#1
31.05.2006, 17:43
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 19.09.2005
Сообщения: 621
|
Покупка квартиры. bail loi de 1948
Насущный для меня вопрос про bail loi de 1948.
Сижу на сайтах по продаже недвижимости , и некоторые квартиры продаются прям по прошлогодним ценам - только с пометкой : Loué bail loi de 1948. ссылка на этот закон - здесь . Описание закона звучит просто страшно, если вы - хозяин квартиры, конечно. Меня в этом описании последняя строчка интересует, насчет récupérer son bien: можно ли вообще покупать квартиру со съемщиками, охраняемыми этим законом, - в надежде занять ее самому в скором будущем. По ссылке на процедуру выселения съемщиков можно увидеть, что процедура эта непроста. Кто-нибудь сталкивался? спасибо! |
|
|
#2
31.05.2006, 20:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.05.2005
Сообщения: 1.389
|
Среди причин, по которым можно прервать контракт со сьемщиком почему-то не нашла неуплату. В том случае, если сьемщик не платит вовремя, что-нибудь прeдусмотрено?
|
|
|
#3
31.05.2006, 21:29
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 19.09.2005
Сообщения: 621
|
Beverly пишет:
Но этим, подпадающим под этот закон 1948 г., невыгодно не платить: нашла одно объявление о продаже, где за парижскую двушку в 9 арнд съемщик платит 150 евро в месяц. |
|
|
#4
31.05.2006, 21:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.05.2005
Сообщения: 1.389
|
Да-а-а ...потому и продают..
|
|
|
#5
01.06.2006, 09:10
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 03.03.2005
Сообщения: 67
|
Да уж Друзья...Да Вы там вообще погрязли в демократии :-)
А радикально как то - не совсем стандартно нельзя решить с квартиросъемщиками которые не платят...? я например не могу представить такую ситуацию в Москве если человек не платит и его вдобавок нельзя выселить.. Забавно...-) |
|
|
#6
01.06.2006, 09:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.01.2006
Сообщения: 543
|
А как вопрос будет решен в Москве? Кто-нибудь сталкивался?
|
|
|
#7
01.06.2006, 12:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.05.2005
Сообщения: 1.389
|
Дилемма, а какие другие виды контракта для сьема квартиры существуют? ( если вы в курсе, конечно)
И еще, как я понимаю, цена в любом смучае регламентирована законом? Сам владелец квартиры не может ее поднять по собственному желанию? |
|
|
#8
01.06.2006, 14:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.09.2005
Откуда: France
Сообщения: 5.121
|
pourquoi pas пишет:
|
|
|
#9
02.06.2006, 00:46
Последний раз редактировалось dilemma; 02.06.2006 в 10:20..
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 19.09.2005
Сообщения: 621
|
Beverly пишет:
Если вас интересуют льготные категории - это другой вопрос. Я с ним детально не знакома, но, например, пожилые люди в качестве съемщиков очень защищены законом. Цену можно поднимать один раз в год, на очень незначительную сумму, ее высчитывают, но это порядка 3 проц. в год. Вот на этом сайте вы узнаете подробнее . Закон разделяет повышение платы в течение действующего контракта - и повышение платы при обновлении контракта с существующим съемщиком. Вот тут - вы найдете еще информацию, касающуюся этого indice de revision des loyers. А вот начальная цена - произвольно устанавливается хозяин и добровольна принимается съемщиком . |
|
|
#10
02.06.2006, 01:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.05.2005
Сообщения: 1.389
|
дилемма, спасибо за ссылку.
только еще один вопросик - а при смене жильцов, допустим, можно абсолютно новую цену назначать? или тоже только на три процента можно повышать? |
|
|
#11
02.06.2006, 10:22
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 19.09.2005
Сообщения: 621
|
Beverly пишет:
|
|
|
#12
19.06.2006, 14:26
Последний раз редактировалось dilemma; 19.06.2006 в 14:31..
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 19.09.2005
Сообщения: 621
|
Locataire sous indemnités d'occupations
Про loi 48 поняла, что таких съемщиков врагу не пожелаешь: выставить их невозможно. Легче закон изменить, о чем, похоже, уже ведется разговор.
А тут нашла в объявлениях еще одну интересную пометку, которая волшебным образом снижает цену на квартиру ( если квартира продается со съемщиками): Locataire sous indemnités d'occupations. Что это такое - не понимаю даже приблизительно, но пометка дана в соответствии с la Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 (loi mermaz)... |
|
|
#13
19.06.2006, 14:30
Последний раз редактировалось dilemma; 19.06.2006 в 23:17..
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 19.09.2005
Сообщения: 621
|
..
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Fonds de Commerce, Bail à céder, Droit au bail: кто что об этом знает? | Tsupa | Работа во Франции | 21 | 22.06.2020 20:08 |
Покупка квартиры | Alisa_L | Жилье во Франции | 181 | 31.08.2011 22:21 |
Покупка квартиры в Париже | Katie | Жилье во Франции | 65 | 29.09.2010 16:45 |
Покупка квартиры на имя дочери | Bulka | Жилье во Франции | 9 | 13.09.2010 16:38 |
Покупка квартиры в Ницце | Voanna | Жилье во Франции | 1 | 03.12.2009 00:41 |