#1561
23.02.2016, 21:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#1562
24.02.2016, 12:41
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 09.02.2016
Откуда: москва
Сообщения: 24
|
|
|
|
#1563
24.02.2016, 12:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.03.2011
Сообщения: 3.701
|
||
|
#1564
24.02.2016, 12:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.03.2011
Сообщения: 3.701
|
||
|
#1565
24.02.2016, 12:53
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 09.02.2016
Откуда: москва
Сообщения: 24
|
||
|
#1566
24.02.2016, 12:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.03.2011
Сообщения: 3.701
|
А нотариус Вам гарантирует чистоту сделки и во Франции нет поэтому кидалова |
|
|
#1567
24.02.2016, 15:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Да, реально. Я так платил. Т.к. покупал эксклюзив (т.е. покупатель продавал квартиру именно через это агентство). Комиссия была 5% (обычно делится между двумя агентствами), я заплатил 50%, т.е. 2.5%
Комментировать высказывания Morra уже надоело. Вообще, только недавно поднимался в этой теме этот вопрос (уже который раз). Процент зависит в первую очередь от суммы сделки. Понятно, что при дешевой квартире это может быть и все 10% |
|
|
#1568
24.02.2016, 15:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#1569
25.02.2016, 00:22
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 31.08.2014
Сообщения: 346
|
Parka, Если по мужски то Морра ни словом не обмолвилась ни про ресурс с помощью которого надо искать квартиру,ни про её качество. Она просто предложила "найти квартиру напрямую" и не платить агентству. Про интернет и "достойный вариант" это Ваш экспромт.Соответственно найти и купить возможно запросто.
|
|
|
#1570
25.02.2016, 00:31
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 31.08.2014
Сообщения: 346
|
Я за время поиска познакомился с нестандартными способами попыток продажи квартир. В одном случае (квартира была очень достойной)на окне висело объявление агентства из Канн,но по телефону человек отвечал что он частное лицо.Во втором,и это наверное частый вариант для русских,приглашённая переводчица на второй день сама перевоплотилась в агента и рекомендовала забыть про агентство,обещая маленький процент.Ну и наконец объявления от частных лиц на seloger. Они дублируют такие же объекты что и у агентств но процент уж точно будет ниже.
|
|
|
#1571
25.02.2016, 06:50
Последний раз редактировалось Parka; 25.02.2016 в 06:53..
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
|
||
|
#1572
26.02.2016, 17:55
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 26.02.2016
Откуда: Ницца
Сообщения: 11
|
Идут активные дискуссии по теме "почему переплачивать агентству если можно купить напрямую через владельца". Парадокс тут в следующем, что владельцы сами не любят обращаться в агентства недвижимости - АН, считая, что они берут высокую комиссию, но в то же время сами пытаются продать выше рыночной стоимости.
|
|
|
#1573
26.02.2016, 18:14
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 26.02.2016
Откуда: Ницца
Сообщения: 11
|
Комиссии агентств недвижимости во Франции разные т.к. каждое АН в праве само фиксировать свою планку и по закону они обязаны афишировать таблицу с тарифами на своей витрине так же как и свою профессиональную карту.
|
|
|
#1574
26.02.2016, 18:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Парадокс центра Ниццы (ЗК и Променада в основном) заключается в том, что большинство продавцов - иностранцы. Когда я активно искал квартиру и смотрел документы или разговаривал с хозяевами, то всего одна квартира принадлежала французам (они там проживали). Все остальные принадлежали англичанам, итальянцам, американцам и даже русским... Понятно, что чем дальше от центра, тем больше вероятность встретить владельцев - французов. |
|
|
#1575
26.02.2016, 18:33
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 26.02.2016
Откуда: Ницца
Сообщения: 11
|
К тому же на сезонную аренду очень высокий спрос в ЗК и променад. К примеру мой знакомый снял на променаде с видом на море ( у негреско) в июле и заплатил 3500 ЕВРО. 2 спальни, Зал, кухня. |
|
|
#1576
26.02.2016, 18:44
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 05.05.2014
Откуда: Москва - Ницца
Сообщения: 440
|
|
|
|
#1577
26.02.2016, 19:12
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 26.02.2016
Откуда: Ницца
Сообщения: 11
|
Стоимость номера в Негреско в полный сезон зашкаливает от 450 и выше за ночь... |
|
|
#1578
26.02.2016, 19:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.817
|
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#1579
26.02.2016, 20:10
Последний раз редактировалось Parka; 26.02.2016 в 20:18..
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Вы бы почитали тему с начала.... |
||
|
#1580
26.02.2016, 20:37
Последний раз редактировалось kotdazur; 26.02.2016 в 20:44..
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 26.02.2016
Откуда: Ницца
Сообщения: 11
|
Закон спроса и предложения. Ты не можешь продать свою квартиру, дом или земельный участок если цена выше рыночной. |
|
|
#1581
26.02.2016, 20:41
Последний раз редактировалось kotdazur; 26.02.2016 в 20:59..
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 26.02.2016
Откуда: Ницца
Сообщения: 11
|
Я рад что многие участника форума сами справляются с арендой их собственного жилья я не предлагал свои услуги в этой сфере. Сказал что работаю в недвижимости. Тема тут "покупка жилья в Ницце" что я сказал "hors sujet", chere madame? |
|
|
#1582
26.02.2016, 21:13
|
||||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Цитата:
Цитата:
Такие вот дела, chere madame... |
|||
|
#1583
26.02.2016, 21:22
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 26.02.2016
Откуда: Ницца
Сообщения: 11
|
2. http://votreargent.lexpress.fr/immob...6_1750811.html 3.Кризис в России и постсоветских странах ДА, если мы говорим по сюжету т.е. рынку недвижимости. В остальные отрасли не будем углубляться |
|
|
#1584
26.02.2016, 21:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Так там ни слова про то, что кризис кончился. Там про то, что в настоящее время кредитные ставки на очень низком уровне, что несколько стимулировало спрос в некоторых районах Франции на покупку жилья.
|
|
|
#1585
26.02.2016, 22:44
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 01.04.2005
Откуда: Juan les Pins
Сообщения: 248
|
Так хотелось бы, чтобы всё было как вы говорите;-): к большому сожалению в газетах и журналах часто пишут то, что надо написать... Кризис сейчас не только в России и цены на недвижимость медленно ( пока еще медленно;-)катятся по наклонной.
__________________
Самые лучшие праздники- это те, которые внутри вас! |
|
|
#1586
26.02.2016, 22:55
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 26.02.2016
Откуда: Ницца
Сообщения: 11
|
Именно низкие кредитные ставки и стимулируют рынок недвижимости. Потому то и кризис позади, но это не значит, что он не грянет снова и тем самым уменьшит количество сделок с минимальным спадом цен. Все таки во Франции они не искусственно завышены, как скажем в России или Казахстане или Азербайджане итд в связи со строительным бумом новостроек, как грибов после дождя.
|
|
|
#1587
26.02.2016, 22:58
Последний раз редактировалось Nancy; 26.02.2016 в 23:29..
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 26.02.2016
Откуда: Ницца
Сообщения: 11
|
Медленно катятся по наклонной цены искусственно завышенные, это не для Франции.*** Тут есть четкая грань минимума и максимума с соотвествии с рынком на текущее время. |
|
|
#1588
26.02.2016, 23:03
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 11.02.2012
Откуда: Italia
Сообщения: 375
|
Пока следила за этой темой, передумала покупать в Ницце. Столько вы всего *страшного* понаписали арабские и чеченские кварталы, тараканы, ленивые агенты, итд.
Решили искать в маленьких городках. Загляните, пожалуйста в соседнюю тему про посёлки |
|
|
#1589
26.02.2016, 23:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Так вы еще и ничего не решаете в своей фирме
Вы бы прислушались бы к voila_voila. Также агент, между прочим.... Только все решает! Цитата:
|
|
|
#1590
26.02.2016, 23:39
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 05.05.2014
Откуда: Москва - Ницца
Сообщения: 440
|
||
|
Закладки |
Метки |
ниццa, парк империаль |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Покупка жилья во Франции иностранцем | ev2002 | Жилье во Франции | 746 | 12.09.2023 21:52 |
Покупка жилья viager | Vanin | Жилье во Франции | 260 | 05.10.2021 14:56 |
Нотариус - покупка жилья | ksenia_sh | Жилье во Франции | 2 | 24.10.2018 22:04 |
Жилье в Биаррице | UneFemme | Жилье во Франции | 60 | 06.11.2014 15:32 |
Покупка жилья, сданного в аренду | Gadia Petrovich | Жилье во Франции | 7 | 07.11.2009 23:28 |