Аренда жилья: вопросы и ответы

[MeCAT]

Привет !

Я арендую Т2 в 45 метров за который плачу каждый месяц 113 евро коммунальных услуг (вода, коллективный обогрев , вообщем все кроме электричества и интернета ) + арендную плату. Будет ли корректныи ли при выезде из квартиры попросить хозяина о перерасчете комунальных платежей, чтобы понять сколько реально тратилось в течение года?

[musjaster]

Привет !

Я арендую Т2 в 45 метров за который плачу каждый месяц 113 евро коммунальных услуг (вода, коллективный обогрев , вообщем все кроме электричества и интернета ) + арендную плату. Будет ли корректныи ли при выезде из квартиры попросить хозяина о перерасчете комунальных платежей, чтобы понять сколько реально тратилось в течение года?

мы когда снимали (через агентство) - так агентство каждый год перечитывало потребление воды и корректировало ком. услуги на след год. (центрального отопления у нас не было)
но если у вас нет счетчика на отопление, то бесполезно пересчитывать...

[Lesik]

Привет !

Я арендую Т2 в 45 метров за который плачу каждый месяц 113 евро коммунальных услуг (вода, коллективный обогрев , вообщем все кроме электричества и интернета ) + арендную плату. Будет ли корректныи ли при выезде из квартиры попросить хозяина о перерасчете комунальных платежей, чтобы понять сколько реально тратилось в течение года?

Спросите у хозяина в каком месяце его syndic делает перерасчет , т.к. то , что вы платите это estimation. Можете в etat des lieux написать, что перерасчет вам должны предоставить. А как время придет - напомните хозяину о его этой обязанности.

На воду тоже нет счетчика ? Когда Вы снимали квартиру вам показали последний перерасчет комуналки ? Если Вы снимали квартиру не один год, то можно потребовать перерасчет за предыдущие годы.

[KOLIBRY]

Будет ли корректныи ли при выезде из квартиры попросить хозяина о перерасчете комунальных платежей, чтобы понять сколько реально тратилось в течение года?

Хозяин обязан это делать сам каждый год. Весной Сандик делает корректировку всех годовых оплат и предоставляет хозяину сумму charges récupérable. Это те его расходы, которые он имеет право взимать со своего locataire. Ваши 113 евро - это estimation и их он обязан корректировать: либо вернуть вам переплату, либо потребовать недоплату.

[Ptitsa Tania]

Весной Сандик делает корректировку всех годовых оплат

Не обязательно весной. Это сильно зависит от дома. У нас, например, раньше перерасчёт был в сентябре, а теперь в июне (решили на собрании собственников, что так удобнее).

[Lesik]

Хозяин обязан это делать сам каждый год. Весной Сандик делает корректировку всех годовых оплат и предоставляет хозяину сумму charges récupérable. Это те его расходы, которые он имеет право взимать со своего locataire. Ваши 113 евро - это estimation и их он обязан корректировать: либо вернуть вам переплату, либо потребовать недоплату.

Время перерасчета зависит от решения собрания . У нас это осень.

В перерасчете есть не только сумма charges récupérable ( по строчкам), но и charges non récupérable, который хозяин не имеет права требовать от сьемшика . Поэтому для просерки нужно просить весь документ расчитанный управляющей компанией, а не писульку хозсяина.

Нужно узнать в какой месяц ежегодно организуют assemblé générale и недели через 2-3 после нее требовать документы о перерасчете.