, но это уже следующая история.


Может кто-то уже именно через все это прошел и смог бы рассказать как это происходило?

[Ptu]

и плюс платить 30 процентов с дохода от продажи)

А муж-то тут при чем? Это зависит не от наличия мужа , а только от возможности бытьв год продажи резидентом РФ.

[Ptu]

mariukka, узнайте конкретно из компетентного источника, там где все оформляете, какую бумагу нужно, чтобы подтвердить ваше право на вашу единоличную собственность. И потом уже можете ее подготовить и переводить.

[mariukka]

mariukka, узнайте конкретно из компетентного источника, там где все оформляете, какую бумагу нужно, чтобы подтвердить ваше право на вашу единоличную собственность. И потом уже можете ее подготовить и переводить.

Мне сказали если есть брачный контракт то это решает все проблемы, рада бесконечно .
Нужно только перевести, думаю лучше в России и предоставить вместе acte de mariage.
И остался один вопрос ставится ли на такой документ апостиль во Франции

[Byzacena]

Ptu, конечно, муж не причем. Я говорю от том, что если форумчанка представит все свои документы о замужестве , то потом при продаже у налоговой инспекции будут явные подтверждения того, что продавец не резидент РФ и т.д и т.п

[mariukka]

Ptu, конечно, муж не причем. Я говорю от том, что если форумчанка представит все свои документы о замужестве , то потом при продаже у налоговой инспекции будут явные подтверждения того, что продавец не резидент РФ и т.д и т.п

Да я в принципе готова со своими процентами в пользу родины расстаться
Главное потом распутаться что кому и когда, а то законы есть а понять их не так легко.

[Ptu]

Ptu, конечно, муж не причем. Я говорю от том, что если форумчанка представит все свои документы о замужестве , то потом при продаже у налоговой инспекции будут явные подтверждения того, что продавец не резидент РФ и т.д и т.п

ТАк это и без мужа будет ясно. В любом случае, это уже играть с огнем, если пытаться скрыть, что нерезидент. А муж тут ни при чем.

[Parka]

Спасибо за ответ, если я ее буду продавать потом то разрешение от мужа мне также не понадобиться?

не понадобится, т.к. вы покупали ее до замужества

[Byzacena]

ТАк это и без мужа будет ясно

если гражданка Иванова, проживающая ( имеющая регистрацию) на Тверской улице в городе N РФ , не замужем в паспорте РФ, то откуда у налоговой инспекции могут возникнуть идеи, что она нерезидент. Загранпаспорт при оформлении договора купли-продажи не спрашивают.

[Ptu]

Byzacena, это тут уже оффтопик. Это дело лично кажного, прикидываться резидентом, или быть им.
Если есть что сказать, лучше в соседнюю тему о Продаже и Резидентстве.

[Byzacena]

Ptu, да я и спорить совсем не хотела, просто дала совет как будет сделать проще и дешевле.

[Lotus]

Ptu, да я и спорить совсем не хотела, просто дала совет как будет сделать проще и дешевле.

Поддержу. Я бы тоже меньше распространялась о замужестве, иначе куча проблем с налоговой всплывет, и нерезидент и подозрения что счета заграничные могут быть. Тем более пока автор надумает квартиру продавать ее личная ситуация поменяться может 10 раз.

[SergioN]

Добрый день!!!
подскажите откуда вы взяли что, что то дополнительно (от вас), для регистрации вашего права собственности нужно? ваш договор долевого участия (или иное название) уже должен быть зарегистрирован в Росреестре по 214-ФЗ, а регистрация права происходит по том уже договору по которому вы вносили денежные средства за квартиру (приобретали).

[Parka]

Добрый день!!!
подскажите откуда вы взяли что, что то дополнительно (от вас), для регистрации вашего права собственности нужно? ваш договор долевого участия (или иное название) уже должен быть зарегистрирован в Росреестре по 214-ФЗ, а регистрация права происходит по том уже договору по которому вы вносили денежные средства за квартиру (приобретали).

Застройщики требуют данный документ для оформления права собственности через договор купли-продажи или долевого участия (точнее, это требование МФЦ или регпалаты для регистрации прав).