Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #61
Старое 11.03.2018, 21:52
Дебютант
 
Дата рег-ции: 10.03.2018
Откуда: LI
Сообщения: 35
Ptu, мой вопрос может быть вам кажется несколько абстрактным, но в нашем случае есть совершенное четкие non-starters - один из них дом. Мы НЕ будем жить во франции в квартире, это даже не рассматривается, а если мы не сможем себе купить дом, который нам более менее подходит, то на такой компромисс мы пойти не сможем. То, что мы видим, выставлено на продаже в 91 и 78 - нам подходит в районе 500к. И если банк потребует 20% всегда - то тогда это сразу non-starter.

Ваш вопрос "ради чего"?... Предположу, что вы не перезжали часто в своей жизни с полной сменой обстановки, работы, дома и пр, поскольку в противном случае вы бы, может быть, смотрели на такие вещи несколько проще. Ради чего - я вам написал довольно много в предыдущем посте, и все те пункты важны для качества жизни, с нашей точки зрения. Нас в США далеко не все устраивает, есть вещи которые терпимы, и есть вещи которые очень не нравятся. Так будет в любой стране. В США хорошая зарплата, хороший дом, школа у детей, там где мы живем, дешевые вещи (потребление, в общем), отличный круг общения там, где мы живем. На этом плюсы заканчиваются, пожалуй.
Migelito вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #62
Старое 11.03.2018, 21:57
Дебютант
 
Дата рег-ции: 10.03.2018
Откуда: LI
Сообщения: 35
titan, да, я понимаю, что нам придется какое-то время "нарабатывать историю" во франции, но это вопрос довольно короткого времени, так что, это, наверное, не будет большой проблемой.

EHOT, да, мне говорили, что во время испытательного срока почти невозможно ничего получить, снять и пр... поэтому "испытательный срок" это всегда предмет торга. Что такое "Фатка"? US person - это из-за паспорта или потому что приехали из США? Живем на Long Island.
Migelito вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #63
Старое 11.03.2018, 21:59
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.588
Migelito, я же написала в чем абстрактность. Купить дом вы в любом случае сможете. Важны детали. Когда , например. Скорее всего приехав, обсустроившись пока в съемном жилье и ища и дом и кредитора уже на месте, имея конкретные документы о работе.
Или например, конкретно где. НА каком расстоянии от Парижа.
И ты ды и ты пы.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #64
Старое 11.03.2018, 22:01
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.588
Посмотреть сообщениеMigelito пишет:
Ваш вопрос "ради чего"?...
Мне кажется , что вы ищете подстрочный смысл, которого нет. А вопрос то совершенно ясен и без подтекста или упрека или попытки уязвить- каждый, при переезде его задает себе сам. Чтобы взвесить все плюсы и минусы. И пойти на компромиссы ради того, что в итоге вам выгоднее. Я, во всяком случае, его себе задавала совершенно конкретно.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #65
Старое 11.03.2018, 22:02
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.499
Migelito, переезд из США во Францию с финансовои точки зрения зачастую позитивен.

Я вернулся из Калифорнии (СФ) в Париж. Понижение в зарплате на примерно 30-40% окупилось тем, что жизнь в Париже по сравнению с СФ дешевле, медицина практически бесплатна, поездки по другим странам стоят копеики. Налоги на недвижимость сравнивать не буду, но в "правильных" местах в Штатах он может быть на порядок выше французских.
EHOT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #66
Старое 11.03.2018, 22:04
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.499
Посмотреть сообщениеMigelito пишет:
Что такое "Фатка"?
Foreign Account Tax Compliance Act.
EHOT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #67
Старое 11.03.2018, 22:06
Дебютант
 
Дата рег-ции: 10.03.2018
Откуда: LI
Сообщения: 35
Посмотреть сообщениеStroka пишет:
Migelito, при переезде из другой страны и будучи "неместными", Вам все равно придется снизить уровень жизни, к которому привыкли, то бишь, дом купить при потребности в кредитовании и жить в своем сразу не получится, скорее всего потребуется полгода-год на административные процедуры и чтобы заслужить доверие банков (ну, можно оставить 1% на исключения).
Так что если решитесь на переезд, готовьтесь сначала к аренде.
Да, короткое время в аренде можно переждать, пока ищется дом и покупается, это понятно, мы не ожидаем, что если будем переезжать, то сразу по приезду с самолета въедем в свой купленный дом .

Уровень жизни - это вопрос совершенно валидный, так сказать... ну есть еще соц гарантии, пенсия, так сказать, benefits. И здесь придется делать серьезный выбор между тем, что можно купить за деньги (пока они есть), и тем, что предлагается государством и работодателем на перманентной основе, хоть и с меньшей ЗП. Так что выбор, естественно не легкий, и мы реально серьезно думаем где какие компромиссы приемлимы. Вот начали узнавать все детали с дома - поскольку это один из самых главных пунктов.
Migelito вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #68
Старое 11.03.2018, 22:11
Дебютант
 
Дата рег-ции: 10.03.2018
Откуда: LI
Сообщения: 35
Ptu, мы ищем более комфортной жизни во всех смыслах. МЫ вкладываем в это понятие довольно много пунктов. Я например, не очень хочу работать на выходных, хочу больше отпуска, хочу дешевое французское вино, сыры, виски, еду, хочу ездить в паре-часовой доступности по местам, от которых мне на душе становится тепло. Хочу ездить по соседним странам (а не в соседние штаты, которые выглядят одинаково). Детям хочу бесплатное образование, дополнительный язык, к старости хочу пенсию до смерти, а не пока деньги есть на счетах. Вот ради всего этого, и ради других многих мелких вещей
Migelito вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #69
Старое 11.03.2018, 22:15
Мэтр
 
Аватара для Stroka
 
Дата рег-ции: 29.10.2002
Откуда: Москва-Paris
Сообщения: 11.041
Migelito, мне кажется самый дельный совет для Вас - нанять профессионального куртье хотя бы для начальной консультации, чтобы он поработал бегунком по банкам и оценил Ваши реальные шансы на получение кредита.
У Вас слишком сложная ситуация, чтобы самостоятельно в банки обращаться, в смысле, слишком велик риск отказа, учитывая, что Вы - иностранцы, и вид на жительство у Вас еще неизвестно какой будет.
А у куртье есть свои двери в банки. Надо только хорошего найти, лучше по рекомендации.
Stroka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #70
Старое 11.03.2018, 22:15
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.588
Migelito, ну так правильные "хочу", важно просто определиться с ценой за них, подходящей для вас. Чтобы и психологически ваши серьезные перемены для всей семьи прошли в положительном ключе.

А вы работать будете в самом Париже? Сейчас на рынке недвижимости начинается оживление, особенно в парижском регионе, так что стоимость кредита уже стала подрастать.. Да и цены тоже.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #71
Старое 11.03.2018, 22:16
Дебютант
 
Дата рег-ции: 10.03.2018
Откуда: LI
Сообщения: 35
Посмотреть сообщениеEHOT пишет:
Foreign Account Tax Compliance Act.
эх, да, с налогообложением - это отдельный вопрос, который надо изучать, типа как заполнять налоги.... вроде где-то читал, что в сша налогооблагается только то, что зарабатываешь свыше 100к... надо посмотреть :/
Migelito вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #72
Старое 11.03.2018, 22:19
Дебютант
 
Дата рег-ции: 10.03.2018
Откуда: LI
Сообщения: 35
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
Migelito, ну так правильные "хочу", важно просто определиться с ценой за них, подходящей для вас. Чтобы и психологически ваши серьезные перемены для всей семьи прошли в положительном ключе.

А вы работать будете в самом Париже? Сейчас на рынке недвижимости начинается оживление, особенно в парижском регионе, так что стоимость кредита уже стала подрастать.. Да и цены тоже.
во франции бываю очень часто по работе, так что с ценой на сыры, вино и виски я уже знаком С домами выясняю сейчас вот онлайн вместе с вами со всеми, а так же Сенчирю21 помогает. Работать буду не в Париже, примерно 25 км на юг от парижа, отсюда и география поиска домов.
Migelito вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #73
Старое 11.03.2018, 22:21
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.499
Тут проблема не с налогами. Штаты устроили такую катавасию с этои Фаткои в банках, что многие предпочитают не связываться. То есть проблема не в том, что Вам надо будет какие-то там налоги в Штатах платить, а в том, что банк не хочет связываться со всеми декларациями и так далее, которые он обязан будет с вами делать.

Посмотреть сообщениеMigelito пишет:
Я например, не очень хочу работать на выходных, хочу больше отпуска, хочу дешевое французское вино, сыры, виски, еду, хочу ездить в паре-часовой доступности по местам, от которых мне на душе становится тепло. Хочу ездить по соседним странам (а не в соседние штаты, которые выглядят одинаково). Детям хочу бесплатное образование, дополнительный язык, к старости хочу пенсию до смерти, а не пока деньги есть на счетах. Вот ради всего этого, и ради других многих мелких вещей
Понимаю... я примерно по этои причине и вернулся.
EHOT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #74
Старое 11.03.2018, 22:22
Дебютант
 
Дата рег-ции: 10.03.2018
Откуда: LI
Сообщения: 35
Stroka, да, я тоже читал ответы выше на вопрос создателя темы, и получается, что куртье - это действительно лучший вариант в нашей ситуации, поскольку мой французский еще и деградировал сильно, самому не осилить, да и времени поначалу будет мало, придется бегать по всем там офисам, права, префектура, школы, и пр..
Migelito вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #75
Старое 11.03.2018, 22:24
Дебютант
 
Дата рег-ции: 10.03.2018
Откуда: LI
Сообщения: 35
Посмотреть сообщениеEHOT пишет:
Тут проблема не с налогами. Штаты устроии такую катавасию с этои Фаткои в банках, что многие предпочитают не связываться. То есть проблема не в том, что Вам надо будет какие-то там налоги в Штатах платить, а в том, что банк не хочет связываться со всеми декларациями и так далее, которые он обязан будет с вами делать.
значит придется оформляться по русскому пасспорту А вообще вопрос серьезный, если наличие американского паспорта усложнит получение кредита...
Migelito вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #76
Старое 11.03.2018, 22:31
Мэтр
 
Аватара для Martingale
 
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
Migelito, FATCA обязывает все банки информировать соответствующие органы в США обо всех налогооблагаемых операциях американских резидентов. На деле это выливается в то что большинство банков, страховых компаний и прочих фин.организациях во Франции (и в Европе) просто напросто отказывается от всякого сотрудничества с американцами. С американцами в широком смысле слова- всеми теми, кто когда-нибудь был налогооблагаем в Штатах.
Так что задача получения кредита ИМХО будет труднее чем обычно. Возможно, Вам лучше напрямую обращаться в амер.банки, может в английские тоже попробовать.
Но куртье все равно пробуйте, это проще всего. Даже нескольких.
Martingale вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #77
Старое 11.03.2018, 22:38
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.588
Посмотреть сообщениеMigelito пишет:
ак что с ценой на сыры, вино и виски я уже знаком
Вы как-то все слишком прямолинейно. Говоря о цене, я вовсе не имела в виду цену на продукты и и другие товары. Я о тех компромиссах, тех неудобствах и тех мелких потерях, которые неизбежны при переезде вообще и при смене кардинальной образа жизни и страны в особенности.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #78
Старое 11.03.2018, 22:39
Дебютант
 
Дата рег-ции: 10.03.2018
Откуда: LI
Сообщения: 35
Martingale, EHOT,
А в какой момент всплывает вопрос о том, есть ли у меня американский паспорт? Это в момент апликации или как? сыграет ли как-то в положительном смысле тот факт, что я жил во франции и у меня все еще есть французский акаунт в банке (хоть там и не было активности последнее десятилетие)?
Migelito вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #79
Старое 11.03.2018, 22:42     Последний раз редактировалось EHOT; 11.03.2018 в 22:50..
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.499
Посмотреть сообщениеMigelito пишет:
А в какой момент всплывает вопрос о том, есть ли у меня американский паспорт?
в момент открытия счета. Потом проблем не должно быть. Хотя могут ресертифицировать счет. Если открыт, то не закрываите.
EHOT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #80
Старое 11.03.2018, 22:43
Дебютант
 
Дата рег-ции: 10.03.2018
Откуда: LI
Сообщения: 35
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
Вы как-то все слишком прямолинейно. Говоря о цене, я вовсе не имела в виду цену на продукты и и другие товары. Я о тех компромиссах, тех неудобствах и тех мелких потерях, которые неизбежны при переезде вообще и при смене кардинальной образа жизни и страны в особенности.
Для меня качество жизни складывается из таких вот мелочей, как сыр, вино, бензин, машина, работа по выходным и пр., что я постарался описать. Например, я могу вам сказать, что мне очень не нравится то, что по воскресеньям во франции все закрыто, и это у меня с женой обсуждалось. Нам не очень нравится, что парковочные места узкие во франции - для меня это мелочь, а для жены серьезная проблема, ибо она скорее всего будет перевозить свой большой минивэн, в котором 5 метров длины. Так что я вас прекрасно понимаю, ваши доводы, и с ними согласен, мы как раз обсуждаем все эти вещи, мелкие и не очень компромиссы. Со многими мы уживемся, но есть совершенно непримиримые вещи, и вот поэтому я спрашиваю опыт народа здесь
Migelito вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #81
Старое 11.03.2018, 22:44
Дебютант
 
Дата рег-ции: 10.03.2018
Откуда: LI
Сообщения: 35
Посмотреть сообщениеEHOT пишет:
в момент открытия счета. Потом проблем не будет.
так у меня уже есть счет во французском банке... остался с прошлой работы. Всплывет ли это еще где-то в процессе апликации на ипотеку, например?
Migelito вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #82
Старое 11.03.2018, 23:24
Мэтр
 
Дата рег-ции: 12.02.2008
Откуда: St-Petersbourg - Strasbourg
Сообщения: 2.959
Посмотреть сообщениеMigelito пишет:
так у меня уже есть счет во французском банке... остался с прошлой работы. Всплывет ли это еще где-то в процессе апликации на ипотеку, например?
Как только Вы придете в банк, Вас попросят подписать бумагу, являетесь ли Вы US designated person и/или налоговым резидентом како-нибудь другой страны.
Ptitsa Tania вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #83
Старое 11.03.2018, 23:28
Дебютант
 
Дата рег-ции: 10.03.2018
Откуда: LI
Сообщения: 35
А я вот тут подумал со своей американской колокольни - а насколько это законно вообще дискриминировать по национальному признаку во франции? ведь если подумать - я работаю на постоянной позиции, доход, хочу купить дом, способен, долгов нет, но мне получается могут отказать в сервисе только по той причине, что банку, видите ли, неудобно со мной работать, поскольку у меня два паспорта, а не один. Это вообще-то чистой воды дискриминация... неужели такое возможно без последствий?
Migelito вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #84
Старое 11.03.2018, 23:32
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.588
Вы этот вопрос во Франции не задавайте . И кто вам вообще сказал, что дискриминации не существует?
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #85
Старое 11.03.2018, 23:35
Дебютант
 
Дата рег-ции: 10.03.2018
Откуда: LI
Сообщения: 35
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
Вы этот вопрос во Франции не задавайте . И кто вам вообще сказал, что дискриминации не существует?
Дискриминация, бесспорно, существует, но это, по кайней мере не делается так явно. Если нет задолженностей, если контракт железобетонный, если это не частная маленькая фирма, а госсектор (более менее), если я даю начальный взнос, пусть и не 20, но 12%... неужели будут искать какие-то формальные признаки, чтобы сделать отказ из-за американского паспорта? звучит немного сюрреалистично...

Как там Гренобль поживает?
Migelito вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #86
Старое 11.03.2018, 23:51
Мэтр
 
Аватара для Stroka
 
Дата рег-ции: 29.10.2002
Откуда: Москва-Paris
Сообщения: 11.041
Посмотреть сообщениеMigelito пишет:
а насколько это законно вообще дискриминировать по национальному признаку во франции?
"дискриминируют" не по национальному признаку, а по рискам, которые Вы представляете. Другими словами, по потенциальной неплатёжеспособности (например, гражданин другого государства, который может смыться в любой момент и не заплатить, гражданин другого государства, у которого в другом "доме" долгов, включая, налоги, немеряно, которые перекроют доход от "железобетонного" контракта и т.д.).
Stroka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #87
Старое 11.03.2018, 23:55
Дебютант
 
Дата рег-ции: 10.03.2018
Откуда: LI
Сообщения: 35
Посмотреть сообщениеStroka пишет:
"дискриминируют" не по национальному признаку, а по рискам, которые Вы представляете. Другими словами, по потенциальной неплатёжеспособности (например, гражданин другого государства, который может смыться в любой момент и не заплатить, гражданин другого государства, у которого в другом "доме" долгов, включая, налоги, немеряно, которые перекроют доход от "железобетонного" контракта и т.д.).
так а чем это отличается от русских, или немцев, или японцев? вы, как бы называете стандартные вещи, которые всегда присутствуют у любого человека. Или кредиты на покупку недвижимости во франции выдают только французам в n-ом поколении? ведь "смыться" может даже француз в другую страну...
Migelito вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #88
Старое 12.03.2018, 00:07
Мэтр
 
Аватара для Stroka
 
Дата рег-ции: 29.10.2002
Откуда: Москва-Paris
Сообщения: 11.041
Посмотреть сообщениеMigelito пишет:
Или кредиты на покупку недвижимости во франции выдают только французам в n-ом поколении?
Вы недалеки от истины Если утрированно, то так.
Если серьезно, то выдают только тем, кто крепко (и давно) стоит на французской земле без особого повода смыться.
Stroka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #89
Старое 12.03.2018, 00:14
Дебютант
 
Дата рег-ции: 10.03.2018
Откуда: LI
Сообщения: 35
Посмотреть сообщениеStroka пишет:
Вы недалеки от истины Если утрированно, то так.
Если серьезно, то выдают только тем, кто крепко (и давно) стоит на французской земле без особого повода смыться.
хе-хе... тут как раз в обратную сторону, если разобраться - я бросаю постоянную работу в США, чтобы приехать во францию и начать жизнь, а не смыться в третью страну через пару лет, так что с этой точки зрения мне доверия по идее должно быть больше, чем уставшему русскому, которого уже тошнит после 10 лет фуагры и коньяка, который мечтает о фр паспорте чтобы только ездить по дргуим странам без виз, а на самом деле только и ждет как бы кинуть БНП Париба и смыться в Свазиленд...
Migelito вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #90
Старое 12.03.2018, 00:17
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.588
Migelito, вы, наверное, подзабыли опыт жизни во Франции? Тут жуткой волокиты и дискриминации по самое нехочу. Вы не правильные вопросы задаете. Это вы еще не доросли до дискриминации по возрасту..
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Потребительский кредит katmax Цены, покупки, банки, налоги 41 03.03.2021 21:30
Кредит на жилье laret Жилье во Франции 1 23.11.2013 08:05
Кредит на машину Tusya Цены, покупки, банки, налоги 45 14.11.2013 11:55
Кредит Destiny Цены, покупки, банки, налоги 7 29.03.2008 12:49
Нужен кредит! kitrouve Цены, покупки, банки, налоги 4 07.01.2006 14:43


Часовой пояс GMT +2, время: 20:36.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2024 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX