#1
01.10.2007, 10:07
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 07.04.2007
Откуда: М
Сообщения: 109
|
Получение нерезидентом кредита на жилье во Франции
На выставке недвижимости в Москве я познакомилась с представителем агентства недвижимости из Ниццы, кот. всячески меня заверил, что почти все клиенты из Росии, кот. к ним обращаются, берут кредиты на покупку во французских банках. Нужно иметь только:
- справку о доходах от фирмы, где работаешь, - выписка со счета из российского банка минимум за полгода, которая показывает значительные движения средств, - и паспорт, - и начальный взнос, конечно. Соответствует ли это действительности? Слышали ли Вы о подобном явлении? Уверяет, что получить очень легко. |
|
|
#2
02.10.2007, 18:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.08.2007
Откуда: 78 / Sakhalin
Сообщения: 622
|
Мячик,
Отвечаю, как обещала: мне честно говоря сомнительно, что легко можно получить кредит во Французском банке вот так просто, так как я сама получала, правда ето был студенческий кредит и там немало бумажек потребовалось и самое главное - гарантия гражданина Франции. Но возможно у этого агенства есть соглашения с банками, с соответствующеи страховкой от невыплаты и если бы пользуетесь услугами этого агенства, то через них же получаете кредит в банке. Ето вам нужно уточнить. |
|
|
#3
02.10.2007, 18:58
Последний раз редактировалось Boris; 02.10.2007 в 19:06..
|
||
Арт-директор
|
Мячик, а зачем такой длинный заголовок? Зачем в него втискивать все, что вы хотите сказать в сообщении? Тем более, что заголовок на первой странице форума выглядит смешно:
"Мне сказали, что иностранец может легко получить". Почему нельзя было назвать коротко и ясно: "Получение кредита иностранцем"? А уж потом излагать суть дела. Вопросы риторические, в назидание другим. Можно не отвечать. ;-) А по сути вопроса - что у Вас вызвало сомнения? Здесь есть разные формы кредитования, и банки соревнуются между собой, чтобы заманить к себе клиентов, в том числе своей кредитной политикой. Тем более, что перечислен весь мининимум необходимых документов. |
|
|
#4
02.10.2007, 19:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.502
|
У БНП есть целыи филиал, которыи занимается иностранцами, правда ориентировано больше на англоязычную публику...
http://www.ucb-french-mortgage.com/index.asp |
|
|
#5
02.10.2007, 19:47
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 07.04.2007
Откуда: М
Сообщения: 109
|
Енот, большое спасибо за сссылку!
Борис, извините, если что-то сделала не так, я же тут новичок) С уважением к вам, Мячик. |
|
|
#6
02.10.2007, 20:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.08.2007
Откуда: 78 / Sakhalin
Сообщения: 622
|
Да, только не стоит забывать что разница между англоязычными клиентами и нами-неевропейцами, однако большая.
Вообще я сейчас работаю в компании по инвестированию в недвижимость, которая в том числе занимается российскими клиентами и имеет соглашения с российскими банками. Они подбирают недвижимость, кредит, оптимизируют налоги и оформляют сделку. Если интересует, пишите в личку. С уважением, Оксана |
|
|
#7
02.10.2007, 20:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.08.2007
Откуда: 78 / Sakhalin
Сообщения: 622
|
Уточнение: Я имею ввиду разницу в отношении банков к потенциальным клиентам из стран бывшего соц. лагеря и европейцам.
|
|
|
#8
02.10.2007, 20:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.502
|
в принципе, вы правы... в группе риска мы.
|
|
|
#9
06.10.2007, 20:46
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 16.05.2006
Сообщения: 1.827
|
Oksish пишет:
Однако сильно сомневаюсь в положительном результате. Личный опыт (в том числе и мой персональный ) говорит, что это скорее невозможно, нежели так легко. Банки как правило говорят - если ваша зарплата будет перечисляться вашим работодателем прямо в наш банк - тогда да. Можно поговорить о возможности кредитования и ипотеки. А если нет - то твердое нет. Даже если вы сами будете перечислять немалую сумму ежемесячно - все равно нет. Кроме того, российское законодательство запрещает переводы за границу сумм свыше 10 000 долларов в месяц . О каком кредите может идти речь? Как его погашать? Даже если вы хорошо говорите по английски - суть дела это не меняет. Все равно мы остаемся русскими, т.е. изгоями в свободном мире купли-продажи.. |
|
|
#10
06.10.2007, 21:12
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 24.04.2007
Откуда: France Picardie
Сообщения: 12.027
|
Rezon пишет:
|
|
|
#11
06.10.2007, 21:17
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 16.05.2006
Сообщения: 1.827
|
варежка пишет:
|
|
|
#12
06.10.2007, 21:20
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 24.04.2007
Откуда: France Picardie
Сообщения: 12.027
|
Rezon пишет:
|
|
|
#13
07.10.2007, 12:59
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 16.05.2006
Сообщения: 1.827
|
варежка пишет:
И началось! Зачем? Кому? Если самому себе резиденту россии, то можно до 5000 долларов в неделю. Причем надо иметь справку из росссийской налоговой полиции и инспекции, что они вам давали разрешение на открытие счета за границей. Только тогда, может быть, банк сделает перевод. На справку, говорят, мы может прикрыть глаза, но будьте готовы к проверке и к вызову в налоговые органы для дачи показаний. И уж конечно, каждая копейка должна быть подтверждена документально той самой справкой 2НДФЛ с вашей работы, о том, что все налоги с ваших денежных сумм уплачены государству. Если перевод резиденту россии родственнику, надо подтвердить степень родства официальной бумагой, и опять же до 5000. И снова, как это он открыл счет в загранбанке, кто ему позволил. Учитывая неимоверные трудности реально прийти и открыть счет во французском банке для российского гражданина-резидента россии, все эти операции представляются фантастическими. Вот любой российский турист, гуляя по Парижу - зайдите в любой банк и попросите открыть вам счет. Результат сами увидите немедленно. Законы читал, не читал... Я, видите ли, практик. Можно сказать ремесленник. Так что не надо фантазировать. Покупки домов, квартир, земельки на французском берегу... Это нереально для русских подданных. Забудьте, господа. |
|
|
#14
07.10.2007, 13:24
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 24.04.2007
Откуда: France Picardie
Сообщения: 12.027
|
Да нет, переводить не сложно. я переводила и большую ссуму. Естественно, дельги должны быть"легальные".
|
|
|
#15
07.10.2007, 15:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.502
|
Rezon пишет:
|
|
|
#16
07.10.2007, 22:41
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 16.05.2006
Сообщения: 1.827
|
EHOT пишет:
Везде, что я написал, говорится только о гражданах - резидентах россии. Тем иностранцам,которые граждане любых свободных стран, кроме россии, вопросов нет. Пожалуйста! любые кредиты. Под честное слово. Я ж говорю, россиянам даже счет в банке никто не откроет. И даже если сам себе перечислить захочешь (что теоретически невозбраняется) - куда перечислять-то? ЗЫ: ну и конечно, если у вас есть лишний миллиард долларов, - это трудности смешны. Для таких денег всегда найдется заведомо верное и быстрое решение по кредиту. Знать бы еще, нафига при этом кредит? |
|
|
#17
07.10.2007, 23:06
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 24.04.2007
Откуда: France Picardie
Сообщения: 12.027
|
Rezon пишет:
Переводить можно 5000 за один раз, а не всего 5000. Никаких разрешений на открытие счета вашим родственником не требуется, справок о степени родства тоже не требуют, верят на словах. За границей открыть счет с целью получения перевода иностранцу можно на почте. У них есть банк. Коммерчиские банки действительно ставят всякие дополнительные условия, со сбербанком проще. |
|
|
#18
07.10.2007, 23:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.502
|
Rezon пишет:
|
|
|
#19
08.10.2007, 17:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.02.2004
Откуда: Oise/ Chantilly
Сообщения: 1.799
|
Rezon пишет:
__________________
Добро в тебе - это то добро, которое ты совершил для других. [I]Роджер Вэбсон |
|
|
#20
08.10.2007, 18:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 9.906
|
Irisa пишет:
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь. |
|
|
#21
08.10.2007, 19:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.502
|
Если у вы проживаете постоянно во Франции (и тем более если у вас есть гражданство), то отказать в открытии счета вам не могут. Если банк отказывается, то надо сходить в центральныи банк, которыи обяжет банк открыть вам счет. Единственное в чем банк может вам отказать это в карте (от простои визы и выше) и чековои книжке. Обычно такие отказы происходят не по причине акцента, а по причине каких-либо истории в прошлом: попадание в черные списки ЦБ (FCC), кредитных организации (FICP) или самого банка.
С иностранцами, которые не проживают во Франции, все несколько иначе. Так как банк имеет право отказать в открытии счета без особых обьяснении и ЦБ тут не поможет. A граждане России и Украины считаются (по краинеи мере раньше считались) клиентами с повышенным риском. При этом моим знакомым (которые вообше не говорят по французски) из России в моем отделении открывали счет без проблем. |
|
|
#22
08.10.2007, 21:22
|
||
Администратор
Дата рег-ции: 05.06.2003
Откуда: Paris - UK
Сообщения: 19.365
|
Про открытие счета без визы есть даже отдельная тема: https://www.infrance.su/forum/showth...t=10736&page=2 |
|
|
#23
09.10.2007, 11:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 9.906
|
EHOT пишет:
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь. |
|
|
#24
09.10.2007, 11:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.502
|
Code monétaire et financier
Article L. 312-1 - Toute personne physique ou morale domiciliée en France, dépourvue d'un compte de dépôt, a droit à l'ouverture d'un tel compte dans l'établissement de crédit de son choix ou auprès des services financiers de La Poste ou du Trésor public. Более подробная информация есть на саите (что и как надо делать в случае отказа). http://www.voslitiges.com/banque/m32.html Думаю, что было нечто (иное чем ваш акцент и место вашего рождения), что позволило работнику банка отказать вам в открытии счета. |
|
|
#25
09.10.2007, 13:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 9.906
|
EHOT пишет:
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь. |
|
|
#26
09.10.2007, 13:30
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 24.04.2007
Откуда: France Picardie
Сообщения: 12.027
|
Viki, а нам банк с радостью счет открыл для перевода из России.Еще и подарок дал в виде подписки на журнал. Наверное все дело не в самом банке, а в "конторе", возможно работник не компетентный и не хочет с этим связываться.
|
|
|
#27
09.10.2007, 14:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.502
|
Viki пишет:
|
|
|
#28
09.10.2007, 14:38
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 07.04.2007
Откуда: М
Сообщения: 109
|
Вопрос Еноту. Вы дали ссылку на отделение BNP , которое дает кредиты иностранцам. Есть ли у вас знакомые русские, кот. получили там кредит?
По-моему, с переводом средств из РФ нет никакой проблемы. Покупаете в РФ чекиАмерикэн ЭКспресс и обналичиваете их во Франции в любом банке, который не возьмет за это проценты. Таких очень много. Процедура покупки и получения потом денег оченьпроста, занимаетпару минут. Декларировать чеки на границе не нужно. И даже если бы было нужно,вы их просто с собой не берете и восстанавливаете во Франции как утерянные (в этом и есть смысл чеков - при потере или краже средства все равно остаются на вашем счету). Потом неимоверными усилиями, как здесь описано, открываете счет в банке во Франции и кладете туда наличку. Или сразу кладете наличку на счет нотариуса, который заверяет сделку. Проблема только в получении кредита гражданами РФ во Франции. Англичанам дают много.Более того, и рядовой американец, и рядовой англичанин может взятькредит на покупку в другой стране! Вся Болгария уже скуплена англичанами,получившими кредиты в своих банках. Вопрос к аудитории следующий: если я открою счетв Сосьете Женераль или БИЭНПи Париба в РФ и буду год туда класть каждый месяц по 3-4-5 тыс.евро, что для РФ суммы не очень большие, буду по этой карте расплачиваться, пополнять ее, могули я через год обратиться в этот Банк во Франции с просьбой дать кредит? Юридически это разные юрлица. Но все-таки должна сработать эта тактика? Плюс хорошая справка с работы и много дорогой недвижимости в РФ. Очень уж хочется получить кредит под 4-5 процентов годовых, когда в РФ банки дают по вкладам в евро 8 процентов годовых,а в рублях вообще 12) |
|
|
#29
09.10.2007, 14:46
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 24.04.2007
Откуда: France Picardie
Сообщения: 12.027
|
Мячик, наш банк не согласен был принять наличку от обналиченых чеков. Он требовал "переведенных" денег. Но с другим все может быть и по другому. Нотариус ,по моему тоже наличку не возмет. А с кредитом подсказать не могу, у нас с вами ситуация немного разная.
|
|
|
#30
09.10.2007, 14:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.03.2003
Откуда: Москва - France (94)
Сообщения: 9.485
|
Мячик пишет:
Я не спец в этом вопросе, но судя по журнальным статьям и телевизионным передачам даже самим французам не так-то просто получить кредит.
__________________
Легче зажечь одну маленькую свечу, чем клясть темноту. Конфуций |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
Опции темы | |
Опции просмотра | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Получение кредита во Франции | Well | Цены, покупки, банки, налоги | 1069 | 18.09.2016 20:44 |
Покупка véhicule d'occasion нерезидентом | ilchenko | Автомобилистам и автолюбителям | 242 | 19.03.2012 13:37 |
Процедура покупки авто нерезидентом (тур виза) | b0b | Автомобилистам и автолюбителям | 16 | 11.08.2011 12:11 |
Гаранты на получение кредита - как найти? | Shlomo | Жилье во Франции | 4 | 20.05.2008 21:54 |