Получение кредита во Франции

[Ptu]

apolonnikita08, а разве у Вас есть выбор? кроме как искать другой банк, если этот не дает кредит?
источника на cчет CDS нет, есть банки, которые заинтересованы получить клиента с его счетами.

[EHOT]

ЕХОТвроде бы сумма за досье на небольшой кредит где-то 230- 250 евро. Это больше, чем разница по процентам?

240 евро от 8000 это уже 3%. А потом, не знаю как где, но по уму за досье надо брать в зависимости от типа кредита (а не от суммы). Работа по обработке кредитс на недвижимость на 8000 или на 80000 практически одинаковая. То есть на месте банка я бы вкатил сумму, как за обычныи кредит по недвижимости.

Единственныи момент: все удержания по кредиту не могут превышать определенныи процент, устанавливаемыи государством, для каждого типа кредита (называется taux usure).

[apolonnikita08]

apolonnikita08, а разве у Вас есть выбор? кроме как искать другой банк, если этот не дает кредит?
источника на cчет CDS нет, есть банки, которые заинтересованы получить клиента с его счетами.

Здравствуйте, все так и оказалось как тут говорили, контракт оформить не возможно, потому что женаты только год, куртье наша этого почему то не знала, предложила увеличить сумму первого взноса, и от меня попросила бумагу о том что у меня нет имущества в России, непонятно зачем ей это, если мой муж уже имеет часть жилья в доме матери во Франции, следовательно на часть без процентного кредита нам уже не рассчитывать, и в России вообще таких бумаг не делают. Хотя может кто сталкивался с такими просьбами? Где такие бумаги делать и как они выглядят, правда проблема ещё в том что я тоже владею частью квартиры в России, но может есть другие пути, непонятно, зачем им это.

[Моррисон]

Скажите, пожалуйста, чтобы получить кредит на недвижимость во Франции во фр.банке живя в России, нужно иметь вид на жительство? Или наоборот покупка квартиры дает вид на жительство?
И еще вопрос, например, за €40тыс можно в Бордо квартирку купить?

[olub]

Может кто в курсе, чтобы получить кредит под 0% для тех, кто впервые покупает жилье во Франции, выясняют ли в банке у русской жены, владеет ли она собственностью в России? и вообще, есть ли случаи на форуме, когда получали кредит 0%; если у жены уже есть собственность зарубежом?

[Dacha]

Моррисон, вряд ли можно купить жилье в Бордо за такие деньги. Посмотрите на сайте фнаима. За 40 000 можно приобрести только гараж. Но его нельзя переделать в жилое помещение.

[Leila]

olub, кредит под 0% на полную стоимость?
На новое жильё дают кредит под 0% на сумму до приблизительно 48-50 тыс. На старое (старше 5 лет) - в два раза меньше.

http://www.logement.equipement.gouv...._cle5d181b.pdf

[Ptu]

Или наоборот покупка квартиры дает вид на жительство?

Даже если на эти деньги - 40 тыс - вдруг найдется жилье где-то в захолустье, что вряд ли, то покупка жилья не дает автоматического права на вид на жительство. А дает право приезжать в это жилье по турвизе 90 дней в полугодии.
Без вида на жительство получить кредит вряд ли можно. Я не слышала о таких случаях. Точнее, при решении о выдаче кредита учитывается множество параметров, в том числе к примеру соотношение рассчетной месячной выплаты по кредиту к вашей зарплате. Может по совокупности всех остальных очень хороших параметров кому-то и удавалось без вида на жительство, но я не слышала об этом.
Да, еще как утверждают банкиры, кредит как усоуга банку не особо выгодна. А выгодно, что помимо кредита, клиент имеет кучу разных счетов в этом банке. Иногда прямым текстом говорят - переводите к нам все счета, тогда кредит дадим.

[olub]

[QUOTE=Leila;1058761335]olub, кредит под 0% на полную стоимость?
На новое жильё дают кредит под 0% на сумму до приблизительно 48-50 тыс. На старое (старше 5 лет) - в два раза меньше.[QUOTE=Leila;1058761335]

В общем то для меня не имеет значения, новое или нет, я хотела знать, выясняют ли они у русских жен, имеющих жил,е на родине, или нет?
а кредит 0% дают на ту сумму, которая положена по закону, у них табличка есть, зависит и от места расположения жилья, вся территория Франции разбита на зоны, и от доходов, итд от этого и исходят;

[timofej]

[QUOTE=olub;1058761725][QUOTE=Leila;1058761335]олуб, кредит под 0% на полную стоимость?
На новое жильё дают кредит под 0% на сумму до приблизительно 48-50 тыс. На старое (старше 5 лет) - в два раза меньше.

В общем то для меня не имеет значения, новое или нет, я хотела знать, выясняют ли они у русских жен, имеющих жил,е на родине, или нет?
а кредит 0% дают на ту сумму, которая положена по закону, у них табличка есть, зависит и от места расположения жилья, вся территория Франции разбита на зоны, и от доходов, итд от этого и исходят;

не совсем так... le taux 0% дают только на определенную сумму,но НИКОГДА на весь кредит.... от доходов это не зависит...государство дает только несколько десятков тысяч евро(в зависимости новое ли вы покупаете жилье или в старом фонде,как уже писалось выше..)Остальная часть кредита выдается банком и процент там не будет равен нулю никогда.

[timofej]

олуб, кредит под 0% на полную стоимость?
На новое жильё дают кредит под 0% на сумму до приблизительно 48-50 тыс. На старое (старше 5 лет) - в два раза меньше.

http://хттп://щщщ.логемент.еqуипемен..._цле5д181б.пдф

полная правда!

[Моррисон]

Интересно российские банки дают ипотеку на покупку жилья во Франции? Раз получить кредит во фр.банке невозможно без ВНЖ, тогда надо искать другие варианты. Сегодня нашел в Бордо квартирку за 56тыс. Лично меня, жилье это устраивает) Если перевести в рубли, это порядка 2 500 000. У нас за такие деньги можно взять на вторичном рынке(не Москва), может быть двушку, хотя вряд ли, в не самом лучшем районе. Сегодня прочел, что получить в долгосрочной перспективе ВНЖ все таки можно, имея недвижимость во Франции.





Шампань, за 108тыс дом.





А в районе Бордо, поближе к морю, какие деревушки есть? И за сколько там можно квартирку прикупить, если по минимуму брать? Или дом?

[Oksy75]

Моррисон, я глубоко сомневаюсь, что за те деньги, что вы написали, можно приобрести жилье, чтo на картинках

[Моррисон]

Oksy75, простите не понял вас? Квартирка может и не Бордо, сегодня много чего смотрел может оплошался.. Дом за 108тыс точно Шампань, без сомнения. Смотрел на fnaim.fr

Нет, вы сбили с толку) Квартирка и вправду в Бордо, цена 56500

http://www.fnaim.fr/annonces-immobil...-bordeaux.html

[Oksy75]

Моррисон, дороже тут это стоит

[Моррисон]

Или я дурак или лыжи не едут.. Вы ссылку посмотрели? Может я чего не так понял, может 56500 это цена за услугу агенства?

[Oksy75]

Моррисон, ок, по ссылке квартира однокомнатная (которая 56 000), вы вначале написали, что 2 комнаты
Для однокомнатной такая сумма может быть нормальной

[Nancy]

Нет, вы сбили с толку) Квартирка и вправду в Бордо, цена 56500

На да. Эта квартирка - 24 квадратных метра с балконом. Общей площади. (Т.е. включая туалет и кухню, с ванной)... То есть, комната 13 метров.
Неизвестно где в Бордо... С видами на лес. И, возможно, на первом (по-русски) этаже.

[Nancy]

Кстати, хочу напомнить о том, что данная - о получении кредита во Франции.

[Моррисон]

Oksy75, где я писал про две комнаты, признавайтесь?
Дело не в том, в каком районе Бордо и на каком этаже, дело в том, что это меня устраивает) Вполне нормальные условия, я считаю. В России мы в худших условиях живем каждый день, при том у нас холодно зимой очень.
Nancy, извиняюсь, что немного отступил от темы.

[Rett]

Сегодня прочел, что получить в долгосрочной перспективе ВНЖ все таки можно, имея недвижимость во Франции.

А вот с этой информацией надо быть очень осторожным...

[olub]

[QUOTE=timofej;1058761733][QUOTE=olub;1058761725]

олуб, кредит под 0% на полную стоимость?
На новое жильё дают кредит под 0% на сумму до приблизительно 48-50 тыс. На старое (старше 5 лет) - в два раза меньше.

не совсем так... le taux 0% дают только на определенную сумму,но НИКОГДА на весь кредит.... от доходов это не зависит...государство дает только несколько десятков тысяч евро(в зависимости новое ли вы покупаете жилье или в старом фонде,как уже писалось выше..)Остальная часть кредита выдается банком и процент там не будет равен нулю никогда.

Люди, я же не спрашивала, на какую сумму дают кредит 0 проц,
значение имеет при получении этого кредита, были ли вы собственником раньше или нет;
Вот я и спрашиваю, есть ли такие на форуме, русские женщины, у которых есть собственность на Родине или нет?

[Rett]

значение имеет при получении этого кредита, были ли вы собственником раньше или нет;

Не имеет никакого значения наличие недвижимости в России.

[olub]

Не имеет никакого значения наличие недвижимости в России.

наконец кто-то ответил, спасибо вам

[Ptu]

olub, на самом деле Вам нужно просто конкретно свой банк спрашивать - что нести в досье на 0%ный кредит, и тогда станет ясно. ТАк как у каждого банка свои нюансы. Даже не то что у банка, а у конкретного отделения.
Я сталкивалась с ситуацией, когда требовали справку из России об отсутствии своей недвижимости. Но не знаю, чем дело в этой ситуации закончилось. А у вас вполне возможно ничего не потребуют.

[Dedira]

Раз получить кредит во фр.банке невозможно без ВНЖ, тогда надо искать другие варианты.

С каких это пор кредиты дают только имеющим вид на жительство? В августе вот только оформляли кредит россиянам на покупку квартиры на юге. Никакого ВНЖ у них нет и они даже не претендуют. Но нужно реально доказать, что доходы в России позволяют оплачивать кредит во Франции. Проверяется службой безопасности банка через российских коллег.

[olub]

olub, на самом деле Вам нужно просто конкретно свой банк спрашивать - что нести в досье на 0%ный кредит, и тогда станет ясно. ТАк как у каждого банка свои нюансы. Даже не то что у банка, а у конкретного отделения.
Я сталкивалась с ситуацией, когда требовали справку из России об отсутствии своей недвижимости. Но не знаю, чем дело в этой ситуации закончилось. А у вас вполне возможно ничего не потребуют.

ну, мы пока на этапе куртье, вот я и интересуюсь, потребуют доки или нет;
посмотрим, что банк запоет;а досье на 0 проц идет с общим досье на кредит, в однои упряжке как бы;

[Моррисон]

С каких это пор кредиты дают только имеющим вид на жительство? В августе вот только оформляли кредит россиянам на покупку квартиры на юге. Никакого ВНЖ у них нет и они даже не претендуют. Но нужно реально доказать, что доходы в России позволяют оплачивать кредит во Франции. Проверяется службой безопасности банка через российских коллег.

Вот это интересно, спасибо!!! Но, как я понимаю, чтобы получить кредит не имея ВНЖ во Франции, живя в России, нужно 40% внести за выбранную недвижимость? И, например, для меня процентная ставка по кредиту(ипотека?) будет больше, чем для француза? Читал, речь шла о 4,2%, это так? В этих пределах? В России по-моему по ипотеке банк забирает 13%, если не все 18%.

И на какой срок дается кредит фр.банком? Можно ли самому выбрать сроки или все такие банк сам назначит исходя из твоих возможностей?

[Leila]

Моррисон, посмотрите ещё на этом сайте: http://www.leboncoin.fr/li?q=&ca=2_s...01&ret=1&ret=2

[Моррисон]

Leila, спасибо за ссылку!
Домик за 108тыс, что повыше я добавлял, эх, красивый домик. Что за стиль, интересно? Жаль, сейчас не могу себе позволить купить такой.