#61
09.11.2019, 15:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.923
|
Вот именно поэтому я в самом начале темы и написала, что сейчас и продавцы и покупатели, если они хоть чуточку в этом вопросе разбираются, обязательно интересуются (дают информацию) не только базовыми качествами продаваемого жилья, но и стоимость коммунальных услуг. Плюс налог на недвижимость. Так коммунальные услуги, если они слишком дорогие - это такой же громадный минус жилья, как и любые другие параметры, которые физически изменить нельзя. КАк например, плохое расположение.
И это один из первых вопросов, которые задают продавцу, чтобы знать точно, что он платил в месяц. |
|
|
#62
09.11.2019, 17:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.11.2004
Откуда: France, 30
Сообщения: 25.364
|
Не вижу особой экономии при проживании в частном доме. Мы платим за воду 600-700 евро за полгода (то есть де то по 100 в месяц), и за электричество (электроплита, нагреватель воды, батареи, сплиты) 1200 евро в полгода. Сэкономить можем максимум по 100 евро на каждой позиции. Это я еще не включила в расчеты цену на дрова для камина :-(
__________________
Amat victoria curam |
|
|
#63
09.11.2019, 19:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.969
|
|
|
|
#64
09.11.2019, 23:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.01.2007
Откуда: 095=>75=>95=>85=>53
Сообщения: 5.941
|
Ну, совершенно ж точно, смотря где и в чем жить. Можно и в небольшом замке с плохой изоляцией и далеко от цивилизации, тогда и за отопление и за воду и за канализацию расходы будут в разы больше, чем если жить в доме с хорошей изоляцией, с хорошим расположением и вполне приемлемой площадью.
У нас дом около 200 м2, за воду мы платим 32 евро в месяц (даже с учетом летнего полива перерасходов за год не бывает), за электричество, как я написала, около 100 евро в месяц ( но это у нас какой-то пакет, муж обещал посмотреть, разобраться, может и меньше фактические расходы). Выплаты налогов мы распределили на ежемесячные выплаты - около 220 евро в месяц. Газа у нас нет. Дрова - отдельная статья, но она как в удовольствие Ремонт мы делаем тоже - скорее в свое удовольствие, когда купили дом, могли бы вообще ничего не делать, жить как есть, нас только это не устроило. Где-то на форуме уже обсуждали эту тему - каждый сам для себя решает, за что, где и как платить в плане жилья - съемного или собственного. Для нас гораздо важнее - в своем доме мы платим за СВОЙ дом Обязательные выплаты при этом не в тягость.
__________________
Совы - хищные птицы! 12.12.09. ^-^ 19.07.12. ^-^ |
|
|
#65
10.11.2019, 00:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.11.2004
Откуда: France, 30
Сообщения: 25.364
|
Здесь шла речь о квартирах в 100 м2. Площадь нашего дома в два разв больше, но мы живем только на одном этаже, так что, можно сказать, используем половину дома. Греем воду тоже не по площади, а по количеству проживающих - 3 человека, посудомойку, стиралку, как и нагреватель воды включаем только в ночное время, когда низкие тарифы, но мы оба дома весь день и, конечно, эл.энергии тратится больше, чем если бы мы работали.
__________________
Amat victoria curam |
|
|
#66
10.11.2019, 18:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.222
|
За электричество и воду вы бы и в квартире платили столько же. Экономия в том, что не надо платить за ремонт дома, если синдикат решил, что надо дверь менять, жильцы должны это оплатить, решил лампочки на доме сменить, платите, а менять можно каждые 5 лет, стены перекрасить, крышу подчинить, еще что-то. В свое доме вы сами решаете когда и что вам чинить, устраивает вас фасад дома пыльный, так и живете, надоели, взяли сами помыли или покрасили, или вызвали рабочих, захотели крышу покрасить - покрасили, тогда когда этого вы хотите, а не когда этого хочет синдикат или еще кто.
Захотели электричеством не пользоватьвся, не пользуетесь и платите только абонплату. |
|
|
#67
11.11.2019, 00:07
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.11.2004
Откуда: France, 30
Сообщения: 25.364
|
Но это не важно. Мы опять же сравниваем дома - мой, ваш, соседей, и стоимость коммунальных услуг в них. А не сравниваем дома и квартиры. Я хочу сказать, что нет такой зависимости, что в доме коммуналка будет дешевле. Ca depends. Есть и квартиры с дорогой коммуналкой и дома.
И уж совсем невозможно «захотеть и не пользоваться электричеством», это тогда надо не есть, не пить, не готовить, не стирать, не мыться.
__________________
Amat victoria curam |
||
|
#68
11.11.2019, 00:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.03.2006
Откуда: Cannes
Сообщения: 6.105
|
sirniki, а ухаживать за садом, бассейном? Очень дорого, если за все самим платить.
__________________
Дай каждому дню быть лучшим в твоей жизни! Учение с увлечением! |
|
|
#69
11.11.2019, 03:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.969
|
||
|
#70
11.11.2019, 09:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.11.2004
Откуда: France, 30
Сообщения: 25.364
|
Сирники писала про дом, соответственно, и Классная про дом отвечала.
__________________
Amat victoria curam |
|
|
#71
11.11.2019, 10:45
Последний раз редактировалось sirniki; 11.11.2019 в 10:56..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.222
|
Klassnaia, если вас это напрягает, не покупайте дом с садом и бассейном.
Есть много домов у которых сад 9м2 (девять). Можно траву косить самостоятельно, вас никто не заставляет кого-то нанимать. Не сажайте ничего, газонная трава вокруг дома и все, забор без листвы, который не надо подрезать, и будет вам за счастье, пару раз в год в качестве фитнеса пройтись с газонокосилкой. У меня сад 12 соток, ещё ни разу никого не приглашали, и постоянно там не работаем, траву покосить, забор раз в год обрезать, деревья сформировать, я это делаю по настроению, в удовольствие, нет настроения, не делаю, не вижу большой проблемы, и также не вижу что это удорожает жизнь, вот улучшает комфорт - да. У нас был бассейн 4м на 20м, меня он напрягал, поэтому я баш с него убрала, осталось землей засыпать, руки не доходят. На лето я ставлю детям маленькие надувные. |
|
|
#72
11.11.2019, 13:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.11.2004
Откуда: France, 30
Сообщения: 25.364
|
Не знаю, как можно обойтись газонокосилкой 2 раза в год. У нас по хорошему надо делать раз в месяц. И раз в два месяца подрезать зеленую изгородь. Раз в два года красить, точнее морить, неживую изгородь. Плюс регулярно покупать traitement против сорняков, иначе газон быстро превратится в Дикое поле , также как и traitement против всякой живности- муравьев, ос, фрелонов и скорпионов, для каждого вида - свой. Еще от Мха часто пригодится обрабатывать. Срезанные ветки и листву надо вывозить в déchèterie, у нас сейчас сильно ограничили Обьем - 1 неполный прицеп раз в неделю, поэтому ветки приходится резать на маленькие кусочки, чтобы уменьшить обьем. Ну и часы работы этих déchèteries совсем не для работающих. На полив у нас на юге тоже очень много воды уходит, так как климат сухой.
__________________
Amat victoria curam |
|
|
#73
11.11.2019, 16:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.222
|
teffi, у вас на это все есть время, вот вы и делаете, у нас времени нет, мы не делаем. Вам кажется, что косить траву постоянно, это очень важно, мне не кажется. Вы считаете, что травить химией, это полезно, я так не считаю, мы ничего не травим , хотя мус у нас легко разрастается, возможно что газон специальный антимус. У нас даже мэрия траву косит 2 раза в год, если не раз. И прицепа у нас нет, скошенную траву в компост, ветки в камин...все...на большее у нас нет ни времени ни желания. А так можно найти много работ, которые нужно делать, что в квартире, что в доме, было бы желание. Каждый занимается тем что ему нравится, но это не значит, что так жить нужно всем, т.е. в доме можно жить также ничего не делая, как и в квартире.
Суть в том, что вне зависимости от того где вы живете, дом или квартира с синдикатом, а ведь и дома есть такие, которые находятся в общей собственности с синдикатами, я не помню, как такое называется, но мы такое встречали, и вот там обще придомовая территория ремонтируется регулярно, и свой фасад надо красить регулярно, а не как тебе вздумается, и траву косить, чтоб всем было красиво смотреть. |
|
|
#74
11.11.2019, 17:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.969
|
Я о том что для оценки расходов коммуналки надо сравнивать сравнимые величины дающие примерно одинаковое качество жизни. Если квартира vs дом то одинаковой площади и с одинаковыми фичами. Если берется в качестве примера квартира без сада, бассейна, гаража, патио то логично сравнивать с домом без всего этого.
|
|
|
#75
11.11.2019, 20:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.03.2006
Откуда: Cannes
Сообщения: 6.105
|
Мне не нравятся городские дома без участка, хочется видеть травку и цветочки, опять же некоторые пишут, что в резиденциях есть парк. Старея, трудно ухаживать за домом, садом. Конечно, все пишущие в этой теме, проецируют ситуацию на себя, у меня вот такое видение вопроса.
__________________
Дай каждому дню быть лучшим в твоей жизни! Учение с увлечением! |
|
|
#76
12.11.2019, 10:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.11.2004
Откуда: France, 30
Сообщения: 25.364
|
Мы тоже против химии, но, если не обрабатывать, то газон быстро превратиться в дикую траву, бордюры и дорожка от ворот к гаражу, зарастут мхом , а скорпионы с муравьями будут по дому шастать как по променад Англэ, а слизни всю клубнику сожрут :-( Но вообщк я хотела сказать, что есть время/делание, нет времени/желания, в доме и в саду всегда есть работа и достаточно срочная - если не траву стричь, то деревья подстригать , если не подстригать , то обрабатывать, хоть химией, хоть натуральными материалами, если не обрабатывать, то листья выметать и т.д. Я сравниваю мою жизнь в квартире в России (тоже площадь нормальная - 100 кв м) и здесь в доме, в квартире можно было месяц не убираться и в потолок плевать и никаких ощутимых изменений было бы видно. В доме что то упустишь, так потом в два раза больше работы .
__________________
Amat victoria curam |
|
|
#77
16.11.2019, 21:57
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 14.09.2019
Откуда: IDF
Сообщения: 3
|
А если в здании много неплательщиков, и много procédures en cours, стоит с таким связываться или нет? По идее, les copropriétaires не солидарны между собой, но может ли syndic увеличить коммуналку или выплаты в фонд остальным?
|
|
|
#78
16.11.2019, 22:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.08.2003
Сообщения: 4.805
|
не стоит, будете постоянно за адвокатов платить.
__________________
I am what I am |
|
|
#79
18.11.2019, 16:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.923
|
Да в принципе так и делается обычно. Если кто-то не платит хронически за коммуналку, то синдик то все равно работает, платит по счетам поставщиков газа, воды ,энергоносителей и тоже кушать хочет. Вы себе представляете людей без зарплаты из за неплательщика?Так что просто голосуется бюджет на новый отчетный год, который это все учитывает... А потом, когда вы процесс выигрываете, и получаете то, что по суду положено, то возмещаются и расходы на адвоката, и вам возвращают вашу пропорциональную долю.
|
|
|
#80
18.11.2019, 19:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.860
|
Не видел такого ни разу. У нас голосовали взять кредит для оплаты за тех, кто не платил, и снимать банковские проценты с них. Выигранных процессов тоже никогда не видел. У меня уже скоро 2 года будет как идет судебныи процесс. Все идет к соглашению до суда. Возмешают обычно с продажи. То есть нотариус отдает Синдику все, что был должен ее владелец. |
|
|
#81
18.11.2019, 20:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.923
|
У нас так и было, выиграли, продали, получили по суду и поделили между всеми жильцами.
|
|
|
#82
18.11.2019, 22:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.08.2003
Сообщения: 4.805
|
Ptu, повезло, у нас было как написал EHOT, соглашение до суда, никто нам расходы на адвокатов не вернул.
__________________
I am what I am |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Ищу работу водителя, своя машина | Am888 | Биржа труда | 0 | 25.03.2018 21:13 |
Аренда (предложение) Ницца. Своя 3 комнатная квартира: на июль и август 2016 | mylkomy | Аренда и продажа жилья | 30 | 26.11.2016 02:12 |
Жилье ВВС и коммунальные платежи | Ирис | Жилье во Франции | 10 | 22.08.2012 13:39 |
Как делятся коммунальные платежи при "cоlocation"? | sambronn | Жилье во Франции | 4 | 27.11.2008 11:27 |
Здесь не совсем своя, а там уже чужая | Rouge fleur | Иммиграция-адаптация-интеграция-ностальгия | 20 | 21.12.2006 15:16 |