Получение нерезидентом кредита на жилье во Франции

[Viki]

(кстати, Вики, если в том банке такой интересный процент был, почему Вы не попробовали пойти в другое отделение того же банка?).

Да потому что времени не было, уже улетать надо было. Деньги ввезла чеками.
Вот читаю тут всех, и понимаю, что видимо мой случай такой тяжелый - мордой лица не вышла. На получение кредита требуют фр. недвижимость в залог, превышающую сумму кредита, деньги от продажи недвижимости в других странах вызывают опасения и даже счет персональный не открывают. Могу даже добавить : узнав, что работодатель - муж, сразу решили, что ТАКОЙ опыт работы для получения кредита на бизнес их не интересует и вообще опыт как таковой отсутствует. Абыдно.
Резюме : одним все дают как EHOTу и его знакомым, другим ничего не дают как мне, Резону и его знакомым. Проверьте тщательно, к какой группе вы относитесь.

[варежка]

деньги от продажи недвижимости в других странах вызывают опасения и даже счет персональный не открывают.

Да дают кредит и открываюи счет с этими условиями. Вам просто очень не повезло с "ажанс"ом. В нашем "родном" агенстве, тоже сомневались. Мы не меняли, банк, сменили агенство, на " в более крупном городе". Все получили. И счет и кредит.

[Мячик]

В России тоже, если супруг работодатель, кредит не дают или надо доказать кипой документов,что это сверхдоходный бизнес - справки из налоговой, бухотчетность за полгода.

[Rezon]

Везде служащие делали квадратные глаза: "С чего Вы взяли, что если Вы русская, Вам могут отказать в кредите? У нас другие критерии."

При слове Бобруйск собрание болезненно застонало....

Как называется тот пригород тулузы, где делают квадратные глаза, если россиянину без проживания и работы во франции ОТКАЗЫВАЮТ в кредите? Буквально днями проверю.

Не томите, сообщите название банка и городок хоть сюда, хоть в личку.

[Nathaniel]

Названия банков? Пожалуйста: BNP, Caisse d'Epargne, Crédit Agricole, LCL, Société Générale... Ещё?

Rezon, Вы невнимательно читаете. Ключевая фраза: "У нас другие критерии". Я же сразу предупредила, что

я опять о ситуации "гражданин РФ - резидент Франции"

Ваши "без проживания и работы" как раз ситуацию портят невероятно. Моей целью было только показать, что отказывать исключительно потому, что человек русский, не принято.

[Zippa]

Не мучайтесь господа хорошие! Вот ссылочку почитайте, там обо всём, и о документах и о возможностях. http://forum.privetparis.com/showthread.php?t=9211

[Zippa]

Ну мне, допустим, в открытии счета в банке отказали. Единственный раз срочно счет понадобился, пошла открывать - и отказали. В Caisse d'Epargne. Причем у меня уже и гражданство было. Посмотрели, где я родилась, поняли, откуда акцент - и выпроводили быстренько. Да, еще спрашивали, зачем мне счет понадобился. Как будто его еще можно на шею повязать или на хлеб намазать.

Вики у вас ситуация конечно несколько странная, но обьяснимая: если ваша семейная ситуация Communaute, а ваша квартира была продана уже после замужества с Французом, то такой банк, как Caisse d'Epargne ( Это пинкфлоид вообше, и не умный выбор, сразу скажу!) возможно по этому поводу и насторожился, с мужем у вас всё должно быть общее по идее.
Вам нужно обратиться к профессионалам, которые помогут выгодно разместить ваши средства.

[Zippa]

Названия банков? Пожалуйста: BNP, Caisse d'Epargne, Crédit Agricole, LCL, Société Générale... Ещё?

Rezon, Вы невнимательно читаете. Ключевая фраза: "У нас другие критерии". Я же сразу предупредила, что
Nathaniel пишет:
я опять о ситуации "гражданин РФ - резидент Франции"

Ваши "без проживания и работы" как раз ситуацию портят невероятно. Моей целью было только показать, что отказывать исключительно потому, что человек русский, не принято..

Для нерезидентов Франции, реkомендуется всё-же фильтровать банки на Французские национальные и Международные. Соответвенно в первых Нерезиденту кредит не дадут. Могут отказать и в открытие счёта. (Причина: студент/работник приехал, поучился/поработал, набрал телефонов/контрактов и улетел на родину. Возможны и другие варианты киндепинга. Поэтому банки и страхуются. И это не секрат, что и Россия и Украина, к сожалению не в белых списках.

[Viki]

если ваша семейная ситуация Цоммунауте

Про контракт меня вообще не спрашивали. Да если бы и спросили - мне вообще положено держать все деньги отдельно от мужа. По закону положено, да вот - нарушаю...

[Zippa]

Вот попробуйте ЛЮБОЙ турист из россии, легально приехав во францию с визой туристик, зайти в любое отделение банка и попросить дать вам кредит или просто открыть вам там счет. Вас на смех поднимут. Разве что не в лицо хохотать будут. За вашей спиной повеселятся.

Но сути дела это не меняет.

Для откытия счёта во Франции у вас попросят паспорт, увидят туристическую визу и НЕ откроют счёт, даже без улыбки . Но если вы приетели по туристической визе, чтобы подписать Compromise de vente на покупку недвижимости, то вам откроют счёт, по предьявлению этого документа, а так же ряда других документов, которые описаны по ссылке, которую я дала выше.
В доме который построил Джек!

[Zippa]

Оксис! Я не получила письмо в личку!
Ребята, давайте не ссориться!
Моя идея была в том, чтобы взять квартиру в кредит под дешевый процент 3-4-5. Ведь имея даже средства на покупку во Франции, выгоднее по деньгам взять кредит во Франции,а имеющиеся средства положить в РФ в банки под 12 процентов годовых. В те,которые входят в систему страхования вкладов, имея счет не более 400 тысяч рублей в каждом из них,вы имеете гарантию их возврата в случае банкротства банка от государства. То естьвы берете квартиру во Фр., иеще зарабатываете в РФ.
Никто так и не ответил на мой вопрос - вслучае, если я открою счет в фр.банке в Москве и буду год исправным платежеспособнымклиентом, а потом обращусь в этот же банк в Францииза кредитом, будет ли это плюсом? Так сказать, история клиента? Или абсолютно не повлияет?

Два года минимум. Что вы имеете ввиду под платёжеспособностью киента? Поясните пожалуйста.
Приоритетов иметь счёт в таком же по названию банке, нет. Один из главных документов на предоставление кредита будет ваша выписка о движение средств по вашему счёту за последние 2 года.
Далее, 30% минимум за квартиру вам вложить придётся, банк не даст не резиденту 100%.
По поводу процентов: Уже давно даже не 5%; На всё набегает 5,5% минимум, а в банках, которые Дадут нерезиденту, расчитывайте на 6%. Вот такая математика для нерезидентов!
Но всёравно меньше чем в России! А ещё если покупать здесь недвижимость с целью сдачи в аренду, то кредит окупается арендными выплатами.

[EHOT]

Для откытия счёта во Франции у вас попросят паспорт, увидят туристическую визу и НЕ откроют счёт

имеются случаи, когда счет все-таки открывали. Есть даже специальныи тип счетов во Франции для нерезидентов, compte de non-résident называется.

[Zippa]

Всегда попросят мотивировать: зачем счёт? Банки боятся иметь дело с грязными деньгами.

[EHOT]

Всегда попросят мотивировать: зачем счёт?

Необязательно... вы никогда не открывали счет в интернетбанках?

Банки боятся иметь дело с грязными деньгами.

конечно, когда человек стоит с мешком кэша, возникают вопросы.

[Zippa]

Есть Французские интернет банки? Какие наример? Давайте вместе откроем их сайт и посмотрим какие документы просят для открытия счёта.

[Zippa]

конечно, когда человек стоит с мешком кэша, возникают вопросы. :роллеыес:

С мешком денег турист? как это?

[EHOT]

Давайте вместе откроем их сайт и посмотрим какие документы просят для открытия счёта.

у меня уже открыто все. Никаких мотивационных писем не требовали... просили прислать, паспорт или вид на жительство и подтверждение адреса.

С мешком денег турист? как это?

Причем здесь турист. Вон Викки с французским гражданством принесла все кэшем...

[Viki]

Вон Викки с французским гражданством принесла все кэшем...

Кому принесла?
Если опять про то неудачное рандеву в банке, то к ним я без денег приходила. Мне нужен был счет, чтоб сделать перевод денег из россии, от себя самой себе самой. А потом да, привезла деньги тревел чеками. И пришлось положить деньги на совместный с мужем счет, о чем до сих пор жалею.
А про кредиты в других банках разговаривала. Тоже тот еще экспириенс, блин.

[Rezon]

Rezon, Вы невнимательно читаете. Ключевая фраза: "У нас другие критерии". Я же сразу предупредила, что
Nathaniel пишет:
я опять о ситуации "гражданин РФ - резидент Франции"

Ваши "без проживания и работы" как раз ситуацию портят невероятно. Моей целью было только показать, что отказывать исключительно потому, что человек русский, не принято.

Ну, все по новой! Это я-то читаю невнимательно! Как уже я сто раз тут писал, язык смозолил и палец отвалился печатать, что я пишу ТОЛЬКО о простых гражданахъ расеи, живущих в ней же и работающих ( или не работающих) там же, кароче, никакого отношения к франции не имеющих.
Так что это вы читаете невнимательно, если не сказать грубо более.

А к чему это я? Опять же повторюсь - периодически на этом форуме ( и не только на этом) муссируются вброшенные кем-то темы типа " жыву я в россии, всю жисть работал, всю жисть страдал, когда ж наконец отдохну? Хачу купить на старость домик на брегу францыи, и жить там остаток дней. Как это можно воплотить в реальность?" И куча доброжелательного народу на форумах кидаются жывописать - эй ты, иди сюда, щас мы тебе усё устроим, неси деньги, и дело будет в шляпе. почих никого не слушай, оне все дураки, только мы гарантируем кредит и полную тайну вкладов.

Так вот весь пафОс моих писаний сводится к тому, что никак эту чушь не вопрлотить вам в жизнь, если вы не олигарх, т.е. если не можете заплатить все деньги за покупку сразу ( мелочь, тыщ 300- 400 евро за скромный домик ( по советским понятиям, за дачную конурку) метров 100 с палисадничком на пару рядков георгинов, или как там оне во францыи называются).
Об том и речь, что резидентам россии кредит получить невозможно. Тут где-то кое-где у нас порой, говорят, кто-то кредиты получал. Одна баба сказала.
Но живьем ни одного из таких щастливцев никто не видал. Опять же одна баба говорила, что слыхала, как говаривали, что кто-то видал таких.

Так что про пригород Тулузы, где россиянам кредиты раздают токо свисни, - охотно верю. Это тем россиянам, кто живет во франции. Дак им везде раздают. Белые люди. Не чета резидентам раши-рюсси.

А тем, кто по лени и глупости не смог в нее (францыю) перебраться, остается мечтать,как Штирлиц в незабвенном анекдоте: 23 Апреля 1945 года, день рождения гитлера. Штирлиц ехал по улицам Берлина в своем здоровенном роскошном Майбахе на свою огромную загородную фешенебельную виллу под Берлином, и мечтал: вот скоро закончится война, выйду в отставку, вернусь в москву, куплю домик под рязанью и старый запорожец, и заживем!!!! Вот щастье-то привалит!

[EHOT]

" жыву я в россии, всю жисть работал, всю жисть страдал, когда ж наконец отдохну? Хачу купить на старость домик на брегу францыи, и жить там остаток дней. Как это можно воплотить в реальность?"

Если до ухода на пенсию не наработали себе на домик для отдыха в старости, то предполагать, что выидя на пенсию вы сможете вернуть кредит за него намного наивно...

[Zippa]

Да уж, правда, такое впечатление, что люди здесь не кредиты ищют, а просто зашли лясы почесать.
Дают кредиты НЕРЕЗИДЕНТАМ, дают! К сожалению в студию клиентов притащить не могу, чтобы они вас обрадывали своим живым примером. Есть нерезиденты из России, Украины и Казахстана, которые получили кредит на недвижимость при 30% вкладов своих денег. Есть и отказы, конечно! Но если один банк отказал, досье подаётся в другой. Главное, чтобы документы, которые запрашивает банк были к сроку и впорядке. В некоторые банки не требуется даже перевод на французский, есть русский менеджер.

[Zippa]

у меня уже открыто все. Никаких мотивационных писем не требовали... просили прислать, паспорт или вид на жительство и подтверждение адреса.
Причем здесь турист. Вон Викки с французским гражданством принесла все кэшем...

Ну тк, и я о том же, не для туристов, раз, и интернет банк НЕ Французский два. Паспорт просят прислать? Так это чтоб на визу посмотреть.

[EHOT]

не для туристов, раз, и интернет банк НЕ Французский два. Паспорт просят прислать? Так это чтоб на визу посмотреть.

С чего вы решили что банк не французскии? И все это писалось к тому, что для чего нужен счет не спрашивают.

[Zippa]

Если до ухода на пенсию не наработали себе на домик для отдыха в старости, то предполагать, что выидя на пенсию вы сможете вернуть кредит за него намного наивно...

Если до ухода на пенсию не взяли кредит для покупки комнаты в отеле (хотя-бы), то считай остались нисчем к старости.

[Zippa]

С чего вы решили что банк не французскии? И все это писалось к тому, что для чего нужен счет не спрашивают.

Так я же и спрашиваю, какой банк имеете ввиду? У меня совершенно различные с вами сведения об интерет банках. Подтвердите факты, пожалуйста, в Каком именно банке открывают счёт без проблем по туристической визе?

[EHOT]

Без вида на жительства открывают счета практически во всех банках. В БНП открывают, в Креди Лионэ у знакомых, которые не живут во Франции был счет (может быть и есть), в СоЖе скорее всего тоже (хотя подтверждении не имею)...

[Oksish]

Да, и в Societe General (SG) открывают - мне открыли, не без помощи гражданина Франции правда; но эта помощь , заключалась в координации, переводе и передачи бумажек так как на тот момент я вообще никак по французски не говорила, была не во Франции, и что к чему совсем не знала. Ну и мотив думаю всё-таки нужен - у меня это был кредит на обучение под гарантию француза. Однако сомневаюсь если бы я захотела открыть счёт заочно будучи в России, просто так чтоб был, то мне бы его открыли; всё может быть, но думаю для этого надо как кто-то выразился банки "филтровать" - хотя бы знать куда обратиться ну и желательно мотив иметь.
На стадии при открытия счёта гарантию с меня не просили. И на недвижимость кредиты дают, не знаю как в SG, а в BNP точно, но тоже в зависимости от индивидуальной ситуации и на определённых условиях, впрочем как и в России, за красивиые глаза кредиты никто не даёт.

[Nathaniel]

Ну, все по новой! Это я-то читаю невнимательно! Как уже я сто раз тут писал, язык смозолил и палец отвалился печатать, что я пишу ТОЛЬКО о простых гражданахъ расеи, живущих в ней же и работающих ( или не работающих) там же, кароче, никакого отношения к франции не имеющих.
Так что это вы читаете невнимательно, если не сказать грубо более.

Соответвенно в первых Нерезиденту кредит не дадут. Могут отказать и в открытие счёта.

Дык ёлы палы! Я ещё раз могу повторить: я говорила o резидентах Франции! Именно для тех, кто говорил, что и им не открывают счетов и не дают кредитов потому, что они русские. По-китайски, что ли, то же самое сказать?

[EHOT]

А я уже в 5ыи раз пишу, что и нерезиденту могут и счет открыть и кредит дать.

[Zippa]

Подведём итог: Нерезиденту впринципе и счёт открыть и кредит получить РЕАЛьНО!
Никакой дискриминации нет! Есть определённые юридические законы и банковская тактика.
За кредитами самому в банк обрашаться не умно. Есть специальные финансовые агенства, которые занимаются профессионально вашим досье для банка.