Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #1771
Старое 30.06.2020, 18:33
Мэтр
 
Аватара для Sasa
 
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.665
Посмотреть сообщениеИрис пишет:

То, что было охранной зоной - ей быть перестало (центр поселка с историческими памятниками). Теперь там прожект сооружения ХЛМ. Здания - памятники 18 века были в одночасье деклассированы и уже частично снесены. Те, что остались, будут снесены и вместо них вырастет лотиссемент ХЛМ с плотностью застройки, как на еврейском кладбище. Мне стало плоховато, когда увидела, как это все будет друг на друге громоздиться.
Это просто возмутительно!!!
Но увы и ах,невозможно подобное предусмотреть.А вот я теперь очень смотрю чтобы дом не стоял рядом с пустырем или не был последний дом,а затем поля.Тк историяс Ашелемом может быть очень и очень реальной.
__________________
Мои фото
Sasa сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #1772
Старое 30.06.2020, 18:41     Последний раз редактировалось Miel; 30.06.2020 в 18:48..
Заблокирован(а)
 
Аватара для Miel
 
Дата рег-ции: 31.10.2002
Откуда: IDF
Сообщения: 8.389
Если частный дом на перекрестке, то лучше не покупать: ночью не справляются с управлением и разбивают заборы.

Вот, только починили с правой стороны, опять кто-то врезался.

Miel вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1773
Старое 30.06.2020, 19:03
Заблокирован(а)
 
Аватара для Miel
 
Дата рег-ции: 31.10.2002
Откуда: IDF
Сообщения: 8.389
Посмотреть сообщениеmajorette пишет:
у меня не было подвала, но был гараж на -1, всегда сухой, это видно сразу
Это тоже лучше не делать и не покупать, как-то были сильные ливни и такие гаражи позатопило.
Miel вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1774
Старое 30.06.2020, 20:14
Мэтр
 
Аватара для ZDRASTE
 
Дата рег-ции: 09.02.2008
Откуда: pays basque
Сообщения: 6.114
Посмотреть сообщениеMiel пишет:
Вот, только починили с правой стороны, опять кто-то врезался.
А лежачим плицейским можно угрозу столкновения уменьшить? Чтобы машины не разгонялись?
интересно , чья страховка будет оплачивать ремонт?
__________________
Человеческие споры бесконечны потому, что спорящие ищут не истину, а самоутверждение.
ZDRASTE вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1775
Старое 30.06.2020, 20:45     Последний раз редактировалось Miel; 30.06.2020 в 21:16..
Заблокирован(а)
 
Аватара для Miel
 
Дата рег-ции: 31.10.2002
Откуда: IDF
Сообщения: 8.389
Сосед хотел, чтобы на улице установили лежачий полицейский, делал какие-то запросы, но ему отказали. Так что это не так просто установить.

Если водитель не сбежал, то оплачивает его страховка, но владельцу дома все равно приятного мало - нанимать мастеров и закупать материал. Если сбежал, то страховка владельца дома, наверно.

У меня есть еще несколько фото, где машины застряли в заборах, там были или молодой водитель лет 20, или женщина за рулем. Превышение скорости и не соблюдают помеху справа.
Miel вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1776
Старое 30.06.2020, 21:21
Заблокирован(а)
 
Аватара для Miel
 
Дата рег-ции: 31.10.2002
Откуда: IDF
Сообщения: 8.389
На перекрестке двух улиц еще и налог на жилье выше - в общем, лучше не покупать такое.
Miel вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1777
Старое 02.07.2020, 10:58
Мэтр
 
Аватара для zolotova
 
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
Для тех, кто делал недавно ремонт в доме, какие работы по изоляции можно вычесть из налогов? Подвал? А другие программы есть? Например замена электричества чтобы соответствовать нормам?
zolotova вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1778
Старое 07.07.2020, 16:45
Мэтр
 
Аватара для zolotova
 
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
И еще вопрос, если продавцы перед продажей собираются участок с двумя строениями поделить на 2 (каждому строению свой участок), то сколько это займет времени и каких подводных камней ожидать?
zolotova вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1779
Старое 07.07.2020, 16:52
Мэтр
 
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.809
Посмотреть сообщениеzolotova пишет:
И еще вопрос, если продавцы перед продажей собираются участок с двумя строениями поделить на 2 (каждому строению свой участок), то сколько это займет времени и каких подводных камней ожидать?
Посмотрите, что с коммуникациями - по каждому строению они свои или зависимости возникают? У нас и щиток был один, у нас стоял на два дома. Сосед делал уже сам после покупки и некоторое время пользовался нашим, то есть мы платили... Так уж решили не мелочиться, пошли навстречу.
lipa1 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1780
Старое 11.07.2020, 01:51
Мэтр
 
Аватара для zolotova
 
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
Новый вопрос, в доме протекла вода через стену, к которой достроена веранда. Хозяева говорят, что ремонт покроет страховка. Обязаны ли они сделать ремонт до продажи?и если они не успевают до продажи, то кто платит за ремонт и как это все юридически зафиксировать
zolotova вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1781
Старое 11.07.2020, 10:43
Мэтр
 
Аватара для Alina_Dinovna
 
Дата рег-ции: 08.11.2009
Откуда: Paris
Сообщения: 3.065
zolotova, хозяева в страховку сообщили? Если да, то по идее эксперт должен прийти, оценить сумму возмещения, потом эту бумагу надо отправить нотариусу, который в акте продаже всё укажет, возможны варианты - либо вы будете указаны как получатели возмещения, либо из суммы покупки будет вычтена эта сумма и её получат хозяева после ремонта.
Alina_Dinovna сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #1782
Старое 11.07.2020, 12:21
Мэтр
 
Аватара для avrora
 
Дата рег-ции: 09.01.2007
Сообщения: 8.295
Мы проехали на РЕР С в Версаль, и рядом с ним небольшой город Jouy-en-Josas, граница 91, но уже 78. Красивенько, чистенько, кругом лес, красотень вообщем для тихой неторопливой жизни. Посмотрела из интереса цены на жилье и офигела! В этом городке продают только замки или огромные поместья, 10-15-20 комнат, цены -миллион, два, полтора. Я прям в шоке! Не ожидала от пригорода далекого такого ! https://www.leboncoin.fr/recherche/?...9_2.16842_3496
__________________
Возможно все. На невозможное просто требуется больше времени.
avrora вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1783
Старое 12.07.2020, 09:23     Последний раз редактировалось kitty416; 12.07.2020 в 09:29..
Мэтр
 
Аватара для kitty416
 
Дата рег-ции: 21.01.2009
Откуда: Moscou/Chevreuse (78)
Сообщения: 2.931
avrora, там продаются и обычные дома, только расхватываются как горячие пирожки. плюс там какая-то сеть "своих" в агенствах. у меня подружка несколько лет пыталась там дом купить. анонс только появляется, она звонит вот прям сразу и ..уже продано. как может быть продано в течении часа не совсем понятно. короче так ничего и не выловила.
но цены за метр ниже не будут даже в не больших домах.
kitty416 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1784
Старое 12.07.2020, 09:55
Мэтр
 
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.473
В Jouy-en-Josas ещё остались участки под застройку, большие и недорогие (соотношение площадь/цена), в отличие от соседних пригородов, где участки, в основном, только через уплотнение и не более 3 соток.
Ирис вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1785
Старое 12.07.2020, 10:41
Мэтр
 
Аватара для avrora
 
Дата рег-ции: 09.01.2007
Сообщения: 8.295
Да, я почитала уже отзывы жителей, все почти пишут о ненормально высокой цене на жилье. И участки смотрела, но они все огромные.
__________________
Возможно все. На невозможное просто требуется больше времени.
avrora вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1786
Старое 12.07.2020, 22:30
Мэтр
 
Аватара для zolotova
 
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
avrora, Там же HEC рядом, поэтому и цены такие
zolotova вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1787
Старое 12.07.2020, 22:33
Мэтр
 
Аватара для zolotova
 
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
Alina_Dinovna, спасибо, будем узнавать
zolotova вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1788
Старое 12.07.2020, 23:15
Мэтр
 
Аватара для Mashoulia
 
Дата рег-ции: 10.06.2008
Откуда: 34
Сообщения: 3.128
Посмотреть сообщениеMiel пишет:
На перекрестке двух улиц еще и налог на жилье выше - в общем, лучше не покупать такое.
Откуда у вас такая информация? Никогда не слышала

Цитата:
zolotova И еще вопрос, если продавцы перед продажей собираются участок с двумя строениями поделить на 2 (каждому строению свой участок), то сколько это займет времени и каких подводных камней ожидать?
Надо смотреть устав градостроительства города... Раздел геометром и публикация в ипотеках как минимум 3 месяца. Мэрия может отказать в Déclaration préalable pour la division parcellaire и попросить подать Permis d'aménagement (+3 месяца). Следите за сервитутами для проезда, сетей и канализации, чтобы потом вам новые соседи их не отрубили. Для открытия нового счётчика воды и электричества управляющие компании будут запрашивать разрешение мэрии, нужно, чтобы всё было отлично.
__________________
Неправда, что в правительстве работают только непорядочные люди. Будем объективными. Есть еще некомпетентные.
Mashoulia вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1789
Старое 13.07.2020, 19:05
Мэтр
 
Аватара для Baila-baila
 
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
Посмотреть сообщениеavrora пишет:
Мы проехали на РЕР С в Версаль, и рядом с ним небольшой город Jouy-en-Josas, граница 91, но уже 78. Красивенько, чистенько, кругом лес, красотень вообщем для тихой неторопливой жизни. Посмотрела из интереса цены на жилье и офигела! В этом городке продают только замки или огромные поместья, 10-15-20 комнат, цены -миллион, два, полтора. Я прям в шоке! Не ожидала от пригорода далекого такого ! https://www.leboncoin.fr/recherche/?...9_2.16842_3496
А вы на цены в Версале смотрели? Jouy прилегает к Версалю. Все, что прилегает к Версалю, дешевым не назовешь.
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн.
Baila-baila вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1790
Старое 13.07.2020, 19:28
Мэтр
 
Аватара для avrora
 
Дата рег-ции: 09.01.2007
Сообщения: 8.295
Baila-bailа, да, про Версаль я знала, но то, что этот город прямо рядом увидела только потом, на карте. А так едешь-о, приятный город, почти провинция, тихо, миленько, может жить симпатично. Ага, разбежалась!
__________________
Возможно все. На невозможное просто требуется больше времени.
avrora вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1791
Старое 14.07.2020, 01:19
Мэтр
 
Аватара для Baila-baila
 
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
Посмотреть сообщениеavrora пишет:
Baila-bailа, да, про Версаль я знала, но то, что этот город прямо рядом увидела только потом, на карте. А так едешь-о, приятный город, почти провинция, тихо, миленько, может жить симпатично. Ага, разбежалась!
Ну дальше отъехать же можно. Там тоже тихо, мило, провинция, но нет хороших школ в астрономических количествах в радиусе нескольких км.
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн.
Baila-baila вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1792
Старое 14.07.2020, 14:36
Мэтр
 
Аватара для Koshechka
 
Дата рег-ции: 19.10.2002
Откуда: Eaubonne, 95
Сообщения: 4.417
Посмотреть сообщениеMashoulia пишет:
Откуда у вас такая информация? Никогда не слышала
Согласна с Mashoulia. Не помню, чтобы в расчётах TH и TF использовалось количество улиц....
__________________
05/05/2012
Koshechka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1793
Старое 14.07.2020, 18:26
Мэтр
 
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: 92
Сообщения: 11.166
avrora, в Jouy-en-Josas цены ровно вполовину дешевле, а площадь квартир в среднем больше чем там, где я живу - потому что этот городок (очень милый, надо сказать) крайне неудобен с т.зр. транспорта, если ты не на машине. Я бы туда с удовольствием переехала, если бы не этот аспект. Leboncoin, имхо, не очень показателен для вопросов immobilier.
__________________
07/2012
03/2019
Mme Colette вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1794
Старое 15.07.2020, 07:20     Последний раз редактировалось Miel; 15.07.2020 в 07:26..
Заблокирован(а)
 
Аватара для Miel
 
Дата рег-ции: 31.10.2002
Откуда: IDF
Сообщения: 8.389
Посмотреть сообщениеMashoulia пишет:
Откуда у вас такая информация? Никогда не слышала
Taxe de balayage. За то, что метут возле дома, больше платят.

https://www.lagazettedescommunes.com...-de-deux-rues/

Le juge rappelle que la taxe de balayage due par les propriétaires riverains des voies ouvertes à la circulation publique est calculée en fonction de la surface correspondant à une aire continue, déterminée par projection au droit des façades de la propriété, en tous points de celles-ci, sur une largeur égale à la moitié de la largeur de la voie considérée, dans la limite de six mètres.
Miel вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1795
Старое 15.07.2020, 09:32
Мэтр
 
Аватара для rose
 
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
Посмотреть сообщениеzolotova пишет:
Новый вопрос, в доме протекла вода через стену, к которой достроена веранда. Хозяева говорят, что ремонт покроет страховка. Обязаны ли они сделать ремонт до продажи?и если они не успевают до продажи, то кто платит за ремонт и как это все юридически зафиксировать
обязаны делать до продажи, либо пусть снижают цену!
и это должно быть написано в вашем акте на покупку-продажу: ремонт за счет нынешних хозяев ,
если на словах вам сказали, что починят, то это так и останется словами
__________________
Тот, кто смеётся последним, видимо, просто не понял шутки.
rose вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1796
Старое 20.07.2020, 15:43
Мэтр
 
Аватара для zolotova
 
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
Новый вопрос, если дом продается через PAP, мы делаем предложения, до того как подписывается compromis (promesse) de vente у нотариуса владелец дома может в любой момент передумать?
zolotova вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1797
Старое 20.07.2020, 15:52
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.706
Владелец может передумать до тех пор, пока он не дал согласия на продажу на предложенных условиях и вы как покупатель можете это доказать.
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1798
Старое 20.07.2020, 17:01
Мэтр
 
Аватара для zolotova
 
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
Владелец может передумать до тех пор, пока он не дал согласия на продажу на предложенных условиях и вы как покупатель можете это доказать.
Т е если он письменно дал согласие на N сумму это имеет какую то официальную силу?

Мы не против подписать быстро у нотариуса, но посколько они все сейчас в отпуск подходят...

И еще вопрос, при подписание promesse обычно переводят 5% залога, у нас эта сумма будет только в сентябре (наследство), можно ли подписать этот договор сейчас с тем что сделка например в ноябре, а залог переводится в сентябре?
zolotova вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1799
Старое 20.07.2020, 18:04
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.706
Посмотреть сообщениеzolotova пишет:
Т е если он письменно дал согласие на N сумму это имеет какую то официальную силу?
Да. Но и для вас тоже. Вы обязуетесь купить по этой цене.

Цитата:
И еще вопрос, при подписание promesse обычно переводят 5% залога, у нас эта сумма будет только в сентябре (наследство), можно ли подписать этот договор сейчас с тем что сделка например в ноябре, а залог переводится в сентябре?
Нет, нельзя.
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1800
Старое 20.07.2020, 18:26
Мэтр
 
Аватара для zolotova
 
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
Да. Но и для вас тоже. Вы обязуетесь купить по этой цене.



Нет, нельзя.
Вот нашла что пишут что вроде можно



https://edito.seloger.com/conseils-d...cle-26289.html
zolotova вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки

Метки
покупка жилья во франции


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Съем жилья: ловушки, мошенничество, обман black_voron Жилье во Франции 241 20.04.2023 21:38
Покупка жилья viager Vanin Жилье во Франции 260 05.10.2021 14:56
Покупка жилья в Ницце Jarstis Жилье во Франции 1986 08.12.2020 10:02
Покупка жилья: какие существуют ловушки и как их избежать rose Жилье во Франции 3095 11.05.2015 17:45
Kиста яичника - какие методы лечения существуют? Fiesta Здоровье, медицина и страховки 81 05.02.2006 08:47


Часовой пояс GMT +2, время: 11:15.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2024 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX