Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #1351
Старое 11.07.2019, 11:18
Мэтр
 
Аватара для Veronique
 
Дата рег-ции: 20.12.2002
Откуда: Париж
Сообщения: 5.917
В день подписания compromis, агентство добавляет пометку о наличии аммиака в parties communes.
Насколько это опасно для здоровья и какой риск финансовый?
Спасибо за советы.
__________________
без подписи
Veronique вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1352
Старое 11.07.2019, 12:21
Мэтр
 
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.809
Посмотреть сообщениеVeronique пишет:
агентство добавляет пометку о наличии аммиака в parties communes.
Насколько это опасно для здоровья и какой риск финансовый?
Это же не обязательная диагностика, значит, присутствие аммиака очевидно - запах есть. Для здоровья пары аммиака вредны, но и само наличие этого запаха - проблема. Решать ее Вам придется, но оценить масштабы Вы можете только со специалистом. Мы как-то снимали дом на неделю, и в санузле был этот запах, не сильный, но раздражал.
lipa1 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1353
Старое 11.07.2019, 18:22
Мэтр
 
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.512
Посмотреть сообщениеVeronique пишет:
о наличии аммиака в parties communes.
Тут скорее всего асбест -amiante. Ни на какой аммиак диагностики не делаются.
Во многих домах старой постройки это присутствует. Но живут же люди..
У нас при покупке на полу в покрытии был. Поменяли при ремонте и все.
В parties communes в гараже тоже есть.
KOLIBRY вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1354
Старое 11.07.2019, 18:44
Мэтр
 
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
Посмотреть сообщениеKOLIBRY пишет:
Тут скорее всего асбест -amiante. Ни на какой аммиак диагностики не делаются.
Во многих домах старой постройки это присутствует. Но живут же люди..
У нас при покупке на полу в покрытии был. Поменяли при ремонте и все.
В parties communes в гараже тоже есть.
У нас тоже есть в кладовке.
olena_k вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1355
Старое 11.07.2019, 18:57
Мэтр
 
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.809
Посмотреть сообщениеKOLIBRY пишет:
Тут скорее всего асбест -amiante.
Речь не о диагностике, а о пометке специальной. И, наверное, слово "аммиак" и "асбест" различить не сложно, даже на французском. Места, где есть асбест, обычно описывают точно и фото прикладывают. У нас тоже был - остатки старой коммуникации - мы его утилизировали.
lipa1 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1356
Старое 31.01.2020, 22:45
Дебютант
 
Аватара для Ketlin_Morgan
 
Дата рег-ции: 20.10.2018
Откуда: Монпелье
Сообщения: 25
Подскажите пожалуйста, а как обстоят дела с выдачей кредитов студентам? Может кто сталкивался? Какой посоветуете банк, какие условия. Кредит просто деньгами или именно ипотечный. Вообщем, буду рада любой информации
__________________
Не ходи туда, там тебя ждут неприятности. — Ну как же туда не ходить? Они же ждут!
Ketlin_Morgan вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1357
Старое 31.01.2020, 23:07
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.502
Кредиты на покупку жилья дают только под доходы.

То есть, если у студента нет доходов, то и нет кредита под недвижимость.
EHOT сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #1358
Старое 31.01.2020, 23:11
Дебютант
 
Аватара для Ketlin_Morgan
 
Дата рег-ции: 20.10.2018
Откуда: Монпелье
Сообщения: 25
Посмотреть сообщениеEHOT пишет:
Кредиты на покупку жилья дают только под доходы.

То есть, если у студента нет доходов, то и нет кредита под недвижимость.
Если бы дохода не было, вопрос бы не задавался). Но, т.к. он небольшой, интересует помощь банка.
__________________
Не ходи туда, там тебя ждут неприятности. — Ну как же туда не ходить? Они же ждут!
Ketlin_Morgan вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1359
Старое 31.01.2020, 23:26
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.502
Либо студенческии кредит (под учебу), либо как всем (с выплатами в 1/3)
EHOT сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #1360
Старое 24.02.2020, 09:38     Последний раз редактировалось zaviraks; 24.02.2020 в 09:50..
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
Хотелось бы вернуться к теме асбеста: стоит ли покупать дом, если у него крыша из черепицы которая лежит на шифере, насколько это опасно для здоровья? Дом постройки 80-х годов.
В диагностике указано:
Dans le cadre de la mission décrite en tête de rapport, il a été repéré des matériaux et produits contenant de l'amiante
Подробно:
Matériau ou produit:Plaques fibres ciment
Localisation:Sous couverture maison
Protection physique: Non
Etat dégradationnon: non dégradé
Etendue de ladégradation: Sans objet
Risque de dégradation lié à l’environnement du matériau: risque de dégradation faible ou à terme
Рекомендации: EP = évaluation périodique
zaviraks вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1361
Старое 24.02.2020, 10:23
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.705
Да ничего это не опасно. При СССР все жили под шифером и никто не умирал. Это придумали, чтоб везде асбест заменить и на этом денег срубить.
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1362
Старое 24.02.2020, 11:07
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.502
Проблема не в опасности. На крыше асбест вообше мало на что влияет…

Проблема будет в перепродаже или в работах. Если надо будет починить крышу, то наити нормальную фирму, за нормальные деньги будет невозможно. Продать будет сложно. Короче, купить можно, но сбиваите сильно цену. Рано или поздно Вы будете вынуждены этот асбест снять. Узнаите сколько это может стоить.
EHOT сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #1363
Старое 24.02.2020, 11:43
Мэтр
 
Дата рег-ции: 05.09.2016
Откуда: 22
Сообщения: 1.406
Посмотреть сообщениеzaviraks пишет:
Хотелось бы вернуться к теме асбеста: стоит ли покупать дом, если у него крыша из черепицы которая лежит на шифере, насколько это опасно для здоровья? Дом постройки 80-х годов.
В диагностике указано:
Dans le cadre de la mission décrite en tête de rapport, il a été repéré des matériaux et produits contenant de l'amiante
Подробно:
Matériau ou produit:Plaques fibres ciment
Localisation:Sous couverture maison
Protection physique: Non
Etat dégradationnon: non dégradé
Etendue de ladégradation: Sans objet
Risque de dégradation lié à l’environnement du matériau: risque de dégradation faible ou à terme
Рекомендации: EP = évaluation périodique

А диагносты/тех.эксперты точно брали на химический анализ эти фиброцементные плиты ?
Juggernaut вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1364
Старое 24.02.2020, 12:01
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
Посмотреть сообщениеJuggernaut пишет:
А диагносты/тех.эксперты точно брали на химический анализ эти фиброцементные плиты ?
Этого я не знаю
zaviraks вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1365
Старое 24.02.2020, 14:59
Мэтр
 
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.809
Посмотреть сообщениеzaviraks пишет:
Хотелось бы вернуться к теме асбеста: стоит ли покупать дом, если у него крыша из черепицы которая лежит на шифере, насколько это опасно для здоровья? Дом постройки 80-х годов.
Важно, какое состояние шифера под черепицей, ну и самой черепицы, конечно. Ремонт и тем более замена черепицы будет дороже существенно. Ну, и если Вы задаетесь таким вопросом, то, пока не удалите этот шифер, вопрос у Вас останется. Другое дело, что в некоторых регионах это самая распространенная технология была во второй половине 20 века - укладка черепицы на фиброцемент. Вот в Бретани плоскую сланцевую черепицу так при всем желании не уложишь.
Посмотреть сообщениеJuggernaut пишет:
А диагносты/тех.эксперты точно брали на химический анализ эти фиброцементные плиты ?
Думаю, что, зная год постройки крыши, и без химического анализа состав шифера известен. Во всяком случае, до 21 века, он содержал асбест.
lipa1 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1366
Старое 24.02.2020, 15:02
Мэтр
 
Дата рег-ции: 05.09.2016
Откуда: 22
Сообщения: 1.406
Посмотреть сообщениеzaviraks пишет:
Этого я не знаю
Понял.
У нас тут немало фиброцементных крышных покрытий форм-фактора "шифер", а там наполнение этими волокнами может быть из чего угодно.
Там до десятка видов волокон, которые использовались.
У нас более "обтекаемо" написали, что могут быть следы асбеста ( т.е. анализ не делали скорей всего).
Тут типа сарая покрыто чем-то таким.

Может заказать у экспертов, точно ли асбестового наполнения, и возможно вопрос отпадет при его ( асбеста) отсутствию.

Сосед вот летом у себя в мастерской менял крышу на свежекупленное "волнистое" покрытие, думаю там уже нормальные компоненты.
Juggernaut вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1367
Старое 24.02.2020, 15:19
Мэтр
 
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.809
Посмотреть сообщениеJuggernaut пишет:
У нас более "обтекаемо" написали, что могут быть следы асбеста ( т.е. анализ не делали скорей всего).
Тут типа сарая покрыто чем-то таким.

Может заказать у экспертов, точно ли асбестового наполнения, и возможно вопрос отпадет при его ( асбеста) отсутствию.

Сосед вот летом у себя в мастерской менял крышу на свежекупленное "волнистое" покрытие, думаю там уже нормальные компоненты.
Асбест есть, если крыша прошлого века. С 1999 г. или около того такие материалы уже не выпускались, не продавались. Но если стоит такая постройка, никто же не обязывает делать ее экспертизу, а потому сосед Ваш может спокойно сам эти плиты крошить-ломать, из экономии. Если сделаешь экспертизу, то уже есть обязательство к таким работам привлекать фирму со спец. лицензией. Так что лучше поспрашивать у соседей, может, эти работы кто-то сделает (до того как делать анализы). Думаю что меры защиты народ всё-таки соблюдает при этих работах.
lipa1 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1368
Старое 24.02.2020, 15:21     Последний раз редактировалось zaviraks; 24.02.2020 в 15:27..
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
Exclamation

Посмотреть сообщениеlipa1 пишет:
Важно, какое состояние шифера под черепицей, ну и самой черепицы, конечно. Ремонт и тем более замена черепицы будет дороже существенно. Ну, и если Вы задаетесь таким вопросом, то, пока не удалите этот шифер, вопрос у Вас останется. Другое дело, что в некоторых регионах это самая распространенная технология была во второй половине 20 века - укладка черепицы на фиброцемент. Вот в Бретани плоскую сланцевую черепицу так при всем желании не уложишь.

Думаю, что, зная год постройки крыши, и без химического анализа состав шифера известен. Во всяком случае, до 21 века, он содержал асбест.
Состояние шифера и черепицы хорошее , сегодня залезл на чердак смотрел, думаю ремонт понадобится ещё не скоро. Удалять шифер будет слишком дорого, нужно полностью разбирать крышу и делать заново, думаю можно жить и так. К опасности шиферных крыш я отношусь спокойно, без фанатизма' хотелось узнать мнение форумчан.
Прочитал ещё раз диагностику - анализ шифера на асбест не проводился, его наличие это личное мнение эксперта, но сомневаться в том что он там есть я думаю не приходится дом построен в 1986 году а запрет на использование асбеста ввели во Франции в 1997. И да, большинство домов в регионе в те годы строили именно так
zaviraks вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1369
Старое 24.02.2020, 15:25
Мэтр
 
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.809
Посмотреть сообщениеzaviraks пишет:
Состояние шифера и черепицы хорошее , сегодня залезл на чердак смотрел, думаю ремонт понадобится ещё не скоро. Удалять шифер будет слишком дорого, нужно полностью разбирать крышу и делать заново, думаю можно жить и так. К опасности шиферных крыш я отношусь спокойно, без фанатизма' хотелось узнать мнение форумчан.
Еще деревья большие оцените, если есть - у нас вот ветер повалил на трубу - повредил несколько черепиц. То есть оцените перспективы. Если через 10 лет придется менять крышу, то они быстро пролетят. ПРосто реально оцените, готовы ли к этим тратам в перспективе. Цену не сбить, думаю, потому что таких крыш пол Франции.
lipa1 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1370
Старое 24.02.2020, 15:32
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
Посмотреть сообщениеlipa1 пишет:
Еще деревья большие оцените, если есть - у нас вот ветер повалил на трубу - повредил несколько черепиц. То есть оцените перспективы. Если через 10 лет придется менять крышу, то они быстро пролетят. ПРосто реально оцените, готовы ли к этим тратам в перспективе. Цену не сбить, думаю, потому что таких крыш пол Франции.
Деревьев больших рядом нет и по цене уже торговались ещё до того как увидели диагностики, если уступят то совсем немного, на замену крыши точно не хватит
zaviraks вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1371
Старое 25.02.2020, 07:09
Мэтр
 
Аватара для Dude
 
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.861
Посмотреть сообщениеzaviraks пишет:
Хотелось бы вернуться к теме асбеста: стоит ли покупать дом, если у него крыша из черепицы которая лежит на шифере, насколько это опасно для здоровья? Дом постройки 80-х годов.
Какое соотношение цены покупаемой земли к цене этого дома?
Dude вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1372
Старое 25.02.2020, 11:03
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.502
Посмотреть сообщениеDude пишет:
Какое соотношение цены покупаемой земли к цене этого дома?
не имеет особого смысла искать этот расклад...

Имхо, если есть асбест, то может быть куча проблем. У нас на дороге нашли перед остановкои, так обнесли всю зону как если бы там коронаровирус был. Поэтому напряги могут быть. И возможен вариант, что хозяина обяжут весь этот асбест убрать.

Поэтому можно попасть на вариант когда вы купили дом с землеи за 100 (на самом деле земля стоит 80, дом 30), то есть все отлично, и вы вроде как даже выиграли 10. Но тут оказывается, что надо сделать работы по приведению дома к нормам, и они стоят, 20. И пока вы их не сделаете ничего делать с этим домом нельзя (жить в нем в том числе).

У моих знакомых в Бельгии была ситуация, когда они стали перестраивать дом родителеи. Выяснилось, что из отопителя в землю выливался мазут (много лет). Так их заставили весь грунт с мазутом выташить и в специальное место эвакуировать. Сказали, что стоило, как дом почти.
EHOT сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #1373
Старое 25.02.2020, 11:11
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.705
Разница в том, что про мазут выяснилось в ходе собственности. А тут продажа. По идее они даже продать с асбестом не имеют права, пока не приведут в норму.
Ну или да, надо сделать смету работ на удаление асбеста, и на этут сумму снижать цену покупки.
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1374
Старое 25.02.2020, 11:14
Мэтр
 
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.809
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
По идее они даже продать с асбестом не имеют права, пока не приведут в норму.
Да нет такого закона - диагностика на асбест носит информативный характер, никаких обязательств на продавце при этом нет. Хочешь покупай-хочешь не покупай, но покупатель проинформирован.
lipa1 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1375
Старое 25.02.2020, 11:30
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.590
zaviraks, eсли вы решитесь сделать offre d'achat, то обязательно не забудьте включить conditions suspensives глубокую диагностику наличия асбеста и оценку работ по его устранинею, если он будет найден. Это нужно сделать и в компроми, если до его подписания не успеваете это точно все определить. Ну и помните, что после его подписания у вас есть срок отказаться от сделки в письменном виде, четко соблюдая сроки и процедуру, без потерь с вашей стороны.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1376
Старое 25.02.2020, 12:20
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
Посмотреть сообщениеDude пишет:
Какое соотношение цены покупаемой земли к цене этого дома?
Дом находится в copropriété из 17 домов, в нем есть частный садик около 4-х соток, он входит в стоимость дома и общая территория с бассейном, отдельной цены на землю нет. Дом соприкасается с соседским через гараж (jumelée)
zaviraks вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1377
Старое 25.02.2020, 12:20
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.502
Посмотреть сообщениеlipa1 пишет:
Да нет такого закона - диагностика на асбест носит информативный характер, никаких обязательств на продавце при этом нет. Хочешь покупай-хочешь не покупай, но покупатель проинформирован.
Никто не знает какои закон будет через пару лет. В 70 годы асбест использовали, в 90-е запретили, потом стали делать на него диагностику в домах, потом стали ее делать и на фасадах и крышах. То есть тенденция очевидна…
EHOT сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #1378
Старое 25.02.2020, 12:49
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.590
A речь ведь и идет о том ,чтобы сделать все работы сейчас, чтобы не оставлять мину замедленного действия. Вопрос лишь только - если реально асбест раз, и если есть - стоимость работ. Соответственно если эта стоимость не сторговывается, то и думать завираксу, стоит ли.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1379
Старое 25.02.2020, 12:56
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
A речь ведь и идет о том ,чтобы сделать все работы сейчас, чтобы не оставлять мину замедленного действия. Вопрос лишь только - если реально асбест раз, и если есть - стоимость работ. Соответственно если эта стоимость не сторговывается, то и думать завираксу, стоит ли.
Стоимость работ будет слишком высока, так как нужно будет полностью переделывать всю крышу, проще отказаться от покупки.
zaviraks вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1380
Старое 25.02.2020, 13:00
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.590
zaviraks, тогда просто нужно сделать диагностику на присутствие в этих плитах асбеста.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки

Метки
покупка жилья во франции


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Съем жилья: ловушки, мошенничество, обман black_voron Жилье во Франции 241 20.04.2023 21:38
Покупка жилья viager Vanin Жилье во Франции 260 05.10.2021 14:56
Покупка жилья в Ницце Jarstis Жилье во Франции 1986 08.12.2020 10:02
Покупка жилья: какие существуют ловушки и как их избежать rose Жилье во Франции 3095 11.05.2015 17:45
Kиста яичника - какие методы лечения существуют? Fiesta Здоровье, медицина и страховки 81 05.02.2006 08:47


Часовой пояс GMT +2, время: 01:27.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2024 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX