Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #121
Старое 28.06.2019, 11:44
Мэтр
 
Аватара для Silky
 
Дата рег-ции: 22.04.2010
Сообщения: 6.044
Посмотреть сообщениеNadine_ пишет:
Для форумчан, кто не в курсе. Здесь некоторые пишут неверную информацию. Я еженедельно перевожу сделки у нотариусов.

Настаивайте и требуйте бумажную версию у нотариуса. Это ваше право ! Документ называется Expédition /заверенная копия акта купли-продажи/.

Обычно нотариусу акт возвращается после регистрации и его можно будет иметь на руках от 5 до 12 месяцев после сделки/ зависит от заруженности работы Bureau des Hypothèques региона, где была продажа/
Подтверждаю. Это Bureau des Hypothèques очень загружено из-за того что у них были сокращения, поэтому все так медленно.
Silky вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #122
Старое 28.06.2019, 22:15
Дебютант
 
Дата рег-ции: 02.06.2019
Откуда: Москва
Сообщения: 86
Посмотреть сообщениеtimofeev пишет:
Упрощенный формат документа купли-продажи ( acte authentique ), объясняется тем что этот документ редко востребован, обычно только при последующей продаже либо наследовании ( обычно у того же нотариуса ).
Под " упрощенный формат " вы имеете в виду его электронную форму в виде электрнного файла (или его распечатанный вариант)?

Посмотреть сообщениеtimofeev пишет:
Лично у меня возникла такая необходимость за 27 лет только один раз, для префектуры, как доказательство жилплощади для моей мамы. Поэтому видимо и отсутствует необходимость в гербовых печатях и специальных бланках.
Востребованно меньше, но но тем не менее востребовано, учитывая то, что поставить тот же апостиль можно лишь на бумажный документ, имеющий определённые атрибуты (подпись нотариуса, штамп и т.д.). Жаль, что никто не знает ответа на вопрос про полное отсутствие бумажного варианта acte authentique (minute), который я задала ранее мадам Ptu.
Vika_Frol вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #123
Старое 28.06.2019, 22:31
Дебютант
 
Дата рег-ции: 02.06.2019
Откуда: Москва
Сообщения: 86
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
Nadine_, я дала выше ссылку на официальную процедуру электронного acte, там все подробно расписано, если вы не в курсе. И уже три раза для не понявших написала - электронная форма , которую высылают мэлом с официальным уведомлением - для хранения в компьютере распечатывается без проблем на принтере и будет вам бумажный вариант.
Поймите, пожалуйста, что бумажный вариант, распечатанный из электронного варианта, т.е. из файла Acte authentique électronique (AAE) принимается не во всех организациях.

Посмотреть сообщениеPtu пишет:
Не будет вам нотариус еще раз слать бумажный вариант, не обязан, так как вы расписались в первичном электронном получении акта. А вторичный запрос, если вы его потеряли, уже за деньги, насколько я помню.
Вы сами себе противоречите. Действительно, нотариус за деньги сделает вам сколько угодно бумажных копий " copie authentique " (ранее использовался термин " expédition ") и каждая из них будет иметь такую же юридическую силу. Но как верно заметил месье Печкин бумажный экземпляр нотариус обязан выдать каждой стороне сделки по её запросу, если во Франции до сих пор не существует чисто электронной версии оригинала (minute), когда стороны сделки и нотариус подписывают только электронную версию договора купли-продажи своими электронными подписями.
Vika_Frol вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #124
Старое 28.06.2019, 22:38
Дебютант
 
Дата рег-ции: 02.06.2019
Откуда: Москва
Сообщения: 86
Посмотреть сообщениеNadine_ пишет:
Для форумчан, кто не в курсе. Здесь некоторые пишут неверную информацию. Я еженедельно перевожу сделки у нотариусов.
Спасибо за Вашу очень важную работу!

Посмотреть сообщениеNadine_ пишет:
Настаивайте и требуйте бумажную версию у нотариуса. Это ваше право ! Документ называется Expédition /заверенная копия акта купли-продажи/.
Термин " expédition " по-прежнему широко используется, но как я поняла является устаревшим аналогом термина " copie authentique ":

Цитата:
Copie intégrale d'un acte authentique notarié, signée par le notaire, et ayant la même valeur et la même force probante que l'original de l'acte authentique (acte en minute). Avant la réforme des actes authentiques opérée par le décret du 26 novembre 1971, elle était appelée "expédition".
Vika_Frol вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #125
Старое 01.07.2019, 10:41     Последний раз редактировалось Ptu; 01.07.2019 в 10:45..
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 55.921
Посмотреть сообщениеVika_Frol пишет:
Поймите, пожалуйста, что бумажный вариант, распечатанный из электронного варианта, т.е. из файла Acte authentique électronique (AAE) принимается не во всех организациях.
Принимается без проблем. Я его подавала на гражданство год назад. Это и есть аутентичный документ. Ведь он приходит не простым мэйлом. А через специальную систему нотариусов рассылки с нотариальным уведомлением.
Просто не все нотариусы еще перешли на нее, и не все об этом в курсе, особенно если работают с нотариусами ,которые не перешли на электронную систему. Мы же в 21 веке, все информатизируется.

С официального сайта нотариусов Франции
Вот тут почитайте про Acte authentique électronique (AAE)
https://www.notaires.fr/fr/immobilie...%A8s-signature

L'acte authentique électronique (AAE)
Les développements technologiques ont également ouvert la voie à l’acte authentique électronique, désormais introduit dans notre droit législatif. C’est ainsi que le notariat a adopté la signature électronique depuis plusieurs mois.

Après la signature d’un acte authentique électronique (AEE), une copie de l’acte électronique pourra également être remise au client avec l’attestation de propriété . Enfin, le client dispose, s’il le souhaite, d’une version dématérialisée qu’il pourra conserver sur son ordinateur et transmettre si besoin à sa banque, à sa compagnie d’assurances…
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #126
Старое 18.07.2019, 22:27
Дебютант
 
Дата рег-ции: 02.06.2019
Откуда: Москва
Сообщения: 86
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
Принимается без проблем.
Нет. В частности потому что на него нельзя поставить апостиль. Или во Франции уже ставят и электронный апостиль?

Посмотреть сообщениеPtu пишет:
Я его подавала на гражданство год назад.
Случай, описанный вами очень важный и приятный (мои поздравления!), но это лишь один из многих. Как и уведомление офиса EDF о смене собственника.

Посмотреть сообщениеPtu пишет:
Это и есть аутентичный документ. Ведь он приходит не простым мэйлом. А через специальную систему нотариусов рассылки с нотариальным уведомлением.
Это всё понятно. Спасибо ещё раз за техническую сторону, но, пожалуйста, не повторяйтесь.

Посмотреть сообщениеPtu пишет:
Просто не все нотариусы еще перешли на нее, и не все об этом в курсе, особенно если работают с нотариусами ,которые не перешли на электронную систему. Мы же в 21 веке, все информатизируется.
А вот это важно, т.е. практически очень полезная информация.

Посмотреть сообщениеPtu пишет:
С официального сайта нотариусов Франции
Вот тут почитайте про Acte authentique électronique (AAE)
https://www.notaires.fr/fr/immobilie...%A8s-signature
Пожалуйста, не повторяетесь, т.к. вы сами уже давали эту ссылку и даже этот абзац цитировался. Если позволите, то процитирую сюда ваш ответ из другой темы раз уж здесь речь зашла именно об электронном Acte authentique électronique (AAE):

Посмотреть сообщениеPtu пишет:
А вы и подписываете акт в день сделки. Для этого есть специальная система электронной подписи. Вы это делаете на экране системы , в которой в электроной форме и сохраняется все. Весь документ с подписями.
И тут самый важный вопрос для нерезидентов, покупающих во Франции недвижимость, - как быть с ними? Выдаётся ли электронная подпись (ЭП) тем, кто не является гражданами Франции?

Посмотреть сообщениеPtu пишет:
Все что происходит после сделки и до получения вами вашего акта - это просто исправление мелких неточностей, типа запятых, а главное - регистрация акта.
Позвольте уточнить: если договор-купли продажи (" acte authentique ") уже подписан ЭП нотариуса, а также одной и более сторонами, имеющими ЭП, то о каких исправлениях в этом документе (вы же его имели в виду) может идти речь? То, что подписано - на бумаге или в электронном виде (там процесс электронный, но что-то типа необратимой подписи, сделанной чернильной ручкой) - изменять можно либо проект договора до подписания, либо аннулировать всю сделку (annuler après signature), допустим, в силу ничтожности сделки или существенного ущемления прав одной из сторон.
Vika_Frol вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Покупка недвижимости - нотариус? Лиза Жилье во Франции 74 29.10.2018 19:45
Нотариус - покупка жилья ksenia_sh Жилье во Франции 2 24.10.2018 22:04
Русский нотариус в Париже - оформление доверенности ElleMich Административные и юридические вопросы 4 11.05.2012 00:55
Русский нотариус во Франции apolonnikita08 Административные и юридические вопросы 6 19.12.2009 23:45
Русский нотариус - Лион MargaritaB Биржа труда 2 03.11.2009 00:11


Часовой пояс GMT +2, время: 08:28.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2019 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX