#1
04.07.2019, 15:20
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 98
|
Посчитать совокупную стоимость владения квартирой
уважаемые знатоки жилья во Франции, помогите пожалуйста:
для того чтобы посчитать совокупную стоимость владения квартирой хотелось бы получить понимание по ряду вопросов: 1) сколько придется платить каждый год: - taxe fonciere - taxe d'habitation есть ли калькуляторы/симуляторы подобных налогов? 2) плюс интересуют сборы нотариуса при оформлении покупки квартиры. я воспользовался ресурсом https://www.guideducredit.com/pret-i...de-notaire.php но что-то он подозрительно мало рисует: в 06 департаменте квартира за 300 000 платить нотариусу всего 7 112 - или это и есть правдивая сумма. 3) еще хотелось бы понять, как получить правдивую цифру по затратам на syndic у продавца |
|
|
#2
04.07.2019, 16:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.04.2010
Сообщения: 6.622
|
salvataggio, по 1 и 3 вопросу Вы можете попросить продавца показать документы.
|
|
|
#3
04.07.2019, 16:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.07.2016
Откуда: 06
Сообщения: 2.632
|
2 по вашей ссылке выдает 22 387€, вы же не новое покупаете? вы видели, что по дефолту считает для нового? |
|
|
#4
04.07.2019, 16:42
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 03.08.2006
Откуда: Москва-Ницца-Хайфа
Сообщения: 277
|
1. Taxe foncière - Примерно месяц аренды квартиры. Можно попросить цифру у собственника. Taxe d'habitation - У всех этот налог разный, зависит от вашей налоговой ситуации. 3. Всё написано в PV после годовых собраний собственников. Продавец должен вам дать копии 3х последних + пример последних appel de provision.
__________________
У каждого человека свои звезды (Сент-Экзюпери "Маленький Принц", 1943) |
|
|
#5
04.07.2019, 17:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.057
|
Надо еще держать в уме пункт 4 , который оценить никак нельзя. Это расходы на те виды работ и ремонта, который будет голосоваться собранием жильцов. А это может быть и сравнительно копеечные расходы по замене скажем фонарей во дворе вашего дома. Или более серьезная сумма по ремонту лифта, крыши, системы отопления. А уж если решат фасад ремонтировать, вот тут тааааакусенькая сумма вылезет, что бери кредит...
Заранее это можно как-то представить только если хорошо знать состояние дома. Но любой не новый дом требует каких-то ремонтных работ. Или каких-то улучшений, в виде ну скажем установки домофона на входе не в подъезд а на территорию.. Много чего может прийти в голову и синдику и жильцам. |
|
|
#6
04.07.2019, 17:16
|
||
Мэтр
|
У нотариуса во сколько оцените, столько и с Вас возьмут согласно тарифной сетки. Если недвига не только что построена, то в налоговой уже знают сколько будет платить каждый последующий владелец. |
|
|
#7
05.07.2019, 08:02
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 98
|
||
|
#8
05.07.2019, 08:08
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 98
|
всем ответившим спасибо за идеи!
единственно остался не проясненным вопрос, есть ли калькуляторы/симуляторы для расчета: - taxe fonciere - taxe d'habitation |
|
|
#9
05.07.2019, 08:41
|
||
Мэтр
|
Как вариант избежать трат на синдикат) это найти недвижимость либо совсем без синдиката, как например immeuble, либо с syndic benevole. |
|
|
#10
05.07.2019, 08:44
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 98
|
||
|
#11
05.07.2019, 08:46
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 98
|
все мои вопросы связаны с тем, что хочу посчитать, на сколько выгодно купить или снимать квартиру/дом во Франции, а конкретнее на Лазурном берегу.
сейчас собираю информацию, с результатами анализа поделюсь в теме. |
|
|
#12
05.07.2019, 12:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.04.2010
Сообщения: 6.622
|
taxe d'habitation зависит от Вашей налоговой ситуации, и еще от того как Вы ее задекларируете, если как второе жилье (residence secondaire), то будете налог платить побольше. https://www.impots.gouv.fr/portail/p...nce-secondaire |
|
|
#13
05.07.2019, 13:10
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 98
|
|
|
|
#14
05.07.2019, 14:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.877
|
Естественно.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#15
05.07.2019, 14:15
|
||
Мэтр
|
||
|
#16
05.07.2019, 15:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.057
|
Это точно не вариант, если все остальные жильцы ничего этого делать не будут. Это решение на общем собрании только может решить, а не один топик стартер.
|
|
|
#17
05.07.2019, 18:09
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 03.08.2006
Откуда: Москва-Ницца-Хайфа
Сообщения: 277
|
1000 раз подумайте прежде чем покупать если жить в квартире не собираетесь и к тому же не резидент Франции\Евросоюза. Потенциальная прибыль при перепродаже уйдет на налоги.
__________________
У каждого человека свои звезды (Сент-Экзюпери "Маленький Принц", 1943) |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Taxe foncière - помогите посчитать | rusjpnl | Цены, покупки, банки, налоги | 0 | 21.11.2012 23:05 |
Помогите посчитать | Кролень | Автомобилистам и автолюбителям | 0 | 25.06.2012 21:29 |
Посчитать пособие по безработице | Ludmilka | Работа во Франции | 32 | 26.08.2010 19:52 |
Уровень владения языком | Angel_in_night | Работа au-pair, волонтёрство, baby-sitting | 11 | 08.05.2010 11:14 |
Недоразумения... из-за плохого владения языком | pronashko | Улыбнись! | 311 | 26.02.2006 19:34 |