Аренда жилья: вопросы и ответы

[Печкин]

Можете, но смыcла нет. Если у вас не контракт, а attestation d'hébergement, CAF вам не положен. C EDF вам тоже не нужно будет иметь дела, т к электричество все равно будет на имя хозяина.

[A-lgo]

Печкин, спасибо за ответ.

Не могу найти решение как закрепить место проживания для записи ребенка в школу...

Гарант для съема по контракту был, но передумал.

А на основании attestation d''hebergement не понятно какие документы можно получить для подтверждения места жительства.

Ребенка вроде не могут оставить без образования - французская гражданка, а вот как обойти тупик с доказательством проживания ну никак не могу придумать

[Печкин]

В школу даже детей нелегалов как-то записывают. Я не думаю, что там нужно какое-то доказательство адреса. Привели ребенка, вот он - и его обязаны записать, никакие документы не проверяются.

[EHOT]

Нет, адрес нужен. Но достаточно если кто-то напишет, что ребенок проживает у него и даст счет какой-нибудь

[Печкин]

А интересно, если это ребенок цыгана или бомжа?

[Ptitsa Tania]

А интересно, если это ребенок цыгана или бомжа?

Его запишут в ту школу коммуны, где есть место. А не в конкретную, куда хочет автор вопроса.

[KOLIBRY]

а вот как обойти тупик с доказательством проживания ну никак не могу придумать

Я лет 5 давала Attestation студенту. Он с ним спокойно жил, и все документы продлевал и получал.

[KOLIBRY]

Но достаточно если кто-то напишет, что ребенок проживает у него и даст счет какой-нибудь

Да, правильно, к attestation приклыдывается копия CNI и фактура от EDF.

[azalea]

кто-то

Так надо найти кого-то.

[MeCAT]

Привет!
Требуется совет опытного человека в следующей ситуации-
Я арендую жилью с контрактом на год, который истекает через пар месяцев.
Сегодня я получаю письмо от хозяина который сообщает что выставил свое жилье на продажу и что завтра послезавтра должен прийти реелтер для срочного осмотра квартиры и всякого рода диагностики итп.
Так же он направил мне заказное письмо с предложением купить у него квартиру, поскольку на данный момент я в ней проживаю (мотивируя что по закону я должен ответить официальным отказом).
Посколько такое положение дел для меня в первые, как лучше было бы действовать с моей стороны?

[Печкин]

Главный вопрос: у вас аренда meublée или нет?
Хотя и в этом случае уже поздно. Вас должны были предупредить за три месяца, т е срок уже прошел.
Формально вам ничто не мешает сообщить хозяину, что поскольку срок предупреждения прошел, вы намерены остаться.
Судя по тому, что вам прислали заказное с предложением купить, у вас аренда location vide (т к только в этом случае требуется предложить купить сьемщику). А в этом случае срок предупреждения вообще 6 месяцев. Так что смело оставайтесь, предупредив об этом хозяина заказным с уведомлением.

[MeCAT]

Аппартамент с мебелью, в контракте сказано что я в случае ухода я должен предупредить за 1 месяц а хозяин за 3. Про продажу я ничего не видел. Вообще является ли законным такое положение дел с заказным письмом ( я только что добавил в свой вопрос цитату из письма) ?

[Печкин]

Аппартамент с мебелью, в контракте сказано что я в случае ухода я должен предупредить за 1 месяц а хозяин за 3.

Ну вот он же не предупредил за три? Значит, вы остаетесь.

Про продажу я ничего не видел. Вообще является ли законным такое положение дел с заказным письмом ( я только что добавил в свой вопрос цитату из письма) ?

Оно является законным, но бессмысленным. При меблированнной аренде хозяин не обязан предлагать сьемщику купить.
Но вам в любом случае нужно ответить заказным с уведомлением, что вы не собираетесь покупать, ни сьезжать, т к срок предупреждения в 3 месяца просрочен. По последнему пункту я бы позвонил хозяину, чтобы он не был шокирован вашим письменным отказом.

[MeCAT]

Главный вопрос: у вас аренда meublée или нет?
Хотя и в этом случае уже поздно. Вас должны были предупредить за три месяца, т е срок уже прошел.
Формально вам ничто не мешает сообщить хозяину, что поскольку срок предупреждения прошел, вы намерены остаться.
Судя по тому, что вам прислали заказное с предложением купить, у вас аренда location vide (т к только в этом случае требуется предложить купить сьемщику). А в этом случае срок предупреждения вообще 6 месяцев. Так что смело оставайтесь, предупредив об этом хозяина заказным с уведомлением.

я только что перепроверил контракт

CONTRAT DE LOCATION/COLOCATION LOGEMENT MEUBLÉ


ну значит в любом случае я должен отвечать на направленное мне заказное письмо ??

[Печкин]

Ааа, у вас студенческий фиксированный на 9 месяцев? Тогда да, 3 месяца не применяется.
Вы можете позвонить хозяину, сказать, что в вашем случае предложения жильцу о покупке не нужно, и поэтому вам не требуется на него отвечать.

[MeCAT]

Ааа, у вас студенческий фиксированный на 9 месяцев? Тогда да, 3 месяца не применяется.
Вы можете позвонить хозяину, сказать, что в вашем случае предложения жильцу о покупке не нужно, и поэтому вам не требуется на него отвечать.

нет, в контракте сказано что аренда на 1 год
я не студент -)

[Печкин]

нет, в контракте сказано что аренда на 1 год начиная с 27/02/2022
я не студент -)

Тогда см. пост 2713.

[MeCAT]

Тогда см. пост 2713.

ОК спасибо большое за консультацию! предстоит вообщем дождаться письма и уже смотреть по обстоятельствам, на сколько я понимаю в сложившихся обстоятельств у меня должно быть больше прав..

а с реелтом мне что делать?? он звонит каждые 3 часа предлагая срочный осмотр квартиры, диагностику электричества итп

[Katarina BDX]

ОК спасибо большое за консультацию! предстоит вообщем дождаться письма и уже смотреть по обстоятельствам, на сколько я понимаю в сложившихся обстоятельств у меня должно быть больше прав..

а с реелтом мне что делать?? он звонит каждые 3 часа предлагая срочный осмотр квартиры, диагностику электричества итп

а с риелтером у вас нет никаких отношений можете его хоть заблокировать
напишите ему смс с просьбой не звонить а решать все через письма

ему конечно хотелось бы чтобы квартира была в полном его распоряжении а вы бы просто платили аренду, но так к счастью не бывает
когда вам удобно тогда можете и предоставить доспут, а разговаривать вы с ним вообще не обязаны

[Печкин]

а разговаривать вы с ним вообще не обязаны

Нет, это не так.
По закону жилец обязан предоставлять время для визитов. Даже обговаривается сколько часов и в какие часы и дни.
Другое дело, что можно сказать риэлтору, что сейчас визиты бессмысленны, т к вас не предупредили в срок и вы не собираетесь сьезжать 1 марта.

[Katarina BDX]

Нет, это не так.
По закону жилец обязан предоставлять время для визитов. Даже обговаривается сколько часов и в какие часы и дни.
Другое дело, что можно сказать риэлтору, что сейчас визиты бессмысленны, т к вас не предупредили в срок и вы не собираетесь сьезжать 1 марта.

предоставить время это одно а отвечать на несколько звонков в день это другое

[Katarina BDX]

может это вообще телефонные мошенники? с чего им двери открывать? пусть хозяин договаривается лично со своим жильцом, а не делегирует

визиты обычно на 1 день назначаются а не по сто раз в неделю

[Katarina BDX]

Нет, это не так.
По закону жилец обязан предоставлять время для визитов. Даже обговаривается сколько часов и в какие часы и дни.
Другое дело, что можно сказать риэлтору, что сейчас визиты бессмысленны, т к вас не предупредили в срок и вы не собираетесь сьезжать 1 марта.

жилец обызан предоставить доступ хозяину в жилье если хозяин его об этом письменно попросил, предоставлять доступ для визитов риелтора для продажи жилец вообще не обязан (если толкьо это у вас в bail не прописано сразу)

[mylla]

Нет, это не так.
По закону жилец обязан предоставлять время для визитов. Даже обговаривается сколько часов и в какие часы и дни.
Другое дело, что можно сказать риэлтору, что сейчас визиты бессмысленны, т к вас не предупредили в срок и вы не собираетесь сьезжать 1 марта.

А квартира будет продана до 1 марта? Вы знаете сколько времени проходит до того момента, когда оформляется покупка у нотариуса? 3 месяца. И почему вдруг сейчас визиты бессмысленны? А с какого момента "смыслены"?
У владельца квартиры тоже есть права и они прописаны в законах, в частности при продаже квартиры. Погуглите

[Печкин]

А квартира будет продана до 1 марта? Вы знаете сколько времени проходит до того момента, когда оформляется покупка у нотариуса? 3 месяца. И почему вдруг сейчас визиты бессмысленны? А с какого момента "смыслены"?

С того, когда как минимум четко ясно когда жилье освободится.

[Печкин]

У владельца квартиры тоже есть права и они прописаны в законах, в частности при продаже квартиры. Погуглите

У владельца квартиры ни при каких обстоятельствах нет права требовать от жильца сьезда с квартиры, если жильца предупредили позже чем за 3 месяца (меблированное) или 6 (немеблированное) до истечения контракта.

Право на визиты у хозяина определенно есть, но зачем их устраивать, если неясно когда жилец сьедет? Если бы вы покупали, вы бы пошли такую квартиру смотреть?

[MeCAT]

Спасибо ещё раз большое всем за советы ☺
Может проще вообще никак не реагировать на полученное заказное письмо с предложением о приобретение жилья и просто свалить к окончанию контракта дав уведомление за месяц ? 😘

[Small_birdie]

Может проще вообще никак не реагировать на полученное заказное письмо

Я помню, что мы отвечали на подобное письмо с предложением купить.

Но никто не ходил с визитами от агентства.
По-моему, вам нужно культурно-вежливо, опираясь на ваш же контракт, ответить.
Как Печкин советует.

[MeCAT]

Я помню, что мы отвечали на подобное письмо с предложением купить.

Но никто не ходил с визитами от агентства.
По-моему, вам нужно культурно-вежливо, опираясь на ваш же контракт, ответить.
Как Печкин советует.

Ок спасибо 👍
Я вовсе не против , просто хочу лучше разобраться в положении дел . А ответ нужно отсылать так же заказным письмом ?? Оно стоит тут 8 евро 💶 шантаж ! 😳

[Small_birdie]

А ответ нужно отсылать так же заказным письмом ??

Я уже не помню, платила ли я за ответ или занесла им прямо в руки.
Много времени прошло.

Кажется, платила, так как муж любит всё по закону делать.