#601
06.02.2017, 14:21
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 01.04.2005
Откуда: Juan les Pins
Сообщения: 248
|
Просто Вы в теме о покупке;-)...
__________________
Самые лучшие праздники- это те, которые внутри вас! |
|
|
#602
06.02.2017, 14:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.03.2008
Сообщения: 14.790
|
||
|
#603
07.02.2017, 23:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.03.2005
Откуда: Mulhouse
Сообщения: 1.201
|
В М2А мусор входит в taxe d'habitation, во всяком случае пока. У сотрудников вокруг Страсбурга мусор в личных баках с чипами и оплата по весу или объему, но они заключают контракты на вывоз мусора в мэрии и taxe d'habitation там намного меньше.
|
|
|
#604
09.02.2017, 21:21
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 16.02.2007
Откуда: Paris
Сообщения: 343
|
Здравствуйте, друзья,
спасибо за интересную тему, вопрос животрепещущий и важный. И советы крайне полезные, особенно для новичком, кто собирается покупать свое первое жилье. Я хотела бы спросить, существует ли тема о нынешних процентах в банке или, возможно, мы могли бы обсудить эту тему здесь? Наступил 2017 год, стали говорить, что уровень процентов поднимается, средние ставки такие-то. Собираю свидетельства тех, кто покупал совсем недавно, какие предложения им давали их же банки.И прибегали ли Вы к услугам куртье? К примеру, одна подруга подписала compromis de vente и обратилась к своему Crédit Agricole, ей предложили 1,55% и 30000 Евро при Taux 0%.а в BNP 2% при тех же условиях ежемесячных выплат, речь идет о 250000 кредита и 1150 в месяц его оплаты. |
|
|
#605
09.02.2017, 22:36
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 05.06.2013
Откуда: UA-FR (94)
Сообщения: 417
|
||
|
#606
09.02.2017, 22:42
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 16.02.2007
Откуда: Paris
Сообщения: 343
|
||
|
#607
14.02.2017, 12:41
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 19.03.2011
Откуда: Russie-Espagne-France (42)
Сообщения: 95
|
Всем здравствуйте, нужен совет. Мы покупаем дом, уже было подписано sous-compromis, через неделю последнее подписание документов, и мы станем собственниками. И вот, проезжая мимо "нашего" (уже почти) дома увидели, что упал кусок черепицы с крыши и разбился. Это кусок из ряда, который как-бы перпендикулярно крыше( извините, не знаю, как лучше описать). Сейчас на этом месте дырка. Я позвонила в агенство и нотариусу( у которого доверенность от propriétaire) и сообщила об этом, они обещали связаться с propriétaire. Товарищ propriétaire, которому уже под 90 лет, живет в Région Bretagne, а мы в Loire. Вчера мне позвонил агент и сообщил, что связался с propriétaire, у них в семье кто-то там в больнице, в общем, им совсем не до крыши. И предложил такой выход: мы покупаем дом как есть, а через месяц-два звоним в нашу assurance и они нам ставят этот кусочек. Отказаться от этого дома я не могу(нам 28/02 с нашей квартиры уже надо съехать), да и не хочу, уж очень он нам приглянулся. Проблема в том, как мне объяснил один знакомый, что черепица эта старая и такую уже не делают, т.е. если мы не найдем идентичный кусок, то придется менять весь ряд. А это уже влетает в копеечку, наверное...Что нам делать-то?
__________________
Всё что ни делается - всё к лучшему. Следовательно - лучшее неизбежно!!! 30/03/199503/01/201212/11/2017 |
|
|
#608
14.02.2017, 12:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
просто представьте, что эта черепица упала уже после покупки. Что бы Вы делали в этом случае? Можно найти одну черепицу в менее заметном месте и туда вставить новую, обрезав по размеру.
|
|
|
#609
14.02.2017, 13:02
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 19.03.2011
Откуда: Russie-Espagne-France (42)
Сообщения: 95
|
Ну можно, да, к этому все и идет, думаю будем, скорее всего, "представлять"
__________________
Всё что ни делается - всё к лучшему. Следовательно - лучшее неизбежно!!! 30/03/199503/01/201212/11/2017 |
|
|
#610
14.02.2017, 13:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.921
|
brujinda, если черепица старая, вам возможно просто придется перекрывать всю крышу, а это не копеечка, а оооооооооооочень много копеечек. Ну очень. Вы уверены, что крыша в порядке?
|
|
|
#611
14.02.2017, 13:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.03.2006
Откуда: Cannes
Сообщения: 6.105
|
brujinda, в честь чего страховая вам будет оплачивать замену черепицы? У меня в доме крышу перекрывали за свой счет, это стоило 10 тыс. евро.
__________________
Дай каждому дню быть лучшим в твоей жизни! Учение с увлечением! |
|
|
#612
14.02.2017, 13:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
Вот да. Если дом приглянулся и все устраивает и все равно нужно съезжать с квартиры, я бы не меняла все планы из-за куска черепицы. Может, можно снизить цену хоть чуть-чуть с упором на непредвиденный ремонт?
|
|
|
#613
14.02.2017, 13:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.147
|
brujinda, У дочки была подобная проблема при покупке дома, но с забором. Он был разрушен между подписанием согласия на покупку и самой покупкой.
Никакую скидку конечно не сделать, но алгоритм действия такой- если не может сам продавец, то агенство обращается в сейчас действующую страховку на жилье, и они все должны восстановить ДО окончательной покупки и заключения вами собственной страховки на жилье. Если это сразу невозможно, то потом страховки сами будут разбираться между собой, но это долго. По крайней мере " доставайте" агенство, чтоб оно обратилось в сейчас действующую страховку на жилье.
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
#614
14.02.2017, 13:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.147
|
Klassnaia, Если черепица упала после непогоды и подобное, то да, ремонт оплачивает страховка. Если просто обнаружатся , что крыша в купленном доме течет, то нет, конечно.
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
#615
14.02.2017, 13:59
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 19.03.2011
Откуда: Russie-Espagne-France (42)
Сообщения: 95
|
Сама крыша вроде в порядке. Мы ж не специалисты, от слова "вообще". Брали на просмотр знакомого, он чего-то понимает в крышах, сказал, состояние хорошее. Я прям ну ОООчень надеюсь, что не придётся крышу трогать.
__________________
Всё что ни делается - всё к лучшему. Следовательно - лучшее неизбежно!!! 30/03/199503/01/201212/11/2017 |
|
|
#616
14.02.2017, 14:03
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 19.03.2011
Откуда: Russie-Espagne-France (42)
Сообщения: 95
|
Да да, мне так и сказал агент, что непогоды подождать, а потом в страховую. А кусок этот как раз от очень сильного ветра упал.
__________________
Всё что ни делается - всё к лучшему. Следовательно - лучшее неизбежно!!! 30/03/199503/01/201212/11/2017 |
|
|
#617
14.02.2017, 14:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
На самом деле я считаю, в каком бы состоянии не было покупаемое жилье, без вложений все равно не обойтись. Даже если все выглядит идеально. Тем более дом. Рано или поздно и крышей заниматься придется и остальным. Поставьте это просто в первоочередные траты. |
|
|
#618
14.02.2017, 14:15
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 19.03.2011
Откуда: Russie-Espagne-France (42)
Сообщения: 95
|
Я уже увидела Не знаю как так получилось Конечно, дом не новый, но в очень хорошем состоянии, и естессно, будем и стены утеплять, и окна менять, и полы новые, все потихоньку, живя уже внутри. Просто неприятно, что такая печалька случилась прямо за неделю перед покупкой, а агенство так халатно отнеслось.
__________________
Всё что ни делается - всё к лучшему. Следовательно - лучшее неизбежно!!! 30/03/199503/01/201212/11/2017 |
|
|
#619
14.02.2017, 14:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.921
|
Это в хорошем состоянии? Вам виднее , коненчно, на месте. Но когда нужно все менять я бы не назвала это хорошим состоянием. Вы сметы желали на все эти работы? В курсе сколько стоит окна поменять, стены утеплить, полы поменять, крышу перекрыть?
|
|
|
#620
14.02.2017, 14:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.921
|
Я бы сейчас вызвала специалиста и попросила devis хотя бы на основе оценки на расстоянии, с учетом типа черепицы. И это выставила хозяевам. Не стоит рассчитывать на страховку.
|
|
|
#621
14.02.2017, 14:50
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 19.03.2011
Откуда: Russie-Espagne-France (42)
Сообщения: 95
|
Это я немного не так выразилась. Будем переделывать все на свой вкус, потому что нам так хочется. Не сразу, постепенно. А стены утеплять- это мой муж plaquiste, все материалы у него уже имеются в наличии в избытке.
__________________
Всё что ни делается - всё к лучшему. Следовательно - лучшее неизбежно!!! 30/03/199503/01/201212/11/2017 |
|
|
#622
14.02.2017, 15:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.12.2015
Откуда: Kaput Mundi
Сообщения: 1.759
|
Мы с мужем собираемся покупать ДОМ.
Подскажите,пожалуйста,сайты объявлений. Знаю,только leboncoin.fr |
|
|
#623
14.02.2017, 16:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
||
|
#624
14.02.2017, 16:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
Вот и я о том же. Никогда самое идеальное состояние не будет таким, как хочется тебе мы тоже все на свой вкус будем переделывать.
|
|
|
#625
14.02.2017, 16:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.12.2015
Откуда: Kaput Mundi
Сообщения: 1.759
|
и видела ваш сказочный домик. Как моя мечта,вот такую и будем искать и покупать. Ремонт буду делать сама,как сама хотела бы,и шпаклевать и красить и выбирать и клеить обои,. выбирать тона стиль тоже. Моя сестра интерьер-дизайнер. Читала здесь,эту тему и все больше описывалось об аренде дома или квартиры.. Хотелось бы узнать,как вообще во Франции искать,приходить смотреть дом. Читала,что много подводных камней при осмотре дома.. Хотя,знаю,нужно смотреть и крышу,и потолок,и стены,и подвал на плесень и сырость.. Но,вот,если покрасят перед продажей,то это вопрос..как узнать. |
|
|
#626
14.02.2017, 17:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
Зависит от материала, из которого Вы хотите дом. От возраста, последний ремонт крыши когда сделан. Мы искали дом каменный и такой, чтобы не были стены обшиты изнутри ничем - то есть они все на виду. Ни один дом из новодела нам не понравился. Ну, и цена адекватная должна быть. Если сами будете обновлять, то дом на этапе ремонта может оказаться самым лучшим вариантом.
|
|
|
#627
14.02.2017, 17:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.12.2015
Откуда: Kaput Mundi
Сообщения: 1.759
|
Будем покупать дом не новый,каменный,раздельный,на земле,без этажей,с маленьким садом.
Буду смотреть на крышу,потолок,углы стен,подвал. |
|
|
#628
14.02.2017, 17:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.814
|
Кстати, я вот чего не понимаю: разве во Франции не принято поручать осмотр дома профессионалам перед покупкой?
В Канаде и США есть профессия строительного инспектора. Перед покупкой можно нанять его осмотреть дом и составить подробный отчет с фотографиями, по поводу того, что не в порядке, что можно/нужно поправить, и т.п. Если после покупки обнаружится серьезная проблема, которую инспектор пропустил, то его можно привлечь к ответственности.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#629
14.02.2017, 17:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Согласен, что нужен специалист. Если он подтвердит, что крыша нормальная (по ней можно ходить хотя бы), то если не найдете подобную черепицу, то можно переместить другую с незаметного места. Все осматривать нужно до окончательной покупки. Потом будет поздно. И это место нужно перекрывать срочно. Ибо если крыша уложена не правильно (думаю, что это вряд ли правильно, если черепица укладывалась много лет назад), то после первого же дождя у вас вся вода будет в доме. Если гидроизоляция и пароизоляция сделаны правильно современными материалами, то даже без чеперицы у вас дом будет сухой. |
|
|
#630
14.02.2017, 17:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.12.2015
Откуда: Kaput Mundi
Сообщения: 1.759
|
Кто из России,я думаю,мы умеем придраться,найти изъяны и плесень и сырость..в углах стен и сказать..
Допустим:Осмотрев дом,я буду не согласна с ценой,например в 85000 е,скажу,что потолки,стены-есть погрешности..ттт,и озвучу цену меньше,78000е,мотивируя,что нужно то то,ремонтировать.. Это будет не правомерно? Ведь они уже выставили с учетом этих погрешностей или как? И еще.Здесь писали,что НЕЛЬЗЯ,даже сказать вслух,что буду брать,покупать только за 78000е..сразу и прицепятся к этой цене.. |
|
|
Закладки |
Метки |
покупка жилья во франции |
Здесь присутствуют: 2 (пользователей - 0 , гостей - 2) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Съем жилья: ловушки, мошенничество, обман | black_voron | Жилье во Франции | 241 | 20.04.2023 21:38 |
Покупка жилья viager | Vanin | Жилье во Франции | 260 | 05.10.2021 14:56 |
Покупка жилья в Ницце | Jarstis | Жилье во Франции | 1986 | 08.12.2020 10:02 |
Покупка жилья: какие существуют ловушки и как их избежать | rose | Жилье во Франции | 3095 | 11.05.2015 17:45 |
Kиста яичника - какие методы лечения существуют? | Fiesta | Здоровье, медицина и страховки | 81 | 05.02.2006 08:47 |