Аренда жилья: вопросы и ответы

[mylla]

Давно надо было найти другое жилье и переехать. А для начала теперь стоит нанять судебного исполнителя зафиксировать документально проблемы, чтобы хозяин не требовал бы оплаты за 3 месяца в отсутствии preavis.
Понятно, что аварийное жилье сдают дешевле и такие проблемы как термиты обнаруживаются сразу. Также за умеренные деньги найти хороший дом без недостатков и в хорошем месте будет непросто и главное недешево.

Сегодня владелец вместе с контрактом аренды должен предоставить кучу экспертиз, надо посмотреть, есть ли в этих экспертизах информация о нали
чие термитов. Жилые помещения, признанные официально в аварийном состоянии - сдавать нельзя

[Lesik]

Сегодня владелец вместе с контрактом аренды должен предоставить кучу экспертиз, надо посмотреть, есть ли в этих экспертизах информация о нали
чие термитов. Жилые помещения, признанные официально в аварийном состоянии - сдавать нельзя

По закону хозяин должен предоставить съемщикам эти экспертизы до подписания контракта

[mylla]

По закону хозяин должен предоставить съемщикам эти экспертизы до подписания контракта

Однозначно. Поэтому нужно посмотреть, указаны ли термиты в экспертизах

[uspen]

Однозначно. Поэтому нужно посмотреть, указаны ли термиты в экспертизах

Известно, что термиты это бичь всех деревянных строений на югах. Сколько разрушенных ими домов и ферм! Поэтому требуется регулярная противотермитная обработка деревянных элементов конструкций. Также любой эксперт подскажет как непривлекать термитов к дому - отсутствие поблизости компостных куч, регулярное цементирование всех трещин в доме и пр.
Могу предположить, что во времы аренды никто таких усилий не прилагал, а жили как живется, как это делает большинство арендаторов.
На месте хозяина я бы попытался вчинить иск арендатору за отсутствие минимального ухода за домом.
Мой совет : лучший вариант быстро съехать, подписав с хозяином документ об отсутствии взаимных претензий и не искать на свою голову приключений и юридических разбирательств.

[Ptitsa Tania]

Могу предположить, что во времы аренды никто таких усилий не прилагал, а жили как живется, как это делает большинство арендаторов.
На месте хозяина я бы попытался вчинить иск арендатору за отсутствие минимального ухода за домом.

Такие работы по поддержанию дома (всё, чтокасается структуры, стен и т.д.) это ответственность хозяина а не съемщика.

[uspen]

Такие работы по поддержанию дома (всё, чтокасается структуры, стен и т.д.) это ответственность хозяина а не съемщика.

Ну вот так и получается, что арендаторы считающие, что все и все им должны доводят жилье до аварийного состояния. А потом жалуются на «злых» владельцев. И удивляются, что не найти жилья на с’ем.

[Lesik]

Ну вот так и получается, что арендаторы считающие, что все и все им должны доводят жилье до аварийного состояния. А потом жалуются на «злых» владельцев. И удивляются, что не найти жилья на с’ем.

Зачем козе баян , если речь идет о термитах ? При чем тут арендаторы ?

[Ptitsa Tania]

Ну вот так и получается, что арендаторы считающие, что все и все им должны

Кто что считает, это неважно. По закону арендатор НЕ ИМЕЕТ ПРАВА проводить структурные работы без прямого согласования с владельцем.