Перезаключение договора на съем

[lyonne]

Уважаемые форумчане, буду благодарна за информацию по следующим вопросам.

Возможно ли заключить договор на съем квартиры меньше, чем на три года? Предположим, люди снимают квартиру в течение трех лет, но хозяину квартиры не интересно пересдавать ее еще на такой же срок, а только на меньший, например, на год.

И может ли хозяин квартиры расторгнуть договор раньше срока окончания договора, если договор все-таки заключен на три года?

Спасибо заранее за любую информацию.