Канны и всё севернее, по трассе Pénétrante

[Iryna13]

Про недвижимость в Mougins не знаю, но рестораны там отменные. И даже каждый год Гастрономический Фестиваль проходит.

там БЫЛИ отменные рестораны. А фестиваль да, проводится.

[Котэ д’Азюр]

Законы Франции таковы, что если кто-то вселится в Ваш дом, то потом годами будете судиться...

Рад видеть Вас в этой теме. Спасибо за ответ!
Только это не сильно отличается от других европейских стран которые как-то живут без решеток. Тут какая-то тайна...

[Iryna13]

А почему вычёркивать ? Там же примерно везде так устроено: старинный центр с очень узкими улочками, где на машине либо не проехать, либо это крайне сложно, вокруг средневекового интересного центра, обычно понастроены малоинтересные бетонные дома для среднего класса. Море не так далеко, от Мужэн, например, минут 20, но можно на час застрять в пробках. "Загорелых" товарищей из Магриба на Лазурном везде много. Et alors ?
Но как туристу там очень приятно гулять пешком по историчеким центрам.

Дом Олланда, кстати, находится между Мужэн и Le Cannet. Но административно это относится к Mougins.
Думаю, что около Канн всё же лучше жить, чем в arrière-pays Ниццы. Посмотрите, какая там страшная катастрофа произошла в начале октября (55 деревень постадало), до сих пор в некоторых городках там нет воды, и только недавно открыли линии автобусов и восстановили сообщение с внешним миром.
А к северу от Канн - холмы, а не гористая местность, как около Ниицы. Если принять как данность климатические изменения и увеличение в будушем количества природных катастроф, то лучше искать будушее жильё около Канн, а не в горах около Ниццы.

Уточню, что Грасс от моря все же далековато будет. Сейчас из Мужана за 20 минут к морю не доедешь, так как реконструировали проезжую часть и оставили по одной полосе в каждую сторону вместо двух. Сделали велодорожки, которыми мало кто пользуются, а ... велосипедисты продолжают ездить по единственной полосе для автотранспорта. Из-за этого движение не просто ограничено, а ползешь как черепаха. Рейсовый автобус от Грасса до Канн раньше за 1 час доезжал,а теперь больше по времени получается. Если попал и впереди автобус-пиши пропало, его по одной полосе не обгонишь.
Мужан приятный для жизни, если у вас есть средства и машина. Муан-Сарту -хорошее место для жизни, там нет скопления в одном месте социального жилья. Мужан дорогой и там атмосфера снобизма во всем (жила там). Город разбросан по холмам, поэтому, если нет машины, то в супермаркеты или еще куда-то добраться невозможно. Плохо с общественным транспортом.Грасс однозначно стоит исключить. Есть там приятные кварталы, но их так мало и они на окраинах города. Канны дорогие,шумные, если не рассматривать кварталы, куда не хочется заезжать. Le Cannet- хороший выбор, частных домов здесь больше, чем в Каннах, город более зеленый и спокойный. В летний период и во время фестиваля из Канн хочется сбежать подальше от наплыва туристов, шума,пробок и выхлопных газов. И к морю недалеко, и туристическим Каннам.

[Iryna13]

Тут какая-то тайна...

открываю страшную "тайну":цыгане, товарищи из Румынии и Болгарии сюда слетаются на гастроли как мухи на мед. Полиция не может ничего с этими гастролерами поделать. Не могу говорить за другие страны, но, например, в соседней Испании на всех окнах в домах и квартирах нижних этажей стоят решетки.

[Котэ д’Азюр]

Уточню, <...>.

Супер! Спасибо огромное, именно для этого тему и открывал!!!

[Iryna13]

Тогда остаётся вариант с решётками, фальшивыми камерами

зачем с фальшивыми? Сейчас камеры стоят недорого, с мобильного телефона всегда можно в режиме реального времени посмотреть что в доме происходит, плюс на движение автоматически включается запись. А,если надолго уезжаетe, то сейчас большой выбор компаний, которые ставят нормальную сигнализацию.

[Котэ д’Азюр]

Прошу прокомментировать вот это район:

Вариант 1:
Домик продается через два агентства:
http://www.brejonimmo.com/grasse+06+...r20539043.html
http://www.capifrance.fr/residentiel...9-vente-grasse

примерный адрес: 44O Chemin des Chèvrefeuilles, 06130, Grasse

[Iryna13]

Антиб полон англичанами

как и Вальбон. На ЛБ много перехавших из англоязычных стран. А в Софье и иностранцев много работает.

[Котэ д’Азюр]

Вариант 2:
Тоже неколько агентов продают:
http://www.parfumdimmobilier.fr/fich...-s-170-m2.html
https://www.seloger.com/annonces/ach.../162229717.htm
https://www.immobiliervalbonne.fr/fr...-06130-3762757

примерный адрес: 49 Route de Pégomas, 06130 Grasse

совем рядом с выходом с Penetrante, но там подозрительное соседство - 4 каких-то многоквартирника рядом (красная стрелка). Что это за дома, кто знает?
Домик - зеленая стрелка.

[Iryna13]

Мне нравится квартал L'Aubarède.Не пафосный, много вековых сосен, очень приятный для жизни.Для крепкого среднего класса. Не для дачников, люди живут круглый год.Пробок не бывает, спокойно и зелено.И никаких виражей.До моря 15 минут на машине.

[Iryna13]

А как вообще жизнь в Каннах не в летнее время?

приятнее, чем в летнее. Спокойнее, пробок нет, толп в центре города нет. Погода хорошая, на пляжах сегодня полгорода загорает-купается. По Круазет спокойно можно пройтись, не наступая на пятки впереди идущим.

[Котэ д’Азюр]

Нашёлся-таки очень симпатичный домик в рекомендуемом районе через два разных агенства:
http://www.capifrance.fr/residentiel...-vente-mougins
http://www.natimmo.fr/immobilier-mai...730m-1084.html

В объявлении так и написано "Mougins secteur l'Aubarède", но при нахождении точного адреса по улице Avenue Lyautey на карте выясняется что во дворе проходит трасса европейского значения Le Provencale E80/A8, а это ни много ни мало 6 полос скоростного трафика.

Есть ли среди форумчан резиденты данного местечка чтобы подтвердить или опровергнуть насколько там шумно?

вот он на карте:

[KOLIBRY]

Есть ли среди форумчан резиденты данного местечка чтобы подтвердить или опровергнуть насколько там шумно?

А что там подтверждать? В чем вы сомневаетесь? Что от авторута никаких проблем нет?
Закроете окно - вроде не очень шумно, а откроете - тут и шум и газ выхлопной.
Может кому-то это все фигу.. А вам?

[Котэ д’Азюр]

А что там подтверждать? В чем вы сомневаетесь? Что от авторута никаких проблем нет?
Закроете окно - вроде не очень шумно, а откроете - тут и шум и газ выхлопной.
Может кому-то это все фигу.. А вам?

Ну вот и я думаю, район вроде-бы по словам форума хороший.
Вдруг там как минимум удачная шумовая защита вдоль трассы...
Бетонный забор вроде вижу но насколько он хорош, сказать трудно.
Нужен краевед.
Да и потом, дома там не самые дешевые. Живёт ведь зажиточный народ, как-то...

Я весь в сомнениях. Вот забор виден:

[KOLIBRY]

Живёт ведь зажиточный народ, как-то...

Вот именно, что "как-то"... Наверняка, когда дома строились, этого авторута вообще не было. Или участки были намного дешевле, чем в другом месте.
Я бы никогда не купила около авторута, высоковольтной линии, заводов и складов и прочего подобного.
И рекомендованный вам район уж точно не ограничивается этим участком.
Продолжайте искать..

[Котэ д’Азюр]

Вот именно, что "как-то"... Наверняка, когда дома строились, этого авторута вообще не было. Или участки были намного дешевле, чем в другом месте.
Я бы никогда не купила около авторута, высоковольтной линии, заводов и складов и прочего подобного.
И рекомендованный вам район уж точно не ограничивается этим участком.
Продолжайте искать..

трудно сказать...
Википедия сообщает, что эта трасса А8 существует в 1961 года,
а в объявлении сказано что именно этот дом был построен в 1987г.
Вот и думай теперь...
Подозреваю что шумозагрязнение там "мама-не-горюй".

[Оззи]

не принимается Ваш осторожный вывод. Законы Франции таковы, что если кто-то вселится в Ваш дом, то потом годами будете судиться, чтобы товарища на выход попросили. А налоги и коммунальные платежи оплачивать будете Вы, а не непрошенный жилец. Сейчас не только дома, а и квартиры многие с системой сигнализации. Так что решетки выполняют свою роль.

На прошлой неделе после ожесточенных дебатов поправки к антисквоттерному закону были наконец-то приняты в Национальном Собрании. Они были закреплены в статье 30 Закона об упрощении государственной политики. Это долгожданное переписывание закона последовало (среди прочего) за громким делом четы лионских пенсионеров, которые обнаружили, что их прованский дом в Теуль-сюр-Мер уже несколько недель занят семьей неизвестных.
Согласно поправкам, будут пересмотрены процедуры административного выселения сквоттеров, в частности, вторжение во вторичные резиденции будет рассматриваться наравне с оккупацией места основного проживания.
Кроме того, будут пересмотрены сроки выселения. У префектов теперь будет только 48 часов, чтобы отреагировать на жалобу на вторжение сквоттера. Они должны будут немедленно выселять непрошенных гостей через 24 часа после ультиматума, объявленного сквоттеру.
Кроме того, ужесточаются уголовные наказания в отношении сквоттеров. До сих пор закон наказывал нарушителей тюремным заключением на один год и штрафом в 15.000 евро. Теперь им грозит до 45.000 евро штрафа и 3 года лишения свободы.

i

[KOLIBRY]

На прошлой неделе после ожесточенных дебатов поправки к антисквоттерному закону были наконец-то приняты в Национальном Собрании.

Наконец-то! Какая хорошая новость!

[Iryna13]

Подозреваю что шумозагрязнение там "мама-не-горюй".

однозначно! Ищите подальше от этой трассы.

[Iryna13]

Оззи, теперь бы еще и выполнять начали.Но, радует, что, наконец-то, обратили внимание на эту проблему и собственники жилья смогут отстаивать свои права. А пока-решеточки и система охраны

[Оззи]

Кстати о бассейнах. Правда, что его наличие приводит к облаганию домовладельца налогом на роскошь? И именно этим обьясняется, что некоторые бассейны не утоплены в землю, а возвышаются над ней?

[KOLIBRY]

Правда, что его наличие приводит к облаганию домовладельца налогом на роскошь?

Неправда. Повышается налог на недвижимость - taxe foncier. И именно, если бассейн в земле, тут правильно вы пишите.
А налог на роскошь платят лишь те, у которых недвижимости больше, чем 1 300 000 евро.
Кстати, он уже не называется налог на роскошь.

[Котэ д’Азюр]

однозначно! Ищите подальше от этой трассы.

Iryna13, а что скажаете про La Roquette-sur-Siagne ?

вот вижу очень симпатичный домик без ремонта но с бассейном на улице Chemin de la Bastidasse, La Roquette-sur-Siagne чуть западнее от Mougins, в лесочке.

Там соседние участки с трёх сторон не имеют построек судя по кадастровым картам.
Странно, может быть какая-то сельсхозная деятельность, хотя если в лесу то вдвойне странно (но я не местный!).

Дорога к домику довольно-таки деревенская.

на карте:


кадастр, участок 22, (желтое - это строения):

[Оззи]

Неправда. Повышается налог на недвижимость - taxe foncier.

Спасибо. Ну и как разница, существенная? Зависит от обьема бассейна?

[Iryna13]

Котэ д’Азюр, Рокет-местечко тихое и симпатичное. Единственный минус-нужна машина обязательно, доехать до центра Муан-Сарту, где все магазины, 5-10 мин. И общественный транспорт плохо развит, а в остальном очень даже неплохо.

[Котэ д’Азюр]

Котэ д’Азюр, Рокет-местечко тихое и симпатичное. Единственный минус-нужна машина обязательно, доехать до центра Муан-Сарту, где все магазины, 5-10 мин. И общественный транспорт плохо развит, а в остальном очень даже неплохо.

Iryna13, супер! всё что мне нужно!

[Marmotte]

https://gudog.fr/garde-de-chien-la-roquette-sur-siagne

вот, можете спросить у мадам как там жизнь и все ли в порядке

[Котэ д’Азюр]

https://gudog.fr/garde-de-chien-la-roquette-sur-siagne

вот, можете спросить у мадам как там жизнь и все ли в порядке

Соседка однако!

Слушайте, какой полезный форум. СПАСИБО!!!
Там собачья гостиница через дорогу, оказывается.
"Les animaux peuvent profiter pleinement de toutes les pièces de notre maison!"

[landrieux]

Отвечу, как проживающий в зоне той самой катастрофы.
С водой в удалённых городках плохо до сих пор и автобусов из Ниццы я пока тут особо не вижу. Ходят только местные типа маршрутки и то редко, и на небольшие расстояния. Общение с внешним миром только через перевалы в 1500 метров высотой + длинные серпантины - дорога в Ниццу удлинилась по времени в 2 раза.

Очень Вам сочувствую. Надеюсь, что дороги хоть частично, но уже восстановлены. И что разрушенные дома в будущем отстроят заново. Понятно, что не все...

У меня такои вопрос, в этих местах очень красивые церкви барокко. Что с ними ? Они пострадали ?

[Silky]

Неправда. Повышается налог на недвижимость - taxe foncier. И именно, если бассейн в земле, тут правильно вы пишите.
А налог на роскошь платят лишь те, у которых недвижимости больше, чем 1 300 000 евро.
Кстати, он уже не называется налог на роскошь.

KOLIBRY, а если бассейн есть в земле, но им не пользуются по причине неисправности, налог снижается или «проблемы индейцев шерифа не волнуют»?