Продажа имущества в РФ и налоги

[Diffe]

ПРедьявит свидетельство о наследстве и копию свидетельства о Вашем рождении.
зачем открывать счет на ваше имя в россии? потребуется сдавать декларацию.
а так Вы тоолько во Франции укажите подарок родителей, который не облагается налогом.
Нотариус подсказал дочери что к 100 тыс можно еще сейчас не помню какая сумма(во франции спрошу)дополнительно.
так Вы сможете избежать налоги.
Если Вы не оформляли дарственную маме, то она могла получить по доверенности.

Спасибо большое!
Все понятно: правда же, в доверенности я давала маме полномочия распоряжаться деньгами

[Diffe]

Декларация подается до 30 апреля следующего года. Срок уплаты налога такой же. Почитайте здесь об уплате налога с продажи недвижимости:
http://хттпс://главкнига.ру/ситуатио...етл5т459186783
http://хттпс://реалты.рбц.ру/нещс/60...79478д5382аа31

Хотя большинство вычетов вас не коснется, поскольку новую недвижимость в России вы не покупаете. Поэтому


13% - это для налоговых резидентов России, для нерезидентов - 30%.

Татиус, большое спасибо за подробные разьяснения, которые будут полезны многим на форуме. В моем случае, я получила в наследство только денежные средства

[Tatius]

Татиус, большое спасибо за подробные разьяснения, которые будут полезны многим на форуме. В моем случае, я получила в наследство только денежные средства

Извините, забыла вашу историю.

«Доходы в денежной и натуральной форме, получаемые от физлиц в порядке наследования, не облагаются НДФЛ», – напоминают сотрудники отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц и страховых взносов УФНС России по Смоленской области. Исключение составляет вознаграждение, выплачиваемое наследникам авторов произведений науки, литературы и искусства, а также наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов.

https://www.nalog.gov.ru/rn67/news/t...news/11743318/

[Lionne]

Т.е. с налогообложением доходов от продажи недвижимости, как я понимаю, просто: если в течение года, в котором была продана недвижимость, вы находились на территории РФ менее 183 дней, вы нерезидент. И ваш доход облагается (если облагается) по ставке 30%.

Вот и я так поняла. Спасибо.

[Ptu]

Diffe, а разве это не вы отказывались в пользу мамы от вашей доли, чтобы продавать без налога на продажу? Или я что-то путаю?

Вам надо разобраться с тем, что именно вы сделали, чтобы понять за что вы платите налог. За наследство? За продажу? И далее по условиям - от кого наследовали, были ли совтственником части , сколько лет владели и тыды, деталей множество.

[Ptu]

13% - это для налоговых резидентов России, для нерезидентов - 30%.

Для нерезидентов так же есть условия освобождения от уплаты налога по сроку владения, как и для резидентов. Надо смотреть срок владения.https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/a...s_fts/8184109/

[Rucya]

Мне кажется в последних постах путают ситуацию Diffe.

[Tatius]

Для нерезидентов так же есть условия освобождения от уплаты налога по сроку владения, как и для резидентов. Надо смотреть срок владения.

Да, в цитате в сообщении 2170 об этом есть.

[Irinkahgq]

Может это кому-то поможет - 30 ноября 2018 вступил в силу Федеральный закон от 27 ноября 2018 № 424-ФЗ "о внесении изменений в части 1 и 2 налогового кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ о налогах и сборах" опубликован в российской газете от 27 ноября 1918 г Закон говорит, что не резиденты РФ могут не платить налог с продажи, подробнее смотри в законе.
По этому закону мы продали российскую квартиру французской гражданки, не резидента РФ, налог с продажи не платили, продали в россии по нотариальной доверенности, всем удачи

[Irinkahgq]

продали давно, тогда не было проблем с покупкой-продажей валюты, переводом денег через банк и вывозом наличных

[Suare]

//

[Paloma91]

Может это кому-то поможет - 30 ноября 2018 вступил в силу Федеральный закон от 27 ноября 2018 № 424-ФЗ "о внесении изменений в части 1 и 2 налогового кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ о налогах и сборах" опубликован в российской газете от 27 ноября 1918 г Закон говорит, что не резиденты РФ могут не платить налог с продажи, подробнее смотри в законе.
По этому закону мы продали российскую квартиру французской гражданки, не резидента РФ, налог с продажи не платили, продали в россии по нотариальной доверенности, всем удачи

Irinkahgq, спасибо за ссылку.
Вы могли бы уточнить, а у этой фр.гражданки было на момент продажи рос.гр-во и внутреннийили загран. рос.паспорт? Где была оформлена нотариальная доверенность?

[Ptu]

Paloma91, а вы думаете, что наличие/ отстутствие российского паспорта что-то меняет в части сроков владения при продаже без налога? Я имею в виду условия времени, когда еще не накладывались какие-то санкции.

[Paloma91]

Paloma91, а вы думаете, что наличие/ отстутствие российского паспорта что-то меняет в части сроков владения при продаже без налога? Я имею в виду условия времени, когда еще не накладывались какие-то санкции.

Ptu, мне просто хотелось бы узнать как это происходило в этом конкретном случае, какие вопросы и доки спрашивали, чтобы зарегистрировать сделку (до санкций). Ну, и возможно ли это в теперешних условиях.

[Ptu]

Paloma91, ну если бы это была россиянка, то Иринка наверняка бы так и написала, россиянка, живущая во Франции, с французским гражданством, ну как мы все практически.

[Irinkahgq]

Irinkahgq, спасибо за ссылку.
Вы могли бы уточнить, а у этой фр.гражданки было на момент продажи рос.гр-во и внутреннийили загран. рос.паспорт? Где была оформлена нотариальная доверенность?

На момент продажи у этой гражданки было российское гражданство, российский паспорт, загран. рос.паспорт, указанная доверенность была оформлена в россии, пришлось приехать в россию почти сразу, как вышел закон, но при этом ни кто не проверял наличие другого гражданства, в налоговой не были зарегестрированы иностранные счета

[Diffe]

Извините, забыла вашу историю.


«Доходы в денежной и натуральной форме, получаемые от физлиц в порядке наследования, не облагаются НДФЛ», – напоминают сотрудники отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц и страховых взносов УФНС России по Смоленской области. Исключение составляет вознаграждение, выплачиваемое наследникам авторов произведений науки, литературы и искусства, а также наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов. хттпс://щщщ.налог.гов.ру/рн67/нещс/т...нещс/11743318/

http://хттпс://щщщ.налог.гов.ру/рн67...нещс/11743318/

Татиус, огромнейшее спасибо за приведенную информацию, давно искала эту ссылку! Это правило включает также получение в наследство денежных средств, оставленных дядей (не ближним родственником)?

[Diffe]

Диффе, а разве это не вы отказывались в пользу мамы от вашей доли, чтобы продавать без налога на продажу? Или я что-то путаю?

Вам надо разобраться с тем, что именно вы сделали, чтобы понять за что вы платите налог. За наследство? За продажу? И далее по условиям - от кого наследовали, были ли совтственником части , сколько лет владели и тыды, деталей множество.

Пту, я в этой теме случайно оказалась, моя ситуация не связана с продажей имущества в РФ

[Tatius]

Татиус, огромнейшее спасибо за приведенную информацию, давно искала эту ссылку! Это правило включает также получение в наследство денежных средств, оставленных дядей (не ближним родственником)?

Неважно кем оставленное. Наследство в России не облагается налогом с 2006 года за исключением перечисленных выше случаев.

[Kef_2002]

Резидент Франции, продала квартиру в 2022 году, которую купила в Москве задолго до переезда. Естественно, продажу нужно задекларировать во Франции, тем более, если вы собираетесь переводить деньги во Францию из РФ и распоряжаться ими тут.

В России в моем случае налог платить не нужно было, во Франции - задекларировать les plus-values. Нужно было заполнить формуляр 2048 и отправить в личном кабинете в налоговую, потом получила приглашение на рдв от налоговой, все сверили вместе еще раз, выписала чек и отдала им.

Также эта сумма будет фигурировать в налоговой декларации.

[Letava]

Kef_2002,
А какие-то документы просила налоговая здесь?
Апостилированные?

[Kef_2002]

Kef_2002,
А какие-то документы просила налоговая здесь?
Апостилированные?

Договор на продажу и покупку, не апостилированные, а просто переведенные присяжным переводчиком. Они в любом случае нужны для банка, чтобы подтвердить легальность средств при переводе во Францию. Они не просили их, но были у меня с собой на встрече, чтобы мы могли проверить правильность расчетов в формуляре. В итоге я даже больше себе насчитала, не учла один коэффициент, специалист из налоговой очень помог в расчетах.

[Letava]

Kef_2002,
Спасибо! А деньги вы переводили из России при личном присутствии в банке или через личный кабинет?

[Kef_2002]

Kef_2002,
Спасибо! А деньги вы переводили из России при личном присутствии в банке или через личный кабинет?

Через личный кабинет, как любой другой перевод.

[ПППчёлка]

Резидент Франции, продала квартиру в 2022 году, которую купила в Москве задолго до переезда. Естественно, продажу нужно задекларировать во Франции, тем более, если вы собираетесь переводить деньги во Францию из РФ и распоряжаться ими тут.

В России в моем случае налог платить не нужно было, во Франции - задекларировать les plus-values. Нужно было заполнить формуляр 2048 и отправить в личном кабинете в налоговую, потом получила приглашение на рдв от налоговой, все сверили вместе еще раз, выписала чек и отдала им.

Также эта сумма будет фигурировать в налоговой декларации.

Во-во, именно так я и думала - ну кроме случаев фр.освобождения по сроку владения (32 года).

А как тут уверяли, что «не надо декларировать».
Если владение менее 32 лет ИЛИ если есть les plus-values - то надо. Что и требовалось доказать.

[Letava]

les plus-values - интересно, как они считаются? В разрезе квартиры в России (еще и никогда не оценивавшейся )
Получается, нужно заплатить неслабый налог с продажи в России и еще один во Франции...

[ПППчёлка]

les plus-values - интересно, как они считаются? В разрезе квартиры в России (еще и никогда не оценивавшейся )
Получается, нужно заплатить неслабый налог с продажи в России и еще один во Франции...

в России ничего не надо платить. Там освобождение по срокам владения. Это - точно. Не переживайте.

Как считают - это элементарно. Покупка минус продажа по курсу на день сделки.

Но я подозреваю у Вас приватизированная квартира? Тогда я не знаю, как оценить начальную стоимость. Хотя - тогда по ее балансовой стоимости? Которая написана в бумагах о приватизации? И тогда - вступает в силу вопрос о les plus-values и 32 годах владения чтоб НЕ платить. Я это так вижу.

А как это решали те, кто продавал приватизированные квартиры? С учетом того, что приватизация началась в 1991 году и сейчас только-только 32 года ? А если приватизировали позднее.....

(Но это не мой вариант. У меня квартира покупалась. )

[Letava]

ПППчёлка,
да, квартира приватизированная, моей семьи, но не моя ...

[ПППчёлка]

ПППчёлка,
да, квартира приватизированная, моей семьи, но не моя ...

Ага, как я и подозревала

Если «не Ваша», а «Вашей семьи» (= родителей? В том числе и Ваша доля?), то будет наследование. Той их доли, поделённой на число детей. И это хорошо ( в смысле налогов для Вас лично). Это что-то в районе 100’000€ на ребёнка освобождение. Плюс Ваша доля в долгой собственности => скорее всего результат к оплате =0€

[Letava]

ПППчёлка,
ооо, тогда учитывая гм ... состояние и стоимость, налоги будут минимальны, или не будет совсем ....
Моей доли там точно нет, я отказывалась в пользу родителей, и во время приватизации, и после ухода папы.