Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #2311
Старое 06.02.2020, 14:54
Мэтр
 
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
Посмотреть сообщениеLesik пишет:
blanca94, уточните пожалуйста о каком пластике идет речь ? Петли за счет которых дверь крепится - металлические, винты металлические, фиксаторы металлические. И где я писала что "просто дверь отпала.
Ну, я же не знаю ваших конструкций - что там - металл, пластик, стекло или чтото еще. Про пластик просто как доя примера написала (с металлом может быть все то же самое - он ни разу не вечный и сама видела как металлические детали ломались пополам (хотя казалось бы, ну, мне, не технарю, что такое в принципе невозможно).
blanca94 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2312
Старое 06.02.2020, 14:59
Мэтр
 
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
Посмотреть сообщениеLesik пишет:
Т.е. не всегда срок годности является решающим в этом вопросе. Все зависит еще и от причины поломки.
.
Ну, истечение срока службы означает что вещь свое отслужила, ресурс выработался. Поэтому пытаться чтото получить за пределами этого срока - независимо от причины поломки - едвали возможно. То есть пытаться то можно, а вот получить - едвали. Потому что априори вещь уже vetuste. А все то что vetuste собственник обязан заменять (даже краны - при обычной поломке меняет сьемщик но если они vetuste то хозяин). Но вас вобщем то это не должно напрягать - я так поняла что ваша плита еще этот срок не исчерпала.
blanca94 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2313
Старое 06.02.2020, 15:01
Мэтр
 
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
Посмотреть сообщениеLesik пишет:
blanca94, уточните пожалуйста о каком пластике идет речь ? Петли за счет которых дверь крепится - металлические, винты металлические, фиксаторы металлические. И где я писала что "просто дверь отпала" ?

Духовка располагается под варочной панэлью, т. е довольно низко к полу. Съемщики еще указали, что внутреннее стекло двери разбито на мелкие кусочки , что могло произойти при неправильном использовании плиты и без падения двери.

Еще раз повторюсь, что фотографии представляют картину скорее вырванной двери, что могли спровоцировать съемщики, чтобы не платить за стекло. Или, возможно на открытую дверь было поставлено что-то тяжелое ( предположение профессионалов по фотографиям)

Поэтому, а так же в связи с предыдущим опытом с этой хитрой мадам вопрос стоит о том: что именно произошло, на самом ли деле дверь оторвалась при открывании. Закон говорит , что если что -то ломается по причине плохого ухода или неправильного пользования съемщиком относится к расходам съемщика.

Т.е. не всегда срок годности является решающим в этом вопросе. Все зависит еще и от причины поломки.

Я ищу информацию : кто эту причину должен доказать-съемщик который принял духовку в хорошем состоянии и пользовался ей год или хозяин , который предоставил съемщику духовку в хорошем состоянии но которому сейчас даже не дают доступа до духовки, а тербуют ее замены.
Вы бы к ним сходили, а то по фотографиям особо и не поймешь. Попросите чтобы они вам прям показали как так все случилось. Ну и заодно квартиру посмотрите - может там кроме плиты и еще всего разного другого наотрывать успели (окна например или двери).
blanca94 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2314
Старое 06.02.2020, 15:27
Мэтр
 
Аватара для Lesik
 
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.578
Посмотреть сообщениеblanca94 пишет:
Вы бы к ним сходили, а то по фотографиям особо и не поймешь. Попросите чтобы они вам прям показали как так все случилось. Ну и заодно квартиру посмотрите - может там кроме плиты и еще всего разного другого наотрывать успели (окна например или двери).
Я не раз писала, что они нам запрещают вход в квартиру. Это указано в их заказном письме, когда там еще были другие поломки и мы намеревались организовать визит. А тут еще прибавилась духовка ( она отдельная , плита о которой Вы пишите, не существует ).
__________________
Lesik
Lesik вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2315
Старое 06.02.2020, 15:35
Мэтр
 
Аватара для Lesik
 
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.578
Посмотреть сообщениеblanca94 пишет:
Ну, я же не знаю ваших конструкций - что там - металл, пластик, стекло или чтото еще. Про пластик просто как доя примера написала....
Ну это ни о чем. Зачем писать "просто так" , когда спрашивают компетентные советы или опыт ?
__________________
Lesik
Lesik вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2316
Старое 12.02.2020, 12:42
Дебютант
 
Дата рег-ции: 16.01.2020
Сообщения: 19
Наконец прислали хостинг агримент, ищу жилье в Тулузе: CROUS меня кинул после переговоров о сроке аренды, общаги требуют французского гаранта. Работодатель упорно советует https://toulbox.univ-toulouse.fr/ (их услуги стоят 200 евро), есть еще сайт www.studapart.com, где можно купить какой-то сертификат за 250 евро. Жаба душит платить такие деньги за кота в мешке. Кто-нибудь пользовался их услугами? Можно ли как-то обойтись без гаранта? Зарплата в контракте превышает 3 месячных аренды.
autumn_cz вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2317
Старое 12.02.2020, 14:58
Новосёл
 
Дата рег-ции: 14.07.2019
Сообщения: 9
Ищу жильё в Клермоне-Ферран

Ищу квартиру или студию в городе Клермон-Ферран на длительный срок
Anastasia2214 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2318
Старое 12.02.2020, 15:36
Мэтр
 
Аватара для Lesik
 
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.578
Посмотреть сообщениеautumn_cz пишет:
Можно ли как-то обойтись без гаранта? Зарплата в контракте превышает 3 месячных аренды.
Посмотрите прямые объявления от арендаторов . Может Вы не там ищите ?
С введением assurance loyer impayé арендаторы предпочитают эту страховку гарантам . Они за нее платят, а потом расходы вычитаются с их taxe foncière. Т.е. они ничего не теряют и застрахованы на случай Вашей неплатежеспособности . Нужен контракт CDI и Зарплата + 3 месячной аренде.
__________________
Lesik
Lesik вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2319
Старое 12.02.2020, 15:41
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.590
Lesik, так сама эта страховка выдвигает кучу требований. В том числе гаранта. Вот как раз сейчас у меня коллега хочет переехать в нашу коммуну, чтобы как я ходить пешком на работу. Находит напрямую арендаторов, так их страховка требует гарантов. У моей коллеги к сожалению нет никого, родители умерли. Досье блокируются..
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2320
Старое 12.02.2020, 18:11     Последний раз редактировалось Lesik; 12.02.2020 в 18:16..
Мэтр
 
Аватара для Lesik
 
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.578
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
Lesik, так сама эта страховка выдвигает кучу требований. В том числе гаранта. Вот как раз сейчас у меня коллега хочет переехать в нашу коммуну, чтобы как я ходить пешком на работу. Находит напрямую арендаторов, так их страховка требует гарантов. У моей коллеги к сожалению нет никого, родители умерли. Досье блокируются..
Может мы про разные страховки говорим ?

Мне, как арендатору, страховка assurance loyer impayé отказывает потому что у моих съемщиков есть гарант, а раньше я не могла взять эту страховку потому что рабочий контракт у съемщика только начался ( в Швейцарии) на 3 месяца проверочного срока.

В этой ссылке, https://reassurez-moi.fr/guide/assur...aye/conditions ,например, пишется

"L’assurance loyers impayés est une alternative au dépôt de garantie et à la caution solidaire, toutes trois protégeant le bailleur des potentiels manquements du locataire."

Может арендаторы отказывают по каким - то другим причинам, а чтобы проще отказать - ссылаются на страховку ?

Как я понимаю, Ваша знакомая на прямую с этой страховкой не общалась.

Вот еще : " Assurance loyer impayé locataire ou caution /dépôt de garantie? Il est interdit de cumuler l’assurance loyers impayés avec une caution (ou un dépôt de garantie), sauf si le locataire est un étudiant ou un apprenti (art. 22-1 de la loi du 6 juillet 1989). "
Ссылка : https://blog.flatlooker.com/tous-nos...aire-eligible/
__________________
Lesik
Lesik вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2321
Старое 12.02.2020, 21:36
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.590
Посмотреть сообщениеLesik пишет:
Может арендаторы отказывают по каким - то другим причинам, а чтобы проще отказать - ссылаются на страховку ?
Нет, арендаторы не отказывают, это страховка отказывает, она напрямую контактировала с моей коллегой.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2322
Старое 12.02.2020, 21:39
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.590
Посмотреть сообщениеLesik пишет:
Т.е. они ничего не теряют и застрахованы на случай Вашей неплатежеспособности .
К сожалению, это тоже работает плохо, так как есть условия покрытия неплатежа, страховка не выплачивает аренду с первого же месяца неплатежа. И этим пользуются недобросовестные жильцы. Не платят 4 месяца, а как наступает страхой срок выплатят за один месяц, страховка saute, и поновой.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2323
Старое 13.02.2020, 11:59
Мэтр
 
Аватара для Lesik
 
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.578
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
Нет, арендаторы не отказывают, это страховка отказывает, она напрямую контактировала с моей коллегой.
Возможно есть другие причины . В моем случае страховку мне предлагал мой банк и в контракте были написаны основные условия - нет гаранта, съемщик платежеспособный.
__________________
Lesik
Lesik вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2324
Старое 13.02.2020, 12:48
Мэтр
 
Аватара для Lesik
 
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.578
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
К сожалению, это тоже работает плохо, так как есть условия покрытия неплатежа, страховка не выплачивает аренду с первого же месяца неплатежа. И этим пользуются недобросовестные жильцы. Не платят 4 месяца, а как наступает страхой срок выплатят за один месяц, страховка saute, и поновой.
Это один из возможных вариантов.

Жильцы могут вобще не знать ни про эту страховку, ни про условия и не платить потому, что на самом деле нет средств. В таком случае нет смысла ждать 4 месяца нужно обращаться к huissier de justice.

Понятно, что никто на этом этапе не заплатит за 4 месяца ( я видела страховку, которая предлагала 3 мес.), но чтобы ускорить процедуру выселения, которая невозможна без commandement de payer - нужно реагировать.
__________________
Lesik
Lesik вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2325
Старое 13.02.2020, 12:59
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.590
Посмотреть сообщениеLesik пишет:
Возможно есть другие причины .
Я просто объясняла ситуацию, где именно страховая блокирует. А арендодатель как раз хочет и очень.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2326
Старое 13.02.2020, 13:01
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.590
Посмотреть сообщениеLesik пишет:
Это один из возможных вариантов.

Жильцы могут вобще не знать ни про эту страховку, ни про условия и не платить потому, что на самом деле нет средств. В таком случае нет смысла ждать 4 месяца нужно обращаться к huissier de justice.

Понятно, что никто на этом этапе не заплатит за 4 месяца ( я видела страховку, которая предлагала 3 мес.), но чтобы ускорить процедуру выселения, которая невозможна без commandement de payer - нужно реагировать.
Ну это не в эту тему, просто посоветую вам не оказаться в этой ситуации, когда жильцы платят ровно так, что страховка не работает, страховая отказывается платить. Как было у моей тетки. И было краааайне сложно продать эту квартиру, сильно снижали цену. Так как все хорошо на бумаге, когда конкретно на тебя не свалится большой гимор.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2327
Старое 13.02.2020, 15:48
Мэтр
 
Аватара для Lesik
 
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.578
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
Я просто объясняла ситуацию, где именно страховая блокирует. А арендодатель как раз хочет и очень.
Интересно узнать название такой страховки, чтобы почитать ее условия в которых требуется гарант . Т.к. у меня есть гарант и из- за этого страховка отказывает в контракте.
__________________
Lesik
Lesik вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2328
Старое 13.02.2020, 16:03
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.590
Lesik, сейчас не могу спросить, коллега оказалась сегодня в больнице, на операции.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2329
Старое 13.02.2020, 16:11
Дебютант
 
Дата рег-ции: 16.01.2020
Сообщения: 19
Посмотреть сообщениеLesik пишет:
Посмотрите прямые объявления от арендаторов . Может Вы не там ищите ?
С введением assurance loyer impayé арендаторы предпочитают эту страховку гарантам . Они за нее платят, а потом расходы вычитаются с их taxe foncière. Т.е. они ничего не теряют и застрахованы на случай Вашей неплатежеспособности . Нужен контракт CDI и Зарплата + 3 месячной аренде.
Так скорее всего придется искать уже на месте.
Общежитие студенческое просит заплатить заранее, это правомерно или надувательство?
autumn_cz вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2330
Старое 18.02.2020, 23:13
Мэтр
 
Аватара для Lesik
 
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.578
Посмотреть сообщениеautumn_cz пишет:
Так скорее всего придется искать уже на месте.
Общежитие студенческое просит заплатить заранее, это правомерно или надувательство?
Вам прислали письменный официальный запрос об оплате ( или предоплате ) ?
__________________
Lesik
Lesik вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2331
Старое 19.02.2020, 11:54
Дебютант
 
Дата рег-ции: 16.01.2020
Сообщения: 19
Посмотреть сообщениеLesik пишет:
Вам прислали письменный официальный запрос об оплате ( или предоплате ) ?
Все, уже заплатила (оплата через фирму)
autumn_cz вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2332
Старое 19.02.2020, 12:13
Мэтр
 
Аватара для Lesik
 
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.578
Посмотреть сообщениеautumn_cz пишет:
Все, уже заплатила (оплата через фирму)
Если это первое Ваше съемное жилье во Франции -будьте внимательны при его приеме, предполагаю, что в студ, общежитии тоже существует понятие état des lieux.
__________________
Lesik
Lesik вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2333
Старое 19.02.2020, 12:15
Дебютант
 
Дата рег-ции: 16.01.2020
Сообщения: 19
Посмотреть сообщениеLesik пишет:
Если это первое Ваше съемное жилье во Франции -будьте внимательны при его приеме, предполагаю, что в студ, общежитии тоже существует понятие état des lieux.
Если Вы про прием помещения с описью дефектов, то да.
autumn_cz вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2334
Старое 19.02.2020, 13:00
Мэтр
 
Аватара для Lesik
 
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.578
Посмотреть сообщениеautumn_cz пишет:
Если Вы про прием помещения с описью дефектов, то да.
Да , это называется état des lieux entrée каждую дырку, каждую царапину и т.д. нужно отметить, проверить розетки, выключатели, работу отопления ... и все записать в état des lieux
__________________
Lesik
Lesik вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2335
Старое 11.04.2020, 02:03     Последний раз редактировалось Small_birdie; 11.04.2020 в 12:26..
Мэтр
 
Дата рег-ции: 30.04.2005
Сообщения: 26.775
...
Small_birdie вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2336
Старое 20.04.2020, 14:06
Мэтр
 
Дата рег-ции: 02.07.2019
Откуда: 33
Сообщения: 757
Всем привет, у моей подруги сложилась страшная и странная ситуация одновременно. Она снимает квартиру еще с 2 колоками, и вот одна из них им объявила что больше она платить не может и сьезжать тоже не намерена. У них контракт совместный на сьем этой квартиры, и что-то чем больше мы про него читаем тем больше шевелятся волосы на голове.
Я правильно понимаю, что раз 1 не платит за нее платят остальные и даже сьехать из этой квартиры они не могут, потому что все равно будут обязаны платить минимум еще полгода? Есть какая то практика как такие контракты можно разорвать если 1 из колоков против?
Katarina BDX вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2337
Старое 20.04.2020, 14:58
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.705
Почему полгода? Обязаны будут платить, пока последний не сьедет.

Если не платит, то суд:
https://www.m-habitat.fr/gestion-loc...e-faire-3820_A
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2338
Старое 20.04.2020, 15:01
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.705
У вас есть clause de solidarité в контракте?

Une clause de solidarité peut figurer au bail initial. Dans ce cas, la personne qui quitte le logement reste solidairement tenue au paiement des loyers et de tout impayé. Il faut alors faire un avenant au contrat pour annuler cette clause.
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2339
Старое 20.04.2020, 15:01
Мэтр
 
Дата рег-ции: 02.07.2019
Откуда: 33
Сообщения: 757
еще лучше

как его расторгнуть тогда?
Katarina BDX вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2340
Старое 20.04.2020, 15:03
Мэтр
 
Дата рег-ции: 02.07.2019
Откуда: 33
Сообщения: 757
да есть, и теперь как это все с меньшими потерями для себя денег и психики прекратить? есть хоть какой то легальный способ?
Katarina BDX вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки


Здесь присутствуют: 2 (пользователей - 0 , гостей - 2)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Аренда автомобиля во Франции: вопросы и ответы Eyeson Транспорт и таможенные правила 560 16.08.2016 11:14
Рим: вопросы и ответы туристов Margo Вопросы и ответы туристов 66 12.03.2016 20:34
Ответы на вопросы Zakharova Административные и юридические вопросы 78 17.06.2012 14:07
Как во Франции решаются спорные вопросы (аренда жилья)? alex2010 Жилье во Франции 1 18.05.2010 13:59
ISIC : вопросы и ответы Veronique Транспорт и таможенные правила 37 06.04.2010 09:53


Часовой пояс GMT +2, время: 02:42.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2024 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX