Проблема со съёмом студии (panne éléctrique)

[Chapeau]

Добрый вечер. Нужен совет.

Ситуация: 26-го января был подписан договор о съёме студии через агентство недвижимости. Но въехать туда до сих пор не удалось из-за отсутствия электричества (отопление, горячая вода, конфорки - всё электрическое). Никто из поставщиков электричества не может пока подключить его из-за старого/неисправного счётчика. Заменят его только в пятницу 5-го февраля. И может оказаться, что проблема не только в этом. Тогда нужно будет ждать ещё неизвестно сколько.

Выходит, что деньги сейчас платятся впустую. Агентство в курсе, обещало переговорить с хозяевами квартиры, но пока никакого ответа нет.

Что можно сделать в такой ситуации? Можно официально/легально поменять дату отсчета квартплаты начиная с того дня как подключат электричество? Ведь в данный момент студия непригодна для жилья.

Или квартиросъёмщику просто не повезло и остается только ждать когда электричество заработает?

[orient_777]

Chapeau , перед тем как подписывать договор вы квартиру смотрели , наличие електричества проверяли ? Вы должны были составить вместе с агентом Еtat des lieux entrée и подписать его , соответственно если были какие то недостатки по квартире , то их нужно было внести в Еtat des lieux , а без электричества вам никто не имел права сдавать квартиру .

[Chapeau]

orient_777,

Лично я не квартиросъемщик в этой истории, а гарант.
Когда проводилось Etat des lieux, электричества не было, но объяснялось это тем, что в ней несколько месяцев никто не жил и линия была отключена (иначе, кто бы за нее платил?).
Я сама на прошлой квартире была в похожей ситуации - до меня не было жильца чуть ли не год, электричества во время Etat des lieux не было. Но мне его подключили довольно быстро + было лето, не так катастрофично.

[angelina58]

https://droit-finances.commentcamarc...fus-de-travaux

le locataire peut arrêter de payer son loyer sans passer par un juge dès lors qu'il se trouve dans l'impossibilité totale d'utiliser les lieux loués.

Dans ces situations, le locataire peut opposer l'exception d'inexécution à son bailleur et ne plus payer ses loyers. Mais il faut qu'il démontre que l'utilisation du bien est totalement impossible. A ce titre, il peut notamment se fonder sur un rapport d'huissier, de la DDASS ou du service d'hygiène et de santé de la ville pour appuyer sa décision et se prévenir d'une action engagée à son encontre par le bailleur.

[Chapeau]

angelina58,

Спасибо большое за ссылку!