Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #241
Старое 21.01.2019, 00:10
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 54.804
Посмотреть сообщениеAlicanta пишет:
но ведь срок считают со дня получения права собственности?
А когда право собственности оформлено?
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #242
Старое 21.01.2019, 03:35
Мэтр
 
Аватара для Alicanta
 
Дата рег-ции: 03.06.2015
Откуда: Ницца -> Алматы
Сообщения: 1.103
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
А когда право собственности оформлено?
Покупка (как долевое участие) = сент. 2014.
Право собственности оформляю сейчас = янв. 2019.

Вот и вопрос: с какой даты налоговая будет отсчитыаать стаж владения?
__________________
Я желаю всем счастья
Alicanta вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #243
Старое 21.01.2019, 03:38
Мэтр
 
Аватара для Alicanta
 
Дата рег-ции: 03.06.2015
Откуда: Ницца -> Алматы
Сообщения: 1.103
Посмотреть сообщениеlipa1 пишет:
Видимо, речь о долевом участии в строительстве.
Да, у меня долевое участие в строительстве, я покупала квартиру на этапе котлована.
А дом поставили на кадастровый учёт только в январе 2019, вот только сейчас начинаю право собственности оформлять
__________________
Я желаю всем счастья
Alicanta вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #244
Старое 21.01.2019, 09:02
Мэтр
 
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 9.216
Посмотреть сообщениеAlicanta пишет:
с какой даты налоговая будет отсчитыаать стаж владения?
С даты оформления права собственности. На основании договора о долевом участии и передаточного акта.
lipa1 сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #245
Старое 01.04.2019, 18:48
Мэтр
 
Аватара для funfun
 
Дата рег-ции: 09.12.2015
Откуда: Kaput Mundi
Сообщения: 1.125
В конце мая еду продавать квартиру.Россия.
Кто уже продал квартиру в этом году?
funfun вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #246
Старое 01.04.2019, 19:45
Мэтр
 
Аватара для margo_ritas
 
Дата рег-ции: 10.02.2012
Откуда: Alsace
Сообщения: 1.075
Посмотреть сообщениеfunfun пишет:
В конце мая еду продавать квартиру.Россия.
Кто уже продал квартиру в этом году?
Продала в январе. Владела с 2006года. Удачи!
__________________
PENSE ET AGIS SELON LES EAUX CLAIRES DE TON ÊTRE
margo_ritas вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #247
Старое 09.04.2019, 17:19
Мэтр
 
Аватара для funfun
 
Дата рег-ции: 09.12.2015
Откуда: Kaput Mundi
Сообщения: 1.125
Купила квартиру в 2012 году, продам в этом году..
Вот и хорошо, что вопрос решился.
funfun вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #248
Старое 17.04.2019, 13:46
Мэтр
 
Аватара для funfun
 
Дата рег-ции: 09.12.2015
Откуда: Kaput Mundi
Сообщения: 1.125
Посмотреть сообщениепомпадур пишет:
Мой ответ пост 3082. Ответ не официальный-в смыслю что на бумаге и с подписью. Консультация моего риэлтора (человек грамотный и знаком с понятиями резидент-нерезидент) в налоговой инспекции .
Как ты продала квартиру?Все хорошо?
funfun вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #249
Старое 25.04.2019, 09:38     Последний раз редактировалось Miel; 25.04.2019 в 10:14..
Мэтр
 
Аватара для Miel
 
Дата рег-ции: 31.10.2002
Откуда: IDF
Сообщения: 6.025
Не о квартирах, но тоже по теме. Россияне массово избавляются от дач.

Загородная недвижимость эконом-формата – а по-простому, обычная дача – становится финансовым бременем для своего владельца. После того, как в феврале этого года закончился срок дачной амнистии, налоги на дачи резко вырастут. Россияне спешат избавиться от недвижимости, однако покупателей найти все сложнее...

https://www.gazeta.ru/business/2019/...12318055.shtml

У этих дач еще и кадастровая стоимость непомерно завышена по сравнению с рыночной.

///Разница при сравнении кадастровой и рыночной стоимости бывает катастрофической, а для большинства населения эти траты очень обременительны.

https://www.mk.ru/economics/2019/04/...tit-nalog.html
Miel сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #250
Старое 02.05.2019, 09:29
Мэтр
 
Аватара для Roupy
 
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 10.900
я сейчас просто смогла отказаться от земли, которой больше 25 лет владели. Продать ее невозможно от слова совсем, дороги и подъезда так и нет. Но теперь вошла в черту города. налог возрос нереально и кадастровая стоимость оказалась под миллион. а отказаться просто- через МФЦ, простым заявлением и бесплатно все это. Но налог больше нам начислять не будут.
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек)
Roupy вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #251
Старое 06.05.2019, 10:32     Последний раз редактировалось margo_ritas; 06.05.2019 в 10:35..
Мэтр
 
Аватара для margo_ritas
 
Дата рег-ции: 10.02.2012
Откуда: Alsace
Сообщения: 1.075
Посмотреть сообщениеlipa1 пишет:
Нет, размер налога для нерезидентов остался прежним - 30%. С января 2019 нерезидентов уравняли с резидентами только по льготам - освобождаются от налогов на доход от продажи недвижимости те, кто ею владеет более 5 (3) лет.

5 лет - для тех, кто приобрел недвижимость после 2016 года, 3 года - до 2016 года.
То есть, если квартира была по наследству от близкого родственника,то при владении больше 3 лет налог нерезиденту России платить не надо? У родственника квартира была в собственности задолго до 2016г. Никакой налог ни 13 ни 30 процентов не платится? Я читала что срок владения квартиры по наследству считается со дня смерти наследодателя, а не с даты получения документов на право собственности . Так ли это? Ответьте пж-та. Спасибо
__________________
PENSE ET AGIS SELON LES EAUX CLAIRES DE TON ÊTRE
margo_ritas вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #252
Старое 06.05.2019, 10:51
Мэтр
 
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 9.216
Посмотреть сообщениеmargo_ritas пишет:
Я читала что срок владения квартиры по наследству считается со дня смерти наследодателя, а не с даты получения документов на право собственности . Так ли это? Ответьте пж-та.
Не знаю, к сожалению. Однако право собственности это всего лишь право, а вот продать квартиру вы можете только реализовав это право (основание - наследство), то есть владеть вы ею будете начиная с момента регистрации собственности. От этого момента и будет отсчитываться срок.

Я сейчас как раз на этапе регистрации земельного участка по наследству. Не реализовывала право 6 лет. Напишу потом, с какого момента участок оформят в собственность.
lipa1 сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #253
Старое 06.05.2019, 14:41
Мэтр
 
Аватара для margo_ritas
 
Дата рег-ции: 10.02.2012
Откуда: Alsace
Сообщения: 1.075
Посмотреть сообщениеlipa1 пишет:
Не знаю, к сожалению. Однако право собственности это всего лишь право, а вот продать квартиру вы можете только реализовав это право (основание - наследство), то есть владеть вы ею будете начиная с момента регистрации собственности. От этого момента и будет отсчитываться срок.

Я сейчас как раз на этапе регистрации земельного участка по наследству. Не реализовывала право 6 лет. Напишу потом, с какого момента участок оформят в собственность.
Ага,Lipa,пишите. На разных сайтах по продаже недвижимости пишут по-разному...
__________________
PENSE ET AGIS SELON LES EAUX CLAIRES DE TON ÊTRE
margo_ritas вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #254
Старое 06.05.2019, 18:08
Мэтр
 
Аватара для El'ka
 
Дата рег-ции: 09.02.2006
Откуда: Paris
Сообщения: 3.670
Посмотреть сообщениеmargo_ritas пишет:
Я читала что срок владения квартиры по наследству считается со дня смерти наследодателя, а не с даты получения документов на право собственности . Так ли это?
Все верно. Любой риэлтер это подтвердит.

Чтобы владеть квартирой наличие документов о собственности не обязательно. Достаточно пользоваться ей, оплачивать коммуналку. Как раз ближайшие родственники умершего и делают это в течение 6 месяцев. Есть наследники, которые принимают наследство просто самим фактом проживания в квартире умершего и не ходят по нотариусам и МФЦ.
El'ka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #255
Старое 06.05.2019, 18:11
Мэтр
 
Аватара для El'ka
 
Дата рег-ции: 09.02.2006
Откуда: Paris
Сообщения: 3.670
Посмотреть сообщениеlipa1 пишет:
Я сейчас как раз на этапе регистрации земельного участка по наследству. Не реализовывала право 6 лет. Напишу потом, с какого момента участок оформят в собственность.
Напишите также, на кого повесят налоги на эту собственность и сопутствуюшие платежи, накопившиеся за 6 лет.
El'ka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #256
Старое 06.05.2019, 18:12
Мэтр
 
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 9.216
Посмотреть сообщениеEl'ka пишет:
Напишите также, на кого повесят налоги на эту собственность и сопутствуюшие платежи, накопившиеся за 6 лет.
Налоги платятся сразу, то есть никаких накоплений.
lipa1 сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #257
Старое 06.05.2019, 18:32
Мэтр
 
Аватара для Alicanta
 
Дата рег-ции: 03.06.2015
Откуда: Ницца -> Алматы
Сообщения: 1.103
Посмотреть сообщениеEl'ka пишет:
Все верно. Любой риэлтер это подтвердит.
Предлагаю ориентироваться на компетентное мнение налогового юриста, а не риелтора
__________________
Я желаю всем счастья
Alicanta вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #258
Старое 06.05.2019, 18:43
Мэтр
 
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 9.216
Посмотреть сообщениеlipa1 пишет:
Однако право собственности это всего лишь право, а вот продать квартиру вы можете только реализовав это право (основание - наследство), то есть владеть вы ею будете начиная с момента регистрации собственности. От этого момента и будет отсчитываться срок.
Меня не интересовал этот момент,поэтому ошиблась и исправлю -да, правы те, кто сказал о том,что срок владения отсчитывается от момента открытия наследства.
lipa1 сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #259
Старое 06.05.2019, 22:52
Мэтр
 
Дата рег-ции: 26.03.2008
Откуда: Москва -Le Luc
Сообщения: 612
Не от момента открытия наследства, а от момента внесения нового собственника в реестр недвижимости, в котором основанием приобретения права собственности будет наследование.
Лека вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #260
Старое 06.05.2019, 22:55
Мэтр
 
Дата рег-ции: 26.03.2008
Откуда: Москва -Le Luc
Сообщения: 612
Посмотреть сообщениеEl'ka пишет:
Напишите также, на кого повесят налоги на эту собственность и сопутствуюшие платежи, накопившиеся за 6 лет.
Все долги оплачиваются наследником, долги наследуются наравне с имуществом и прочими правами.
Лека вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #261
Старое 06.05.2019, 23:01
Мэтр
 
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 9.216
Посмотреть сообщениеЛека пишет:
Не от момента открытия наследства, а от момента внесения нового собственника в реестр недвижимости, в котором основанием приобретения права собственности будет наследование.
Ссылку можно? Потому что два мнения, совершенно разные.
lipa1 сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #262
Старое 07.05.2019, 13:58
Мэтр
 
Аватара для margo_ritas
 
Дата рег-ции: 10.02.2012
Откуда: Alsace
Сообщения: 1.075
Посмотреть сообщениеlipa1 пишет:
Ссылку можно? Потому что два мнения, совершенно разные.
Мнения разные, но и источники тоже не официальные. Есть ли она ссылка?
__________________
PENSE ET AGIS SELON LES EAUX CLAIRES DE TON ÊTRE
margo_ritas вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #263
Старое 07.05.2019, 14:13
Мэтр
 
Дата рег-ции: 26.03.2008
Откуда: Москва -Le Luc
Сообщения: 612
Право собственности включает в себя три составляющих. Право пользования, право владения и право распоряжения. С момента открытия наследства вы можете пойти двумя путями: в течении 6 месяцев обратиться к нотариусу для оформления права наследования и, например для квартиры, вступить фактически, то есть начать пользоваться и оплачивать содержание. Таким образом вы сможете воплотить два права из трех: право пользования и право владения и остановить 6 месячный срок обращения к нотариусу. Но право распоряжения возникнет у вас только с момента регистрации недвижимости установленным законом способом (т.е. с момента внесения в реестр).
А для налоговой льготы 3 года будут считаться только с даты регистрации, даже если фактически было вступление в наследство.
P.S. сейчас нотариусы предоставляют услугу по внесению записи о смене собственника в реестр недвижимости (во всяком случае в Москве) и даже выдают документы в одном пакете.
Лека вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #264
Старое 08.05.2019, 15:31
Мэтр
 
Аватара для margo_ritas
 
Дата рег-ции: 10.02.2012
Откуда: Alsace
Сообщения: 1.075
Посмотреть сообщениеЛека пишет:
Право собственности включает в себя три составляющих. Право пользования, право владения и право распоряжения. С момента открытия наследства вы можете пойти двумя путями: в течении 6 месяцев обратиться к нотариусу для оформления права наследования и, например для квартиры, вступить фактически, то есть начать пользоваться и оплачивать содержание. Таким образом вы сможете воплотить два права из трех: право пользования и право владения и остановить 6 месячный срок обращения к нотариусу. Но право распоряжения возникнет у вас только с момента регистрации недвижимости установленным законом способом (т.е. с момента внесения в реестр).
А для налоговой льготы 3 года будут считаться только с даты регистрации, даже если фактически было вступление в наследство.
P.S. сейчас нотариусы предоставляют услугу по внесению записи о смене собственника в реестр недвижимости (во всяком случае в Москве) и даже выдают документы в одном пакете.
Лека, я поняла, что право распоряжения и момент регистрации для продажи одно и то же. И срок 5 лет начинается с этой даты,что указано в документах, что выдал мне МФЦ по регистрации недвижимости? Спасибо
__________________
PENSE ET AGIS SELON LES EAUX CLAIRES DE TON ÊTRE
margo_ritas вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #265
Старое 08.05.2019, 16:50
Мэтр
 
Дата рег-ции: 26.03.2008
Откуда: Москва -Le Luc
Сообщения: 612
Да вы правильно помните. Знаю случаи, когда совместно нажитое имущество (квартира) при разводе делилось и срок льготыдля налогообложения начинался именно с даты внесения в реестр.
Лека вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Продажа квартиры в России и резидентство Roksanne Жилье во Франции 2969 14.11.2018 18:00
Продажа квартиры в России и покупка во Франции lc06500 Жилье во Франции 45 13.02.2016 21:19
Продажа дачи в России и резидентство Roupy Жилье во Франции 98 12.05.2014 07:45
Продажа квартиры Doumkie Жилье во Франции 2 27.11.2009 16:28
Продажа квартиры в России, несовершеннолетний ребенок в доле lecia Мы и наши дети 6 15.02.2006 00:38


Часовой пояс GMT +2, время: 12:12.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2019 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX