Налог с продажи имущества в России

[Azzaz]

Есть.

тогда в чем профит вышеуказанных действий? Не платить налог как не резидент и ждать у моря погоды 3 года и потом все равно заплатить налог как иностранный гражданин. Я просто не понимаю схемы . А очень хотелось бы понять, как лучше действовать. Тем более, что практически у всех заявлено о втором гражданстве .

[Рыжая]

тогда в чем профит вышеуказанных действий? Не платить налог как не резидент и ждать у моря погоды 3 года и потом все равно заплатить налог как иностранный гражданин. Я просто не понимаю схемы . А очень хотелось бы понять, как лучше действовать. Тем более, что практически у всех заявлено о втором гражданстве .

---

[liina]

тогда в чем профит вышеуказанных действий? Не платить налог как не резидент и ждать у моря погоды 3 года и потом все равно заплатить налог как иностранный гражданин. Я просто не понимаю схемы . А очень хотелось бы понять, как лучше действовать. Тем более, что практически у всех заявлено о втором гражданстве .

Да просто не все знают, что с 2019 г вышел новый закон, который освобождает и нерезидентов также от налога, если нерезидент владел имуществом более 3 лет. Сейчас при любом раскладе, подождав 3 (а иногда 5 лет, в зависимости от условий) продавец освобождается от налога, вне зависимости резидент он или нет.

[Azzaz]

liina, спасибо.

[Рыжая]

Да просто не все знают, что с 2019 г вышел новый закон, который освобождает и нерезидентов также от налога, если нерезидент владел имуществом более 3 лет. Сейчас при любом раскладе, подождав 3 (а иногда 5 лет, в зависимости от условий) продавец освобождается от налога, вне зависимости резидент он или нет.

Совершенно верно, я тоже так считала, но тут вроде говорят, что если продающий при этом также является иностранным гражданином, то он все равно обязан заплатить налог - не как налоговый нерезидент, но как иностранный гражданин?

Хотя погодите-ка... ведь россиянин, находящийся на территории РФ, считается российским гражданином по определению, и никакие другие гражданства в расчет не принимаются, так? То есть, Azzaz, если только чел не отказался ранее от российского гражданства, на территории РФ он остается только гражданином РФ независимо от наличия других гражданств.

[Ptu]

но тут вроде говорят, что если продающий при этом также является иностранным гражданином, то он все равно обязан заплатить налог - не как налоговый нерезидент, но как иностранный гражданин?

Кто это говорил? При чем тут наличие гражданства? Есть россияне, имеющие второе гражданство, но живущие себе всегда в России. Им что тоже налог платить как нерезидентам? С какой стати?

[lipa1]

а разве тогда нет огромного налога в 30 процентов, как иностранного гражданина?

Нет, с 2019 года. Я выше об этом уже говорила.

[Tatius]

Совершенно верно, я тоже так считала, но тут вроде говорят, что если продающий при этом также является иностранным гражданином, то он все равно обязан заплатить налог - не как налоговый нерезидент, но как иностранный гражданин?

В налоговом кодексе нет разделения на иностранных и российских граждан. До 1 января 2019 г. было ограничение по налоговому статусу: резидент, нерезидент. С 01.01.2019 его убрали https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/a...s_fts/8184109/.

Статья 217.1 НК РФ с правками:

1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

[Mme Colette]

Да просто не все знают, что с 2019 г вышел новый закон, который освобождает и нерезидентов также от налога, если нерезидент владел имуществом более 3 лет. Сейчас при любом раскладе, подождав 3 (а иногда 5 лет, в зависимости от условий) продавец освобождается от налога, вне зависимости резидент он или нет.

А вот теперь возникает вопрос, что с налогом, если владел имуществом менее трех лет?...

[liina]

А вот теперь возникает вопрос, что с налогом, если владел имуществом менее трех лет?...

Платить) Резидентам - 13%, нерезидентам - 30%

[Рыжая]

В налоговом кодексе нет разделения на иностранных и российских граждан. До 1 января 2019 г. было ограничение по налоговому статусу: резидент, нерезидент. С 01.01.2019 его убрали https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/a...s_fts/8184109/.

Статья 217.1 НК РФ с правками:

Я просто прокомментировала то, о чем тут говорилось выше и именно о чем спрашивала Azzaz: о якобы особых правилах для иностранных граждан, в отличие от нерезидентов. Рада, если это не так.

[Mme Colette]

Платить) Резидентам - 13%, нерезидентам - 30%

Продолжу: налоговая работает в связке с таможней, поэтому инфо о резидентах/нерезидентах у них есть. Инфо от знакомой-налогового консультанта.

[Ptu]

Mme Colette, так вы спрашивали? Вам ответили, что нужно платить, если вы не имеете соответствующего "стажа" по жилью.

[Irbis]

Вот еще несколько советов как уменьшить налог с продажи унаследованной квартиры:

Налог можно уменьшить тремя способами:

воспользоваться имущественным налоговым вычетом из дохода от продажи квартиры;
уменьшить доходы от продажи квартиры на расходы наследодателя на ее приобретение;
воспользоваться вычетом по расходам на новую квартиру.

https://journal.tinkoff.ru/pensioner-kvartira/

[Ptu]

Irbis, насколько я знаю, налоговыми вычетами могут воспользоваться только налоговые резиденты России.

[Irbis]

Irbis, насколько я знаю, налоговыми вычетами могут воспользоваться только налоговые резиденты России.

Да, все правильно. Только налоговые резиденты.

[Byzacena]

налоговая работает в связке с таможней,

Вы уверены , что с таможней, а не с пограничной службой?

[Tatius]

налоговая работает в связке с таможней, поэтому инфо о резидентах/нерезидентах у них есть. Инфо от знакомой-налогового консультанта.

Налоговый консультант - это аудитор? С аудитором, конечно, не мне спорить, но вот, что пишут:

Налоговая инспекция ориентируется на те данные о резидентстве, которые получает от налоговых агентов: брокера, работодателя и т. п. ФНС может запросить сведения у госорганов о пересечении границы конкретным человеком, если у нее есть какие-то подозрения: например, разыскивает должников. Но процедуры массового автоматического сбора данных для определения налогового статуса физических лиц пока что не существует.

Это не значит, что сейчас налоговая никак не сможет узнать о вашем переезде за границу.

Вероятно, в первые полгода после приезда в ЕС у вас возникнет потребность открыть там банковский счет. В этот момент вы еще будете считаться резидентом, поэтому об открытии счета по правилам должны будете сообщить в свою налоговую инспекцию. После этого налоговая может попросить вас подтвердить срок своего нахождения на территории РФ, чтобы доначислить вам налог.

https://journal.tinkoff.ru/ask/ya-teper-nerezident/

Пока в стране бушевала пандемия коронавируса, налоговые органы позаботились о введении нового регламента, обязывающего банки автоматически предоставлять информацию о своих клиентах в ФНС. Чего теперь ожидать от расширенных возможностей налоговиков?

Новые формы и форматы передачи автоматических сообщений от банков ФНС России утвердила приказом от 28 мая 2020 года № ЕД-7-14/354@. Теперь все кредитные организации обязаны сообщать налоговикам в автоматическом режиме об открытии и закрытии любого счёта или депозита, а также об открытии или закрытии электронного кошелька и ряде других операций. На днях, как стало известно Лайфу, руководство налоговой службы подвело итоги первого, тестового месяца.

— В целом тесты показали, что связь между банками и ФНС налажена успешно, теперь при любом вопросе к физическому лицу достаточно фактически одну кнопку нажать, чтобы увидеть все движения и по его банковским счетам, и по электронным кошелькам, — пояснил Лайфу один из участников эксперимента, работающий в ФНС России.

https://life.ru/p/1334314

[liina]

Те, у кого есть прописка в России или подтверждённый аккаунт в госуслугах, могут скачать приложение "Налоги ФЛ". И в разделе "банковские счета" с удивлением обнаружить всеееее счета из всех российских банков, где они открыты. Вне зависимости от того, пользуетесь вы ими или нет.
Если установить приложение не получается, не волнуйтесь, у налоговой доступ ко всей этой информации, в отличии от вас, имеется.

[irousya]

Здравствуйте, нигде не могу найти, киньте темой нужной...застряли на выписке, по доверенности отказывают. Требуют заявление на выписку+паспорт!! Пока читаю в инете, но не нахожу точного ответа. Пытаюсь записаться в консульство на заверение заявления...И по теме..тоже попадаю на налог 30%, долевое участие..нет выбора, к сожалению..
Заранее спасибо!

[Droopy]

Те, у кого есть прописка в России или подтверждённый аккаунт в госуслугах, могут скачать приложение "Налоги ФЛ". И в разделе "банковские счета" с удивлением обнаружить всеееее счета из всех российских банков, где они открыты. Вне зависимости от того, пользуетесь вы ими или нет.
Если установить приложение не получается, не волнуйтесь, у налоговой доступ ко всей этой информации, в отличии от вас, имеется.

Там только "мои карты" есть, это карты, с которых оплачивался налог. И их можно удалить. У меня это приложение очень давно стоит, была одна карта, я с неё когда-то оплачивала налог сохранила. Потом удалила.

[liina]

Droopy,
ФИО - Информация - Карта приложения (сведения о счетах и тд) - Сведения о банковских счетах в российских банках.

[Tatius]

Здравствуйте, нигде не могу найти, киньте темой нужной...застряли на выписке, по доверенности отказывают. Требуют заявление на выписку+паспорт!! Пока читаю в инете, но не нахожу точного ответа. Пытаюсь записаться в консульство на заверение заявления...

Как выписаться из квартиры в России?

[irousya]

Как выписаться из квартиры в России?

Спасибо!!

[Mme Colette]

Кажется, я не единственная, кому приходило заказное письмо в России. Указано, что оно от Филиала ФКУ 7800. Письмо получено уже после того, как в Личном налоговом кабинете появилось уведомление о земельном налоге. Я правильно предполагаю, что заказное письмо - оно с тем же самым налогом, скорее всего?

[Ptu]

Mme Colette, мне налог пришел в конверте обычном с гербом Федеральной налоговой службы , помечено ПКО Санкт-Петербург, а не Филиал ФКУ.
Вот в прошлом году из за моего отсутствия приходило письмо заказное, я его не могла получить, оно вернулось. Я нашла в почтовом ящике только уведомление о необходимости его получить без деталей. Но я уверена, что это было уведомление о неоплаченном налоге, я совершенно забыла. Когда вспомнила, оплатила.

Простите, я видимо не поняла, что у вас о другом налоге идет речь. Я просто о налоге на недвижимость, ежегодном.

[rediso4ka]

spasibo, no moya situaciya kak raz takaya

ya prodala nedvijimost hors france, i u menya plus value.

i kak nalogoviy rezident francii, ya dolzhna platit nalog.

sudya po st 23 soglasheniya

Здравствуйте ! Извините за беспокойство.

Вам в итоге пришлось платить налог с денег, полученных с продажи квартиры или нет? Мы сейчас тоже в той же ситуации, что и Вы 2 года назад.

Спасибо заранее за ответ !