#61
20.03.2018, 15:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.01.2003
Откуда: Norilsk - Charenton le pont - Montpellier
Сообщения: 2.211
|
У соседа там не гараж, а бюро оказывается. Нет мы только знаем, что они всю пристроику сделали после. И вроде как они спросили разрешение у соседей (ну у бывших хозяев нашего дома).
__________________
Mon Instagram |
|
|
#62
20.03.2018, 15:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.01.2003
Откуда: Norilsk - Charenton le pont - Montpellier
Сообщения: 2.211
|
У соседа там не гараж, а бюро оказывается. Нет мы только знаем, что они всю пристроику сделали после. И вроде как они спросили разрешение у соседей (ну у бывших хозяев нашего дома).
__________________
Mon Instagram |
|
|
#63
20.03.2018, 15:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.02.2018
Откуда: France
Сообщения: 839
|
||
|
#64
20.03.2018, 15:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.01.2003
Откуда: Norilsk - Charenton le pont - Montpellier
Сообщения: 2.211
|
Ми хотим выяснит у нотариуса, покраиней мере мы этого не знали и в наших актах это не фигурирует.
Я вообще не понимаю нужно ли это зафиксировать? Если бы сосед пошел в суд против нас конечно мы бы это использовали против него. Но мы ничего делать не собираемся. Единственное хотим понять в случае продажи дома, должны ли мы это зафиксировать. Плюс то, что нам продали дом и никто не сообщил об этом, это вообще легально?
__________________
Mon Instagram |
|
|
#65
20.03.2018, 15:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.01.2003
Откуда: Norilsk - Charenton le pont - Montpellier
Сообщения: 2.211
|
Ми хотим выяснит у нотариуса, покраиней мере мы этого не знали и в наших актах это не фигурирует.
Я вообще не понимаю нужно ли это зафиксировать? Если бы сосед пошел в суд против нас конечно мы бы это использовали против него. Но мы ничего делать не собираемся. Единственное хотим понять в случае продажи дома, должны ли мы это зафиксировать. Плюс то, что нам продали дом и никто не сообщил об этом, это вообще легально?
__________________
Mon Instagram |
|
|
#66
20.03.2018, 19:10
Последний раз редактировалось timofeev; 20.03.2018 в 23:26..
|
||
Мэтр
|
Если это так, то требуйте соседа убраться с вашего владения. Никто не строит стены по середине участка, строят всегда каждый на своей земле. Ждем новостей ! |
|
|
#67
20.03.2018, 19:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
|
|
|
#68
20.03.2018, 23:24
|
||
Мэтр
|
|
|
|
#69
20.03.2018, 23:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.222
|
||
|
#70
21.03.2018, 00:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
|
Minou, что архитектор говорит? Вы же не можете ставить крышу на стену, которая будет построена на плите вашего гаража, без опоры на несущую стену? Ваш сосед офигел совсем, если при том, что незаконно построил на вашей стене и вашем участке свою стену, еще и что-то там возмущаться начал.
Не знаю, о чем он договаривался с предыдущими владельцами, пусть покажет документ. Но ваша постройка во-первых теряет свою площадь на толщину вашей же стены, во-вторых, финансово будет стоить дороже, поскольку придется строить новую стену параллельно вашей, на которой построил сосед, под вашу новую стену скорее всего придется подводить несущую конструкцию снизу, с фундаментом (он знал, что делал, когда надстраивал на вашей стене, ему это почти ничего не стоило), а это уменьшит площадь гаража тоже, им может быть вообще нельзя будет пользоваться, если он одноместный и не слишком широкий. В общем, я бы настаивала на возмещении соседом ваших будущих затрат. Как архитектор не увидел, на что опирается сосед? Если ваша нижняя часть стены гаража переходит в стену пристройки соседа, это сразу видно, достаточно его открыть.
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн. |
|
|
#71
21.03.2018, 02:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.01.2003
Откуда: Norilsk - Charenton le pont - Montpellier
Сообщения: 2.211
|
Мне сложно обяснить конструкцию. Архитектор нам сегодня обясняла и показывала. Вообщем я попробую. У нас был гараж. Когда соседи построили пристройку они сделали металическую структуру, которая прикреплена к нашей стене. И дальше его верхняя стена держится на его металической структуре. Поэтому с нашей стороны этого совсем не видно. А вот со стороны соседа это видно хорошо. Именно поэтому архитектор и увидела когда пошла с соседу. То есть мы строили на нашей стене.
Соседи сами купили дом 2 года назад, все это ужэ было до них. Архитектор думает что соседи были в курсе, так как когда она им обяснила суть проблемы, они просто сказали ок , но заделаите нам дырки, что вы насверлили и покрасте стену. Но может они тоже не знали и сами испугались. На работе мне сказали что в 50 годы деиствительно так делали между соседями. (ну не официально)
__________________
Mon Instagram |
|
|
#72
21.03.2018, 02:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.01.2003
Откуда: Norilsk - Charenton le pont - Montpellier
Сообщения: 2.211
|
__________________
Mon Instagram |
|
|
#73
21.03.2018, 02:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.01.2003
Откуда: Norilsk - Charenton le pont - Montpellier
Сообщения: 2.211
|
Вот примерный рисунок. Ну так как это видно у соседа. Единственное там у него помоему всего 2 металические балки вдоль нашей стены, а не 5.
__________________
Mon Instagram |
|
|
#74
21.03.2018, 06:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.969
|
Стены нет но заборы только так. Во Франции заборы толщиной скажем 20 см строят (если строго в идеале) пополам, по 10 см на каждой стороне. И могут пристроить к уже существующему каменному забору пристройку используя забор как 4ю стену чтобы сэкономить на парапанингах. Это имо вот то что и произошло с ТС.
|
|
|
#75
21.03.2018, 06:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.969
|
||
|
#76
21.03.2018, 07:16
Последний раз редактировалось timofeev; 21.03.2018 в 07:26..
|
||
Мэтр
|
А сосед то все еще упирается, или уже не возражает ? Если не возражает, то стройте дальше. Если стена на вашей земле, то сосед не имел права ее даже штукатурить без вашего разрешения, не то что крепиться за нее.
|
|
|
#77
21.03.2018, 10:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.01.2003
Откуда: Norilsk - Charenton le pont - Montpellier
Сообщения: 2.211
|
Сосед сказал что продолжения не будет у него нету на это времени. Ну и в мерии ему сказали, что у нас всё законно правильно. Так как он ходил вв мэрию и знал наше досье наизусть.
Нас теперь больше волнует наш продавец, что он нам не сказал ничего. И что дом соседа зависит от нас. Что я не могу снести гараж например (ну мы естественно не собираемся но в теории).
__________________
Mon Instagram |
|
|
#78
21.03.2018, 14:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
Мне кажется, вас должно волновать, выдержит ли стена гаража нагрузку (вашу пристройку),с учетом,что она и пристройку соседа держит.
|
|
|
#79
21.03.2018, 15:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.01.2003
Откуда: Norilsk - Charenton le pont - Montpellier
Сообщения: 2.211
|
липа1, со слов архитектора проблем нету, так как наша стена не держит, его пристройку держит его конструкция металическая, она прикреплена к нашей стене, но наша стена не несет ее. Она металическая сама по себе держит. Если бы мы снесли наш гараж то дом соседа не упал, просто в доме соседа больше бы было стены.
__________________
Mon Instagram |
|
|
#80
21.03.2018, 22:22
Последний раз редактировалось rose; 21.03.2018 в 22:41..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
второй вариант - до начала строительства договориться с соседом, что вы строите дом с окнами в его сад, он согласен, и вы подписываете с ним у Нотариуса документ "servitude de vue"
__________________
Тот, кто смеётся последним, видимо, просто не понял шутки. |
|
|
#81
21.03.2018, 22:25
Последний раз редактировалось rose; 21.03.2018 в 22:36..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
Minou, согласно Гадостроительному кодексу, крыша вашего соседа не должна нависать над вашей территориией (даже несколько см), это серьезный аргумент его утихомирить.
Цитата:
|
|
|
#82
23.03.2018, 09:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
|
На вашем месте я бы добивалась того, чтобы сосед «слез» с вашей стены и подводил фундамент и несущую конструкцию под свою стену. Это вполне легитимные требования. То, что он не построил своей стены параллельно, а внаглую вогнал балки в вашу, говорит о том, что он знал, что она ваша, знал, что делает, но не хотел тратиться и терять площадь у себя в гараже. Тут уж без церемоний.
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн. |
|
|
#83
23.03.2018, 09:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
И такой момент, сейчас у Вас общая стена, то есть по факту два дома - смежные, а не отдельно-стоящие. Если придется продавать, то на цену сильно повлияет. Урегулировать бы ситуацию, после хорошей консультации. |
|
|
#84
23.03.2018, 10:02
Последний раз редактировалось Baila-baila; 23.03.2018 в 10:06..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
|
lipa1, совершенно верно. Надстройка соседа может быть и не прямо стоит на стене гаража, но на нее опирается, и без этой опоры надстройка существовать не может. Хотя бы одна точка опоры под стеной в ее середине быть должна, иначе верхняя плита будет проседать. Пока эту функцию выполняет конструкция в стене гаража Мinou.
И про смежность все верно, это уже не два отдельно стоящих, хоть и впритык, дома, а смежные. Новые покупатели могут быть дотошнее Minou, и когда это выяснит, цена дома при продаже снизится.
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн. |
|
|
#85
23.03.2018, 10:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.01.2003
Откуда: Norilsk - Charenton le pont - Montpellier
Сообщения: 2.211
|
Так может это "вис каше". Потребовать с продовца?
__________________
Mon Instagram |
|
|
#86
23.03.2018, 10:48
Последний раз редактировалось lipa1; 23.03.2018 в 11:03..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
Но у Вас ведь нет явных дефектов на данный момент, трудно будет привлечь к ответственности продавца.
По сути, дефекты - у Вашего соседа. Вот, с чего Вы, к примеру,должны заделывать дыру в стене - это он пусть думает, как ему сделать стену. По сути,проблема тут одна - сосед "залез" на Вашу территорию. Точнее, это сделал предыдущий владелец дома. Но это не отменяет саму проблему, которую нужно как-то решать. Может Ваш архитектор хотя бы просчитать нагрузки на фундамент с учетом новых обстоятельств? Это нужно сделать,чтобы понять, есть ли риски. После этого уже будет понятнее масштаб проблемы. Но! Тут дилемма - показать, что на вашем фундаменте надстройка соседа, это означает обозначить в отделе урбанизма незаконность пристройки соседа. И разрешение с учетом новых обстоятельств под вопросом окажется. |
|
|
#87
23.03.2018, 11:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.739
|
лично меня бы не интересовали есть ли риски со стеной или нет.Гораздо страшнее,что при продаже дома можно огрести огроменные проблемы. Поэтому ,вам нужно обязательно проконсультироваться со специалистом по таких вопросам(тут выше про них писали).Попросила бы варианты выхода из этой проблемы и с ними пошла бы к соседу решать. Если вы оставите эту проблемы на самотек,то в будущем возможны и проблемы с самой стеной и с вашими(ваших детей) покупателями.а если они попадутся ушлими....
__________________
Мои фото |
|
|
#88
23.03.2018, 15:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.969
|
А уверен ли тс что эта стена именно ее? Если смотреть с фасада то выглядит как общая стена разделяющая два участка. Есть продолжение этой стены вглубь, а если нет то как разделены участки?
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Вонючий сосед, что можно сделать? | lipa-lipa | Жилье во Франции | 3 | 09.05.2016 14:10 |
Шумный сосед: что делать? | _Yasha_ | Жилье во Франции | 248 | 08.09.2015 10:10 |
Право на право, право на жизнь, право на СССР | Tatartchouk | Иммиграция-адаптация-интеграция-ностальгия | 154 | 13.12.2012 23:21 |