Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #1951
Старое 14.03.2019, 15:21
Дебютант
 
Дата рег-ции: 13.03.2019
Сообщения: 11
Посмотреть сообщениеMarselvani пишет:
Всем доброго вечера!
Возможно, в этой теме найдутся знатоки рынка недвижимости Ниццы
Подскажите, вот эта статья годовалой давности о сдаче квартиры и налогооблажении по 3 режимам похожа на правду? Речь об этих деньгах примерно?
Или все не так?
https://finance.rambler.ru/money/401...godnyy-rezhim/
В принципе да , более того, не забывайте, что необходимо подтвердить Вашу финансовую состоятельность
Какими порталами Вы пользуетесь для поиска жилья для долгосрочной аренды?
irasocolova вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1952
Старое 10.09.2019, 14:50
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 29.09.2007
Сообщения: 296
Добрый день,уважаемые форумчане.
Как Вы считаете,стоит ли покупать жильё на rue de France именно для жилья с ребенком 10 лет? Спокойный ли район? Именно для ребёнка?
susy вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1953
Старое 10.09.2019, 15:03
Дебютант
 
Дата рег-ции: 17.04.2015
Сообщения: 16
susy,
Если плясать от ребенка, то надо посмотреть на школы по адресу.
А так, это туристический район, там очень много квартир сдается.
albar вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1954
Старое 10.09.2019, 15:38
Кандидат в мэтры
 
Аватара для Lotus
 
Дата рег-ции: 03.08.2006
Откуда: Москва-Ницца-Хайфа
Сообщения: 277
Посмотреть сообщениеsusy пишет:
Добрый день,уважаемые форумчане.
Как Вы считаете,стоит ли покупать жильё на rue de France именно для жилья с ребенком 10 лет? Спокойный ли район? Именно для ребёнка?
Rue de France очень длинная улица, начинается практически от Маньяна и заканчивается пешеходной зоной в центре. В каком именно месте квартира?
__________________
У каждого человека свои звезды (Сент-Экзюпери "Маленький Принц", 1943)
Lotus вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1955
Старое 10.09.2019, 15:41
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 02.07.2008
Откуда: Франция
Сообщения: 377
Посмотреть сообщениеsusy пишет:
Добрый день,уважаемые форумчане.
Как Вы считаете,стоит ли покупать жильё на rue de France именно для жилья с ребенком 10 лет? Спокойный ли район? Именно для ребёнка?
школы в начале rue de France там где Baumettes просто ужас..
а особенно коллеж Alphonse Daudet... просто жесть. пожалейте ребенка..
Vold2006 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1956
Старое 10.09.2019, 17:12
Дебютант
 
Аватара для LXA
 
Дата рег-ции: 04.05.2017
Откуда: Редмонд, переезжаю в Ниццу
Сообщения: 17
По рю дэ Франс хорошо гулять и шоппинговать. Жить там - не очень...
LXA вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1957
Старое 11.09.2019, 14:36
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 29.09.2007
Сообщения: 296
Lotus,
Vold2006,
LXA, спасибо большое
Где конкретно на rue de france не знаю,это агенство,они же не скажут��
Смотрю для своей сестры,этаж и шаржи не были указаны.оказалось не подходят ей.
susy вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1958
Старое 19.09.2019, 22:33
Мэтр
 
Дата рег-ции: 23.10.2007
Откуда: Nice
Сообщения: 534
Посмотреть сообщениеVold2006 пишет:
школы в начале rue de France там где Baumettes просто ужас..
а особенно коллеж Alphonse Daudet... просто жесть. пожалейте ребенка..
Так любопытно читать такие комментарии. Есть поговорка -« Что уж на зеркало пенять , если рожа кривая.»
Мои дети учились и в школе и в колледже . Сейчас учатся в универе и lycée général. И ничего так , не хуже других .
__________________
Неисправимая мечтательница.
leila K вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1959
Старое 07.10.2019, 10:39
Мэтр
 
Аватара для maman N
 
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
Хоть это и не совсем тот регион, но может, кто-то ответит: мой знакомый хочет купить недвижимость в спокойном местечке в регионе Монпелье или другом на юге с хорошим климатом, чтобы приезжать зимой. Проблем с визами нет, у него есть кроме российского ещё одно гр-во.

Какие цены? Если, кто работает с недвижимостью, скиньте в личку координаты.
__________________
Свободу ищу от железных оков
Тех, что зовутся "житейское счастье"...
maman N вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1960
Старое 27.01.2020, 21:33
Дебютант
 
Дата рег-ции: 27.06.2012
Сообщения: 23
Добрый вечер! Думаем о переезде всей семьей в Ниццу (мама, папа, двое детей). Прицениваюсь к жилью и очень нужен совет от местных) мы ищем дом с нормальной, не крошечной придомовой территорией (от 400 м кв), в тихом, спокойном районе с хорошими школами. Понимаю, что такое в центре и у моря не найти (по нашему бюджету точно), но мы и на пригород согласны. Главное, чтобы не слишком много цветных было. Какие районы, ближайшие города порекомендуете? Я нашла несколько интересных вариантов в le ray, gorbella, sainte-maurice. Что скажите про эти районы?
Lisenochek вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1961
Старое 28.01.2020, 11:11
Кандидат в мэтры
 
Аватара для Hatacha
 
Дата рег-ции: 10.10.2012
Откуда: РФ - Ницца
Сообщения: 386
Посмотреть сообщениеLisenochek пишет:
Добрый вечер! Думаем о переезде всей семьей в Ниццу (мама, папа, двое детей). Прицениваюсь к жилью и очень нужен совет от местных) мы ищем дом с нормальной, не крошечной придомовой территорией (от 400 м кв), в тихом, спокойном районе с хорошими школами. Понимаю, что такое в центре и у моря не найти (по нашему бюджету точно), но мы и на пригород согласны. Главное, чтобы не слишком много цветных было. Какие районы, ближайшие города порекомендуете? Я нашла несколько интересных вариантов в le ray, gorbella, sainte-maurice. Что скажите про эти районы?
Тут ключевое слово бюджет. Чтобы что-либо вам советовать. А вообще, могу вам посоветовать русско-язычного риэлтора, который занимается виллами в том числе. Пишите в личку.
Hatacha вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1962
Старое 28.01.2020, 12:29
Дебютант
 
Дата рег-ции: 27.06.2012
Сообщения: 23
В первую очередь меня интересуют характеристики районов, особенно тех, которые я упомянула. они- то от бюджета не зависят). А бюджет будем корректировать в зависимости от реального уровня цен.
За риелторы спасибо, но не нужно, с французским нет проблем
Lisenochek вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1963
Старое 29.01.2020, 20:20
Кандидат в мэтры
 
Аватара для Hatacha
 
Дата рег-ции: 10.10.2012
Откуда: РФ - Ницца
Сообщения: 386
Ок. В общих чертах, чем дороже район, тем он спокойней, а школы лучше. Тем меньше шансов нарваться на "недостойных" соседей. А уж понять какой уровень цен в том или ином квартале, это Вам поможет любой французский сайт по продаже недвижимости. Ведь с французским у вас проблем нет. Список наиболее дорогих районов уже озвучен здесь много раз: Монборон, Симье, центр, Фаброн. В сторону Монако пригород тоже неплох. ��
Hatacha вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1964
Старое 29.01.2020, 21:00
Дебютант
 
Дата рег-ции: 27.06.2012
Сообщения: 23
Ну это очевидные выводы. А хотелось бы как раз хитростей от местных) всегда есть районы с оптимальным соотношением цена-качество. Мы так в Париже свою квартиру нашли. А что можете по поводу районов le ray, gorbella, Saint-Maurice сказать?
Lisenochek вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1965
Старое 30.01.2020, 08:02     Последний раз редактировалось Траута; 30.01.2020 в 08:31..
Мэтр
 
Аватара для Траута
 
Дата рег-ции: 15.07.2008
Откуда: Москва-France
Сообщения: 48.136
Посмотреть сообщениеLisenochek пишет:
поводу районов le ray,


Цитата:
Le Ray - Nice-Nord est un quartier de personnes âgées en ville de la commune de Nice (06000). Les 8890 habitants sont en majorité des personnes âgées. Ils sont âgés, plutôt propriétaires de leur logement (58 %) et ont des revenus moyens (25900 euros par ménage). Le quartier est calme (0,2 restaurants, cafés et bars tous les 100m) et il y a des commerçants (1,6 tous les 100m).

Цитата:
Type de quartier Personnes âgées en ville
Цитата:
Logement social HLM 19%

http://www.kelquartier.com/provence_...enu_moyen.html

Воровства много там, как слышала
Траута вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1966
Старое 19.10.2020, 23:12
Дебютант
 
Дата рег-ции: 16.12.2018
Сообщения: 22
Студия в Ницце

Доброй ночи, форумчане!
Нужен ваш совет по возможности. Рассматриваю приобретение небольшой квартиры в Ниццы для себя (аренда пока не планируется, больше для отпусков). Бюджет небольшой - в среднем 150 тыс евро на студию или может быть двушку (лучше нормальная студия, чем плохонькая двушка). Основной критерии это здания от 2010 г. и большая терраса с видом (море, но скорее всего горы исходя из бюджета ). Увидела нормальные варианты в Корниш Флери. Что скажете по району? очень плохо? Город знаю как турист, друзья там не живут, спросить вообще не у кого. Удивило что там зелено, но как то некрасиво - территорией, я так поняла, не занимаются Также заметила, что многие дома с солнечными батареями...есть ньюансы таких домов? Может быть посоветуете альтернативный район? Или хорошие новострои? Я так понимаю квартир в Ницце много, надеяться на "отбить" не приходится, но хотелось бы иметь недвижимость.
Спасибо всем, кто откликнется
darynav вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1967
Старое 20.10.2020, 08:19     Последний раз редактировалось zaviraks; 20.10.2020 в 08:24..
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
Посмотреть сообщениеdarynav пишет:
Увидела нормальные варианты в Корниш Флери. Что скажете по району? очень плохо? Город знаю как турист, друзья там не живут, спросить вообще не у кого. Удивило что там зелено, но как то некрасиво - территорией, я так поняла, не занимаются
У меня квартира на Корниш Флери, рядом с ботаническим садом, нормальный тихий район, резиденции все закрытые с собственной территорией за которой естественно ухаживают , многие резиденции с бассейнами. По моему мнению район не туристический, до моря и до центра Ниццы пешком не добраться, да и на автобусе с пересадкой. Из общественного транспорта ходит только два маленьких автобусика, ходят не часто и не круглосуточно, обязательно нужно иметь машину.
zaviraks вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1968
Старое 20.10.2020, 10:29
Дебютант
 
Дата рег-ции: 16.12.2018
Сообщения: 22
Спасибо большое! По машине я уже заметила, но это как раз не отпугивает. Можно ездить в другие места с лучшим пляжем и так далее. Они также пишут, что есть трамвай рядом, но я вижу, что трамвай далеко, плюс резиденции на вершине горки. Те дома, что я смотрела относительно новые, по-дальше чем ваш. И это не резиденции с ограждением (вот это как раз напрягает немного).
darynav вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1969
Старое 20.10.2020, 11:58
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
Посмотреть сообщениеdarynav пишет:
СОни также пишут, что есть трамвай рядом, но я вижу, что трамвай далеко, плюс резиденции на вершине горки..
До трамвая если вниз минут 15 можно пройтись, то наверх замучаетесь , горки достаточно крутые, а если еще и не с пустыми руками то вообще проблематично будет.
zaviraks вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1970
Старое 20.10.2020, 16:44
Мэтр
 
Аватара для Траута
 
Дата рег-ции: 15.07.2008
Откуда: Москва-France
Сообщения: 48.136
Посмотреть сообщениеdarynav пишет:
Рассматриваю приобретение небольшой квартиры в Ниццы для себя (аренда пока не планируется, больше для отпусков)
Вы исходите из того, что Вы собираетесь в отпуске делать.
Если проводить время на пляже, гулять по центру, ходить в рестораны, то студии "на горках" не для Вас. И на машине не сможете это делать, и с пересадками на автобусах надоест и неприятно
Если проводить отпуск в своей студии и в своем микрорайне, тогда бооее широкий выбор.
Траута вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1971
Старое 20.10.2020, 19:14
Дебютант
 
Дата рег-ции: 25.07.2008
Сообщения: 86
С бюджетом в 150 тыс вы вполне можете найти симпатичную студию, а то и двухкомнатную небольшую квартиру в carré d’or. Если не заморачиваться с годом постройки.
ja вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1972
Старое 20.10.2020, 22:00
Дебютант
 
Дата рег-ции: 23.07.2020
Сообщения: 33
Да, бывает еще такое, что транспорт бастует. Летом вроде бы нечасто, но все же
Tangobellet вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1973
Старое 24.10.2020, 23:23
Дебютант
 
Дата рег-ции: 16.12.2018
Сообщения: 22
Посмотреть сообщениеja пишет:
С бюджетом в 150 тыс вы вполне можете найти симпатичную студию, а то и двухкомнатную небольшую квартиру в carré d’or. Если не заморачиваться с годом постройки.
К сожалению, заморачиваюсь... Я прочитала тему От и До...Вы в результате купили под сдачу?
darynav вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1974
Старое 24.10.2020, 23:29
Дебютант
 
Дата рег-ции: 16.12.2018
Сообщения: 22
Уважаемые форумчане, спасибо за Ваши комментарии. Машина и гора меня совсем устраивала. Но я перечитала эту ветку и подумала еще раз и решила все-таки вернуться к своему изначальному плану по покупке студии или 1-спальневой небольшой квартиры для сдачи туристам летом и студентам в остальной период. Знаю, что студенты и туристы и новый дом (постройки после 2010 или строящийся) почти несовместимо, буду все-таки искать ... Может быть кто-то посоветует район или стройку? Я сейчас говорю от бюджете 150-200 тыс..Или совсем нереально? И лучше поработать еще и поднять бюджет года через два три?
darynav вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1975
Старое 24.10.2020, 23:30
Дебютант
 
Дата рег-ции: 16.12.2018
Сообщения: 22
Посмотреть сообщениеTangobellet пишет:
Да, бывает еще такое, что транспорт бастует. Летом вроде бы нечасто, но все же
Бастует и у нас...никуда от этого не денешься)
darynav вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1976
Старое 26.10.2020, 18:44
Дебютант
 
Дата рег-ции: 25.07.2008
Сообщения: 86
Да, купила студию за 130 тыс. в 5 минутах от place Masséna и 7 мин от пляжа. Дом 1960 г постройки с высокими потолками, лифтом, городской горячей водой и свежим ремонтом в подъезде. Купила на сдачу, но вполне могла бы жить сама. Я это к тому, что с вашим бюджетом вполне возможно купить квартиру в золотом квадрате. И только в этом случае она будет хорошо сдаваться. Но насчёт постройки от 2010 ничего не могу сказать, не интересовалась.
ja вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1977
Старое 26.10.2020, 18:55
Мэтр
 
Аватара для Траута
 
Дата рег-ции: 15.07.2008
Откуда: Москва-France
Сообщения: 48.136
Посмотреть сообщениеdarynav пишет:
Но я перечитала эту ветку и подумала еще раз и решила все-таки вернуться к своему изначальному плану по покупке студии или 1-спальневой небольшой квартиры для сдачи туристам летом и студентам в остальной период. Знаю, что студенты и туристы и новый дом (постройки после 2010 или строящийся) почти несовместимо, буду все-таки искать ... Может быть кто-то посоветует район или стройку? Я сейчас говорю от бюджете 150-200 тыс..Или совсем нереально?
Тогда рядом с пляжем и хорошо бы рядом с трамвайной линией, если туристам летом сдавать.
А там нет домов постройки после 2010, насколько помню.
Траута вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1978
Старое 26.10.2020, 23:07
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
Посмотреть сообщениеТраута пишет:
Тогда рядом с пляжем и хорошо бы рядом с трамвайной линией, если туристам летом сдавать.
А там нет домов постройки после 2010, насколько помню.
Если не ошибаюсь есть дом на перекрестке Boulevard Cambetta и Rue de France примерно этих годов постройки, а болше наверное и нет. Если расширить параметры поиска, то в Cagnes-sur-Mer возможно таких домов побольше, вполне туристический городок подходящий для сдачи в аренду летом
zaviraks вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1979
Старое 27.10.2020, 19:33
Дебютант
 
Дата рег-ции: 16.12.2018
Сообщения: 22
Посмотреть сообщениеzaviraks пишет:
Если не ошибаюсь есть дом на перекрестке Boulevard Cambetta и Rue de France примерно этих годов постройки, а болше наверное и нет.
Да я видела этот дом, но пока не видела там квартир на продажу. Буду ждать)))
darynav вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1980
Старое 27.10.2020, 19:37
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
Посмотреть сообщениеdarynav пишет:
Да я видела этот дом, но пока не видела там квартир на продажу. Буду ждать)))
Имхо, так можно всю жизнь прождать, да и дом моложе не становится пока Вы ждете...
zaviraks вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки

Метки
ниццa, парк империаль


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Покупка жилья во Франции иностранцем ev2002 Жилье во Франции 746 12.09.2023 21:52
Покупка жилья viager Vanin Жилье во Франции 260 05.10.2021 14:56
Нотариус - покупка жилья ksenia_sh Жилье во Франции 2 24.10.2018 22:04
Жилье в Биаррице UneFemme Жилье во Франции 60 06.11.2014 15:32
Покупка жилья, сданного в аренду Gadia Petrovich Жилье во Франции 7 07.11.2009 23:28


Часовой пояс GMT +2, время: 15:39.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2024 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX