Повышение платы за съем квартиры

[Bee Maya]

Хозяйка прислала письмо в декабре, что плата за нашу квартиру возросла с августа и она просит заплатить разницу за 5 месяцев...

мне кажется что это совершенно нелегально, но муж думает что с хозяйкой лучше не спорить, т.к. у неё чек на два месяца вперед и будет очень легко придраться, что за 2 года нашего проживания квартире необходим ремонт, т.е. обналичить этот чек...

у меня по этому поводу 2 вопроса:

первый - легально ли запрашивать плату за прошедшие месяцы.

второй - как обычно должно происходить повышение, посылается ли письмо (а значит с даты получения письма) должен ли быть официальный ответ и т.д.